Certara - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble d'appartements à revenu à Sant'Antonino

Immeuble d'appartements construit en 1996 et disposé sur deux étages, situé dans un quartier résidentiel à Sant'Antonino.L'immeuble se compose de 19 unités d'habitation :Réz-de-chaussée :4 appartements de 4,5 pièces avec jardin4 appartements de 2,5 pièces avec jardin1 appartement de 3,5 pièces avec jardin1er étage :10 appartements de 3,5 piècesÀ disposition :4 box garage8 places de parking couvertes12 places de parking extérieuresLa propriété dispose également de plusieurs mètres carrés de SUL disponibles.L'immeuble et les appartements ont fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de maintenance et se trouvent en excellent état.Revenu annuel de location d'environ CHF 300'000.--, qui peut être augmenté.La commune de Sant'Antonino est située dans une position stratégique et très intéressante au centre du canton du Tessin, les principales villes peuvent être rapidement atteintes grâce à la proximité de la sortie d'autoroute Bellinzona-Sud et de la gare FFS.Il s'agit également d'un lieu avec un multiplicateur d'impôt inférieur à la moyenne et un pourcentage d'habitations inhabitées négligeable.

Maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces avec jardin

En général À Canobbio, nous vendons cette belle maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces, située dans un quartier résidentiel très réservé et calme, avec un beau jardin à la fois sur les côtés sud et ouest, desservi par les transports en commun et pratique pour les écoles, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.La maison a été complètement rénovée en 2015 et est en excellent état : systèmes, chaudière, sols, salles de bains, cuisines, buanderies/séchoirs, façades et toit. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements de 3,5 pièces, avec des entrées séparées, mais il est possible de les unifier en revenant à créer une maison unifamiliale de 7 pièces, connectée par un escalier intérieur.La maison offre également des possibilités d'extension : étant située dans une zone constructible R4 et ayant des indices de constructibilité disponibles, il est possible de réaliser jusqu'à deux étages supplémentaires. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple. Tous les radiateurs sont équipés de valves thermostatic.Dans la salle à manger et le salon du premier étage, il y a des climatiseurs split.Pour compléter la propriété, nous trouvons 4 places de parking extérieures dans la cour privée et une belle terrasse couverte au rez-de-chaussée sur le côté sud, contiguë au jardin.La propriété est idéale pour les familles, pour une grande famille ou également pour un logement propre avec revenu, en louant l'un des deux appartements. Description détaillée La maison est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte et au jardin • terrasse couverte de 16 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bains avec douche • buanderie/séchoir Premier étage : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour spacieuse avec salle à manger et cheminée et accès direct au balcon • balcon de 10 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bains avec douche • buanderie/séchoir Pour compléter la propriété, il y a un grand jardin de 370 m2 qui entoure toute la maison, 3/4 places de parking extérieures, espace de jeu pour les enfants, local à outils et chemin d'accès avec escalier en pierre. Devant la propriété, il y a plusieurs parcs communaux pour les invités éventuels.

Immeuble de rendement Giubiasco entièrement loué

Immeuble de rendement Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

Résidence exclusive de 4 unités, rénovée

À Viganello, un quartier fascinant de Lugano, connu pour son centre historique, nous proposons à la vente une résidence intéressante composée de 4 unités résidentielles. La propriété est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier avec une atmosphère authentique et tous les services nécessaires à proximité. La résidence offre des opportunités d'utilisation polyvalentes, allant d'une grande maison unifamiliale avec dépendances à la création d'unités résidentielles séparées avec de bonnes opportunités d'investissement. La structure se compose de deux parties : une partie historique, construite au début du 20e siècle et rénovée plus tard, et une partie nouvelle, construite en 2013 en tant qu'extension. Au centre de la propriété se trouve un grand jardin, qui peut être mis à la disposition de tous les résidents ou utilisé comme espace privé. Le dernier étage de la partie historique offre une terrasse panoramique. La propriété a été modernisée et agrandie ces dernières années, avec de nouvelles fenêtres, cuisines et climatisation. Le système de chauffage est centralisé et efficace, avec un système de chauffage au gaz dans la partie historique et une pompe à chaleur autonome dans la partie nouvelle.

