Colla - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Mietshausanlage in Sant'Antonino

Mietshausanlage, die 1996 errichtet und auf zwei Etagen verteilt ist, gelegen in einer Wohngegend in Sant'Antonino.Die Anlage besteht aus 19 Wohneinheiten:Erdgeschoss:4 Apartments mit 4,5 Zimmern und Garten4 Apartments mit 2,5 Zimmern und Garten1 Apartment mit 3,5 Zimmern und Garten1. Stock:10 Apartments mit 3,5 ZimmernZur Verfügung stehen:4 Garagen8 überdachte Parkplätze12 AußenparkplätzeDas Grundstück verfügt außerdem über mehrere Quadratmeter an verfügbaren SUL.Die Anlage und die Apartments wurden Gegenstand zahlreicher Verbesserungs- und Wartungsarbeiten und befinden sich in sehr gutem Zustand.Jährliches Mieteinkommen ca. CHF 300'000.--, das erhöht werden kann.Die Gemeinde Sant'Antonino liegt an einer strategischen und sehr interessanten Position im Zentrum des Kantons Tessin, die wichtigsten Städte können dank der Nähe zur Autobahnausfahrt Bellinzona-Süd und zum Bahnhof FFS schnell erreicht werden.Es handelt sich außerdem um einen Ort mit einem unterdurchschnittlichen Steuermultiplikator und einem vernachlässigbaren Prozentsatz an unbewohnten Wohnungen.

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern und Garten

Im Allgemeinen In Canobbio verkaufen wir dieses schöne Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern, das in einem sehr ruhigen und abgelegenen Wohngebiet liegt, mit einem schönen Garten sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.Das Haus wurde 2015 komplett renoviert und befindet sich in excellentem Zustand: Anlagen, Heizung, Böden, Bäder, Küchen, Wasch-/Trockenräume, Fassaden und Dach. Derzeit ist das Gebäude in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, mit separaten Eingängen, aber es ist möglich, sie zu vereinen und wieder ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zu schaffen, das durch eine interne Treppe verbunden ist.Das Haus bietet außerdem Erweiterungsmöglichkeiten: Da es sich in einem baureifen Gebiet R4 befindet und noch Bauindizes verfügbar sind, können bis zu zwei zusätzliche Stockwerke realisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Alle Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet.Im Esszimmer und Wohnzimmer im ersten Stock sind Split-Klimaanlagen installiert.Die Liegenschaft wird durch 4 Außenparkplätze auf dem eigenen Privatplatz und eine schöne, überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite, direkt angrenzend an den Garten, vervollständigt.Die Liegenschaft ist ideal für Familien, für eine große Familie oder auch für die eigene Wohnung mit Einkommen, indem man eine der beiden Wohnungen vermietet. Detaillierte Beschreibung Das Haus besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Flur • Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten • Überdachte Terrasse von 16 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Erstes Obergeschoss: • Eingangshalle • Flur • Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminbereich und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 10 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Die Liegenschaft wird durch einen großen Garten von 370 m2, der das gesamte Haus umgibt, 3/4 Außenparkplätze, Spielplatz für Kinder, Geräteraum und Eingangsweg mit Steinbrücke vervollständigt. Vor der Liegenschaft befinden sich mehrere kommunale Parks für eventuelle Gäste.

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein Haus mit zwei Wohnungen zum Verkauf an, das auf zwei Ebenen verteilt ist und in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und freie Sicht auf alle Seiten gewährleistet.Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock, eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es 2013 komplett renoviert, wodurch seine Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche: • Waschküche mit 42 m² • Gewölbekeller • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit Kochbereich • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Steinbänken Das Grundstück wird vervollständigt durch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit mehrfach nutzbaren Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: Das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit folgendem Baupotenzial: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Bebauungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus zum Wohnen suchen, aber auch für diejenigen, die das Baupotenzial des Grundstücks nutzen möchten.

