Colla - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Mehrfamilienhaus in Bellinzona zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Mehrfamilienhaus in Bellinzona an, ideal für Investoren, die nach einem soliden und sicheren Einkommen suchen.Das Gebäude besteht aus: • 7 Wohnungen mit 3,5 Zimmern • 7 Wohnungen mit 5,5 Zimmern • 20 Garagenplätze • 7 Außenparkplätze Das Gebäude wurde 1973 errichtet und ist im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert worden, zuletzt 2023.Derzeit ist das Gebäude vollständig vermietet und bietet eine gute Rendite und sofortige Einnahmen.Eine ideale Gelegenheit für die, die in ein gut gepflegtes Objekt in einer strategischen Lage investieren möchten.Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten: info@essentiaconsulting.ch

Mieteinheiten-Wohngebäude in Sant'Antonino

Wohngebäude mit Mieteinheiten, erbaut 1996 und auf zwei Etagen verteilt, in einer Wohngegend in Sant'Antonino.Das Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten:Erdgeschoss:4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Garten4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und Garten1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Garten1. Stock:10 Wohnungen mit 3,5 ZimmernZur Verfügung stehen:4 Garagen8 überdachte Parkplätze12 AußenparkplätzeDas Grundstück verfügt über zusätzliche Quadratmeter an verfügbarem SUL.Das Gebäude und die Wohnungen wurden Gegenstand zahlreicher Verbesserungs- und Wartungsarbeiten und befinden sich in einem sehr guten Zustand.Jährliches Mieteinkommen ca. CHF 300'000.--, das erhöht werden kann.Die Gemeinde Sant'Antonino liegt an einer strategischen und sehr interessanten Position im Zentrum des Kantons Tessin. Die wichtigsten Städte können dank der Nähe zur Autobahnausfahrt Bellinzona-Süd und zum Bahnhof FFS schnell erreicht werden.Es handelt sich auch um einen Ort mit einem unterdurchschnittlichen Steuermultiplikator und einem vernachlässigbaren Prozentsatz an unbewohnten Wohnungen.

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilien-Villa in Rivera In Rivera, in einer ruhigen und sonnigen Lage, verkaufen wir diese schöne Immobilie, die aus 2 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern besteht. Es besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls eine dritte Wohnung im Dachgeschoss zu schaffen.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster (2016), die Neupflasterung des gesamten Eingangsbereichs (2019), der Austausch des Heizölbrenners und des Brenners (2019) sowie weitere regelmäßige Wartungsarbeiten.Ein großer und gut gepflegter Garten vervollständigt die Immobilie, wo auch Gartenfreunde ihre Leidenschaft ausleben können.Es besteht die Möglichkeit, 1/2 geschlossene Garagen in unmittelbarer Nähe separat zu erwerben.

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Unterkunft wurde ursprünglich als eingeschossige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig unabhängig sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, mit Ausnahme des Kellers und der Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästetoilette verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Unterkunft größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, verfügen über eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites vollständiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Jalousien mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Anwesen wird durch einen herrlichen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie den automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtrationssystem ausgestattet, das weniger korrosiv ist als Chlor, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und somit sanfter auf die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch das heiße Wasser werden für jede Wohnung separat verwaltet, während die zentrale Gasheizung im Souterrain zu finden ist; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt einen Anteil von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Immobilienchance im Zentrum von Giubiasco

Eigentum zum Verkauf im Herzen von Giubiasco, gelegen auf einem Grundstück von etwa 1.200 m², bereichert durch einen angenehmen Garten und gekennzeichnet durch ein großes Entwicklungspotenzial.Derzeit umfasst der Grundbesitz etwa 600 m² bebauter Fläche, aufgeteilt zwischen Wohnungen und Gewerbeflächen.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern und Garten