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Opportunité unique: investissement à revenu à Pregassona

Au cœur de Pregassona, dans un quartier central, ensoleillé et parfait pour la vie familiale, se trouve cette propriété unique de 260 m², conçue pour ceux qui cherchent des espaces vastes, une flexibilité de vie et un potentiel de revenu intéressant. Construite en 1961 et complètement rénovée en 2023, la maison se présente aujourd'hui moderne, fonctionnelle et prête à vivre, avec deux unités d'habitation indépendantes qui permettent de vivre dans une partie et de valoriser l'autre comme investissement ou solution B&B.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Emplacement central à Pregassona, lumineux et ensoleillé+260 m² répartis sur deux niveaux+2 unités d'habitation indépendantes+Rénovation complète en 2023+Jardin privé, 3 terrasses et espace de détente+Technologie moderne et systèmes de sécurité+Garage individuel + 2 places de parking extérieures+Revenu potentiel de CHF 1800./mois et préparation B&BDistribution des espaces intérieurs+9 pièces au total, spacieuses et bien organisées+2 salles de bain, 2 douches, 2 WC et baignoire+Séjour accueillant avec cheminée+Cuisine équipée avec plan de travail en verre-céramique+Pièces polyvalentes, idéales pour les familles ou l'utilisation mixte habitation/revenuEspaces extérieurs+Jardin privé, parfait pour les enfants et la détente+Trois terrasses ensoleillées pour les moments conviviaux+Espace extérieur bien exploité malgré l'emplacement centralÉquipement et confort+Ouvertures électriques+Systèmes de sécurité modernes+Chauffage au gaz et au bois+Cave, local hobby et abri, éléments de grande valeur ajoutéeIdéal pour+Les grandes familles+Ceux qui cherchent une solution habitation et revenu+Les investisseurs immobiliers+Les activités de B&BContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide de cette propriété intéressante au cœur de Pregassona.

Résidence à revenu de 4 unités à Sonvico

Résidence dans le noyau de Sonvico, composée de 4 appartements (tailles mélangées 3.5, 2.5, 1.5), 4 caves et une buanderie commune. Complètement rénovée en 2008, chauffage à pompe à chaleur air/eau, compteurs individuels pour l'eau potable et l'électricité.Revenu net de 49'200.- francs.Rendement, net des dépenses des locataires 4,9% (49'200 francs/an).Acquérable avec un capital initial de 260'000 francs.Financement pour 780'000 francs, autoportant!ROE = 19%!!!

