Wohnungen zum Kaufen in Cademario: 2 Treffer

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick

Im malerischen Hügelland von Lugaggia, in einer privilegierten und südlich ausgerichteten Lage mit atemberaubender Aussicht auf Lugano und den See, entsteht bis Ende 2026 die elegante Residenz Sofia, ein Wohnprojekt von hohem Wert, das in eine ruhige Umgebung integriert ist, aber strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist, darunter Schulen, Supermärkte, Banken und Autobahnanbindungen.Die Residenz wird aus nur acht exklusiven Wohneinheiten bestehen, die in verschiedene Typen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern unterteilt sind und konzipiert sind, um hohe Qualitätsstandards, Komfort und Privatsphäre zu bieten. Einige Apartments im Erdgeschoss verfügen außerdem über private Gärten, ideal zum vollständigen Genießen der Außenräume in absoluter Ruhe.Die Architektur zeichnet sich durch ihren modernen und eleganten Stil aus, der durch eine wertvolle Fassade aus weißem Travertin-Marmor, große Grünflächen und eine Panorama-Aussicht gewürdigt wird, die dem gesamten Komplex Einzigartigkeit und Prestige verleiht.Große Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewidmet: Das Gebäude wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Panel, Dreifachverglasung und Wärmedämmung mit 18 cm dicken Mantel, was reduzierte Verbrauch und hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Wir bieten 4,5-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock an, die eine Wohnfläche von etwa 147 m² und eine Terrasse von 14 m² haben. Die Innenräume wurden sorgfältig geplant, um Funktionalität und Eleganz zu bieten: Der Eingang bietet praktische Einbauschränke und führt zur hellen Tagszone, die aus einer offenen Küche besteht, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den Außenräumen öffnet.Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das für eine Dampfdusche vorbereitet ist, und eine geräumige Suite mit etwa 25 m², die ein Badezimmer en suite und einen Kleiderschrank bietet und darauf abzielt, den maximalen Komfort zu gewährleisten.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Sommerkühlungsfunktion sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet, was ein ideales Klima in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Autostellplätze in der Garage ergänzt, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.Es wird darauf hingewiesen, dass der Kauf als Zweitwohnsitz nicht zulässig ist.Verkaufspreis ab CHF 1'100'000.-

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und überdachter Terrasse

In Vezia, in einer praktischen und gut angebundenen Lage mit Lugano, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 150 m² zum Verkauf.Das Objekt verfügt über großzügige Außenbereiche für den exklusiven Gebrauch, bestehend aus einem privaten Garten von etwa 150 m² und einer großen überdachten Terrasse von etwa 45 m².Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat und die anderen direkt zum Garten, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten Dienstzimmer mit Dusche. Ein zentraler Atrium verbindet alle Räume ordentlich.Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal des Objekts sind die Außenbereiche: Die überdachte Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und kann während eines großen Teils des Jahres genutzt werden, während der große private Garten die Wohnung auf mehreren Seiten umgibt und Privatsphäre sowie viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.Die Räume sind hell, geräumig und leicht möblierbar. Die Schlafzimmer haben Parkettböden, während der Wohnbereich und die Diensträume mit praktischen und widerstandsfähigen Fliesen ausgestattet sind. Die möblierten Bilder haben illustrativen Charakter und zeigen eine mögliche Aufwertung der Räume.Ein weiterer Pluspunkt ist die komplette Sanierung des Gebäudes, die derzeit im Gange ist. Die Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was dazu beiträgt, das Gebäude zu erneuern und es im Laufe der Zeit aufzuwerten.Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 770'000.Zusätzlich können folgende Parkplätze separat erworben werden:Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.Überdachter Parkplatz: CHF 40'000.Außenparkplatz: CHF 30'000.Im Gebäude sind auch andere Wohnungen mit verschiedenen Größen und Typen verfügbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Immobiliengelegenheit zu begleiten.