Im AllgemeinenIn Canobbio verkaufen wir dieses schöne Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern, das in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend liegt, mit einem schönen Garten sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand: Anlagen, Heizung, Böden, Bäder, Küchen, Wasch-/Trockenräume, Fassaden und Dach. Derzeit ist das Gebäude in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, mit separaten Eingängen, aber es ist möglich, sie zu vereinen und wieder ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zu schaffen, das durch eine interne Treppe verbunden ist.Das Haus bietet außerdem Erweiterungsmöglichkeiten: Da es in einem bebauungsfähigen Gebiet R4 liegt und noch verfügbare Bebauungsindizes hat, können bis zu zwei zusätzliche Stockwerke realisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Alle Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet.Im Esszimmer und Wohnzimmer im ersten Stock sind Split-Klimaanlagen vorhanden.Das Grundstück umfasst 4 Außenparkplätze auf dem eigenen Privatparkplatz und eine schöne überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite, die an den Garten angrenzt.Das Grundstück ist ideal für Familien, für eine große Familie oder auch für die eigene Wohnung mit Einkommen, indem man eine der beiden Wohnungen vermietet.Detaillierte BeschreibungDas Haus besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Flur • Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten • Überdachte Terrasse von 16 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Erster Stock: • Eingangshalle • Flur • Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminbereich und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 10 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Das Grundstück umfasst einen großen Garten von 370 m2, der das gesamte Haus umgibt, 3/4 Außenparkplätze, Spielplatz für Kinder, Geräteraum und Eingangsweg mit Steinernen Treppe. Vor dem Grundstück befinden sich mehrere kommunale Parks für eventuelle Gäste.

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine zweifamilienhaus mit zwei Etagen zum Verkauf an, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und offene Ausblicke auf alle Seiten gewährleistet.Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock, eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind groß, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es 2013 komplett renoviert, wodurch die Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche: • Waschküche mit 42 m² • Gewölbekeller • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit ausgestatteter Küche • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Bänken aus Stein Das Grundstück umfasst auch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit multifunktionalen Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit folgenden Baukapazitäten: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Bebauungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, aber auch für diejenigen, die das Baukapazität des Grundstücks nutzen möchten.

Moderne Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten à 3,5 Zimmern in Bellinzona

In einer komfortablen und zentralen Lage in der lebhaften Region von Bellinzona, stellt dieses moderne Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus Stabilität, interessantem Ertrag und zukünftigem Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude integriert sich perfekt in den städtischen Kontext, mit geordneten und hellen Zugängen und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, und bietet Investoren eine sichere und gut positionierte Lösung auf dem tessinischen Mietmarkt.Das auf mehrere Etagen verteilte Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, alle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each, für eine gesamte Wohnfläche von etwa 270 m². Jede Wohnung verfügt über zwei Sanitärstellen (2 WC) und einen Balkon, Elemente, die auf dem Mietmarkt sehr geschätzt werden und ideal für stabile Mieter sind. Die effiziente Verwaltung des Objekts und die homogene Wohnungsstruktur tragen zu einer einfachen und kontinuierlichen Vermietung bei. Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte und Supermärkte (Coop in weniger als 500 Metern) sofort verfügbar sind und die Attraktivität für langfristige Mieter erhöhen.Das 2020 errichtete Gebäude befindet sich in exzellentem Zustand, mit modernen technischen Ausstattungen und einer gut gepflegten Struktur. Die Wohnungen sind gut verteilt und mit effizienten Anlagen ausgestattet; die zentrale Heizung garantiert Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit einen stabilen und vorhersehbaren Cashflow, mit interessanten Perspektiven für eine zukünftige Wertsteigerung, sowohl durch die Optimierung des Ertrags als auch durch mögliche Entwicklungen, die auf mittlere bis lange Sicht möglich sind.Diese Investition bietet einen klaren Wettbewerbsvorteil: Wertstabilität, einfache Verwaltung, konstante Mietattraktivität und eine strategische Lage im Herzen von Bellinzona. Eine ideale Lösung für private Investoren, Family Offices oder Betreiber, die an einer stabilen Rendite und einem nachhaltigen Vermögenswachstum interessiert sind.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch:? 3 rentable Wohneinheiten? 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, Balkon und 2 WC each? Gesamtwohnfläche ca. 270 m²? Vollständig vermietetes Objekt? 2020 errichtet, exzellenter Zustand? Effiziente zentrale Heizung? Verkehrsgünstige Lage, Coop ca. 500 m? Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar? Strategische und gefragte Lage in BellinzonaInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Einzigartige Gelegenheit: Einkommensinvestition in Pregassona