Grande Potenziale della Ristrutturazione: Albergo, Villa, Appartamenti

Storico e affascinante, l'Ex-Hotel Fischer rappresenta un'opportunità unica sulle pittoresche rive del Lago di Lugano, nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della regione. Caratterizzato da un'architettura ricca di carattere e circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, questo luogo incarna il perfetto equilibrio tra serenità e raffinatezza. La proprietà offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, creando un rifugio sereno lontano dal trambusto del centro città. Inoltre, la vicinanza al famoso Sentiero di Gandria -- un affascinante percorso che costeggia il lago fino al borgo storico di Gandria -- rende questa dimora il punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immerse in uno scenario da cartolina.Esistono 3 possibilità per la ristrutturazione dell'Ex-Hotel Fischer, ciascuna pensata per esaltare il fascino e il potenziale unico di questa storica proprietà:Trasformazione in 5 eleganti appartamenti: Il progetto prevede la conversione della struttura in 5 unità abitative esclusive, progettate con cura per combinare stile contemporaneo e funzionalità, rispettando al contempo il carattere e il valore architettonico originale. Ogni appartamento è studiato per valorizzare al massimo la posizione privilegiata, offrendo ambienti che coniugano lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, senza mai perdere di vista il rispetto per il carattere e il valore architettonico originale.Realizzazione di una villa privata: Una seconda opzione contempla la creazione di una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzata in una delle location più incantevoli del Lago di Lugano.Conversione in un albergo di lusso: Infine, la struttura potrebbe rinascere come un raffinato boutique hotel, capace di offrire un'esperienza di ospitalità unica ed esclusiva, sfruttando la posizione strategica e le viste spettacolari per attrarre una clientela d'élite.Con la sua storia ricca e il potenziale, l'Ex-Hotel Fischer non è solo una proprietà, ma una testimonianza di eleganza senza tempo sulle rive del Lago di Lugano. Questa rara opportunità di investimento combina il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio, l'Ex-Hotel Fischer si distingue come una gemma architettonica pronta a rinascere in tutto il suo splendore.Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region.Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung.Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben:Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in 5 exklusive Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um zeitgenössischen Stil und Funktionalität zu kombinieren, wobei der ursprüngliche Charakter und architektonische Wert respektiert werden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das Beste aus ihrer privilegierten Lage macht und eine Umgebung bietet, die Luxus, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur verbindet, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und architektonischen Wert aus den Augen zu verlieren.Bau einer...

Un progetto interessante da ultimare

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande potenziale di ampliamento possibile costruendo ulteriori 2-4 appartamenti nelle mura esistenti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Terrazzo con vista + Open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Zona tranquilla e ben soleggiata + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Ristrutturazione locali adiacenti (progetto approvato / licenza edilizia) CHF 350'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, überzeugt dieses Haus durch sein großes Erweiterungspotential durch den Bau von weiteren 2-4 Wohnungen in den bestehenden Mauern.Dieses ImmoSky-Angebot hat die folgenden Vorteile:+ Terrasse mit Aussicht + Offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Ruhige und sonnige Lage + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die es erlauben, in kürzester Zeit sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano zu erreichen+ Renovierung der angrenzenden Räumlichkeiten (genehmigtes Projekt / Baubewilligung) CHF 350'000.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Piacevolmente bella dai grandi spazi e con reddito garantito

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande spazio disponibile e l'originalità della ristrutturazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Due bellissimi terrazzi coperti + Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Idromassaggio e zona fitness + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Appartamento di 3 locali con entrata separata al piano terraI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, beeindruckt dieses Haus durch sein grosses Platzangebot und die Originalität seiner Renovierung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zwei schöne überdachte Terrassen + Grosse offene Küche open space Ess-Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Hydromassage und Fitnessbereich + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano in kürzester Zeit erreichen können+ 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang im ErdgeschossUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Affascinante Casa Plurifamiliare