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilien-Villa in Rivera In Rivera, in einer ruhigen und sonnigen Lage, verkaufen wir diese schöne Immobilie, die aus 2 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern besteht. Es besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls eine dritte Wohnung im Dachgeschoss zu schaffen.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster (2016), die Neupflasterung des gesamten Eingangsbereichs (2019), der Austausch des Heizölbrenners und der Heizanlage (2019) sowie weitere regelmäßige Wartungsarbeiten.Ein großer und gut gepflegter Garten vervollständigt die Immobilie, wo auch Gartenfreunde ihre Leidenschaft ausleben können.Es besteht die Möglichkeit, 1/2 geschlossene Garagen in unmittelbarer Nähe separat zu erwerben.

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Unterkunft wurde ursprünglich als eingeschossige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig unabhängig sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, mit Ausnahme des Kellers und der Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästetoilette verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Unterkunft größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, umfassen eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Jalousien mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtrationssystem ausgestattet, das weniger korrosiv als Chlor ist, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und so sanfter auf die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch das Warmwasser werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain untergebracht ist; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt eine Eigentumsquote von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Moderne Renteneinheit im Herzen von Bellinzona

Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, eine effiziente Verwaltung und ein nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt. Das auf mehreren Ebenen verteilte Objekt umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede eine Fläche von etwa 90 m² hat, was einer Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärbereiche und einen großen Terrazzo, was von den Mietern sehr geschätzt wird und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigt. Das 2020 erbaute Haus zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführungen sowie die Verwendung von ausgewählten Materialien aus, die einen hohen Wohnkomfort und eine lange Haltbarkeit gewährleisten. Das Objekt profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarmodule unterstützt wird, was den Energieverbrauch und die Betriebskosten reduziert und den Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter erhöht. Das Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Maßnahmen in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, bietet es sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, was den Investoren die Sicherheit eines bereits leistungsfähigen Investments bietet, das bereit ist, Erträge zu generieren. Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese bevorzugte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital im Laufe der Jahre zu erhalten und zu vermehren. Stärken des Objekts: • Einkommensinvestition mit stabiler und sofortiger Rendite • 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen • Terrasse und 2 Sanitärbereiche pro Einheit • Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² • Neubau aus dem Jahr 2020 • Hohe Bauqualität und moderne Ausführungen • Hervorragende Energieeffizienzklasse • Anlage mit Solarmodulen für eine höhere Energieeffizienz • Moderner und effizienter zentraler Heizung • Geringe Betriebskosten • Keine größeren Maßnahmen in naher Zukunft geplant • Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona • Bahnhof zu Fuß erreichbar • Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Potenzial für eine langfristige Vermögenssteigerung Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite vereint. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen besonderen Besuch zu organisieren.

Geräumiges Mehrfamilienhaus von 2015 mit Garten und großem Vorplatz, Sementina

In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend, befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das 2015 erbaut wurde und sich durch große, helle Räume, einen geschlossenen und umzäunten Garten und einen großen Vorplatz auszeichnet.Das Anwesen ist die ideale Lösung für große Familien, für diejenigen, die in der Nähe ihrer Liebsten wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die ein Objekt mit Ertragspotenzial suchen.Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss, das über einen einladenden Portikus zugänglich ist, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Einzimmerapartment mit Holzofen und direktem Zugang zum sonnigen Außenbereich, ein fensterloser Bad mit Dusche, ein Keller, der technische Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Doppelgarage und ein Hobbyraum mit Heizung.Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 4,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem fensterlosen Bad mit Dusche, einem hellen Wohnbereich mit großer Küche und Wohnzimmer mit Ventilationskamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Einbauschränken und einem weiteren Schlafzimmer bestehen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit freier Sicht, ideal zum Entspannen und Genießen der guten Sonnenausrichtung.Der Wohnkomfort wird durch ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine Klimaanlage auf jeder Etage und Fliegenfenster an allen Fenstern gewährleistet.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz gewidmet: Das Anwesen verfügt nämlich über 34 Photovoltaikpanele mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW und einer Speicherbatterie von 14,4 kWh, die erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten und die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen, ermöglichen.Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, vier Außenparkplätze für Gäste, einen großen, privaten Garten und großzügige Nebenräume.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch:- Ein Mehrfamilienhaus mit einem separaten Einzimmerapartment im Erdgeschoss;- Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großen, hellen Räumen;- Einen geschlossenen und umzäunten Garten und einen großen Vorplatz;- Nach Süden ausgerichtete Balkone mit freier Sicht;- Eine Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung;- Eine Klimaanlage auf jeder Etage;- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fliegenfenster;- 34 Photovoltaikpanele (14,45 kW) mit einer Speicherbatterie von 14,4 kWh;- Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätze;- Eine ruhige und sonnige Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Einzigartige Gelegenheit: Einkommensinvestition in Pregassona