Im Herzen von Pregassona, in einer zentralen, sonnigen und perfekten Gegend für das Familienleben, befindet sich diese einzigartige 260 m² große Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die große Flächen, flexible Wohnmöglichkeiten und ein interessantes Einkommenspotenzial suchen. Errichtet im Jahr 1961 und komplett renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich das Haus heute modern, funktional und bereit zum Einzug, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die es ermöglichen, einen Teil zu bewohnen und den anderen als Investition oder B&B-Lösung zu nutzen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zentrale Lage in Pregassona, hell und sonnig+260 m² auf zwei Ebenen+2 unabhängige Wohneinheiten+Komplette Renovierung im Jahr 2023+Privater Garten, 3 Terrassen und Entspannungsbereich+Moderne Technologie und Sicherheitssysteme+Einzelgarage + 2 Außenparkplätze+Potenzielles Einkommen von CHF 1'800.–/Monat und B&B-VorbereitungInnenraumverteilung+9 insgesamt, großzügige und gut organisierte Räume+2 Badezimmer, 2 Duschen, 2 WC und Badewanne+Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin+Ausgestattete Küche mit Glas-Keramik-Arbeitsplatte+Vielseitige Räume, ideal für Familien oder gemischte Nutzung Wohnen/EinkommenAußenbereiche+Privater Garten, perfekt für Kinder und Entspannung+Drei sonnige Terrassen für gesellige Momente+Außenbereich, der trotz der zentralen Lage gut genutzt werden kannAusstattung und Komfort+Elektrische Öffnungen+Moderne Sicherheitssysteme+Gas- und Holzheizung+Keller, Hobbyraum und Schutzraum, Elemente von großem MehrwertIdeal für+Große Familien+Diejenigen, die eine Wohn- und Einkommenslösung suchen+Immobilieninvestoren+B&B-AktivitätenKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen schnellen Besuch dieser interessanten Immobilie im Herzen von Pregassona zu organisieren.

Einkommensvilla mit 4 Einheiten in Sonvico

Wohnvilla im Kern von Sonvico, bestehend aus 4 Wohnungen (gemischte Größen 3,5, 2,5, 1,5), 4 Kellern und einer gemeinsamen Waschküche. Komplett saniert im Jahr 2008, Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, individuelle Zähler für Trinkwasser und Strom.Nettoumsatz von 49'200.- Franken.Rendite, nach Abzug der Mieterausgaben, 4,9% (49'200 Franken/Jahr).Erwerbbar mit einem Anfangskapital von 260'000 Franken.Finanzierung für 780'000 Franken, selbsttragend!ROE = 19%!!!

OPTIMALE INVESTITION

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Camignolo. Mit insgesamt 5 Wohnungen und einer großen Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Naturerfahrung, mit dem Fluss Vedeggio in der Nähe. Trotz der Ruhe ist das Industriegebiet von Mezzovico und Rivera mit seinen touristischen und Vergnügungsdienstleistungen leicht zugänglich. Diese städtische Residenz ist perfekt für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Das Anwesen ist derzeit vermietet, alle Wohnungen sind verleast.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - in der Umgebung gibt es viel Natur, wo der Fluss Vedeggio fließt- und wo viel Ruhe herrscht, obwohl in der Nähe das Industriegebiet von Mezzovico und Rivera mit Tourismus- und Vergnügungsdienstleistungen liegt- städtische Residenz in der Nähe von Lugano, geeignet für Familien und Paare, die Natur und Ruhe schätzen- vermietete Immobilie- Garten- 5 Wohnungen im Gebäude- jede Wohnung ist geräumig und hell, bietet ein komfortables Umfeld für die Bewohner- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: gute ZustandBadezimmer/Duschen: 6 (3 x WC/Dusche, 3 x WC/Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof FFS, 2 kmSchulen: öffentliche Schule, 500 mGeschäfte: Supermarkt/Apotheke/Andere, 800 m