Wohnungen 4,5 Zimmer Neubau zu verkaufen

Im renommierten Gemeinde Savosa, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht bis Ende 2027 die prestigeträchtige Residenza Lema, ein exklusives Wohnprojekt, das in einer komfortablen Umgebung mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Banken und Autobahnanbindungen liegt.Die Residenz besteht aus nur fünf Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Komfort und einen hohen Wohnstandard bieten. Einige Wohnungen im Erdgeschoss bieten zusätzlich die Möglichkeit, private Gärten zu haben, die ideal für entspannte Momente in absoluter Ruhe sind.Das architektonische Projekt zeichnet sich durch seinen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der durch eine raffinierte Fassade aus weißem Travertin-Marmor und große Grünflächen, die das Gebäude umgeben, hervorgehoben wird und so eine harmonische und prestigeträchtige Atmosphäre schafft.Große Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Innovation gewidmet: das Gebäude wird mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung und eine Wärmedämmung mit einem 18 cm dicken Mantel, was zu reduzierten Verbrauch, Nachhaltigkeit und maximalem Wohnkomfort führt.Wir bieten 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer internen Fläche von etwa 133 m² und einer schönen Terrasse von 42 m² an. Die Räume wurden sorgfältig geplant, um Funktionalität und Eleganz zu bieten: der Eingang bietet Platz für Einbauschränke, neben einem Gästebad und einem Raum mit Vorrichtung für eine Wasch-/Trockenanlage. Der Tagbereich, hell und gut proportioniert, entwickelt sich um eine offene Küche, die zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse führt; die Einheiten im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen privaten Garten, der in verschiedenen Größen bis zu etwa 110 m² verfügbar ist.Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und umfasst ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder ein Studierzimmer.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit auch Sommerkühlungsfunktion sowie Vorrichtung für Klimaanlage ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet.Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 40'000 ergänzt.Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu erwerben.Verkaufspreis ab CHF 1'290'000.

Tesserete - Spektakuläres 4.5-Zimmer-Wohnung im Bau

In Tesserete entsteht die Residenza Biolda, ein neues Wohnprojekt, das in der Stille von Capriasca eingebettet ist, wo die umliegende Grünfläche und die Bequemlichkeit der Dienstleistungen sich in einem idealen Gleichgewicht vereinen. Dieses Gebiet, eines der beliebtesten im Umkreis, bietet noch den Vorteil, in einem Dorf mit allen wesentlichen Infrastrukturen zu leben: Schulen, Bushaltestellen, Geschäfte, Apotheken, Postamt, Sportzentrum, Restaurants und Bars liegen alle in kurzer Entfernung. Dank der verschiedenen Verbindungswege ist Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar.Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie helle und gut organisierte Räume bietet, die für authentischen täglichen Komfort sorgen. Die Innenräume erstrecken sich harmonisch zu großen Terrassen und privaten Gärten, perfekten Orten, um Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen. Ein Projekt, bei dem moderne Architektur und Natur im Dialog stehen und einen raffinierten und einladenden Wohnkontext schaffen.Die etwa 130 m² große Wohnfläche umfasst: Eingangshalle, Gästebad/Waschküche, zwei Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad. Im Wohnbereich finden wir die Küche und den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur über 23 m² großen überdachten Terrasse.Eine private Kellerabteilung und die Möglichkeit, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für 45'000 CHF pro Stück zu erwerben, vervollständigen die Liegenschaft.Es sind weitere Apartment- und Villentypen mit verschiedenen Grundflächen verfügbar, mit der Möglichkeit, sowohl die Innenräume als auch die Ausstattung anzupassen, um so eine maßgeschneiderte und perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu schaffen.Weitere Informationen sind auch hier verfügbar: https://equity-tesserete.ch

Moderne Comfort in der Natur erleben - Residenz Parco Andara

In einem wunderschönen Wohngebiet in Vezia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und bequem nahe dem Liceo 2 und den wichtigsten Dienstleistungen, entsteht die Residenz Parco Andara: eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün, bestehend aus 6 kleinen Gebäuden mit maximal 5 Einheiten für insgesamt 23 Apartments, perfekt für diejenigen, die Qualität des Lebens ohne Aufgabe der Bequemlichkeit suchen.Exklusive Einheiten von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sind verfügbar, die dafür konzipiert sind, den maximalen Wohnkomfort in einem modernen, nachhaltigen und energieeffizienten Kontext zu bieten. Apartment mit 4,5 Zimmern und 140 m²:Diese geräumige Wohnung ist ideal für Familien oder für diejenigen, die große Wohnräume wünschen.Sie besteht aus:Einladendem Eingangsbereich mit maßgefertigten EinbauschränkenHeller und moderner Wohnbereich mit offener Küche, Mittelinsel und großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 20 m²Getrennter Schlafbereich mit zwei Zimmern, Gästebad mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Walk-in-Dusche Technologie, Sparmaßnahmen und NachhaltigkeitDas Gebäude ist nach den höchsten energetischen Standards gebaut:Wärmepumpe und PhotovoltaikpaneleDreifachverglasung und Wärmedämmung (18 cm dicker Wärmedämmverbund)Fußbodenheizung für maximalen Komfort das ganze Jahr über Zusätzliche Vorteile der WohnungPrivate Kellerabteil von 18 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerVorbereitung für Klimaanlage.Großer condominialer Park mit Spielplatz für Kinder2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 80'000.-) Verkaufspreis ab CHF 995'000.-Es sind verschiedene Apartmenttypen verfügbar, auch mit eigenem Garten von 83 bis 300 Quadratmetern, auch als Zweitwohnsitz.Ein einzigartiges Angebot, um in Harmonie mit der Natur zu leben, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Frühjahr 2028 geplant

