• modern apartment building with multiple balconies and underground garage
  • A two story house with a balcony, tiled pathway, chain link fence, and stairs leading to a staircase with handrails.
  • modern kitchen with white cabinetry, wooden countertop, sink, oven, fridge, tile flooring, sliding glass door
  • large windows, balcony, tiled floor, staircase
  • empty room with sliding glass doors, balcony with floor view, white walls and ceiling, floor covered with tiles
  • Terrace with balcony, gray floor, white railing, mountain view
  • View of houses in a valley with mountains in the background and a crane visible
  • Concrete balcony with glass railings and mountain view
  • terrace, bedrooms, living room, kitchen, dining room, bathrooms
  • living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, terrace
  • living room, bedroom, bathroom, kitchen, patio
  • Neues Gebäude mit 5 Wohneinheiten, eingebettet in die Natur (12)
  • open-concept layout, living room, dining area, 2 bedrooms, 2 bathrooms, stairs, terrace
  • 6 parking spots
1 / 14
Wohnfläche
547 m2
Verkaufspreis
CHF 3'000'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neues Gebäude mit 5 Wohneinheiten, eingebettet in die Natur"

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Adresse

Via del Battistone 21, 6533 Lumino

Wegzeit

Neu
  • 21 min.Station: Castione-Arbedo

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    10 min.Denner
  • Schule

    11 min.Scuola dell'infanzia
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Lumino

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'000'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
547 m2
Grundstückfläche:
2212 m2
Baujahr:
2021

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

  • Hochparterre

Dokumente (0)

Beschreibung

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.

Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch realisiert und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen.

Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.

Die Anwesenheit von thermischen Solarcollectoren hilft, die Heizkosten erheblich zu reduzieren.

Im Halbuntergeschoss befindet sich die Garage, die mit dem Aufzug mit den Ebenen verbunden ist, mit sechs überdachten Parkplätzen, Platz für Motorräder und Fahrräder, Kellern und technischen Räumen.

Jede einzelne Wohnung ist mit der Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch charmante Bereiche wie Patios und Terrassen aufgewertet.

Die Anordnung der Wohnungen im Gebäude unterteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, geräumiger Keller und privatem Eingang mit Terrasse-Garten.

Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten mit 3 ½ Zimmern: eine Wohnung auf einem Stockwerk und eine Wohnung auf zwei Stockwerken (Duplex mit interner Verbindungstreppe).

Im zweiten Stock haben wir zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und Terrassen.

Die Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen großen Dachboden.

Parkplätze sind im Preis inbegriffen, mit Vorbereitung für die Installation von Ladesäulen für Elektroautos.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

L'Idea Immobiliare SA
L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2E
6512Giubiasco
Inseratenummer
4002567901
Objekt-Ref.
20717.oenpn.5wjj0
L'Idea Immobiliare SA
Anbieter
L'Idea Immobiliare SA

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