Bigorio - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine Liegenschaft an, die sich flexibel an unterschiedliche Wohn- und Familienbedürfnisse anpassen lässt.Dieses elegante Zweifamilienhaus vereint grosszügige Raumverhältnisse, modernen Wohnkomfort und hohe Flexibilität. Es eignet sich ideal für zwei Familien, für Personen, die einen Teil der Liegenschaft selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten, oder für alle, die das Haus in ein grosszügiges Einfamilienhaus umwandeln möchten.Zwei unabhängige Wohnungen auf zwei EtagenDie Liegenschaft besteht aus: • einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 102 m² • einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 121 m² Die beiden Wohneinheiten sind voneinander unabhängig und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Gleichzeitig ermöglicht die Aufteilung der Liegenschaft, die Räume problemlos zusammenzuführen und ein grosszügiges und repräsentatives Einfamilienhaus zu schaffen.Eine flexible Lösung, die sich nicht nur an die heutigen, sondern auch an zukünftige Bedürfnisse anpassen lässt.Garten oder Panoramaterrasse? Hier finden Sie beides.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, der durch eine moderne bioklimatische Pergola ergänzt wird – ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und gemütliche Abende in Gesellschaft.Im Obergeschoss stehen hingegen Licht, Sonne und Aussicht im Mittelpunkt. Die grosszügige Panoramaterrasse mit Sonnenstore erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen besonderen Ort, der während eines grossen Teils des Jahres genutzt werden kann.Moderner Wohnkomfort und EnergieeffizienzDie Liegenschaft verfügt über moderne und funktionale technische Ausstattungen: • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Klimaanlage • automatische Bewässerungsanlage • Mähroboter • zwei gedeckte Parkplätze Eine Ausstattung, die auf hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine praktische Bewirtschaftung des Hauses ausgerichtet ist.Die Ruhe von Camorino – Bellinzona nur wenige Minuten entferntDas Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Bellinzona, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Strassenverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine ideale Verbindung von Privatsphäre, Lebensqualität und Alltagkomfort.Ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasstZwei Familien unter einem Dach. Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren. Mehrgenerationenwohnen. Oder ein grosszügiges Einfamilienhaus.Gerade diese Vielseitigkeit macht diese Liegenschaft in Camorino besonders interessant – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.Verkaufspreis: CHF 1'780'000

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietet

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietetInteressante Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 5 Doppelhaushälften, die kürzlich errichtet wurden (Jahr 2022), in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Wohngebiet mit insgesamt nur 15 Einheiten.Die Einheiten, von denen derzeit 4 von 5 vermietet sind, bieten eine ideale Lösung für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag suchen, mit großem Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch helle, gut verteilte Räume und großzügige Verglasungen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Hauptebene umfasst einen angenehmen offenen Wohnbereich mit einer modernen, minimalistischen Küche, die perfekt in den Tagbereich integriert ist. Die Räume sind fließend, funktional und auf einen modernen, dynamischen Lebensstil ausgerichtet. Ein Balkon von etwa 8 m² komplettiert die Ebene.Der separate Schlafbereich umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal jeder Einheit ist die prächtige, private Dachterrasse von etwa 42 m², ein exklusiver, reservierter Bereich, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. Ein seltenes und besonders geschätztes Extra für Immobilien dieser Art.Dank der aktiven Vermietung aller Einheiten gewährleistet die Anlage einen sofortigen und stabilen Ertrag, was sie zu einer hochwertigen Immobilieninvestition in einem modernen, gefragten Wohngebiet macht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage für jede Einheit komplettiert das Objekt

Einkommensvilla im Herzen von Lugano

Wir bieten in Lugano eine residenzielle Einkommensvilla zur Verkauf an, vollständig vermietet, in einem sehr gut bedienten Gebiet, 9 Wohnungen, 5 Etagen, komplett saniert im Jahr 2018 mit hochwertigen Ausführungen. Garage mit 9 Stellplätzen, Keller, Hobbyraum und Waschküche.Bruttorendite: 3,42%Nettorendite: 3,20%PREIS NICHT VERHÄNDBAR!