Moderne Neubau-Villa in Capriasca

In Cagiallo, nur 5 Minuten von Tesserete entfernt, entsteht ein neues Wohngebiet, eingebettet in die Stille von Capriasca, wo Natur und Ruhe in perfektem Einklang zwischen Komfort und Lebensqualität stehen.Die privilegierte Lage gewährleistet die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen und essentiellen Dienstleistungen: Schulen, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheken, Postamt, Sportzentrum, Restaurants und Bars sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.Darüber hinaus ist Lugano dank der effizienten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit bequem erreichbar.Das Projekt besteht ausschließlich aus drei Reihenhäusern, die so konzipiert sind, dass jede Einheit maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet.Auf drei Ebenen verteilt, bieten die Häuser moderne und funktionale Räume, die wie folgt organisiert sind:Ebene 0: Überdachter Bereich mit Abstellraum, Eingang mit Garderobe, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, einem Vorratsraum und Abstellraum, einem WC mit Dusche und Bidet.Ebene 1: Zugang zum Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Zimmern, einem fensterlosen WC mit Badewanne und Bidet.Ebene -1: Großer Waschraum und Technikraum, Ausgang zur überdachten Terrasse und dem privaten GartenEine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Wohnung mit 4.5 Zimmern zum Verkauf in Lugano

Im Zentrum von Lugano bieten wir eine geräumige Immobilie mit 4.5 Zimmern und etwa 128 m² an, die sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes befindet, das durch sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen repräsentativen Eingangsbereich gekennzeichnet ist.Ursprünglich als Wohnung konzipiert und derzeit als Büro genutzt, kann die Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für professionelle Nutzung bestimmt werden, was eine interessante Flexibilität bei der Nutzung bietet.Die Räume sind groß, hell und gut verteilt. Die großen Fenster sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse von etwa 13 m², die direkt vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.In der Wohnkonfiguration verfügt die Immobilie über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer klaren Trennung zwischen dem Tag- und dem Nachtbereich.Für eine professionelle Nutzung eignen sich die gleichen Räume für eine Konfiguration mit drei Büros, einem großen Hauptzimmer, einer Küche und zwei Sanitärzellen, was sie für professionelle Praxen, Unternehmen oder Repräsentanzen geeignet macht.Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet und die Immobilie verfügt über eine Glasfaseranschluss, was sowohl bei der Wohn- als auch bei der professionellen Nutzung für Komfort und Funktionalität sorgt.Zwei Parkplätze, von denen einer in einer Garage und einer außerhalb liegt, vervollständigen die Immobilie.Trotz der zentralen Lage in Lugano genießt die Immobilie eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre, mit dem Seeufer, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer • etwa 128 m² • zentrale Lage in Lugano • Wohn- oder Gewerbenutzung • helle Räume mit großen Fenstern • Wohnzimmer und separate Küche • 3 Schlafzimmer oder 3 Büros • 2 Badezimmer • Terrasse von etwa 13 m², zugänglich von mehreren Räumen • Klimaanlage in jedem Raum • Glasfaseranschluss • 1 Parkplatz in der Garage • 1 Außenparkplatz • Lift • sofort verfügbar Eine geräumige und vielseitige Lösung im Herzen von Lugano, ideal sowohl als Wohnung als auch als Geschäftsadresse.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Lugano-Breganzona | 4 Zimmer mit Terrasse