Im Herzen von Pregassona, in einer zentralen, sonnigen und perfekten Gegend für das Familienleben, befindet sich diese einzigartige 260 m² große Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die große Flächen, flexible Wohnmöglichkeiten und ein interessantes Einkommenspotenzial suchen. Erbaut im Jahr 1961 und komplett renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich das Haus heute modern, funktional und bereit zum Wohnen, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die es ermöglichen, einen Teil zu bewohnen und den anderen als Investition oder B&B-Lösung zu nutzen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zentrale Lage in Pregassona, hell und sonnig+260 m² auf zwei Ebenen+2 unabhängige Wohneinheiten+Komplette Renovierung im Jahr 2023+Privater Garten, 3 Terrassen und Entspannungsbereich+Moderne Technologie und Sicherheitssysteme+Einzelgarage + 2 Außenparkplätze+Potenzielles Einkommen von CHF 1800./Monat und B&B-VorbereitungInnenraumverteilung+9 insgesamt, großzügige und gut organisierte Räume+2 Badezimmer, 2 Duschen, 2 WC und Badewanne+Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin+Ausgestattete Küche mit Glas-Keramik-Arbeitsplatte+Vielseitige Räume, ideal für Familien oder gemischte Nutzung Wohnen/EinkommenAußenbereiche+Privater Garten, perfekt für Kinder und Entspannung+Drei sonnige Terrassen für gesellige Momente+Außenbereich, der trotz der zentralen Lage gut genutzt werden kannAusstattung und Komfort+Elektrische Öffnungen+Moderne Sicherheitssysteme+Gas- und Holzheizung+Keller, Hobbyraum und Schutzraum, Elemente von großem MehrwertIdeal für+Große Familien+Diejenigen, die eine Wohn- und Einkommenslösung suchen+Immobilieninvestoren+B&B-AktivitätenKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen schnellen Besuch dieser interessanten Immobilie im Herzen von Pregassona zu organisieren.

Einkommensvilla mit 4 Einheiten in Sonvico

Wohnpalazzina im Kern von Sonvico, bestehend aus 4 Wohnungen (gemischte Größen 3.5, 2.5, 1.5), 4 Kellern und einer gemeinsamen Waschküche. Komplett saniert im Jahr 2008, Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, individuelle Zähler für Trinkwasser und Elektrizität.Nettoumsatz von 49'200.- Franken.Ertrag, netto Mieterausgaben 4,9% (49'200 Franken/Jahr).Erwerbbar mit einem Anfangskapital von 260'000 Franken.Finanzierung für 780'000 Franken, selbsttragend!ROE = 19%!!!

Un progetto interessante da ultimare

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande potenziale di ampliamento possibile costruendo ulteriori 2-4 appartamenti nelle mura esistenti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Terrazzo con vista + Open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Zona tranquilla e ben soleggiata + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Ristrutturazione locali adiacenti (progetto approvato / licenza edilizia) CHF 350'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, überzeugt dieses Haus durch sein großes Erweiterungspotential durch den Bau von weiteren 2-4 Wohnungen in den bestehenden Mauern.Dieses ImmoSky-Angebot hat die folgenden Vorteile:+ Terrasse mit Aussicht + Offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Ruhige und sonnige Lage + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die es erlauben, in kürzester Zeit sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano zu erreichen+ Renovierung der angrenzenden Räumlichkeiten (genehmigtes Projekt / Baubewilligung) CHF 350'000.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Piacevolmente bella dai grandi spazi e con reddito garantito