Mehrfamilienhaus - Bellinzona

Im Herzen des historischen Wohngebiets von Bellinzona Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, am Rande des Stadtzentrums und aller wichtigen Dienstleistungen, verkaufen wir ein schönes Wohngebäude mit Einnahmen aus insgesamt 16 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern, 4,5 Zimmern und einem Lager, das optional in eine Wohnung umgewandelt werden kann.Die Gegend ist ruhig, wenig verkehrsbetont und verfügt über öffentliche Verkehrsmittel. Von einigen Wohnungen ist der Blick auf die historischen Burgen und die Stadt geöffnet. Die Wohnfläche beträgt 890 m². Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit 2 separaten Eingängen, die um 1920 errichtet und in hervorragendem Zustand sind, dank regelmäßiger Verbesserungen und Wartungen über die Jahre.Die letzten Renovierungen zwischen 2019 und 2023 mit modernen Ausstattungen betreffen einen großen Teil der Wohnungen . Die Struktur ist solide und gepflegt, mit historischem Charme und aktuellen Annehmlichkeiten, und eignet sich ideal als Einnahmeinvestition. Das Anwesen verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche (3 Waschmaschinen und 2 Trockner) mit Innen- und Außenbereichen zum Trocknen, Lagerräumen im Keller und im Dachboden, einem privaten Garten, der das Gebäude umgibt.Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, mit einer stabilen und guten Rendite und Möglichkeiten für weitere zukünftige Aufwertung.Ein historisches und renoviertes Anwesen in einem ruhigen, aber zentralen und gut angebundenen Wohngebiet.Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!

Un progetto interessante da ultimare

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande potenziale di ampliamento possibile costruendo ulteriori 2-4 appartamenti nelle mura esistenti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Terrazzo con vista + Open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Zona tranquilla e ben soleggiata + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Ristrutturazione locali adiacenti (progetto approvato / licenza edilizia) CHF 350'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, überzeugt dieses Haus durch sein großes Erweiterungspotential durch den Bau von weiteren 2-4 Wohnungen in den bestehenden Mauern.Dieses ImmoSky-Angebot hat die folgenden Vorteile:+ Terrasse mit Aussicht + Offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Ruhige und sonnige Lage + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die es erlauben, in kürzester Zeit sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano zu erreichen+ Renovierung der angrenzenden Räumlichkeiten (genehmigtes Projekt / Baubewilligung) CHF 350'000.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Piacevolmente bella dai grandi spazi e con reddito garantito

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande spazio disponibile e l'originalità della ristrutturazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Due bellissimi terrazzi coperti + Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Idromassaggio e zona fitness + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Appartamento di 3 locali con entrata separata al piano terraI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, beeindruckt dieses Haus durch sein grosses Platzangebot und die Originalität seiner Renovierung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zwei schöne überdachte Terrassen + Grosse offene Küche open space Ess-Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Hydromassage und Fitnessbereich + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano in kürzester Zeit erreichen können+ 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang im ErdgeschossUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti, in ottimo stato