Im Herzen von Lugano-Breganzona, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt, bieten wir eine elegante 4-Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wohnfläche an, die 2026 komplett renoviert wurde und sofort bezugsfertig ist.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, zurückversetzt von der Hauptstraße und umgeben von einem 2.000 m² großen Gemeinschaftspark, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und über eine Ruhezone, Bänke, LED-Beleuchtung, zentrale Bewässerung und Videoüberwachung verfügt.Eine ideale Lösung für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten, mit dem Zentrum von Lugano, dem Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar.Helle und gut verteilte RäumeDie Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Der Tagbereich, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet eine hervorragende natürliche Beleuchtung und öffnet sich direkt auf eine 14 m² große Terrasse mit Blick auf die Berge, die mit einer Markise und einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet ist. Ein wirklich nutzbarer Raum, der als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers dient und ideal für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien ist.Der Nachtbereich, der nach Norden ausgerichtet ist, bietet Ruhe und Privatsphäre.Komplette Renovierung im Jahr 2026Die Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich der Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen sowie der Innenverkleidungen.Die separate Küche, die auf Maß gefertigt wurde, zeichnet sich durch moderne Linien, gedämpfte Schließungen und Electrolux-Geräte der neuesten Generation aus: Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Abluftfilter.Die beiden Badezimmer, die Vorbereitung für die Klimaanlage und die Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung vervollständigen eine Lösung, die darauf abzielt, Komfort und Funktionalität im täglichen Leben zu bieten.Keine Maßnahmen sind erforderlich: Die Wohnung wird komplett fertiggestellt und ab dem ersten Tag bewohnbar übergeben.Innenraum • Eingang mit großem Einbauschrank mit drei Türen • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Große, separate Küche, die auf Maß gefertigt wurde • Zwei Schlafzimmer • Hauptbadezimmer mit multifunktioneller Dusche • Zweites Gästebadezimmer • Außenabstellraum auf der Terrasse Ausstattung und Komfort • Vorbereitung für Klimaanlage • Motorisierte Jalousien in allen Räumen • Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Böden aus Porzellan-Gres mit Marmoreffekt • Badezimmer mit grauem Porzellan-Gres mit Marmoreffekt • LED-Rücklichter • WandWC • Sichere Tür, zertifiziert nach REI-BrandSchutz • Glasfaser • Aufzug • Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche Zubehör und GemeinschaftsbereicheDie Immobilie wird vervollständigt durch: • Großer, privater Keller von 12 m² • Gemeinschaftswaschküche • Räume für Fahrräder, Roller und Motorräder • Gemeinschaftspark von über 2.000 m², der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist LageDie Immobilie liegt in einer strategischen Position in Lugano-Breganzona, mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen in unmittelbarer Nähe: • Busshaltestelle: 100 m • Öffentliche Parkplätze: 50 m • Apotheke: 400 m • Kindergarten: 800 m • Bahnhof Lugano: weniger als 1 km • Krankenhaus Moncucco: 1 km • Stadtzentrum von Lugano: 1,5 km • Städtisches Krankenhaus: 2 km • Autobahnzubringer Lugano Nord: 4 km Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Abgedeckter ParkplatzEin praktischer, abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage ist separat erhältlich und nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt vollständig ebenerdig, ohne Rampen und direkt von der Gemeinschaftsfläche, wodurch der Eingang und die Manöver erleichtert werden.Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir freuen uns, weitere Informationen zu liefern und einen Besuch zu vereinbaren.

Schönes Penthouse 4.5 neu in Pregassona 2. Stock

Wir bieten zum Verkauf eine raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines noblen Wohnhauses neuer Bauart, das mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen realisiert wurde.Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch hohe Bauqualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Atmosphäre ohne Aufgabe der Bequemlichkeit der Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl erste als auch zweite Wohnmöglichkeiten, was Flexibilität bei der Nutzung für Bewohner und Investoren gewährleistet.Dank ihrer intelligenten Ausrichtung und der großen Fensterflächen genießt die Wohnung optimale natürliche Beleuchtung, was eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in ReichweiteDie Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit Schulen aller Art und Größe verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verfügen über hervorragende öffentliche Verkehrsmittel.Raumverteilung:Großer Eingangsbereich, der zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und freier Sicht führt.Moderne offene Küche, komplett ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gemütliche und funktionale Umgebung.Ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das den maximalen Komfort und die Privatsphäre gewährleistet.Zwei zusätzliche, sehr helle Zimmer, ideal für Gäste oder als Studierzimmer.Badezimmer mit Design-Dusche und hochwertigen Ausführungen sowie ein Gästebadezimmer.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule für maximale Bequemlichkeit.Praktischer Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 1'107'000.-Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 60'000.- pro Stück verfügbar.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Konfigurationen verfügbar, um verschiedene Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