Immobilienoperation Casa Cassina

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einem Ort, der am Ceresio-See liegt, in einer strategischen Position auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe haben wir zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt auch die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen. Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof FLP von Agno (Eisenbahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen. Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei aneinandergrenzenden Volumen unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen der Via al Bosco und der Via San Giorgio besteht. Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baugenehmigung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie vor. Das kleinere Volumen wird für die Wohnung 1 der Typologie 4 ½ genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 der Typologie 3 ½, die aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Bädern besteht. Im zweiten Stock finden wir die Wohnung 3 der Typologie 2 ½, eine Wohnbereich mit separater Küche, ein Zimmer und ein Bad. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia durch Verglasung geschlossen und ein Loft der Größe 2 ½ geschaffen. Im Erdgeschoss des Hauptvolumens befinden sich neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum.

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern und Garten

Im Allgemeinen In Canobbio verkaufen wir dieses schöne Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern, das in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend liegt, mit einem schönen Garten sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand: Anlagen, Heizung, Böden, Bäder, Küchen, Wasch-/Trockenräume, Fassaden und Dach. Derzeit ist das Gebäude in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, mit separaten Eingängen, aber es ist möglich, sie zu einem 7-Zimmer-Einfamilienhaus zu vereinen, das durch eine interne Treppe verbunden ist.Das Haus bietet außerdem Erweiterungsmöglichkeiten: Da es in einem bebaubaren Gebiet R4 liegt und noch verfügbare Bebauungsindizes hat, können bis zu zwei zusätzliche Etagen realisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Alle Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet.Im Esszimmer und Wohnzimmer im ersten Stock sind Split-Klimaanlagen installiert.Die Liegenschaft wird durch 4 Außenparkplätze auf dem eigenen Privatplatz und eine schöne überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite, die an den Garten angrenzt, vervollständigt.Die Liegenschaft ist ideal für Familien, für eine große Familie oder auch für die eigene Wohnung mit Einkommen, indem man eine der beiden Wohnungen vermietet. Detaillierte Beschreibung Das Haus besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Flur • Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten • Überdachte Terrasse von 16 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Erster Stock: • Eingangshalle • Flur • Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminbereich und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 10 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Die Liegenschaft wird durch einen großen Garten von 370 m2, der das gesamte Haus umgibt, 3/4 Außenparkplätze, Spielplatz für Kinder, Geräteraum und Eingangsweg mit Steinradau vervollständigt. Vor der Liegenschaft befinden sich mehrere kommunale Parkplätze für eventuelle Gäste.

Bifamilienhaus mit großem Grünbereich

Allgemein Faszinierendes Reihenhaus, eingebettet in die GrüneIn den malerischen Hügeln von Cugnasco bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur.Das Anwesen ist von 1.700 m² Land umgeben, das in einen privaten Park umgewandelt wurde. Hier finden Sie Pflanzen und Blumen, natürliche Teiche, eine charakteristische Grotte mit Grillplatz, ideal für Abendessen im Freien, zwei Geräteraum, sowie mehrere Terrassenbereiche mit Ecken, die der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind: Tische mit Bänken, schattige Bereiche und ein Spielplatz für Kinder mit Schaukeln und Spielbereichen.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: • Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Terrassengarten von etwa 50 m², ideal für Momente im Freien in absoluter Ruhe. • Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine raffinierte 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit großen und hellen Räumen. Der zweistöckige Wohnbereich und der offene Galeriebereich, der als Hobby/Lesebereich genutzt wird, bietet direkten Blick auf das Wohnzimmer und ist durch Decken mit sichtbaren Holzbalken gekennzeichnet, die den Räumen Wärme und Charme verleihen. Der Wohnbereich wird auch durch einen eleganten Holzkamin bereichert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich. Die Einheit wird durch eine 11 m² große Terrasse mit einer atemberaubenden Panoramavista über die Ebene bis zum Lago Maggiore abgerundet. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, natürlichen Charme und Leben im Freien, in einer ruhigen, aber praktischen Lage, um die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen.Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilien-Villa in Rivera In Rivera, in einer ruhigen und sonnigen Lage, verkaufen wir diese schöne Immobilie, die aus 2 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern besteht. Es besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls eine dritte Wohnung im Dachgeschoss zu schaffen.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster (2016), die Bodenbellegung des gesamten Eingangsbereichs (2019), der Austausch des Heizölbrenners und des Brenners (2019) sowie weitere regelmäßige Wartungsarbeiten.Die Immobilie wird durch einen großen und gut gepflegten Garten ergänzt, in dem auch Gartenfreunde ihre Freude haben werden.Es besteht die Möglichkeit, 1/2 geschlossene Garagen in unmittelbarer Nähe separat zu erwerben.