Piccola e curata palazzina con soli 3 appartamenti di 4,5 locali, uno per piano, situata in un contesto residenziale soleggiato, comodo e ben posizionato. L'edificio, costruito nel 1996, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati con contratti di lunga durata, garantendo una rendita regolare e stabile.HIGHLIGHTS-Palazzina con soli 3 appartamenti, uno per piano-Appartamenti di 4,5 locali di ca. 113 m2 ciascuno-Ottimo stato di manutenzione-Superficie del terreno ca. 580 m2-6 posteggi esterni, di cui 3 coperti-Tutti gli appartamenti affittati a lungo termineCASASuperficie abitabile complessiva di ca. 339 m2, oltre a ca. 169 m2 di spazi comuni/di servizio.Ogni appartamento (ca. 113 m2) comprende atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con vasca e servizio ospiti. Al piano interrato si trovano gli spazi comuni con ampia lavanderia, tre cantine e locale tecnico.ESTERNIAll'esterno della palazzina sono disponibili 6 posteggi, di cui 3 coperti.----------Kleines und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen à 4,5 Zimmer, je eine pro Etage, gelegen in einer sonnigen, praktischen und gut positionierten Wohnlage. Das im Jahr 1996 erstellte Gebäude befindet sich in sehr gutem Unterhaltszustand. Sämtliche Wohnungen sind langfristig vermietet und sichern eine konstante Rendite.HIGHLIGHTS-Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen, eine pro Etage-4,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 113 m2 Wohnfläche-Sehr guter Zustand-Grundstücksfläche ca. 580 m2-6 Parkplätze, davon 3 gedeckt-Alle Wohnungen langfristig vermietetHAUSGesamte Wohnfläche ca. 339 m2 sowie ca. 169 m2 Gemeinschafts- und Nebenflächen.Jede Wohnung (ca. 113 m2) mit Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche, drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich eine grosse Waschküche, drei Kellerabteile und der Technikraum.AUSSENBEREICHZur Liegenschaft gehören 6 Parkplätze, davon 3 gedeckt.----------Small and well-maintained residential building with only 3 apartments of 4,5 rooms, one per floor, located in a sunny, convenient and well-positioned residential setting. Built in 1996, the property is in very good condition. All apartments are currently rented on long-term contracts, ensuring a stable and regular income.HIGHLIGHTS-Building with only 3 apartments, one per floor-4,5-room apartments with approx. 113 m2 living area each-Very good condition-Plot area approx. 580 m2-6 outdoor parking spaces, 3 of which covered-All apartments rented on long-term leasesHOUSETotal living area approx. 339 m2 plus approx. 169 m2 of common and service areas.Each apartment (approx. 113 m2) includes entrance area, bright living room with balcony, eat-in kitchen, three bedrooms, bathroom with bathtub and a guest toilet. The basement level offers shared facilities with a large laundry room, three cellars and a technical room.OUTDOORSThe property provides 6 parking spaces, 3 of which are covered.

Mehrfamilienhaus in strategischer Lage

Das Objekt liegt in einer sehr sonnigen strategischen Lage in der Nähe des städtischen Stadions von Bellinzona, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen wichtigsten Dienstleistungen (Geschäften, Schulen, Kindergarten, Sportzentren usw.) entfernt.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde vor 2000 und erneut 2015 renoviert.Die Zusammensetzung der 3 Etagen ist wie folgt:. ERDGESCHOSS: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und direktem Zugang zum großen Garten. Die Wohnung benötigt teilweise Renovierungsarbeiten. Sie kann auch als Gewerberaum genutzt werden (ideal für Büronutzung oder ähnliches).. 1. und 2. ETAGE: 2 geräumige Wohnungen (eine pro Etage) mit Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, 1 Badezimmer, Terrasse.. 3. ETAGE: Dachgeschoss, das komplett renoviert werden muss.. 2 Garagen und 4 unüberdachte Parkplätze.. Gemeinsame Waschküche, Technikraum und Keller.Möglichkeit der baulichen Erweiterung.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Vollständig vermietete Wohnanlage mit 16 Einheiten