4,5-Zimmer-Wohnung in Pregassona mit neuer Südausrichtung im 1. Stock

Wir bieten eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines noblen Wohnhauses in neuer Bauweise befindet, das mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen von höchstem Niveau realisiert wurde.Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch Bauqualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung ohne Aufgabe der Bequemlichkeit der Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl eine primäre als auch eine sekundäre Destination, garantierend Flexibilität in der Nutzung für Bewohner und Investoren.Dank ihrer intelligenten Aufteilung und der großen Fenster profitiert die Wohnung von einer optimalen natürlichen Beleuchtung, was eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite.Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit den Schulen aller Orden und Graden verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verfügen über hervorragende öffentliche Verkehrsmittel.Raumverteilung:Großer Eingangsbereich, der zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Aussicht führt.Moderne offene Küche, komplett ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gesellige und funktionale Umgebung.Ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, studiert, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Zwei weitere, sehr helle Zimmer, ideal für Gäste oder als Studienzimmer.Badezimmer mit Design-Dusche und hochwertigen Ausstattungen und ein Gästebadezimmer.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule für maximale Bequemlichkeit.Bequame Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 1'064'000.-Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 60'000.- pro Stück verfügbar.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Konfigurationen verfügbar, um verschiedene Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

Großzügige und neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss

Wir bieten eine raffinierte Wohnung mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer exklusiven Residenz in neuer Bauweise befindet, die mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen von höchster Qualität realisiert wurde.Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch bautechnische Qualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohnkontext eingebettet, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung ohne Aufgabe der Komfort der Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl eine primäre als auch eine sekundäre Bestimmung, was eine flexible Nutzung für Bewohner und Investoren gewährleistet.Dank ihrer intelligenten Anordnung und der großen Fensterflächen genießt die Wohnung eine optimale natürliche Beleuchtung, was eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite.Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit den Schulen aller Ordnungen und Graden verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und werden von ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmitteln bedient.Raumverteilung:Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Atrium, das zu einem großen Wohnzimmer mit schönem Blick auf den Garten führt.Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, der perfekt für Entspannung im Freien ist.Moderne offene Küche, komplett ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gemütliche und funktionale Umgebung.Ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das für maximalen Komfort konzipiert ist.Zwei weitere Zimmer, sehr hell und perfekt für Gäste oder als Studierzimmer geeignet.Badezimmer mit Design-Dusche und hochwertigen Ausstattungen.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule, für maximale Bequemlichkeit.Praktischer Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 1'006'000.-Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 60.000 pro Stück verfügbar.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Konfigurationen verfügbar, um verschiedene Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und überdachter Terrasse

In Vezia, in einer praktischen und gut angebundenen Lage mit Lugano, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 150 m².Die Immobilie verfügt über großzügige Außenbereiche zur alleinigen Nutzung, bestehend aus einem privaten Garten von etwa 150 m² und einer überdachten Terrasse von etwa 45 m².Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: eines hat einen Balkon, während die anderen direkten Zugang zum Garten haben. Die Immobilie wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einem zentralen Atrium vervollständigt, das alle Räume ordentlich verbindet.Das eigentliche Highlight der Immobilie sind die Außenbereiche. Die überdachte Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und kann während des größten Teils des Jahres genutzt werden, während der große private Garten die Wohnung auf mehreren Seiten umgibt und Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Räume sind hell, geräumig und leicht möblierbar. Die Schlafzimmer haben Parkettböden, während der Wohnbereich und die Nebenräume mit praktischen und widerstandsfähigen Fliesen ausgestattet sind.Ein wichtiger Mehrwert ist die Sanierung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche, deren Kosten bereits im Verkaufspreis der Wohnung enthalten sind.Die geplanten Maßnahmen umfassen insbesondere:- Sanierung der Putze und allgemeine Streichung der Fassaden;- Wiederherstellung und Erneuerung von Dachrinnen, Fallrohren und anderen Blech-arbeiten;- Sicherung und Anpassung der Geländer der Terrassen;- Anpassung der elektrischen Anlagen und Installation von neuer LED-Beleuchtung;- Sanierung und Modernisierung der Aufzüge;- Streichung und Wiederherstellung der Treppenhäuser;- Erneuerung der Bodenbeläge der Treppenhäuser in Feinsteinzeug;- Streichung und neue LED-Beleuchtung der Garage;- Sanierung der Außenbereiche;- Anpassung der Beschilderung und Beleuchtung;Die Sanierung wird dazu beitragen, das Gesamtbild des Gebäudes zu erneuern und seine Funktionalität, Sicherheit und Wert über die Zeit zu verbessern.Die veröffentlichten Renderings sind illustrativ und stellen das erwartete Ergebnis nach Abschluss der Sanierungsarbeiten dar. Die Fotos der Innenräume zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 795'000.Der Preis enthält die Sanierungs- und Sanierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen, wie oben beschrieben.Zusätzlich können folgende Parkplätze erworben werden:- Parkplatz in der Garage: CHF 50'000; - Überdachter Parkplatz: CHF 40'000; - Außenparkplatz: CHF 30'000;Im Gebäude sind auch andere Wohnungen mit verschiedenen Größen und Typen verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Immobiliengelegenheit zu begleiten.

