Gravesano - Wohnungen zum Kaufen

Viganello, Lugano - Ampio 5.5 di classe con giardino privato

Elegante appartamento di ampia metratura con portico privatoIn contesto residenziale moderno, questo appartamento si distingue per la generosità delle superfici, la razionale distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità.La zona giorno rappresenta il vero cuore della casa: un ampio e luminoso soggiorno di circa 50 m² offre spazi ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un ambiente elegante e confortevole. Un pratico bagno di servizio completa questa area. Le grandi aperture garantiscono un piacevole collegamento con l'esterno, dove un portico coperto di circa 20 m² si affaccia su un giardino privato di circa 80 m², creando una naturale estensione degli spazi abitativi e offrendo un contesto ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità durante la bella stagione.La cucina separata, con accesso diretto al giardino, è caratterizzata da pregiate finiture in marmo, rappresenta uno spazio pratico e al tempo stesso ricercato.La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in suite, due camere ulteriori, un bagno finestrato e un bagno lavanderia. Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimenti in parquet, che conferiscono calore e raffinatezza a tutta l'abitazione. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/deposito e uno studio.L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata in tutte le stanze, sistema domotico, impianto di irrigazione automatica e un avanzato sistema di sicurezza composto da allarme volumetrico e videosorveglianza, garantendo il massimo livello di comfort, efficienza e tranquillità.A completare questa interessante proposta vi sono una pratica cantina e due comodi posti auto in autorimessa, elementi sempre più ricercati che assicurano ulteriore praticità nella vita quotidiana.La presenza di numerosi locali accessori, unita alle ampie metrature e alla qualità distributiva degli spazi, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti che lavorano da casa o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna capace di adattarsi a diverse esigenze abitative.Una casa completa, luminosa e funzionale, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire benessere, praticità e una qualità abitativa superiore.Élégant appartement spacieux avec terrasse privéeSitué dans un cadre résidentiel moderne, cet appartement se distingue par la générosité de ses surfaces, la répartition rationnelle des pièces et la présence de nombreux espaces annexes qui en augmentent le confort et la fonctionnalité.L'espace de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon lumineux d'environ 50 m² offre des espaces idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable. Une salle de bains pratique vient compléter cet espace. Les grandes baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l'extérieur, où une véranda couverte d'environ 20 m² donne sur un jardin privé d'environ 80 m², créant ainsi une extension naturelle des espaces de vie et offrant un cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et des moments de convivialité pendant la belle saison.La cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, se distingue par ses finitions raffinées en marbre ; c'est un espace à la fois pratique et sophistiqué.L'espace nuit comprend une chambre double avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec fenêtre et une salle de bains-buanderie. Les pièces sont agrémentées d'élégants parquets, qui confèrent chaleur et raffinement à l'ensemble de la demeure. Un débarras/remise pratique et un bureau complètent la propriété.Le bien est équipé de la climatisation...

Penthouse Sans Souci

An den sonnenverwöhnten Hängen über Lugano entsteht die Residenz Sans Souci. Ein Ort, an dem Architektur, Panorama und Lebensstil zusammenkommen.Das Penthouse ist die exklusivste Einheit dieses Neubauprojekts und öffnet sich mit grossen Glasfronten dem Licht und dem herrlichen Blick über den Luganersee. Klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für eine zeitlose, elegante Atmosphäre.Da das Objekt noch im Rohbau ist, haben Sie die seltene Möglichkeit, gemeinsam mit dem Bauherrn die Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das wirklich individuell ist und perfekt zu Ihnen passt.Highlights: • Liftzugang direkt in die Wohnung • Cheminée • Maximale Privatsphäre • Internationale Schulen in der Nähe • Ein Ort der Kunst - Heimat zahlreicher renommierter Künstler • Modernes KNX-System • Grosszügiger Aussenpool • Nutzbar als Erst- oder Zweitwohnsitz • Schlüsselfertiges Projekt mit exklusivem ,,Grand Finish" The Sans Souci residence is being built on the sun-drenched slopes above Lugano. A place where architecture, panorama and lifestyle come together.The penthouse is the most exclusive unit of the new building project and opens up to the light and the magnificent view over Lake Lugano with large glass fronts. Clean lines and high-quality materials create a timeless, elegant atmosphere.As the property is still under construction, you have the rare opportunity to work with the developer to design the room layout, materials and furnishings according to your own ideas. The result is a home that is truly individual and perfectly suited to you.Highlights: • Elevator access straight into the apartment • Fireplace • Maximum privacy • International schools nearby • A place of art - home to numerous renowned artists • Modern KNX-System • Large Aoutdoor pool • Usable as a first or second home • Turnkey project with exclusive "Grand Finish" La residenza Sans Souci sta sorgendo sui pendii soleggiati sopra Lugano. L'attico è l'unità più esclusiva di questo progetto di nuova costruzione e si apre alla luce e alla magnifica vista sul Lago di Lugano con ampie vetrate. Linee pulite e materiali di alta qualità creano un'atmosfera elegante e senza tempo.Sui pendii soleggiati sopra Lugano nasce la Residenza Sans Souci. Un luo go in cui architettura, panorama e stile di vita si incontrano.Il penthouse è l'unità più esclusiva di questo nuovo progetto e si apre, grazie alle ampie vetrate, alla luce e alla splendida vista sul Lago di Lugano. Linee pulite e materiali di alta qualità creano un'atmosfera elegante e senza tempo.Dato che la proprietà è ancora in costruzione, avete la possibilità di definire insieme al costruttore la distribuzione degli spazi, i materiali e le finiture secondo i vostri desideri.Nascerà così una casa davvero individuale e perfettamente adatta a voi.Highlights: • Accesso con ascensore direttamente nell'appartamento • Camino • Massima privacy • Scuole internazionali nelle vicinanze • Un luogo d'arte - casa di numerosi artisti rinomati • Moderno sistema KNX • Grande piscina esterna • Utilizzabile come prima o seconda casa • Progetto chiavi in mano con esclusivo "Grand Finish"

