Medeglia - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Rivera

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Rivera bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf, von denen zwei derzeit vermietet sind; eine ideale Lösung für die, die eine Investition mit sofortigem Einkommen wünschen.Das Anwesen liegt in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Autobahnanschluss entfernt.Zusammensetzung des Eigentums:Erdgeschoss - 3 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und private Waschküche.Erster Stock - 3,5 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und private Waschküche.Zweiter Stock - 3,5 Räume mansardiert: Eingangshalle, großes Badezimmer mit privater Waschküche, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern.Das Anwesen wird durch einen gemeinsamen Waschraum und Wäscheraum, den Technikraum und vier überdachte Parkplätze ergänzt, die für 30'000.- CHF pro Stück gekauft werden können.Diese Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien, die eine geräumige und modulare Wohnung suchen, als auch für Investoren, die an einem Anwesen mit garantiertem Mieteinkommen und guten Renditeaussichten interessiert sind.

Mieteinheiten-Wohngebäude in Sant'Antonino

Wohngebäude mit Mieteinheiten, erbaut 1996 und auf zwei Etagen verteilt, in einer Wohngegend in Sant'Antonino.Das Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten:Erdgeschoss:4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Garten4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und Garten1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Garten1. Stock:10 Wohnungen mit 3,5 ZimmernZur Verfügung stehen:4 Garagen8 überdachte Parkplätze12 AußenparkplätzeDas Grundstück verfügt über zusätzliche Quadratmeter an verfügbarem SUL.Das Gebäude und die Wohnungen wurden Gegenstand zahlreicher Verbesserungs- und Wartungsarbeiten und befinden sich in einem sehr guten Zustand.Jährliches Mieteinkommen ca. CHF 300'000.--, das erhöht werden kann.Die Gemeinde Sant'Antonino liegt an einer strategischen und sehr interessanten Position im Zentrum des Kantons Tessin. Die wichtigsten Städte können dank der Nähe zur Autobahnausfahrt Bellinzona-Süd und zum Bahnhof FFS schnell erreicht werden.Es handelt sich auch um einen Ort mit einem unterdurchschnittlichen Steuermultiplikator und einem vernachlässigbaren Prozentsatz an unbewohnten Wohnungen.

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht, drei Wohnungen, schöner Garten mit Pool

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht bestehend aus einer Villa mit drei Wohnungen, sehr schön angelegtem Garten mit Pool und mediterranen Pflanzen. Das im Jahre 2008/2009 komplett renovierte und umgebaute Haus wurde mit neuen Anbauten in eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss und eine 5.5-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohnungen sind mit einem Lift oder über Aussentreppen erreichbar. Eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls im 1 Obergeschoss, ist über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. Alle Wohnungen haben grosse Balkone/Terrassen mit einer herrlichen Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Über eine Privatstrasse erreicht man die Liegenschaft mit gedeckten Parkplätzen und einer geschlossenen, grosse Garage. Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Entree, ein WC mit Waschbecken, diverse Kellerräume und der Lift. Aufteilung 3.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer und Zugang mit Lift. Aufteilung 5.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon mit praktischem Zugang zum Garten und Pool. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit angrenzender Ankleide (oder Büro), Lift zum Erdgeschoss und über eine Treppe die Mansarde mit zwei ineinander übergehenden weiteren Räumen. Aufteilung 2-Zimmer-Wohnung: Offene Küche mit Ess-/Wohnplatz mit Panoramafenstern und Ausgang auf den grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC. Die Wohnung kann problemlos mit der 3.5-Zimmer-Wohnung verbunden werden, die auf der gleichen Höhe ist. Durch die Vermietung der 2-Zimmer-Wohnung für touristische Zwecke können die Nebenkosten der Liegenschaft im grossen gedeckt werden. Der Strom der Photovoltaik-Anlage mit 12 Solarpanelen wird ins Netz gespeist. Die Liegenschaft weist eine ausgezeichnete Bauqualität auf und wurde perfekt unterhalten. Der grosse Garten mit mediterranen Pflanzen, Pergola, erhöhtem Sitzplatz und Gartenhaus verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenroboter sowie einen Aussengrill. Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage

Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna

Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna Wir bieten ein charakteristisches historisches Haus in ruhiger und gut erschlossener Lage im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna zum Verkauf an. Nur 60 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die bequeme Verbindungen in die umliegende Region bietet.Piazzogna ist ein reizvolles Dorf mit Blick auf den Lago Maggiore, ausgestattet mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, nur etwa 20 Minuten von Locarno entfernt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in dieser Lage deutlich gestiegen, was sie auch für Investoren interessant macht.Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: • Hauptwohnung (3,5 Zimmer) – Im Obergeschoss gelegen, mit hellem Wohnzimmer, offener Küche und Wohnbereich mit Kamin, Korridor, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Abstellraum. • Studio – Im Erdgeschoss gelegen, ideal als Renditeobjekt oder für Gäste. Ausgestattet mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche.Das Haus wird über eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Verkaufspreis: CHF 420’000.–Parkmöglichkeiten: 12 öffentliche Parkplätze in 60 m Entfernung sowie weitere 6 nur 40 m vom Haus entfernt.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Kontaktieren Sie uns unter +41 91 752 25 67, um dieses Traumhaus zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website www.domusdea.ch.

Neues Gebäude mit 5 Wohneinheiten, eingebettet in die Natur

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch realisiert und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen.Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.Die Anwesenheit von thermischen Solarcollectoren hilft, die Heizkosten erheblich zu reduzieren.Im Halbuntergeschoss befindet sich die Garage, die mit dem Aufzug mit den Ebenen verbunden ist, mit sechs überdachten Parkplätzen, Platz für Motorräder und Fahrräder, Kellern und technischen Räumen.Jede einzelne Wohnung ist mit der Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch charmante Bereiche wie Patios und Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Wohnungen im Gebäude unterteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, geräumiger Keller und privatem Eingang mit Terrasse-Garten.Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten mit 3 ½ Zimmern: eine Wohnung auf einem Stockwerk und eine Wohnung auf zwei Stockwerken (Duplex mit interner Verbindungstreppe).Im zweiten Stock haben wir zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und Terrassen.Die Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen großen Dachboden.Parkplätze sind im Preis inbegriffen, mit Vorbereitung für die Installation von Ladesäulen für Elektroautos.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilien-Villa in Rivera In Rivera, in einer ruhigen und sonnigen Lage, verkaufen wir diese schöne Immobilie, die aus 2 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern besteht. Es besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls eine dritte Wohnung im Dachgeschoss zu schaffen.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster (2016), die Neupflasterung des gesamten Eingangsbereichs (2019), der Austausch des Heizölbrenners und des Brenners (2019) sowie weitere regelmäßige Wartungsarbeiten.Ein großer und gut gepflegter Garten vervollständigt die Immobilie, wo auch Gartenfreunde ihre Leidenschaft ausleben können.Es besteht die Möglichkeit, 1/2 geschlossene Garagen in unmittelbarer Nähe separat zu erwerben.

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Wohnung wurde ursprünglich als einstöckige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig unabhängig sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, mit Ausnahme des Kellers und der Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästetoilette verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Wohnung größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, verfügen über eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Rolläden mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtrationssystem ausgestattet, das weniger korrosiv als Chlor ist, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und so sanfter für die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch die Warmwasserversorgung werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain untergebracht ist; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt eine Eigentumsquote von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Immobilienchance im Zentrum von Giubiasco

Eigentum zum Verkauf im Herzen von Giubiasco, gelegen auf einem Grundstück von etwa 1.200 m², bereichert durch einen angenehmen Garten und gekennzeichnet durch ein großes Entwicklungspotenzial.Derzeit umfasst der Grundbesitz etwa 600 m² bebauter Fläche, aufgeteilt zwischen Wohnungen und Gewerbeflächen.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Residenziale Palazzina mit 12 Wohnungen – Arbedo