GOLDHÜGEL DACHGESCHOSS SEEBLICK AUCH ZWEITE WOHNUNG

GOLDHÜGEL DACHGESCHOSS SEEBLICK AUCH ZWEITE WOHNUNG, NAHE BEI TASIS Im prestigeträchtigen Gemeinde Collina d'Oro, in Carabietta, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß-Duplex von 4,5 Zimmern mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee an, in einer exklusiven Residenz mit nur 6 Wohneinheiten. Eine Charme-Eigenschaft, ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnung in der Tessin, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen. Insbesondere für internationale Familien mit Kindern, die die renommierte TASIS - The American School in Switzerland besuchen, leicht in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und großen Panoramascheiben besteht, die einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur prächtigen Panoramaterrasse mit Außenkamin, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Auf dem gleichen Level befinden sich eine raffinierte, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gästetoilette und eine zweite Terrasse. Die obere Dachgeschoß-Etage bietet zwei Schlafzimmer, einen Bürobereich, ideal für das Smart Working, und zwei weitere Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Sie werden es lieben, weil: Prestigeträchtiges Dachgeschoß-Duplex in Collina d'Oro Prächtige offene Aussicht auf den Luganersee Große Panoramaterrassen Wohnzimmer mit Kamin und Doppelhohe Elegante Residenz mit nur 6 Einheiten Exklusive, ruhige und stille Lage Ideal als Zweitwohnung Nähe zu TASIS und internationalen Schulen Nur wenige Minuten von Lugano, Montagnola und Agno entfernt In unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen, Panoramawegen, Restaurants und Grünflächen Parkplatz in der Tiefgarage Besucherparkplätze verfügbar Collina d'Oro gilt als eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden im Kanton Tessin. Es bietet eine hohe Lebensqualität, Privatsphäre, Sicherheit, schnelle Verbindungen nach Lugano und zum Flughafen Agno sowie die Nähe zu internationalen Schulen von hohem Rang wie TASIS. VERKAUFSPREIS: CHF 1'980'000.00

Wohnung von 128mq in einer neu renovierten Wohnanlage

Wir bieten in Breganzona, in der Via Lucino, innerhalb eines Wohnkomplexes bestehend aus drei Wohnanlagen, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Aufzug, mit einer Verkaufsfläche von 128 m²Die bedeutende Größe macht sie ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen suchen.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer gut ausgestatteten Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, einem weiteren Balkon und zwei Bädern. Die Räume sind gut verteilt und funktional, bieten eine komfortable und leicht personalisierbare Unterkunft.Die Balkone gewährleisten angenehme Ausblicke und eine gute Beleuchtung während des gesamten Tages.Der Komplex wird Gegenstand wichtiger Erneuerungsmaßnahmen der Gemeinschaftsbereiche sein, wie im Rendering dargestellt, was die gesamte Residenz weiter aufwertet.Eine Kellerwohnung im Untergeschoss komplettiert das Eigentum.Die Lage ist strategisch, in einer ruhigen Wohngegend, aber gut angebunden und nahe an Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen.Verkaufspreis ab CHF 690'000.--Parkplatz in der Garage CHF 50'000.Aussengeparkplatz CHF 30'000.Sofort verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.