Resort Collina d’Oro – Esclusivo appartamento vista lago a 5 minuti dal TASIS

A soli 5 minuti dal TASIS The American School in Switzerland, all’interno del prestigioso Collina d'Oro Resort, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 m² con rifiniture di alto pregio e splendida vista aperta sul lago.Inserito in un contesto esclusivo, l’appartamento beneficia dell’ accesso ai servizi dell’hotel, tra cui spa, sauna, piscina e palestra, offrendo un’esperienza abitativa unica all’insegna del comfort e del benessere.L’unità si sviluppa con un’ampia e luminosa zona living con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a un elegante studio aperto sul soggiorno e sull’area esterna, ideale come home office.La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni, oltre a un bagno di servizio accessibile dalla zona giorno.Completano la proprietà 4 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo.L’appartamento è utilizzabile come residenza primaria.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, eleganza e servizi esclusivi in una delle location più prestigiose del Luganese.----Just 5 minutes from TASIS The American School in Switzerland, within the prestigious Collina d'Oro Resort, we offer for sale an elegant 250 sqm apartment featuring high-end finishes and stunning open lake views.Set in an exclusive environment, the apartment benefits from access to the hotel’s premium amenities, including spa, sauna, swimming pool and fitness area, offering a unique living experience focused on comfort and wellbeing.The property features a spacious and bright living area with direct access to the panoramic terrace, as well as an elegant study overlooking the living room and the outdoor area, ideal as a home office.The sleeping area comprises three bedrooms, served by two bathrooms, in addition to a guest bathroom conveniently accessible from the living area.The property is completed by 4 parking spaces in the garage, included in the price.The apartment is eligible for use as a primary residence.An ideal property for those seeking privacy, elegance and exclusive services in one of the most prestigious residential locations in the Lugano area.

Prestigioso Attico-Penthouse mit überdachten Terrassen

Zum Verkauf steht dieses magnifique Attico mit 282,5 m² (6,5 oder 7,5 Räume), das den gesamten Stock eines prestigierten Gebäudes im Quartier Lugano-Viganello einnimmt, strategisch positioniert in der Nähe des Universitätscampus (Supsi, USI) und des Krankenhauszentrums. Diese Luxusresidenz mit schöner Aussicht hebt sich durch ihre hochwertigen Ausstattungen hervor, die vollständig personalisierbar sind, um die anspruchsvollsten Geschmäcker zu befriedigen.Das Attico öffnet sich zu einem privaten Eingang, mit einem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Das große Wohnzimmer ist ideal, um Gäste in einem eleganten und komfortablen Ambiente zu empfangen. Die offene, sehr gut ausgestattete Küche wird von einer großen Vorratskammer begleitet, die den Raum und die Funktionalität optimiert. Eine private Wäscherei und fünf Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit eigenem Bad und einer geräumigen Kleiderkammer, vervollständigen das Innere und gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.Außen bieten zwei große, überdachte Terrassen und ein Balkon private und panoramische Räume, perfekt, um sich zu entspannen und den Blick auf die Stadt zu genießen. Diese Außenräume sind ideal, um Momente der Entspannung zu genießen oder um Open-Air-Veranstaltungen in einem Kontext seltener Schönheit zu organisieren.Dieses Angebot ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Attico in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen. Mit der Möglichkeit, jeden Aspekt der Wohnung zu personalisieren, von den Innenräumen bis hin zu den Luxusausstattungen, haben die Käufer die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das von Eleganz und Komfort geprägt ist.Zum Abschluss gehört zur Liegenschaft ein Abstellraum/Archiv mit Bad, Keller und zahlreiche, separat käufliche Autostellplätze zu folgenden Kosten:- Raum mit Bad im Erdgeschoss 20'000 CHF- Überdachter Autostellplatz in der Tiefgarage 75'000 CHF/Stück (Möglichkeit 5 oder mehr)- Überdachter Autostellplatz 50'000 CHF/Stück- Keller 5'000 CHF

Ruvigliana: Luxuriöse 5,5-Zimmer-Wohnung mit bezauberndem Seeblick, privatem Garten und Terrassen

