"DUPLEX CON VISTA LAGO MOZZAFIATO A LUGANO-BRÈ"

A Brè-Aldesago, nel quartiere più tranquillo e panoramico di Lugano, questo duplex di circa 230 m² si apre sul golfo, sulla città e sui monti. Il centro di Lugano dista circa 6 km e i servizi principali sono nelle vicinanze.

Il complesso, costruito nel 2012, conta solo cinque unità: poche porte, molta riservatezza. L'appartamento si sviluppa su due livelli, con la zona giorno al piano d'ingresso e la zona notte al piano inferiore, collegati da una grande scala circolare che attraversa entrambi i piani. Ampie vetrate portano luce in tutti gli ambienti e 101 m² di terrazze e balconi con parapetti in vetro estendono gli spazi verso il lago.

I dettagli fanno la differenza: bagni rivestiti in marmo marrone con sanitari Teuco, parquet a listoni di legno naturale, pareti e pilastri in alcantara e legno, armadi e scale curvi realizzati ad hoc. La cucina aperta ha un'isola con piano in marmo bianco venato oro, apparecchi Miele, doppio lavello Foster e cantinetta per i vini, e si affaccia direttamente sul soggiorno. Riscaldamento a pavimento, ventilazione, climatizzazione e domotica completano la dotazione.

COMPOSIZIONE:
Zona giorno (piano d'ingresso): atrio, soggiorno-pranzo con cucina aperta, bagno ospiti, due terrazze.
Zona notte (piano inferiore): tre camere da letto, ciascuna con bagno privato (quello della camera principale con vasca idromassaggio), lavanderia, due terrazze.

Completano la proprietà due posti auto coperti esterni, disponibili a CHF 100'000 (non inclusi nel prezzo di vendita), e una cantina. L'acquisto è possibile anche come residenza secondaria.

DUPLEX WITH BREATHTAKING LAKE VIEWS IN LUGANO-BRÈ
In Brè-Aldesago, Lugano's most peaceful and scenic neighborhood, this approximately 230 m² duplex offers views of the bay, the city, and the mountains. The center of Lugano is about 6 km away, and the main amenities are nearby.

The complex, built in 2012, has only five units: few doors, plenty of privacy. The apartment is spread over two levels, with the living area on the entry level and the sleeping area on the lower level, connected by a large circular staircase that spans both floors. Large windows flood every room with light, and 101 m² of terraces and balconies with glass railings extend the living spaces toward the lake.

The details make all the difference: bathrooms clad in brown marble with Teuco fixtures, natural wood plank flooring, walls and pillars in Alcantara and wood, and custom-made curved cabinets and staircases. The open kitchen features an island with a white marble countertop veined with gold, Miele appliances, a double Foster sink, and a wine cooler, and opens directly onto the living room. Underfloor heating, ventilation, air conditioning, and home automation round out the amenities.

LAYOUT:
Living area (ground floor): entry hall, living-dining room with open kitchen, guest bathroom, two terraces.
Sleeping area (lower level): three bedrooms, each with an en-suite bathroom (the master bedroom's bathroom features a whirlpool tub), laundry room, two terraces.

The property also includes two covered outdoor parking spaces, available for CHF 100,000 (not included in the sale price), and a cellar. The property may also be purchased as a second home.