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande spazio disponibile e l'originalità della ristrutturazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Due bellissimi terrazzi coperti + Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Idromassaggio e zona fitness + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Appartamento di 3 locali con entrata separata al piano terraI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, beeindruckt dieses Haus durch sein grosses Platzangebot und die Originalität seiner Renovierung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zwei schöne überdachte Terrassen + Grosse offene Küche open space Ess-Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Hydromassage und Fitnessbereich + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano in kürzester Zeit erreichen können+ 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang im ErdgeschossUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Affascinante Casa Plurifamiliare

Casa plurifamiliare con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione nel cuore della CapriascaNel verde e tranquillo contesto della Capriasca, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare in buono stato manutentivo, situata in posizione comoda e ben accessibile, poco prima dell'ingresso nel nucleo di Lugaggia, direttamente servita dalla strada cantonale.La proprietà sorge su un terreno di 601 m² e si sviluppa su tre livelli, rappresentando una soluzione ideale sia per una famiglia multigenerazionale, sia quale investimento immobiliare a reddito grazie alla presenza di più unità abitative e alle interessanti possibilità di ampliamento.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, è abitabile fin da subito e offre un significativo potenziale di valorizzazione attraverso eventuali interventi di ammodernamento.Composizione della proprietàPiano terreno • Locale tecnico • Caldaia a gasolio sostituita nel 2011 • Cantine • Lavanderia • Monolocale con piccolo servizio • Possibilità teorica di ricavare un ulteriore appartamento di 2.5 locali Primo piano Appartamento di 3.5 locali di circa 70 m² composto da: • Cucina aperta su soggiorno e zona pranzo • Due camere da letto • Servizio con bagno Secondo e terzo livello Appartamento duplex di 4.5 locali di circa 135 m² composto da: • Cucina abitabile • Ampio soggiorno • Due camere da letto • Bagno • Scala interna che conduce al livello inferiore, dove si trovano: • Camera matrimoniale • Secondo bagno • Accesso al sottotetto/solaio tramite scala retrattile • Piccola terrazza privata Entrambi gli appartamenti godono dell'accesso alla grande terrazza condominiale, ideale per momenti di relax all'aperto.Completano la proprietà: • Due posti auto coperti inclusi nel prezzo • Ampio piazzale esterno con numerosi posti auto supplementari • Generosi spazi esterni fruibili e facilmente adattabili alle diverse esigenze Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona verde e ben collegata, oppure per chi è alla ricerca di un immobile con potenzialità di reddito e possibilità di sviluppo futuro.Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Aussenflächen und Ausbaupotenzial im Herzen der CapriascaIn der grünen und ruhigen Landschaft der Capriasca, kurz vor dem historischen Dorfkern von Lugaggia, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft ist bequem über die Kantonsstrasse erreichbar und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als interessante Renditeanlage.Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 601 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Es präsentiert sich in gutem Unterhaltszustand, ist sofort bewohnbar und bietet zusätzliches Potenzial für Modernisierungen und eine weitere Wertsteigerung.RaumaufteilungErdgeschoss • Technikraum • Ölheizung (im Jahr 2011 ersetzt) • Kellerräume • Waschküche • Studio mit kleinem Badezimmer • Theoretische Möglichkeit, eine zusätzliche 2.5-Zimmer-Wohnung zu realisieren Erstes Obergeschoss 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bestehend aus: • Küche mit Wohn- und Essbereich • Zwei Schlafzimmern • Badezimmer Obergeschoss / Dachgeschoss 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche bestehend aus: • Wohnküche • Grosszügigem Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmern • Badezimmer • Interner Treppe zum unteren Geschoss mit: • Elternschlafzimmer • Zweitem Badezimmer • Zugang zum Estrich über eine Ausziehtreppe • Kleiner privater Terrasse Beide Wohnungen verfügen über Zugang zu einer grossen gemeinschaftlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Zur Liegenschaft gehören ausserdem: • Zwei gedeckte Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen • Ein grosszügiger Vorplatz mit mehreren zusätzlichen Aussenparkplätzen • Weitläufige Aussenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eine attraktive Immobilie für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Investoren, die eine vielseitige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in einer naturnahen und gut erschlossenen Lage suchen.