AGNO · ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN WOHNGEBIET

Verkaufspreis: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoGesamte Grundstücksfläche: 690 m²In einem ruhigen Wohngebiet von Agno, bieten wir ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und Garten und Gemüsegrundstück zum Verkauf an.Einzelheiten der Wohnungen:Erster Stock - 5,5 Zimmer • Bruttogeschoßfläche: 155 m² • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • Studierzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Terrasse von 23 m² + Balkon von 2,3 m² Erdgeschoss - 2,5 Zimmer • Bruttogeschoßfläche: 63 m² • Doppelzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Direkter Zugang zum GartenZusätzliche Räume und technische Einrichtungen: • Garage und Außenparkplätze • Technikraum, Keller und Waschküche • Geräteschuppen • Veranda / GrotteÄußere Merkmale: • Ebener, gärtnerisch genutzter Bereich mit Nutzgarten • Ideal für Familien, Haustiere oder Entspannung im FreienStärken: • Bereits vorbereitete Unterteilung für zwei Familienkerne • Ruhiges, grünes Wohnviertel • Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Flughafen Lugano • Das Gebäude wurde einer speziellen Untersuchung zur Überprüfung des Vorkommens von Asbest unterzogen, bei der keine Spuren gefunden wurden.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen für morgen.

Stabiles Objekt mit Einzimmerwohnungen und Apartments zur Miete in Savosa

In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge, befindet sich diese große und einladende Liegenschaft von etwa 600 m² Bruttogeschoßfläche, eingebettet in ein Grundstück von 1'200 m².Das Objekt, ideal als Mietobjekt, wurde ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzelzimmern unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.Im Außenbereich bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die Momente der Entspannung und Geselligkeit in exklusiver Atmosphäre gewährleisten.Die Liegenschaft besteht aus:Im ERDGESCHOSS, Zugang durch einen Portikus zu einem Atrium, gefolgt von einem Raum für Geräte, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss.Auf demselben Stockwerk befindet sich jedoch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 140 m² Bruttogeschoßfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.Über die interne Treppe gelangt man zum OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m² befinden, getrennt und bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die gesamte Etage hat zudem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse mit über 100 m², von der aus man eine offene Sicht auf den See genießen kann.In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation der neuen Heizanlage und der Austausch eines Teils der Fenster.Die Liegenschaft wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet jedoch verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie die Schaffung neuer Wohnungen verschiedener Größen und Typen, wenn gewünscht.Die Liegenschaft ist mit Holz- und PVC-Fenstern mit doppelten Wärmedämmglas und Aluminium-Jalousetten ausgestattet, und die Heizanlage wird mit Gas und Solarpaneelen betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt.Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine private Straße, daher wenig befahren, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m erreichen, und es gibt Geschäfte, Supermärkte, Post, Banken und Schulen nur 1 Minute mit dem Auto entfernt, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.Die Liegenschaft umfasst 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/4167

Gewerbliches/Wohngebäude mit einer Rendite von 4,1% netto

Zu Verkaufen im Bezirk Lugano, nur wenige km von der Stadt entfernt, aber in strategischer Lage, ein teilweise renoviertes Mietshaus mit 15 Wohnungen und einem Gewerberaum.Derzeit ist das Gebäude vollständig vermietet, außer dem Gewerberaum, der zur Vermietung steht.Rendite bei voller Auslastung netto nach Abzug der Kosten 4,1%.Weitere Informationen nur auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige genannten Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Sonniges Haus mit großem Potenzial

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–