In der exklusiven und prestigeträchtigen Umgebung von Ruvigliana, einem Stadtteil der Gemeinde Lugano, der auf dem panoramareichen Monte Brè liegt, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Gandria-Weg entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige 5,5-Zimmer-Wohnung von beträchtlicher Größe zum Verkauf an, die mit einem separaten Raum mit Bad und großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee sowie einem komfortablen Garten für den privaten Gebrauch ausgestattet ist.Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes aus den 1980er Jahren, das nur 4 Wohnungen umfasst und sich in einer dominanten und privilegierten Position entlang der renommierten Strada di Fulmignano 19 befindet, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke, mehreren Restaurants, einem Supermarkt und einer Bushaltestelle entfernt. Diese hochprestigöse Lage ist ideal für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt leben möchten und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Stadt genießen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Seeblicke verzichten zu müssen.Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 180 m² (plus 46 m² Terrassen) zeichnet sich die Wohnung durch ihre perfekte Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich, geräumige und helle Innenräume, hochwertige Ausstattung und panoramische Terrassen aus, die die Umgebung einzigartig machen.Zwischen 1999 und 2024 fast vollständig renoviert, ist das Innere wie folgt organisiert:• Wohnbereich: Der Wohnbereich besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Gästebad mit Waschmaschine und Trockner, einer luxuriösen separaten Küche, die direkt zum komfortablen privaten Garten des Hauses zugänglich ist, und einem Esszimmer mit geräumigen Einbauschränken. Das geräumige und beeindruckende Wohnzimmer verfügt über elegante Parkettböden, feine Venezianische Stuckwände, einen Marmorkamin und große panoramische Fenster mit unverbautem Blick auf die geräumige Terrasse mit Blick auf den Luganersee. • Schlafbereich: Der helle Flur (mit Dachfenster) führt zum Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne und einem zweiten Schlafzimmer, das direkt auf die zweite panoramatische Terrasse öffnet. Der Schlafbereich wird durch ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit kleiner Balkon und Einbauregalen sowie einem weiteren Bad mit Dusche vervollständigt.Zur exklusiven Nutzung der Wohnung gibt es auch einen komfortablen 18 m² großen Raum, der unabhängig vom Hauptwohnbereich ist und sich im Erdgeschoss des Condominiums befindet und mit einem Bad mit Dusche ausgestattet ist, ideal als Studierzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.Die reiche Ausstattung umfasst auch einen Keller, zwei komfortable Innenparkplätze in der Garage, die für 60'000 CHF pro Stück (120'000 CHF für beide) erhältlich sind, und einen überdachten Außenparkplatz, der für 30'000 CHF erhältlich ist.Große, prestigeträchtige Wohnung, perfekt für diejenigen, die geräumige Unterkünfte in einer luxuriösen und entspannten Atmosphäre suchen und die Möglichkeit haben, das Innere nach ihrem Geschmack zu gestalten. Um sich das ganze Jahr über wie im Urlaub zu fühlen.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) verkauft werden.Lage: Auf dem ikonischen Monte Brè, mit Blick auf den zauberhaften Luganersee, bietet Ruvigliana das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Bewohner können die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Geschäften und Restaurants sowie effiziente öffentliche Verkehrsmittel genießen, die es ihnen ermöglichen, das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen.Das Hügelort bietet auch zahlreiche Grünflächen, Parks und Panoramawanderwege, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Entspannung in der Natur. Wanderwege wie der Sentiero dell'Ulivo (Olivenbaumweg) oder Exkursionen zum Monte Brè bieten atemberaubende Seeblicke und machen Ruvigliana zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.Ruvigliana kombiniert somit die Ruhe eines Wohngebiets in Kontakt mit der Natur mit der Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche San Giorgio und dem Dorf Castagnola mit seiner malerischen Uferpromenade. Es ist eine Umgebung, die es ermöglicht, in einer entspannten Atmosphäre zu leben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten und Komfort zu verzichten, ideal für diejenigen, die geräumige Umgebung, einzigartige Seeblicke und einen ausgewogenen, hochwertigen Lebensstil suchen.

RESIDENZA FRONTE LAGO CON GIARDINO PRIVATO NEL CENTRO DI LUGANO

L'ampio appartamento, costituito dall'unione di due unità immobiliari, è situato nella Residenza Central Park sul lungolago di Lugano, nei pressi del LAC e a pochi passi da Via Nassa e da tutti i principali servizi del centro città.La Residenza Central Park offre inoltre servizi dedicati ai residenti, tra cui concierge, sicurezza, piscina coperta ed un comodo autosilo aperto 24 ore su 24 situato direttamente di fronte alla residenza.La proprietà dispone di un'importante zona living con accesso alle terrazze vista lago, area pranzo, zona bar, cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto agli spazi esterni, 5 camere da letto, 8 bagni di cui uno di servizio, studio, biblioteca privata, cabine armadio su misura, dispense e locali di servizio.Completamente ristrutturato nel 2019, l'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione ai dettagli architettonici ed alla qualità dei materiali utilizzati. Gli ambienti si distinguono per preziosi parquet artigianali realizzati con sofisticati motivi geometrici, raffinati rivestimenti in marmo differenti per ogni bagno, boiserie, soffitti decorati e ricercati rivestimenti tessili murali che conferiscono alla proprietà un'atmosfera sofisticata ed estremamente elegante.La cucina, ampia ed elegante, è stata progettata su misura con raffinati rivestimenti in marmo, dettagli decorativi ricercati ed è dotata di elettrodomestici Gaggenau perfettamente integrati nello stile della residenza.Il magnifico giardino privato di circa 500 m², riccamente piantumato e caratterizzato da eleganti spazi dedicati al relax, tra cui un raffinato gazebo, conferisce alla proprietà un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità.Completano la proprietà un deposito e 3 posti auto in box chiuso all'interno dell'autorimessa.LAKEFRONT RESIDENCE WITH PRIVATE GARDEN IN THE CENTER OF LUGANOThis spacious apartment, created by combining two residential units, is located in the Central Park Residence on the lakeside promenade of Lugano, close to the LAC cultural center and just a few steps from Via Nassa and all the main services of the city center.Central Park Residence also offers exclusive services for residents, including concierge, security, indoor swimming pool and a convenient 24-hour parking garage located directly opposite the residence.The property features an impressive living area with access to lake-view terraces, dining area, bar area, eat-in kitchen with central island and direct access to the outdoor spaces, 5 bedrooms, 8 bathrooms including one service bathroom, study, private library, bespoke walk-in wardrobes, pantries and service rooms.Completely renovated in 2019, the apartment was designed with particular attention to architectural details and the quality of the materials used. The interiors are distinguished by exquisite handcrafted parquet floors with sophisticated geometric patterns, refined marble finishes different in every bathroom, boiserie, decorated ceilings and elegant textile wall coverings that give the property a sophisticated and exceptionally elegant atmosphere.The spacious and elegant kitchen has been custom-designed with refined marble finishes, sophisticated decorative details and is equipped with Gaggenau appliances perfectly integrated into the style of the residence.The magnificent private garden of approximately 500 sqm, richly landscaped and featuring elegant relaxation areas including a refined gazebo, gives the property an atmosphere of complete privacy and tranquility.The property also includes 3 parking spaces in a closed box within the underground garage.