OTTIMER INVESTITION

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Camignolo. Mit insgesamt 5 Wohnungen und einer großen Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Naturerfahrung, mit dem Fluss Vedeggio in der Nähe. Trotz der Ruhe ist das Industriegebiet von Mezzovico und Rivera mit seinen touristischen und Unterhaltungsdienstleistungen leicht zugänglich. Diese städtische Residenz ist perfekt für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Das Anwesen ist derzeit vermietet, alle Wohnungen sind verleast.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - in der Umgebung gibt es viel Natur, wo der Fluss Vedeggio fließt- und wo man viel Ruhe atmen kann, obwohl in der Nähe das Industriegebiet von Mezzovico und Rivera mit Tourismus- und Unterhaltungsdienstleistungen liegt- städtische Residenz in der Nähe von Lugano, geeignet für Familien und Paare, die Natur und Ruhe schätzen- vermietete Immobilie- Garten- 5 Wohnungen im Gebäude- jede Wohnung ist geräumig und hell, bietet ein komfortables Umfeld für die Bewohner- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: gute ZustandBäder/Duschen: 6 (3 x WC/Dusche, 3 x WC/Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof FFS, 2 kmSchulen: öffentliche Schule, 500 mGeschäfte: Supermarkt/Apotheke/andere, 800 m

Ganzes Haus mit viel Potenzial

In Giubiasco, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen und einer großen Wohnfläche: 2 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern, derzeit bereits vermietet. Praktische und gut organisierte Räume mit Waschküche, 2 Kellern, 2 Garagen und 2/3 Außenparkplätzen. Perfekt für Investoren, die eine stabile Einnahmequelle suchen, aber auch für die, die Haus und Einnahme in einem Objekt vereinen möchten.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - 2 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern- ruhige und sonnige Lage, nur wenige Schritte von der Schule entfernt- ideal als Investition- 2 Garagen- Waschküche- 2 Keller- 2/3 Außenparkplätze- derzeit vermietete Wohnungen- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: gute ZustandBäder / Duschen: 3 (1x WC / Badewanne / Waschbecken, 2x WC / Dusche / WaschbeckenHeizung: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 mSchulen: Grundschule, 800 mGeschäfte: Coop / Post und viel mehr, 250 m

Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

Centro al Castello, BellinzonaPrestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6'705 m² di superficie locabileSituato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l'offerta e contribuisce a creare un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito.Superfici:- Superficie locabile complessiva: circa 6'705 m²- Parte commerciale: circa 4'645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1'457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1'434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²- Parte residenziale: circa 2'060 m²I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1'564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.L'immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un'interessante opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.Centro al Castello, BellinzonaRenommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6'705 m²Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.Flächen:- Gesamtmietfläche: ca. 6'705 m²- Gewerbliche Fläche: ca. 4'645 m², wie folgt aufgeteilt: * Büros im zweiten Stock: ca. 1'457 m² * Büros im ersten Stock: ca. 863 m² * Archive und Lagerräume: ca. 242 m² * Self-Storage-Flächen: ca. 1'434 m² * weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²- Wohnbereich: ca. 2'060 m²Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1'564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das ,,Centro al Castello" eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, darCentro al Castello, BellinzonaPrestigious mixed-use real estate complex with approximately 6'705 m² of leasable spaceStrategically located in the immediate vicinity of Bellinzona's historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail...

IMMOBILIE MIT 4 RENOVIERTE WOHNUNGEN IN SONVICO

Helles und geräumiges Reihenhaus von ca. 200 mq, erbaut in Sonvico im Jahr 1950 und sehr gut renoviert, auf 4 Etagen unterteilt in 4 separate Wohnungen, alle derzeit sehr gute Einnahmequellen, darunter:Ein Einzimmerwohnung, 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock mit Terrasse und offener Aussicht.Sie sind wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Einzimmerwohnung von 27 mq mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 600 CHF monatlich vermietet.Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung von 45 mq, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung von 45 mq, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung von 60 mq + Panoramaterrasse von ca. 11 mq, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Wanne.Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.Das Haus hat eine gute Sonnenausrichtung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster garantieren viel Tageslicht, die Fußböden in den Einheiten sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die PVC-Weißen-Doppelverglasung-Fenster gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung des Objekts und im Jahr 2003 wurden die Küchen komplett ersetzt und das Dach saniert.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Eine sehr gute Einnahmeinvestition, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, der Grundschule und der Kindergärten entfernt und nur wenige Minuten von der weiterführenden Schule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten.Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber es gibt eine Lade- und Entladezone vor dem Eingang.Es gibt jedoch mehrere öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung, im Parkhaus von Sonvico.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/441