In der Via Gesero 43, in einer ebenerdigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt und mit Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, bieten wir eine residenzielle Palazzina mit 12 Wohnungen und interessantem Ertragspotenzial an.Das Gebäude liegt am Flussufer, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, mit Parks, Flusspromenade, Outdoor-Fitnessstudio und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. Eine besonders geschätzte Gegend für Lebensqualität und Verkehrsanbindung.Gebäudezusammensetzung und wichtigste Merkmale • Gesamtzahl der Wohneinheiten: 12 Wohnungen • 1 x 1,5 Zimmer (ca. 29 m² Nutzfläche) • 3 x 2,5 Zimmer (ca. 46 m² Nutzfläche) • 3 x 3,5 Zimmer (ca. 102 m² Nutzfläche) • 3 x 4,5 Zimmer (ca. 124 m² Nutzfläche) • 1 x 5,5 Zimmer (ca. 139 m² Nutzfläche) • 18 Stellplätze insgesamt: • 3 Garagen • 15 Außenparkplätze • 10 Wohnungen sind derzeit vermietet • 2 Einheiten sind leer (2,5 und 4,5 Zimmer) • Aktuelles Netto-Jahreseinkommen: ca. CHF 125'000.– • Potenzielles Netto-Jahreseinkommen: ca. CHF 155'000.– (bei Vermietung der zwei leerstehenden Einheiten) • Schöner Gemeinschaftsgarten • Aufzug vorhanden Technischer Zustand und durchgeführte Arbeiten • Ölheizung von 2013 • Fenster wurden 2001 ersetzt • Fassade wurde 2010 mit Wärmedämmung erneuert • Flaches Dach wurde 2016 erneuert Besondere Merkmale des Objekts • Mischung aus mittelgroßen und mittelkleinen Schnitten • Interessantes Potenzial für Ertragsteigerung durch Vermietung der leerstehenden Einheiten und durch Aufwertung im Mittelfristigen Verkaufspreis: CHF 3'150'000.–Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern und Garten

Im AllgemeinenIn Canobbio verkaufen wir dieses schöne Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern, das in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend liegt, mit einem schönen Garten sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand: Anlagen, Heizung, Böden, Bäder, Küchen, Wasch-/Trockenräume, Fassaden und Dach. Derzeit ist das Gebäude in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, mit separaten Eingängen, aber es ist möglich, sie zu vereinen und wieder ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zu schaffen, das durch eine interne Treppe verbunden ist.Das Haus bietet außerdem Erweiterungsmöglichkeiten: Da es in einem bebauungsfähigen Gebiet R4 liegt und noch verfügbare Bebauungsindizes hat, können bis zu zwei zusätzliche Stockwerke realisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Alle Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet.Im Esszimmer und Wohnzimmer im ersten Stock sind Split-Klimaanlagen vorhanden.Das Grundstück umfasst 4 Außenparkplätze auf dem eigenen Privatparkplatz und eine schöne überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite, die an den Garten angrenzt.Das Grundstück ist ideal für Familien, für eine große Familie oder auch für die eigene Wohnung mit Einkommen, indem man eine der beiden Wohnungen vermietet.Detaillierte BeschreibungDas Haus besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Flur • Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten • Überdachte Terrasse von 16 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Erster Stock: • Eingangshalle • Flur • Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminbereich und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 10 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Das Grundstück umfasst einen großen Garten von 370 m2, der das gesamte Haus umgibt, 3/4 Außenparkplätze, Spielplatz für Kinder, Geräteraum und Eingangsweg mit Steinernen Treppe. Vor dem Grundstück befinden sich mehrere kommunale Parks für eventuelle Gäste.