Casa plurifamiliare con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione nel cuore della CapriascaNel verde e tranquillo contesto della Capriasca, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare in buono stato manutentivo, situata in posizione comoda e ben accessibile, poco prima dell'ingresso nel nucleo di Lugaggia, direttamente servita dalla strada cantonale.La proprietà sorge su un terreno di 601 m² e si sviluppa su tre livelli, rappresentando una soluzione ideale sia per una famiglia multigenerazionale, sia quale investimento immobiliare a reddito grazie alla presenza di più unità abitative e alle interessanti possibilità di ampliamento.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, è abitabile fin da subito e offre un significativo potenziale di valorizzazione attraverso eventuali interventi di ammodernamento.Composizione della proprietàPiano terreno • Locale tecnico • Caldaia a gasolio sostituita nel 2011 • Cantine • Lavanderia • Monolocale con piccolo servizio • Possibilità teorica di ricavare un ulteriore appartamento di 2.5 locali Primo piano Appartamento di 3.5 locali di circa 70 m² composto da: • Cucina aperta su soggiorno e zona pranzo • Due camere da letto • Servizio con bagno Secondo e terzo livello Appartamento duplex di 4.5 locali di circa 135 m² composto da: • Cucina abitabile • Ampio soggiorno • Due camere da letto • Bagno • Scala interna che conduce al livello inferiore, dove si trovano: • Camera matrimoniale • Secondo bagno • Accesso al sottotetto/solaio tramite scala retrattile • Piccola terrazza privata Entrambi gli appartamenti godono dell'accesso alla grande terrazza condominiale, ideale per momenti di relax all'aperto.Completano la proprietà: • Due posti auto coperti inclusi nel prezzo • Ampio piazzale esterno con numerosi posti auto supplementari • Generosi spazi esterni fruibili e facilmente adattabili alle diverse esigenze Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona verde e ben collegata, oppure per chi è alla ricerca di un immobile con potenzialità di reddito e possibilità di sviluppo futuro.Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Aussenflächen und Ausbaupotenzial im Herzen der CapriascaIn der grünen und ruhigen Landschaft der Capriasca, kurz vor dem historischen Dorfkern von Lugaggia, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft ist bequem über die Kantonsstrasse erreichbar und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als interessante Renditeanlage.Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 601 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Es präsentiert sich in gutem Unterhaltszustand, ist sofort bewohnbar und bietet zusätzliches Potenzial für Modernisierungen und eine weitere Wertsteigerung.RaumaufteilungErdgeschoss • Technikraum • Ölheizung (im Jahr 2011 ersetzt) • Kellerräume • Waschküche • Studio mit kleinem Badezimmer • Theoretische Möglichkeit, eine zusätzliche 2.5-Zimmer-Wohnung zu realisieren Erstes Obergeschoss 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bestehend aus: • Küche mit Wohn- und Essbereich • Zwei Schlafzimmern • Badezimmer Obergeschoss / Dachgeschoss 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche bestehend aus: • Wohnküche • Grosszügigem Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmern • Badezimmer • Interner Treppe zum unteren Geschoss mit: • Elternschlafzimmer • Zweitem Badezimmer • Zugang zum Estrich über eine Ausziehtreppe • Kleiner privater Terrasse Beide Wohnungen verfügen über Zugang zu einer grossen gemeinschaftlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Zur Liegenschaft gehören ausserdem: • Zwei gedeckte Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen • Ein grosszügiger Vorplatz mit mehreren zusätzlichen Aussenparkplätzen • Weitläufige Aussenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eine attraktive Immobilie für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Investoren, die eine vielseitige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in einer naturnahen und gut erschlossenen Lage suchen.

EXCELLENT INVESTISSEMENT

L'immobilier en vente est une maison multifamiliale à revenu située à Camignolo. Avec un total de 5 appartements et une grande surface habitable, cette propriété offre une expérience immersive dans la nature, avec la rivière Vedeggio à proximité. Malgré la tranquillité, la zone industrielle de Mezzovico et Rivera avec ses services touristiques et de divertissement est facilement accessible. Cette résidence urbaine est parfaite pour les familles et les couples qui désirent un environnement serein. L'immobilier est actuellement loué, tous les appartements sont loués.Cette offre de BETTERHOMES est mise en valeur pour les avantages suivants : - il y a beaucoup de nature dans les environs où coule la rivière Vedeggio- et où l'on peut respirer beaucoup de tranquillité, bien que la zone industrielle de Mezzovico et Rivera avec des services touristiques et de divertissement soit à proximité- résidence urbaine dans le Luganese voisin, adaptée aux familles et aux couples qui apprécient la nature et la tranquillité- immobilier à revenu- jardin- 5 appartements dans le bâtiment- chaque appartement est spacieux et lumineux, offrant un environnement confortable pour ses habitants- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse pour les intermédiaires immobiliersAvez-vous un immobilier à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre immobilier ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : bon étatSalles de bain/Douches : 6 (3 x WC/douche, 3 x WC/baignoire)Transports publics : gare FFS, 2 kmÉcoles : école publique, 500 mMagasins : supermarché/pharmacie/autre, 800 m

Bâtiment entier avec beaucoup de potentiel

À Giubiasco, dans un quartier calme et ensoleillé, une maison multifamiliale avec revenus et un grand espace de vie : 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces, actuellement déjà loués. Des espaces pratiques et bien organisés avec buanderie, 2 caves, 2 garages et 2/3 places de parking extérieures. Parfait pour les investisseurs qui cherchent une source de revenus stable, mais aussi pour ceux qui veulent combiner maison et revenus dans la même propriété.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces- situation calme et ensoleillée, à quelques pas de l'école- idéal comme investissement- 2 garages- buanderie- 2 caves- 2/3 places de parking extérieures- appartements actuellement loués- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : bon étatSalle de bains / Douches : 3 (1x WC / Baignoire / Évier, 2x WC / Douche / ÉvierChauffage : Chauffage au mazoutTransports en commun : Arrêt de bus, 100 mÉcoles : École primaire, 800 mMagasins : Coop / Poste et beaucoup plus, 250 m

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS RÉNOVÉS À SONVICO

Maison de ville lumineuse et spacieuse d'environ 200 mq, construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements séparés, tous actuellement très bonnes sources de revenus, dont :Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue ouverte.Ils sont disposés comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : studio de 27 mq avec séjour/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.Local technique avec buanderie et 4 petites caves.PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mq composé de séjour, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.DEUXIEME ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mq composé de hall d'entrée, séjour, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.TROISIEME ETAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 mq + terrasse panoramique d'environ 11 mq, composé de séjour, cuisine, une chambre, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire, même si elle est située dans le centre-ville, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle, les sols des unités sont carrelés avec un bon matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage confèrent une très bonne isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.Un très bon investissement locatif, situé à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun, de la maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès autoroutier et des supermarchés.La maison n'a pas de places de parking propres, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.Cependant, il y a plusieurs places de parking publiques à 50 mètres de distance, dans le parking de Sonvico.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/441

Viganello: Maison bifamiliale avec jardin et terrasse, investissement idéal

Viganello est un quartier de 7'409 habitants de la commune suisse de Lugano, dans le canton du Tessin. Il s'est uni à Lugano en 2004 et conserve des traces du passé rural dans son noyau et dans celui d'Albonago, tandis qu'il prend des caractéristiques urbaines dans la zone plane et sur la colline du quartier.Viganello est très bien desservi par les transports publics de la ville et offre de nombreux services.L'immobilier que nous proposons est immédiatement habitable car il a été partiellement rénové, composé de 2 appartements de tailles différentes, dans le détail :- Appartement 1 : RDC de 5,5 pièces avec cour et jardin.- Appartement 2 : 1er étage de 3,5 pièces avec grande terrasse d'environ 100 m².Accès indépendants.Locaux accessoires d'environ 50 m².Étant adjacent au noyau, il n'a pas de places de parking disponibles, mais dans l'immédiate proximité, on peut les trouver sans difficulté.Tous les services comme le centre-ville sont facilement et confortablement accessibles à pied.L'immobilier est actuellement loué et constitue un excellent investissement, ayant la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires ou de le transformer en une maison unifamiliale.Le complexe est situé dans une position stratégique par rapport à la ville de Lugano, parvenant à combiner la proximité du centre-ville avec la tranquillité d'une zone en dehors de la circulation et du chaos urbain.À la périphérie du noyau historique de Viganello, dans un contexte résidentiel avec beaucoup de verdure alentour.