In Bellinzona, der dynamischen Hauptstadt des Kantons Tessin, die für ihren reichen historischen und kulturellen Reichtum mit den berühmten UNESCO-Welterbe-Burgen und ihren optimalen Verbindungen bekannt ist, die sie zum idealen Kreuzungspunkt zwischen Norden und Süden machen, bieten wir eine charakteristische Wohnanlage zum Verkauf.Das Objekt liegt im Herzen des historischen Wohngebiets Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zur Kindergartenschule sowie den Grund- und Mittelschulen, direkt am Stadtkern und den wichtigsten Dienstleistungen. Die ruhige und wenig befahrene Zone ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und profitiert von strategischen Verbindungen zu allen wichtigen Destinationen im Tessin.Die Anlage besteht aus sechzehn Wohnungen mit Größen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern für eine Gesamtwohnfläche von etwa 890 m².Einige Wohnungen in der Anlage bieten eine offene Aussicht auf die historischen Burgen von Bellinzona und die Stadt, die in der Lage sind, ein suggestives Panorama mit großer historischer Faszination zu bieten.Das Objekt verfügt über einen privaten Garten, der das Gebäude umgibt und einen exklusiven und reservierten Grünbereich für die Bewohner der Anlage schafft.Die Anlage zeichnet sich durch ihre architektonische Struktur mit historischen Elementen aus, die sorgfältig erhalten und mit modernem Komfort kombiniert wurden, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und moderner Funktionalität zu schaffen.Das 1920 erbaute Gebäude besteht aus zwei historisch getrennten Häusern, die heute miteinander verbunden sind, mit zwei separaten Eingängen, die auf 4 und 3 Ebenen verteilt sind. Die Wohnungen wurden zwischen 2019 und 2023 komplett renoviert und mit modernen Ausstattungen versehen, wobei die solide Struktur beibehalten und jeder Detail zur Erhaltung und Betonung des historischen Charmes des Wohnkomplexes gepflegt wurde.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch hochwertige Holzfenster im Innenbereich, PVC im Außenbereich und Doppelverglasung unterstützt wird.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet das Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solidem und nachweisbarem Einkommen.Für die Wäsche steht eine praktische Gemeinschaftswaschküche mit drei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung, die durch Innen- und Außenbereiche zum Trocknen der Wäsche ergänzt wird und somit größtmögliche Bequemlichkeit für alle Bewohner bietet.Das Angebot umfasst auch einen ehemaligen, bereits unabhängigen Apartment-Magazin, der potenziell als 17. Apartment umgebaut werden kann, sowie Abstellräume im Untergeschoss und im Dachgeschoss.EIN ANGEBOT, DAS SIE AUF KEINEN FALL VERPASSEN SOLLTEN!!

IMMOBILIE MIT 4 RENOVIERTE WOHNUNGEN IN SONVICO

Helles und geräumiges Reihenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, erbaut 1950 in Sonvico und in den Jahren sehr gut renoviert, auf 4 Etagen unterteilt in 4 separate Wohnungen, alle derzeit sehr gute Einnahmequellen, darunter:Ein Einzimmerapartment, 2 Apartments mit 2,5 Zimmern und ein 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock mit Terrasse und freier Aussicht.Die Aufteilung ist wie folgt:ERDGESCHOSS: Einzimmerapartment mit 27 m², bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 600 CHF monatlich vermietet.Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m² + Panoramaterrasse von ca. 11 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Wanne.Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster garantieren viel Tageslicht, die Fußböden in den Einheiten sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die PVC-Weißen-Doppelverglasungen gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung des Objekts und 2003 wurden die Küchen komplett ersetzt und das Dach saniert.Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Eine sehr gute Einnahmequelle, nur wenige Meter von der Haltestelle, der Grundschule und der Kindertagesstätte entfernt und nur wenige Minuten von der weiterführenden Schule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten.Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber vor dem Eingang gibt es eine Lade- und Entladezone.Es gibt jedoch mehrere öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung, im Parkhaus von Sonvico.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONENMB/441

Stabilie von baldigen Bau von 25 Wohnungen, Giubiasco

Strategisch gelegen im Kanton Tessin, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, ist Giubiasco ein städtisches Zentrum mit starker Expansion, ideal für wertvolle Immobilieninvestitionen. Historisch als Handelsknoten und alpiner Transitpunkt anerkannt, bietet Giubiasco heute eine gewinnende Kombination aus modernen Infrastrukturen, Lebensqualität und Erreichbarkeit.Perfekt an das Schienennetz und die Autobahn angeschlossen, stellt es einen privilegierten Eingang zum Norden und Süden Europas dar. Seine zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Profis, Familien und Pendler.Die Gemeinde ist von Grün umgeben, mit zahlreichen Parks, Radwegen und einem lebendigen kulturellen Leben.Die jüngste Urbanisierung hat den historischen Charakter des Ortes respektiert, indem sie Wohngebäude hoher Qualität mit Dienstleistungen und sorgfältig gestalteten öffentlichen Räumen integriert.Mit einer wachsenden Wohnnachfrage und einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld bestätigt sich Giubiasco als intelligente Wahl für diejenigen, die solide Erträge und Perspektiven für eine Wertsteigerung über die Zeit suchen.