Doppelhaus mit großem Grünbereich

Allgemein Faszinierendes Doppelhaus umgeben von GrünIn den charmanten Hügeln von Cugnasco bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Doppelhaus auf zwei Ebenen an, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur.Das Anwesen ist von 1.700 m² Land umgeben, das in einen privaten Park umgewandelt wurde. Hier finden Sie Pflanzen und Blumen, natürliche Teiche, eine charakteristische Grotte mit Grillplatz, ideal für Mahlzeiten im Freien, zwei Geräteschuppen sowie mehrere Terrassenbereiche mit Ecken, die der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind: Tische mit Bänken, schattige Bereiche und ein Spielplatz für Kinder mit Schaukeln und Spielbereichen.Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt: • Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit einem privaten Terrassengarten von etwa 50 m² ausgestattet ist, ideal für Momente im Freien in vollkommener Ruhe. • Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine raffinierte 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, mit geräumigen und hellen Räumen. Der zweistöckige Wohnbereich und der offene Galeriebereich, der als Hobby/Lesebereich genutzt wird, bieten direkten Blick auf das Wohnzimmer und sind durch Decken mit sichtbaren Holzbalken gekennzeichnet, die den Räumen Wärme und Charme verleihen. Der Wohnbereich ist auch mit einem eleganten Holzofen verfeinert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich. Die Wohnung wird durch eine 11 m² große Terrasse mit einer atemberaubenden Panoramablick auf die Ebene bis zum Lago Maggiore vervollständigt. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, natürlicher Schönheit und Leben im Freien, in einer ruhigen, aber praktischen Lage, um die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen.Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine zweifamilienhaus mit zwei Etagen zum Verkauf an, das in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und offene Ausblicke auf allen Seiten gewährleistet.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude 1974 errichtet wurde, wurde es 2013 komplett renoviert, wodurch die Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche: • Waschküche mit 42 m² • Gewölbekeller • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit Kochbereich • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Bänken aus Stein Das Grundstück umfasst auch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit multifunktionalen Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit den folgenden Baupotenzialen: • Maximale Ausnutzungsrate: 1,0 • Maximale Bebauungsdichte: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, aber auch für diejenigen, die das Baupotenzial des Grundstücks nutzen möchten.

Elegantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garten, Arbedo-Castione

In einer ruhigen Wohngegend von Arbedo-Castione bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen an, ideal sowohl als Investition mit Ertrag als auch als Wohnlösung für mehrere Familienkerne.Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 325 m², die auf drei Wohneinheiten verteilt ist, alle mit hellen Räumen, gut organisierten Räumen und einer besonders günstigen Lage, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 85 m², bestehend aus Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem privatem Garten.Im ersten Stock befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, heller Wohn-Esszimmer-Zone, separater Küche und Balkon.Im zweiten Stock finden wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², die 2021 komplett renoviert wurde, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en Suite), geräumiger Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche und zwei Balkonen.Das Anwesen verfügt auch über einen schönen Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m², ideal für entspannte Momente im Freien, und sieben Außenparkplätze zur ausschließlichen Nutzung.Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten: Erdgeschoss und erster Stock wurden 2020 komplett saniert, während der zweite Stock und das Dach 2021 neu errichtet wurden. Eine moderne Gasheizung, die 2020 installiert wurde, ein Wärmedämmverband und Solarpanele vervollständigen das Anwesen und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes und zur Kostenkontrolle bei.Die Kombination aus strategischer Lage, gutem Zustand und drei unabhängigen Einheiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, mehrgenerationelle Familien oder diejenigen, die Wohnen und Mieteinkommen kombinieren möchten.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich aus durch:- Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- Etwa 325 m² Gesamtwohnfläche- Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m²- 7 private Außenparkplätze- Erdgeschoss und erster Stock saniert 2020- Zweiter Stock und Dach 2021 errichtet- Gasheizung von 2020- Wärmedämmverband und Solarpanele- Ruhige und gut erschlossene Lage- Ideale Lösung für Investition oder MehrfamilienwohnenInteressiert?Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch ohne Verpflichtung zu vereinbaren.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Moderne Renteneinheit im Herzen von Bellinzona

Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.Das auf mehrere Ebenen verteilte Anwesen umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede etwa 90 m² groß ist, was einer Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärbereiche und einen großen Terrazzo, Eigenschaften, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.Das 2020 erbaute Haus zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung und die Verwendung ausgewählter Materialien aus, die einen komfortablen Wohnstandard und Langlebigkeit gewährleisten. Das Objekt profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarpanele unterstützt wird, was den Energieverbrauch und die Betriebskosten reduziert und den Wert der Investition über die Zeit erhöht.Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, bietet es sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, was den Investoren die Sicherheit eines bereits leistungsfähigen und renditebringenden Investments bietet.Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese bevorzugte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu vermehren.Stärken des Objekts: • Investition mit stabiler und sofortiger Rendite • 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen • Terrazzo und 2 Sanitärbereiche pro Einheit • Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² • Neubau aus dem Jahr 2020 • Hohe Bauqualität und moderne Ausführung • Hervorragende Energieeffizienzklasse • Solaranlage für höhere Energieeffizienz • Moderner und effizienter zentraler Heizung • Geringe Betriebskosten • Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant • Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona • Bahnhof zu Fuß erreichbar • Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Langfristiges Potenzial für Vermögenswertsteigerung Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite miteinander verbindet. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in eines der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen besonderen Besuch zu organisieren.

Oase zur Renovierung: Rentables Investment mit unendlichem Potenzial

Haus mit 3 Wohnungen zur Renovierung – Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend gelegen, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt oder eine rentable Immobilieninvestition realisieren möchten.Das Haus besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die derzeit über einen zentralen Zugang (derzeit mit einer Holzplatte verschlossen ist) miteinander verbunden sind. Jede Wohneinheit bietet vielseitige Räume und ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Zwei Nebengebäude gehören zur Immobilie:+ Ein Weinkeller / Geräteraum+ Ein Foyer für Modellbau oder andere Hobbys+ Grundstücksfläche: 943 m² private Fläche+ Struktur: 3 unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus+ Zustand: Zur Renovierung – ideal für eine komplette Anpassung+ Ausrichtung: Optimale natürliche Beleuchtung und freie Sicht+ Außenbereiche: Privatgarten, Terrassen+ Möglichkeit zur Erweiterung sowohl in der Fläche als auch in der Höhe (Zone R3)Perfekt für:+ Große oder mehrköpfige Familien+ Immobilieninvestoren+ Diejenigen, die ein Haus mit mehreren Wohneinheiten schaffen möchten+ Potenzielles jährliches Einkommen zwischen 25.000 und 30.000 CHFIch stehe Ihnen auch für die Verfügbarkeit von Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für einen kurzen Besuch zu vereinbaren. Weitere Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung finden Sie auf unseren Portalen: immosky.ch

Haus mit zwei Wohnungen: Wohnen Sie in einer, verdienen Sie mit der anderen

Diese wunderschöne Immobilie, 1970 erbaut und 2024 intern renoviert, besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für Wohnen und Investition. Die Wohnung im ersten Stock, ab Ende September 2025 frei, ist eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See und die Berge. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bereits vermietet und aktiv, die Erträge generiert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zwei unabhängige Wohnungen (3,5 Zimmer im ersten Stock, 2 Zimmer im Erdgeschoss)+Vollständig renovierte Innenräume im Jahr 2024 mit hochwertigen Ausstattungen+Panoramablick auf See und Berg mit Südausrichtung+Garten und Außenflächen mit Sitzplätzen+Moderner, erst kürzlich sanierter Ölkessel+Kamin für eine gemütliche Atmosphäre+Keller, Dachboden, Garage und Außenparkplätze inklusive+Ruhige, sonnige und stille Lage+Nähe zu Geschäften, Grundschulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln+Einfacher Zugang zur Autobahn A13Zur Investition:+Wohnung im Erdgeschoss bereits vermietet mit jährlichem Ertrag von CHF 12.600.–+Wohnung im ersten Stock bereits vermietet mit jährlichem Ertrag von CHF 17.400.– (ab Ende September frei)Ich stehe Ihnen auch für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Einzigartige Gelegenheit: Einkommensinvestition in Pregassona