Stabile in naher Zukunft mit 25 Wohnungen, Giubiasco

Strategisch gelegen im Kanton Tessin, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, ist Giubiasco ein städtisches Zentrum mit starker Expansion, ideal für wertvolle Immobilieninvestitionen. Historisch als Handelsknoten und alpiner Transitpunkt anerkannt, bietet Giubiasco heute eine gewinnende Kombination aus modernen Infrastrukturen, Lebensqualität und Erreichbarkeit.Perfekt an das Schienennetz und die Autobahn angeschlossen, stellt es eine privilegierte Eingangspforte zum Norden und Süden Europas dar. Seine zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Pendler.Die Gemeinde ist von Grün umgeben, mit zahlreichen Parks, Radwegen und einem lebendigen kulturellen Leben.Die jüngste Urbanisierung hat den historischen Charakter des Ortes respektiert, indem sie Wohngebäude hoher Qualität mit Dienstleistungen und sorgfältig gestalteten öffentlichen Räumen integriert hat.Mit einer wachsenden Nachfrage an Wohnraum und einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld bestätigt sich Giubiasco als intelligente Wahl für diejenigen, die solide Erträge und Perspektiven für eine Wertsteigerung über die Zeit suchen.

Bellinzona, geräumiges und sonniges Mehrfamilienhaus

In der Ortschaft Belinzona centro-nord, in einer sehr sonnigen Gegend und nahe bei zahlreichen Infrastrukturen (Kinderkrippe, Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Post, etc.), verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern à 112 m2 Netto.Das Haus stammt aus den 50er Jahren und es wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt:2008-2009:Ersetzung der Heizanlage durch ein ÖlheizungssystemErsetzung der Küchen mit GranitplattenErsetzung der BadezimmerErsetzung der FußbödenErsetzung der Heizkörper2018:Ersetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit DreifachverglasungErsetzung der Jalousien durch AluminiumjalousienAußenanstrichDämmung der DeckeJede Wohnung hat ihren eigenen elektrischen Boiler, aber es wurde eine Vorrichtung für die zentrale Warmwasserversorgung installiert.Sowohl der Wohnbereich (Open Space) als auch die 2 Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell.Die Wohnungen unterscheiden sich nur in einigen Details:Wohnung im Erdgeschoss: Fußboden aus Fliesen im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen im Badezimmer, Dusche.Wohnung im 1. Stock: alle Fußböden sind aus Laminat, außer dem Badezimmer mit Fliesen, Badewanne. Die komplette Einrichtung wird überlassen, wenn gewünscht.Wohnung im 2. Stock: Fliesen in der Küche und im Badezimmer, Laminat im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, Badewanne, kleiner Flur im Wohnbereich.Die Liegenschaft umfasst auch eine gemeinsame Waschküche und 2-3 Außenparkplätze. Einige Schritte entfernt sind zahlreiche kostenlose kommunale Parkplätze ohne Schwierigkeiten verfügbar.Die Wohnungen sind alle vermietet und daher eine gute Investitionsmöglichkeit.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Comano

Das Anwesen umfasst drei unabhängige Wohnungen, jede mit einem Außenbereich für den exklusiven Gebrauch. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmäßig renoviert und instand gehalten, um es in einem excellenten Erhaltungszustand zu bewahren.Ein großer terrassierter Garten, drei Einzelgaragen und ein externer Parkplatz für Gäste vervollständigen das Anwesen.Aktuell sind die drei Wohnungen vermietet, was das Anwesen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite macht. Gleichzeitig bietet seine Konfiguration die Möglichkeit, die Wohneinheiten zu vereinen und eine große einheitliche Wohnstätte für eine große Familie zu schaffen.