Lugano, Carona: Attico 5.5 locali vista lago con grande terrazza

Attico moderno con splendida vista lago a CaronaSituato nel cuore di Carona, questo moderno attico di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 266 mq offre ambienti generosi, una distribuzione interna ideale per famiglie e un grande terrazzo panoramico da cui ammirare una suggestiva vista lago. La proprietà si presenta in perfette condizioni, non essendo mai stata abitata, ed è inserita in una piccola e moderna residenza composta da sole 4 unità abitative.La combinazione tra ampie superfici, luminosità naturale e affaccio aperto rende questa residenza una soluzione rara per chi desidera tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro di Lugano.Distribuzione degli spaziZona giorno: • lift privato; • atrio d'ingresso; • ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul grande terrazzo panoramico con vista lago; • cucina open moderna ed accessoriata; • lavanderia; • bagno ospiti. Zona notte: • 4 camere da letto così distribuite: • 1 camera doppia; • 2 comode camere singole; • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba; • ulteriore guardaroba; • bagno completo con vasca. Caratteristiche principali: • Appartamento mai abitato; • Residenza esclusiva di sole 4 unità; • 1 cantina; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000.-/cadauno; • 1 posto auto esterno a CHF 20'000.-; • spazi ampi e ben suddivisi; • grande terrazzo vivibile con vista lago; • ideale per famiglie numerose; • zona residenziale tranquilla a breve distanza da Lugano; • atmosfera riservata e armoniosa. Un attico contemporaneo pensato per chi cerca comfort, privacy e una vista lago suggestiva in una delle località più apprezzate sopra Lugano.Prezzo totale comprensivo di 3 posti auto: CHF 1'890'000.-Moderne penthouse avec vue imprenable sur le lac à CaronaSitué au coeur de Carona, ce moderne penthouse de 5,5 pièces et d'une surface commerciale d'environ 266 m2 offre des pièces généreuses, un aménagement intérieur adapté aux familles et une grande terrasse panoramique permettant d'admirer une vue imprenable sur le lac. La propriété est en parfait état, n'ayant jamais été habitée, et est insérée dans une petite résidence moderne composée de seulement 4 unités.La combinaison de grandes surfaces, de luminosité naturelle et de vues dégagées fait de cette résidence une solution rare pour ceux qui désirent la tranquillité et l'intimité à seulement quelques minutes du centre de Lugano.Distribution des espacesSalle de séjour: • ascenseur privé; • hall d'entrée; • spacieux séjour avec coin repas et sortie directe sur la grande terrasse panoramique avec vue sur le lac; • cuisine ouverte moderne et équipée; • blanchisserie; • salle de bain pour les invités. Espace nuit: • 4 chambres à coucher réparties comme suit: • 1 chambre double; • 2 chambres simples confortables; • 1 chambre double avec salle de bain attenante et armoire; • autre armoire; • salle de bain complète avec baignoire. Principales caractéristiques: • Appartement jamais habité; • Résidence exclusive de seulement 4 unités; • 1 cave; • 2 places de parc dans le garage à CHF 40'000.-/chacune; • 1 place de parc à l'extérieur à CHF 20'000. • espaces spacieux et bien divisés; • grande terrasse habitable avec vue sur le lac; • idéal pour les grandes familles; • quartier résidentiel calme...