Im Herzen von Pregassona, in einer zentralen, sonnigen und idealen Gegend für das Familienleben, befindet sich diese einzigartige 260 m² große Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die große Flächen, flexible Wohnmöglichkeiten und ein interessantes Einkommenspotenzial suchen. Erbaut im Jahr 1961 und komplett renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich das Haus heute modern, funktional und bereit zum Einzug, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die es ermöglichen, einen Teil zu bewohnen und den anderen als Investition oder B&B-Lösung zu nutzen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zentrale Lage in Pregassona, hell und sonnig+260 m² auf zwei Ebenen+2 unabhängige Wohneinheiten+Komplette Renovierung im Jahr 2023+Privater Garten, 3 Terrassen und Entspannungsbereich+Moderne Technologie und Sicherheitssysteme+Einzelgarage + 2 Außenparkplätze+Potenzielles Einkommen von CHF 1'800.–/Monat und B&B-VorbereitungInnenraumverteilung+9 insgesamt, großzügige und gut organisierte Räume+2 Badezimmer, 2 Duschen, 2 WC und Badewanne+Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin+Ausgestattete Küche mit Glas-Keramik-Arbeitsplatte+Vielseitige Räume, ideal für Familien oder gemischte Nutzung Wohnen/EinkommenAußenbereiche+Privater Garten, perfekt für Kinder und Entspannung+Drei sonnige Terrassen für gesellige Momente+Außenbereich, der trotz der zentralen Lage gut genutzt werden kannAusstattung und Komfort+Elektrische Öffnungen+Moderne Sicherheitssysteme+Gas- und Holzheizung+Keller, Hobbyraum und Schutzraum, Elemente von großem MehrwertIdeal für+Große Familien+Diejenigen, die eine Wohn- und Einkommenslösung suchen+Immobilieninvestoren+B&B-AktivitätenKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen schnellen Besuch dieser interessanten Immobilie im Herzen von Pregassona zu organisieren.

Moderne Wohnanlage mit Einnahmen, edle Ausstattung, Modernität und Eleganz

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nahe an allen Dienstleistungen, moderne und elegante Wohnanlage mit Einnahmen, bestehend aus zwei benachbarten Blöcken mit separaten Eingängen. Jeder Block erstreckt sich über drei Ebenen, die von einem großen Aufzug bedient werden; auf jeder Etage befinden sich zwei symmetrische Wohnungen, insgesamt 6 identische Wohnungen pro Block. Jeder Wohnung sind drei Parkplätze zugewiesen, zwei in der Tiefgarage und einer außen sowie ein großer Keller. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. Resin-Böden mit industrieller Widerstandsfähigkeit, PVC-Fenster und Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, panzerbare Eingangstüren und Geräte der neuesten Generation. Die Wärmeversorgung, die durch Bodenheizungen verteilt wird, mit Temperaturregelung in jedem Raum, wird durch zwei unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpen pro Block erzeugt, sowie durch eine Solaranlage mit 20 m² Kollektoren, mit Vorheizung und Warmwassererzeugung; darüber hinaus ist ein unabhängiges System der kontrollierten Belüftung vorgesehen.Dieses Angebot von immosky bietet folgende Vorteile: + Minergie-Plus-Zertifizierung+ Unterirdischer Autoschalter+ Zehnjährige Mietverträge+ Vier gemeinsame Gärten + Private Waschküche im Stockwerk+ Videosüberwachung der Gemeinschaftsbereiche + Verdunkelung mit elektrischen Jalousien in isoliertem Aluminium+ SpitzenTechnologien und EnergieeinsparungUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch