Bigorio - Immeubles d’habitation à vendre

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable, trois appartements, beau jardin avec piscine

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable composée d'une villa avec trois appartements, d'un jardin beau et soigneusement aménagé avec piscine et plantes méditerranéennes.La maison, complètement rénovée et reconstruite en 2008/2009, a été divisée en un appartement de 3,5 pièces au 1er étage et un appartement de 5,5 pièces au 2e étage. Les deux appartements sont accessibles par ascenseur ou par des escaliers extérieurs. Un appartement de 2 pièces, également au 1er étage, est accessible via une zone d'entrée séparée.Tous les appartements ont de grands balcons/terrasses avec une vue magnifique sur le lac Majeur et les montagnes. La propriété est accessible via une route privée avec des places de parking couvertes et un grand garage fermé.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, des toilettes avec lavabo, diverses caves et l'ascenseur.Disposition de l'appartement de 3,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres et accès via ascenseur.Disposition de l'appartement de 5,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur le balcon avec accès pratique au jardin et à la piscine. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres, dont une avec une chambre à coucher attenante (ou bureau), ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée et, via un escalier, les combles avec deux pièces supplémentaires interconnectées.Disposition de l'appartement de 2 pièces : cuisine ouverte avec salle à manger/salon avec fenêtres panoramiques et sortie sur le grand balcon, une chambre et une salle de bain avec douche/lavabo/toilettes. L'appartement peut être facilement connecté à l'appartement de 3,5 pièces, qui se trouve au même niveau.En louant l'appartement de 2 pièces à des fins touristiques, les coûts accessoires de la propriété peuvent être largement couverts. L'électricité du système photovoltaïque avec 12 panneaux solaires est injectée dans le réseau.La propriété a une excellente qualité de construction et a été parfaitement entretenue. Le grand jardin avec plantes méditerranéennes, pergola, zone de siège surélevée et maison de jardin dispose d'un système d'irrigation automatique, d'un robot de tonte et d'un grill extérieur.La propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire.

Immeuble d'appartements à revenu à Sant'Antonino

Immeuble d'appartements construit en 1996 et disposé sur deux étages, situé dans un quartier résidentiel à Sant'Antonino.L'immeuble se compose de 19 unités d'habitation :Réz-de-chaussée :4 appartements de 4,5 pièces avec jardin4 appartements de 2,5 pièces avec jardin1 appartement de 3,5 pièces avec jardin1er étage :10 appartements de 3,5 piècesÀ disposition :4 box garage8 places de parking couvertes12 places de parking extérieuresLa propriété dispose également de plusieurs mètres carrés de SUL disponibles.L'immeuble et les appartements ont fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de maintenance et se trouvent en excellent état.Revenu annuel de location d'environ CHF 300'000.--, qui peut être augmenté.La commune de Sant'Antonino est située dans une position stratégique et très intéressante au centre du canton du Tessin, les principales villes peuvent être rapidement atteintes grâce à la proximité de la sortie d'autoroute Bellinzona-Sud et de la gare FFS.Il s'agit également d'un lieu avec un multiplicateur d'impôt inférieur à la moyenne et un pourcentage d'habitations inhabitées négligeable.

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louées

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louéesIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu immédiat, avec un bon potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et moderne avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un rare et particulièrement apprécié extra pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de qualité dans un quartier résidentiel moderne et demandé.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut: 3,42%Rendement net: 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE!

Vente d'une villa complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une villa à revenus complètement rénovée. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de tailles diverses (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par des vitrages triples en PVCRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des canalisations sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisine)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

Vente dans un bloc de 5 PPP à Agno

À Agno, dans un quartier résidentiel commode à tous les principaux services, nous proposons à la vente un bloc de 5 appartements à revenu dans une jolie palazzina construite à la fin des années 80, rénovée au fil des ans et en excellent état de maintenance.Le chauffage est garanti par une chaudière à mazout et distribué par radiateurs. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Tous les 5 appartements sont loués depuis de nombreuses années avec des contrats à long terme.Avec de petites interventions d'amélioration et en ajustant les loyers au marché, cette opération est intéressante pour un investisseur du secteur.Les appartements sont composés et situés comme suit :Un appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², situé au deuxième étage, composé d'un grand hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et d'une avec douche.Le premier étage dispose d'un appartement identique dans la disposition des espaces et la superficie à celui du deuxième étage.Sur ce même niveau, il y a un appartement de 3,5 pièces d'environ 95 m², composé d'un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une chambre à coucher et d'une chambre, et d'une salle de bain avec douche.Au rez-de-chaussée surélevé, un autre appartement de 3,5 pièces d'environ 106 m², composé d'un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et d'une avec baignoire.Mais ce n'est pas tout, un dernier appartement de 1,5 pièces d'environ 37 m², situé au sous-sol, facilement raccordé via un escalier interne à l'appartement du rez-de-chaussée pour créer un grand appartement duplex.En conclusion et pour compléter cette offre intéressante, un garage double pour deux voitures côte à côte, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures les unes derrière les autres, deux garages simples et 3 places de parking extérieures.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, veuillez consulter notre portail : immoglobalswiss.ch

Opération immobilière Maison Cassina

Casa Cassina se trouve directement dans le centre de Cassina d'Agno, une localité surplombant le lac Ceresio, dans une position stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres se trouve la frontière italienne avec une further abundance de services.La zone permet de rejoindre le centre-ville de Lugano, la gare CFF de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute Lugano-Nord en un court laps de temps.Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de hauteurs différentes à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio.La licence de construire approuvée par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de types variés. Le volume mineur sera utilisé comme appartement 1 avec 4 ½ pièces développées sur trois niveaux et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, la zone jour et au deuxième étage, la zone nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 avec 3 ½ pièces, composé d'une zone jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bain. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 avec 2 ½ pièces, composé d'une zone jour avec cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des murs de verre, créant un loft de taille 2 ½.Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de la place pour les buanderies, les caves et la salle technique.

Maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces avec jardin

En général À Canobbio, nous vendons cette belle maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces, située dans un quartier résidentiel très réservé et calme, avec un beau jardin à la fois sur les côtés sud et ouest, desservi par les transports en commun et pratique pour les écoles, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.La maison a été complètement rénovée en 2015 et est en excellent état : systèmes, chaudière, sols, salles de bains, cuisines, buanderies/séchoirs, façades et toit. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements de 3,5 pièces, avec des entrées séparées, mais il est possible de les unifier en revenant à créer une maison unifamiliale de 7 pièces, connectée par un escalier intérieur.La maison offre également des possibilités d'extension : étant située dans une zone constructible R4 et ayant des indices de constructibilité disponibles, il est possible de réaliser jusqu'à deux étages supplémentaires. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple. Tous les radiateurs sont équipés de valves thermostatic.Dans la salle à manger et le salon du premier étage, il y a des climatiseurs split.Pour compléter la propriété, nous trouvons 4 places de parking extérieures dans la cour privée et une belle terrasse couverte au rez-de-chaussée sur le côté sud, contiguë au jardin.La propriété est idéale pour les familles, pour une grande famille ou également pour un logement propre avec revenu, en louant l'un des deux appartements. Description détaillée La maison est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte et au jardin • terrasse couverte de 16 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bains avec douche • buanderie/séchoir Premier étage : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour spacieuse avec salle à manger et cheminée et accès direct au balcon • balcon de 10 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bains avec douche • buanderie/séchoir Pour compléter la propriété, il y a un grand jardin de 370 m2 qui entoure toute la maison, 3/4 places de parking extérieures, espace de jeu pour les enfants, local à outils et chemin d'accès avec escalier en pierre. Devant la propriété, il y a plusieurs parcs communaux pour les invités éventuels.

Maison mitoyenne avec grand espace vert

Generale Maison mitoyenne fascinante entourée de verdureDans les collines charmantes de Cugnasco, nous proposons à la vente une splendide maison mitoyenne sur deux niveaux, immergée dans un oasis de tranquillité et de nature.La propriété est entourée de 1 700 m² de terrain, transformé en un parc privé. Ici, vous trouverez des plantes et des fleurs, des étangs naturels, une grotte caractéristique avec un coin barbecue parfait pour les dîners en plein air, deux locaux de stockage d'outils, ainsi que plusieurs aires terrassées avec des coins dédiés au repos et à la convivialité : des tables avec des bancs, des espaces ombragés et un terrain de jeux pour les enfants avec des balançoires et des espaces récréatifs.La maison est divisée en deux unités résidentielles distinctes : • Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces accueillant, équipé d'un jardin terrassé privé d'environ 50 m², idéal pour des moments en plein air dans la totale tranquillité. • Au premier et deuxième étage, un appartement duplex raffiné de 4,5 pièces, avec des espaces spacieux et lumineux. Le séjour à double hauteur et le mezzanine ouvert utilisé comme espace hobby/lecture, donnant directement sur le salon, sont caractérisés par des plafonds avec des poutres en bois apparentes, qui confèrent de la chaleur et du charme aux environnements. Le séjour est également enrichi d'une élégante cheminée en bois. La chambre principale dispose d'un espace dédié à une armoire dressing. L'unité est complétée par un terrasse de 11 m² avec une vue panoramique magnifique sur la plaine jusqu'au lac Majeur. Cette propriété unique représente un équilibre parfait entre le confort résidentiel, le charme naturel et la vie en plein air, dans une position calme mais pratique pour atteindre les principaux services.Utilisation possible comme résidence secondaire.

Immeuble de rendement Giubiasco entièrement loué

Immeuble de rendement Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demi. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation, avec des travaux de rénovation importants effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le pavage de l'entrée entière (2019), le remplacement du brûleur et de la chaudière à fuel (2019), ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.Un grand jardin bien entretenu complète la propriété, où les amateurs de jardinage pourront également être satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

AGNO · MAISON BIFAMILIALE AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

Prix de vente: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoSuperficie totale du fonds: 690 m²Dans un quartier résidentiel semi-étendu calme d'Agno, nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements indépendants avec jardin et potager.Détails des appartements: Premier étage - 5,5 pièces • Superficie utile brute: 155 m² • Grand salon et salle à manger • Cuisine séparée • 3 chambres à coucher • Étude • 2 salles de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Terrasse de 23 m² + balcon de 2,3 m² Rez-de-chaussée - 2,5 pièces • Superficie utile brute: 63 m² • Chambre à coucher matrimoniale • Salon • Cuisine • Salle de bain avec baignoire • Entrée et couloir • Accès direct au jardinEspaces accessoires et locaux techniques: • Garage et places de parking extérieures • Local technique, cave et buanderie • Dépôt d'outils • Veranda / grotteCaractéristiques extérieures: • Jardin plat avec espace potager • Espace idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein airPoints forts: • Séparation déjà prévue pour deux noyaux familiaux • Quartier résidentiel vert et calme • Proximité des services, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport de Lugano • L'immeuble a fait l'objet d'une expertise spécialisée pour vérifier la présence d'amiante, qui n'a révélé aucune trace.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Immeuble plurifamilial avec deux appartements et espace commercial

À Agno, une localité agréable du Luganese appréciée pour son équilibre entre dimension résidentielle et commodités quotidiennes, nous proposons une propriété plurifamiliale intéressante à la vente avec un potentiel pour une utilisation réceptive.L'immobile se trouve dans un fonds à haute potentialité immergé dans la paix du vert, un endroit agréable pour s'installer et apprécier chaque jour les avantages d'un contact étroit avec la nature.Ce qui rend cette proposition particulièrement attractive, c'est sa grande polyvalence. L'immobile se prête en effet à plusieurs destinations et peut être modulé en plusieurs solutions en fonction des besoins, une caractéristique rare et précieuse pour ceux qui cherchent un bien avec une marge de développement importante.Du point de vue édificatoire, l'offre est d'un grand intérêt. Le fonds se trouve en effet en zone R2 des Normes de mise en œuvre du Plan régulateur de la commune d'Agno : à fronte d'une surface actuellement édifiée de 470,90 m2, le potentiel édificatoire possible atteint 758 m2 de SUL, avec une différence résiduelle de 372,60 m2, un aspect qui confère à la propriété une valeur stratégique de toute première importance.L'état de l'immobile se présente différencié selon les niveaux. Le rez-de-chaussée, qui a été utilisé comme restaurant, se trouve actuellement en bon état de maintenance et peut être facilement remis en service en donnant aux locaux un rafraîchissement.Au premier étage se trouve un petit appartement actuellement destiné à la location temporaire, parfait pour créer une offre qui peut se rémunérer dans le temps.Le point fort de l'offre est sans conteste l'appartement au niveau supérieur. Ici, un immobile avec de bonnes finitions intérieures, une belle terrasse avec vue ouverte et un jardin pour profiter au mieux des meilleures saisons de l'année est disponible, ce qui rend l'offre particulièrement appréciable à ceux qui cherchent une solution pour avoir une maison et un commerce dans le même bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fioul.Le terrain présente également le passage d'un petit torrent, un élément au charme paysager agréable qui offre une touche de poésie à l'ensemble de la structure, mettant habilement en valeur le charme de la nature environnante.L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'ancienne zone de restaurant avec cuisine et grotte, au premier étage du petit appartement de location temporaire et au deuxième étage de l'appartement en mansarde.Une zone de stationnement dans la cour et une marquise latérale avec plusieurs places de parking complètent cette proposition d'un grand intérêt.UNE PROPRIÉTÉ AU GRAND POTENTIEL ÉDIFICATOIRE !

Résidence exclusive de 4 unités, rénovée

À Viganello, un quartier fascinant de Lugano, connu pour son centre historique, nous proposons à la vente une résidence intéressante composée de 4 unités résidentielles. La propriété est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier avec une atmosphère authentique et tous les services nécessaires à proximité. La résidence offre des opportunités d'utilisation polyvalentes, allant d'une grande maison unifamiliale avec dépendances à la création d'unités résidentielles séparées avec de bonnes opportunités d'investissement. La structure se compose de deux parties : une partie historique, construite au début du 20e siècle et rénovée plus tard, et une partie nouvelle, construite en 2013 en tant qu'extension. Au centre de la propriété se trouve un grand jardin, qui peut être mis à la disposition de tous les résidents ou utilisé comme espace privé. Le dernier étage de la partie historique offre une terrasse panoramique. La propriété a été modernisée et agrandie ces dernières années, avec de nouvelles fenêtres, cuisines et climatisation. Le système de chauffage est centralisé et efficace, avec un système de chauffage au gaz dans la partie historique et une pompe à chaleur autonome dans la partie nouvelle.

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Palazzina commerciale et résidentielle avec un rendement net de 4,1%

À vendre dans le district de Lugano, à quelques kilomètres de la ville mais dans une position stratégique, bâtiment locatif partiellement rénové de 15 appartements et d'un local commercial.Le bâtiment est actuellement entièrement loué, à l'exception du local commercial qui est en cours de location.Rendement net à plein rendement 4,1%.Autres informations seulement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Appartement duplex 4,5 pièces (résidence principale) avec jardin privé

Cet appartement duplex 4,5 pièces avec jardin privé combine des espaces de vie spacieux, une architecture de haute qualité et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Sur deux niveaux, il offre un foyer élégant pour les personnes qui valorisent l'espace, le confort et la qualité de vie méditerranéenne. L'appartement, achevé en 2018, impressionne par sa construction de haute qualité, son design intérieur intemporel et sa disposition des pièces bien pensée. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue panoramique impressionnante sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant. La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et, avec la cuisine moderne, crée un espace accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Plusieurs chambres, deux salles de bains et une terrasse avec accès au jardin privé offrent un espace ample pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur air/eau économe en énergie avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque assurent un mode de vie durable, mettant en évidence le caractère écologique de la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de résidence. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou visent à combiner l'usage personnel et la location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités de résidence pour 2'610'000 CHF (base de négociation). Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement duplex exceptionnel lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel que l'ensemble de la propriété a à offrir. Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur, combinant le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. La ville charmante sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé, offrant une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre historique du village de Vira, avec ses restaurants, cafés, commerces et son rivage lacustre, est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes vers Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre une gamme variée d'activités de loisirs tout au long de l'année, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, la localisation convainc par sa tranquillité, sa vie privée et son environnement de vie exclusif.