Lugano, Aldesago: Attico 5.5 locali vista lago con terrazzo e jacuzzi

Nella rinomata e soleggiata zona residenziale di Lugano Aldesago, proponiamo in vendita un esclusivo attico vista lago con jacuzzi, della superficie di circa 216 mq, inserito in una moderna residenza di sole quattro unità abitative dotata di area fitness e sauna. Una proprietà pensata per offrire comfort, privacy ed eleganza contemporanea, in una posizione panoramica tra le più apprezzate della città.Realizzato con finiture e dettagli di pregio, l'attico si presenta in ottime condizioni ed è servito da lift privato con accesso diretto all'abitazione.Distribuzione degli spazi: • Ampia e luminosa zona giorno con camino e affaccio sul grande terrazzo abitabile di circa 55 mq con spettacolare vista lago ed esposizione a sud e sud-ovest; • Atrio/studio con accesso diretto dal lift; • Cucina moderna ed abitabile con uscita sul portico - zona pranzo estiva vista lago; • 1 camera matrimoniale di ampie dimensioni; • 2 generose camere ragazzi; • 2 bagni completi con doccia; • 1 bagno ospiti; • locale hobby-studio con servizio doccia. Roof garden esclusivo:L'esclusivo roof garden attrezzato di circa 113 mq ospita una vasca jacuzzi, ideale per momenti di relax e convivialità, oltre a: • Zona pranzo con pergola; • Area barbecue • Predisposizione per cucina esterna; • Montavivande. Dotazioni e comfort:Ascensore diretto all'appartamento, cantina vini, ampia cantina con lavanderia privata, zona fitness comune e standard abitativi di alto livello rendono questa proprietà una soluzione raffinata e funzionale.Tre comodi posti auto completano la dotazione di questo prestigioso attico.Una soluzione abitativa ideale per chi desidera ampi spazi, dotazioni esclusive e una vista lago suggestiva in una location residenziale di grande fascino.Contattateci per una visita senza impegno.Dans le quartier résidentiel renommé et ensoleillé de Lugano Aldesago, nous proposons à la vente un penthouse exclusif avec vue sur le lac et jacuzzi, d'environ 216 m², situé dans une résidence moderne de seulement quatre unités équipée d'une zone de fitness et d'un sauna. Une propriété conçue pour offrir confort, intimité et élégance contemporaine, dans l'un des emplacements panoramiques les plus appréciés de la ville.Développé avec des finitions et des détails raffinés, le penthouse est en excellent état et est desservi par un ascenseur privé avec accès direct à la maison.Distribution de l'espace : • Spacieux et lumineux espace de vie avec cheminée et donnant sur la grande terrasse d'environ 55 m² avec une vue spectaculaire sur le lac et une exposition sud et sud-ouest; • Atrium/bureau avec accès direct depuis l'ascenseur ; • Cuisine moderne avec sortie sur le portique - salle à manger d'été avec vue sur le lac; • 1 grande chambre double; • 2 chambres d'enfants de taille généreuse; • 2 salles de bains complètes avec douche; • 1 salle de bains pour les invités. Jardin de toit exclusif:Le jardin de toit équipé exclusif d'environ 113 mètres carrés abrite un jacuzzi, idéal pour les moments de détente et de convivialité, ainsi que: • Salle à manger avec pergola; • Espace barbecue • Pré-arrangement pour cuisine extérieure; • Comptoir alimentaire. Équipement et confort:Accès direct à l'appartement par ascenseur, cave à vin, grande cave à vin avec buanderie privée, espace de fitness commun et haut niveau de vie font de ce bien une solution raffinée et fonctionnelle.Trois places de parc pratiques complètent les prestations de ce prestigieux penthouse.Une solution d'habitation idéale pour ceux qui désirent un grand espace, des prestations exclusives et une vue évocatrice sur le lac dans un...

Exklusives 5.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

In strategischer Lage im Wohnviertel von Lugano-Viganello, in unmittelbarer Nähe zum Universitätscampus (USI, SUPSI) und zum Krankenhauszentrum, bieten wir zum Verkauf eine elegante 5.5-Zimmer-Wohnung an, die sich im vierten Stock eines derzeit umfassend renovierten Wohnhauses befindet.Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine personalisierbare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, Ausstattung, Layout und Raumaufteilung zu definieren. Neben der Standardversion mit 5.5 Zimmern ist auch eine Ausführung in 4.5-Zimmer-Konfiguration vorgesehen, ideal für diejenigen, die größere Räume und eine größere Wohnflüssigkeit bevorzugen.Der Eingang öffnet sich zu einer geräumigen Wohnzone mit offener Küche, die für gesellige Momente und Repräsentationsanlässe konzipiert ist. Die helle, überdachte Loggia, großzügig und zurückgezogen, verlängert den Wohnbereich harmonisch nach außen und bietet eine ideale Umgebung, um sich zu entspannen oder im Freien zu speisen.Die aktuelle Zusammensetzung umfasst zwei Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer (davon eines mit en-suite-Bad), zwei zusätzliche Badezimmer, eine private Wäscherei, einen Flur und einen praktischen Abstellraum/Vorratsraum.Zum Abschluss des Angebots sind folgende Zubehörteile verfügbar:Archiv-/Abstellraum mit Bad: CHF 20'000Keller: CHF 5'000Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 75'000 pro StückÜberdachter Außenparkplatz: CHF 50'000Die veröffentlichten Bilder und Renderings dienen nur der Illustration und stellen nicht unbedingt die endgültige Ausstattung der Innenräume dar.Ein hochwertiges Immobilienangebot, konzipiert für diejenigen, die in einem modernen, exklusiven und modularen Umfeld im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Lugano leben möchten.

Charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Cademario – Historisches Tessiner Juwel

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung in den beiden obersten Geschossen eines liebevoll renovierten Altbaus (ca. aus dem Jahr 1900) in der malerischen Tessiner Gemeinde Cademario. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 149 m² und einem unverwechselbaren historischen Charme bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Eine kleine Dachterrasse mit einzigartiger Aussicht sowie ein Gärtchen erweitern die charmante Maisonnette-Wohnung.Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: • Freiliegende Holzbalken: Authentische, sichtbare Holzbalken an den Decken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charakter. • Helle Räume mit Dachfenstern: Lichtdurchflutete Zimmer mit teils schrägen Decken und Dachfenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre. • Heizung, Holzofen und Kamin: Ein schwarzer Holzofen sowie zwei Kamine schaffen an kühlen Abenden eine gemütliche und wohlige Wärme. Die Heizung erfolgt über Elektro- Nachtspeichergeräte. • Dachterrasse mit freier Süd-Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Tessiner Landschaft von Ihrer privaten Terrasse aus. • Renoviert: Das Gebäude wurde teilrenoviert, inkl. neuem, isoliertem Dachstuhl)und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. • Sofort verfügbar: Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Lage und Umgebung: Cademario liegt im Herzen des Tessins und bietet eine ruhige, sonnenverwöhnte Wohnlage mit herrlichem Panoramablick. Die Wohnung ist sehr ruhig im Nucleo gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung erfreulich. Die Bushaltestelle Cademario ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Die Dachwohnung ist Bestandteil eines Zweifamilienhauses und hat im 3. OG ebenerdig einen eigenen Eingang. Diese einmalige Dachwohnung vereint Tessiner Tradition mit zeitgemässem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem historischen Kleinod verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Tessin.Die darunter liegende 4 1/2 Zi. Maisonnettewohnung steht ebenfalls mit 310 T zum Verkauf.

Außergewöhnliches Anwesen - 6,5 Zimmer mit Pool und hochwertigen Ausstattungen

Wir bieten ein elegantes 6,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines raffinierten Wohnkomplexes aus dem Jahr 2013 an, in einer ruhigen, sonnigen und sehr gefragten Gegend, etwa 500 Meter vom historischen Ortszentrum entfernt.Die Immobilie befindet sich in der Via Campagna, in einem Wohngebiet mit hohem Wert, das hauptsächlich aus Villen und kleinen Wohnanlagen mit Gärten und Pool besteht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Geschäfte und Cafes. Der Seeufer mit Park und Strandbädern ist bequem in etwa 400 Metern zu Fuß erreichbar.HauptmerkmaleDas Apartment zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich. Die Ausstattung ist von höchster Qualität, mit hochwertigen Materialien und einem eleganten, zeitlosen Stil.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer von etwa 50 m², das perfekt mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche integriert ist. Von beiden Räumen aus gelangt man auf einen teilweise überdachten Balkon von etwa 21,45 m², ideal für Entspannungsmomente mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool der Wohnanlage.Der Nachtbereich umfasst fünf helle Schlafzimmer, alle mit großen Fenstern fast vom Boden bis zur Decke. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die weiteren Sanitäreinrichtungen den größtmöglichen Komfort für Familie und Gäste bieten.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein Gästetoilette, ein praktischer Abstellraum und eine private Waschküche innerhalb der Wohnung mit Waschmaschine-Trockner, ein sehr geschätztes Element für den täglichen Komfort.Ausstattung und EinrichtungElegante, graue BodenbelägeWeiße, helle und moderne Wände und DeckenSchiebetüren aus HolzPVC-Fenster mit MehrfachverglasungBadezimmer mit Marmorverkleidungen und hochwertigen SanitärarmaturenWohngebiet mit SwimmingpoolZusammensetzungWohn-/Esszimmer: ca. 50 m²Voll ausgestattete offene Küche5 Schlafzimmer4 Badezimmer (davon 1 en Suite)1 GästetoilettePrivate Waschküche innerhalb der Wohnung1 AbstellraumTeilweise überdachter Balkon: ca. 21,45 m²1 große KellerParkplätze2 Außenparkplätze2 Parkplätze in der GarageVerkaufspreisApartment: CHF 1.300.000.4 Parkplätze, davon 2 in der Garage und 2 Außenparkplätze, 1 großer Keller und 1 separater Abstellraum: CHF 150.000.Gesamt: CHF 1.450.000.

PPP2 - Pregassona: 5,5 Lokale mit großer Terrasse und privatem Garten

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oasis, ein exklusives Wohnkomplex mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen realisiert, um den Bewohnern Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.5,5 Zimmer 1. Stock (APP.TO 2 PPP2)Verkaufsfläche: 211,42 m²Innenaufteilung:Eingang mit VorraumGroßes Wohnzimmer mit offener Küche 49 m²Große überdachte Terrasse von 81 m², ideal für Ess- und RuhebereichSchlafzimmer mit 23 m², mit Ankleide, Bad en suite (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur TerrasseZweites Schlafzimmer 17 m²Drittes Schlafzimmer 14 m²Viertes Zimmer/Studio 11 m²Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und FensterGästebadWaschküche in der WohnungAbhängige und Parkplätze:Private Keller (C2) von 17 m²2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)Zusätzliche Informationen:Doppelter Car Lift als Aufzug für die TiefgarageGeplante Übergabe: Frühjahr 2028Geschätzte monatliche Nebenkosten: CHF 350.-

PPP9 - Neue Residenz Oasis - Raffiniertes DACHGESCHOSS 5.5 Räume mit 245 m²

Pregassona, zwischen Natur und Stadt entsteht die Residenz Oasis, ein exklusives Wohnkomplex mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen konzipiert, um den Bewohnern Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.Wohnung 5.5 Räume, 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) (APP.TO 9 - PPP9)Verkaufsfläche: 245,49 m²Innenaufteilung:Eingang mit VorraumGroßes Wohnzimmer mit offener Küche, 57 m²Große überdachte Terrasse von 123 m², ideal für Ess- und RuhebereichHauptschlafzimmer, 29 m², mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse, modernes En-suite-Badezimmer mit großer Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und zwei Fenstern.Zweites Schlafzimmer, 15 m²Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und FensterDrittes Schlafzimmer, 13 m²Waschküche im HausGästebadezimmerViertes Zimmer als Studieraum, 11 m²Abhängigkeiten und Parkplätze:Privater Keller (C9), 19 m²3 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis enthalten)Zusätzliche Informationen:Doppelter Car Lift als Aufzug zur TiefgarageGeplante Fertigstellung: Frühjahr 2028Geschätzte monatliche Betriebskosten: CHF 350.-

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie großzügige und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen.• Privater Pool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung.Ein exklusiver Lebensstil, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lebensstil und folgende Ausstattungen:• Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für besondere Anlässe und Treffen.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Elektromobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen Energieautonomie, die durch erneuerbare Energien gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und geringen Nebenkosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einem gesunden Umfeld, einer signifikanten Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Nebenkosten profitieren, indem Sie Ihre Investition langfristig aufwerten.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe internationaler Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und ein Autobahneingang. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und PersonalisierungDie Übergabe ist bis Ende 2026 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einem einzigartigen Umfeld suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem Lebensstil ohne Kompromisse zusammenkommen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

PPP4 - Pregassona: Oase - 5,5 Luxuslokalen mit bewohnbarer Terrasse

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oasis, ein exklusives Wohnkomplex mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen realisiert, um den Bewohnern Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.5,5 Lokale, 2. Stock (APP.TO 4, PPP4)Verkaufsfläche: 203,14 m²Innenaufteilung:Eingang mit VorraumGroßes Wohnzimmer mit offener Küche, 49 m²Große, überdachte Terrasse von 67 m², ideal für Ess- und RuhebereichHauptschlafzimmer, 23 m², mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Badezimmer (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur TerrasseZweites Schlafzimmer, 17 m²Drittes Schlafzimmer, 15 m²Viertes Schlafzimmer/Studio, 11 m²Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und FensterGästebadezimmerWaschküche in der WohnungAbhängigkeiten und Parkplätze:Private Keller (C4), 19 m²2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)Zusätzliche Informationen:Doppelter Car Lift als Aufzug zur TiefgarageGeplante Übergabe: Frühjahr 2028Geschätzte monatliche Betriebskosten: CHF 350.-

Attika mit Seeblick - Zweitwohnsitz

In der Gemeinde Pura, in einer panoramischen, erhöhten und sehr ruhigen Lage, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Attika von 5,5 Zimmern an, die sich im zweiten und letzten Stock eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten befindet. Wohnfläche: 172 m² Überdachte Veranda: 13 m² (ganzjährig nutzbar) Gemeinschaftsgarten: 2500 m² InnenaufteilungDie Wohnung zeichnet sich durch große, helle und gut organisierte Räume aus:Eingangshalle mit Einbauschränken und GästetoiletteWohnküche mit BalkonGroßes Wohn- und Esszimmer von 41 m² mit KaminDirekter Zugang zur überdachten Veranda, ideal für alle JahreszeitenTV-/Bibliothekszimmer (umgebbar in ein Schlafzimmer mit Balkon)Separate Schlafzimmer:Schlafzimmer mit en-suite-BadezimmerZweites großes DoppelzimmerDrittes Zimmer (Studierzimmer / Gästezimmer / Ankleide) BadezimmerFensterbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Twin-Line-BadewanneZweites fensterbadezimmer mit Jacuzzi-DuscheGästetoilette AusstattungGarage mit elektrischem Tor und 220-V-Steckdose (Ladestation für Elektroautos)AußenparkplatzKellerGroßer DachbodenGemeinschaftswaschküche Garten & ErholungsbereichSchöner Gemeinschaftsgarten von 2500 m² mit ausgestatteter Grotte:HolzkaminGrillGranit-Tische und -BänkeStrom und WasserPerfekt für gesellige Momente in der Natur. Technische MerkmaleKomplette Renovierung im Jahr 1995 (einschließlich Anlagen)Dach erneuert im Jahr 20152024: Solare Panels + neue WärmepumpeHybridheizung (Wärmepumpe + Heizkessel)16 cm dicke WärmedämmungOhne AufzugTausendstel: 262 KostenGemeinschaftskosten: ca. CHF 7'000 - 8'000 / JahrRenovierungsfonds: ca. CHF 3'000 PreisCHF 980'000.(einschließlich Garage, Außenparkplatz, Keller und Dachboden) Möbel können separat erworben werden Zusätzliche InformationenMöglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzenNur 2 von 6 Wohnungen sind ständig bewohnt, sehr ruhige und zurückgezogene Umgebung

Prächtige Wohnung mit Seeblick im Zentrum

Im Herzen der pulsierenden Stadt Lugano, Via Nassa, bieten wir den Verkauf einer prächtigen Wohnung mit modernem Design und atemberaubendem Seeblick und Umgebung an.Die Wohneinheit befindet sich im historischen Zentrum der Stadt, wo sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Bars, Verkehrsmittel und alles, was man benötigt, befinden.Der Seeufer ist nur wenige Schritte entfernt.Dies ist daher eine ideale Lösung für die, die die Bequemlichkeit lieben und sich frei bewegen möchten, ohne den Stadtverkehr zu befahren.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines noblen Hauses und kann über drei verschiedene Eingänge (einen Eingang von der Via Nassa, einen Eingang vom Seeufer und einen Eingang von der Via Oliva) mit zwei Aufzügen erreicht werden.Von den Innenräumen aus kann man eine prächtige Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge genießen; die Wohneinheit verfügt nämlich über zwei Balkone und eine große Terrasse, die direkt auf den See hinausgehen.Die Wohnung besteht aus: einem großen Eingang, von dem aus man in den hellen Wohnbereich mit offener Küche gelangt, wo sich der Essbereich mit Zugang zur Panoramaterrasse, das Doppelsalon mit großer Glasfront mit Seeblick und das TV-Zimmer mit Kamin befinden.Die großen Fenster garantieren eine optimale Beleuchtung der Räume und eine prächtige Aussicht auf den Luganersee.An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine große, sehr gut ausgestattete Küche der Marke Varenna mit Insel und den besten Geräten von Gaggenau, einer großen Weinkeller von Liebherr.Der Zugang und die Privatsphäre sind durch zwei großzügige Glas-Schiebetüren gewährleistet.Im Schlafbereich haben wir 3 Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenen Badezimmern (insgesamt 3 Badezimmer mit Dusche im einzigartigen Design von Bisazza, Armaturen von Gessi). Das Besondere an dieser Wohnung ist die Aufteilung der Räume: innerhalb der Wohnung haben wir nämlich ein vollständig unabhängiges Einzelzimmer, ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer, eigenem Badezimmer mit Dusche und separatem Eingang.Dies könnte die ideale Lösung sein, um maximale Privatsphäre bei Gästen oder Dienstpersonal zu gewährleisten.Zur Verfügung steht ein Spa-Bereich mit Dampfbad und einer großen Whirlpool-Badewanne.Die hochwertigen Ausführungen und das sehr edle Innendesign, wie z.B. die Verwendung von gelbem Onyx im Wohnzimmer und in den Badezimmern, machen diese Wohnlösung zu einer einzigartigen und exklusiven; ein wahres Juwel für Luxusliebhaber.Waschraum.Zwei Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.Weitere Informationen:- Domotik-System in der gesamten Wohnung- zentrales Fußboden-Heizung-/Kühlsystem mit zusätzlichem individuellem System zur Unterstützung bei Bedarf- Gegendecken mit LED-Beleuchtung in dem gesamten Haus