Appartement 2.5 pièces (résidence principale) avec vue sur le lac Majeur

Cet appartement 2.5 pièces élégant au dernier étage convainc par une disposition des pièces bien pensée, un standard de construction de haute qualité et une vue rêvée sur le lac Majeur. Il est idéal pour les célibataires ou les couples qui apprécient la vie moderne dans l'une des plus belles régions du Tessin. L'appartement, construit en 2016, offre un séjour et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, qui profite d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La chambre crée un refuge agréable, tandis que la salle de bain moderne complète l'impression générale de haute qualité de l'appartement. Du séjour, une vue magnifique sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant s'ouvre. La situation calme et l'orientation ensoleillée créent un ambiance de vie qui combine relaxation et qualité de vie de manière idéale. Pour un confort de vie contemporain, une pompe à chaleur énergétiquement efficace avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque fournissent un caractère durable à la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de logement. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui veulent combiner vie et location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété et de profiter ainsi des diverses possibilités d'utilisation de l'objet global. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement 2.5 pièces attractif lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel de l'ensemble de la propriété.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents profitent d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre villageois historique de Vira avec ses restaurants, cafés, commerces et son rivage lacustre est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes dans la direction de Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre tout au long de l'année une gamme diverse d'activités de loisirs, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreuses manifestations culturelles. Dans le même temps, la situation convainc par la paix, la vie privée et un environnement de vie exclusif.

Appartement 2.5 pièces (premier lieu de résidence) avec vue sur le lac Majeur

Cet appartement élégant de 2.5 pièces impressionne par sa disposition d'espace bien pensée, son standard de construction de haute qualité et sa vue rêvée sur le lac Majeur. Il est idéal pour les personnes seules ou les couples qui apprécient la vie moderne dans l'une des régions les plus belles du Tessin. L'appartement, achevé en 2018, offre un séjour et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La chambre crée un refuge confortable, tandis que la salle de bain moderne complète l'impression générale de haute qualité de l'appartement. Du séjour et du balcon spacieux adjacent, une vue magnifique sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant s'ouvre. La situation calme et l'orientation ensoleillée créent un ambiance de vie qui combine relaxation et qualité de vie de manière idéale. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur air/eau économe en énergie avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque assurent un caractère durable à la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de logement. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui visent à combiner usage personnel et location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités de logement au prix de 2 610 000 CHF (base de négociation). Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attractif de 2.5 pièces lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel de l'ensemble de la propriété.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente ensoleillement tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à tout moment de l'année. Le centre villageois historique de Vira avec ses restaurants, cafés, possibilités de shopping et le rivage du lac est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 assurent des connections excellentes dans la direction de Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre une gamme diverse d'activités de loisirs tout au long de l'année, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des parcours de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, la situation convainc par la paix, la vie privée et un environnement de vie exclusif.

Appartement duplex 4,5 pièces (résidence secondaire) avec jardin privé

Cet appartement duplex 4,5 pièces avec jardin privé combine des espaces de vie spacieux, une architecture de haute qualité et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Sur deux niveaux, il offre un foyer élégant pour les personnes qui valorisent l'espace, le confort et la qualité de vie méditerranéenne. L'appartement, construit en 2016, impressionne par sa construction de haute qualité, son design intérieur intemporel et son agencement de pièces bien pensé. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant. Le séjour et la salle à manger, conçus de manière ouverte, forment le cœur de l'appartement et, avec la cuisine moderne, créent un espace accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Plusieurs chambres, deux salles de bain et une terrasse avec accès au jardin privé offrent un espace ample pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur économe en énergie avec chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent la durabilité. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités résidentielles. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui visent à combiner l'usage personnel et la location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités résidentielles. Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement duplex exceptionnel lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel que l'ensemble de la propriété a à offrir.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur, combinant le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre historique du village de Vira, avec ses restaurants, cafés, possibilités de shopping et son rivage lacustre, est à quelques minutes à peine. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes vers Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre tout au long de l'année une gamme variée d'activités de loisirs, incluant des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa tranquillité, sa privacité et son environnement de vie exclusif.