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit zeitgenössischem Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie große, helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design: • Wohnfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen. • 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien. • Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung. Komfort: • Klimaanlage • Regelbare Lüftung mit CO2-Messung für immer reine Luft Außenbereiche und Wohlbefinden • Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen. • Privater Außenpool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung. • Überdachter Außenterrasse von 45 m² Exklusiver Lifestyle, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lebensstil und folgende Annehmlichkeiten: • Privater Strand • Gedeckter Pool mit beheiztem Wasser. • Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten. • Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe. • Überdachte Parkplätze: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen. • EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Mobilität. Das Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit null Energiekosten und geringen Betriebskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einem gesunden Umfeld, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und erheblichen Ersparnissen bei den Betriebskosten profitieren, wodurch Ihr Investment langfristig an Wert gewinnt.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Bezirk und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist für Herbst 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einzigartiger Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort zu einem unvergleichlichen Lebensstil verschmelzen.

Residenza La Piana – Melide | Eleganza contemporanea con vista lago

In una posizione centrale e ben servita di Melide, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, sorge Residenza La Piana, un raffinato progetto residenziale composto da sole sei unità abitative. L’edificio si distingue per la sua architettura contemporanea e per l’elegante facciata in travertino, che conferisce alla residenza carattere, prestigio e armonia con il contesto circostante.Al terzo piano si trova un prestigioso appartamento di sei locali, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il vero protagonista della proprietà è la splendida terrazza coperta di oltre 60 mq, dalla quale si gode una suggestiva vista panoramica sul lago. L’ingresso accoglie con un atrio dotato di grande guardaroba, introducendo alla zona giorno composta da soggiorno, area pranzo e cucina completamente arredata, tutti ambienti pensati per valorizzare la luce naturale e il contatto con gli spazi esterni.La zona notte offre 4 camere da letto, servite da 4 bagni con doccia, oltre a un ulteriore balcone. La suite padronale rappresenta uno spazio riservato e confortevole, con cabina armadio, bagno privato con vasca e doccia e accesso diretto a un balcone coperto.L’appartamento è progettato con grande attenzione ai dettagli, combinando materiali di qualità, soluzioni architettoniche moderne e impianti energeticamente efficienti, per garantire comfort abitativo e sostenibilità.Completano la proprietà:• ampia lavanderia privata al piano interrato, utilizzabile anche come cantina• due posti auto coperti al piano terra - ( per CHF 55’000.– ciascuno)La posizione è particolarmente comoda: negozi, scuole, servizi, trasporti pubblici e il lungolago sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a Lugano, all’autostrada e alle scuole internazionali rende questa residenza ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto ben collegato.RIF: 3089______________________________________________________________________Residenza La Piana – Melide | Contemporary Elegance with Lake ViewLocated in a central and well-served area of Melide, just a few steps from the lakeside promenade and all main amenities, Residenza La Piana is an elegant residential project composed of only six exclusive units. The building stands out for its contemporary architecture and refined travertine façade, which gives the residence character, prestige, and harmony with its surroundings.On the third floor there is a prestigious six-room apartment, characterized by spacious, bright, and well-distributed interiors. The true highlight of the property is the beautiful covered terrace of over 60 m², offering a stunning panoramic view of the lake—perfect for relaxing moments or outdoor gatherings. The entrance welcomes you with a hallway featuring a large wardrobe, leading into the living area composed of a living room, dining area, and fully equipped kitchen, all designed to maximize natural light and the connection with the outdoor spaces.The sleeping area includes three bedrooms, served by three bathrooms with showers, as well as an additional balcony. The master suite provides a private and comfortable space, complete with a walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with bathtub and shower, and direct access to a covered balcony.The apartment has been designed with great attention to detail, combining high-quality materials, modern architectural solutions, and energy-efficient systems, ensuring both comfort and sustainability.The property also includes:• A large private laundry room in the basement, which can also be used as a cellar• Two covered parking spaces on the ground floor ( for CHF 55,000 each)The location is extremely convenient: shops, schools, services, public transport, and the lakeside promenade are all within walking distance. Additionally, the proximity to Lugano, the motorway, and international schools makes this residence ideal for families or for those seeking a well-connected living environment.REF. 3089