Maison multifamiliale avec grand jardin à Comano

La propriété comprend trois appartements indépendants, chacun doté d'un espace extérieur à usage exclusif. Au fil des ans, l'immobilier a fait l'objet d'interventions régulières de maintenance et de rénovation, se maintenant en excellent état de conservation.Un grand jardin en terrasses, trois garages individuels et un espace de stationnement extérieur pour les invités complètent la propriété.Actuellement, les trois appartements sont loués, ce qui rend l'immobilier une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate. Dans le même temps, sa configuration offre la possibilité de réunir les unités d'habitation, créant une grande résidence unifamiliale idéale pour une grande famille.

Opportunité unique à Lugano Pregassona

Dans le noyau caractéristique de Pregassona, dans une position ensoleillée et calme, mais très bien desservie grâce à la présence à proximité immédiate d'écoles, de commerces et d'arrêts de transports en commun, nous proposons une jolie maison de rapport complètement rénovée, composée de 6 appartements lumineux tous loués, une opportunité d'investissement intéressante compte tenu de la rentabilité excellente et de la position stratégique de la zone.Le bâtiment se développe sur 4 niveaux au-dessus du sol et est structuré comme suit :- rez-de-chaussée : 1 appartement de 2,5 pièces avec grande terrasse, en plus de l'espace dédié aux locaux techniques et à la buanderie- premier et deuxième étage : 1 grand studio et 1 appartement de 2,5 pièces avec balcon- troisième étage : 1 appartement de 3,5 pièces mansardé avec balconLe bâtiment ne dispose pas de places de parking propriétaires, mais à proximité immédiate, il y a plusieurs parkings publics pour lesquels un contrat de location peut être conclu avec la commune.Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement solide et sûr, dans une position stratégique et très convoitée, qui garantit la stabilité aujourd'hui et une réévaluation constante dans le temps.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Immeuble à revenu mixte, entièrement loué au centre de Giubiasco

Nous proposons à la vente un immeuble à revenu composé de deux bâtiments adjacents situés à Giubiasco, développés sur deux parcelles pour une superficie foncière totale de 532 m².Données principales Prix demandé : CHF 3'950'000. Année de construction : 1965 Superficie foncière totale : 532 m² Superficie utile totale : 1'018 m² Immeuble entièrement louéCompositionPartie résidentielle 3 appartements de 4,5 pièces 3 appartements de 5,5 piècesTotal : 6 appartementsPartie commerciale 2 magasins 1 bar 1 kiosque 1 local hobby avec grande terrasse panoramiqueAccessoires 2 places de parking Caves Locaux techniques Buanderies Ascenseur Revenu Revenu locatif annuel actuel : CHF 155'848. Revenu locatif annuel potentiel : CHF 213'769. Rendement brut actuel sur le prix demandé : environ 3,95% Rendement brut potentiel sur le prix demandé : environ 5,41%Caractéristiques techniques Chauffage au fioul Distribution de la chaleur par radiateurs Chaudières remplacées en 2023 Fenêtres en PVC avec double vitrage Stores Cheminées dans tous les appartements Climatisation dans les locaux commerciaux au rez-de-chausséeTravaux effectuésEntre 2017 et 2025, environ CHF 280'000 ont été investis dans des travaux de rénovation, notamment : Remplacement des chaudières Rénovation presque complète d'un appartement Divers travaux d'entretien et de modernisation des bâtimentsPotentiel d'investissementLa propriété bénéficie d'une situation centrale et stratégique, à quelques minutes de la gare CFF, des arrêts des transports publics et des accès autoroutiers. La configuration avec seulement six appartements spacieux et quatre locaux commerciaux garantit une bonne diversification du revenu. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite. Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Nouveau bâtiment avec 7 unités d'habitation

- Bâtiment nouvellement construit avec 7 appartements de 3,5 pièces, conçu pour un haut confort de vie, une fonctionnalité et une efficacité énergétique - Espaces communautaires avec caves privées, salle technique, local de stockage et buanderie commune - Places de parking avec préparation pour des stations de recharge électrique - Climatisation - Possibilité de combiner des appartements sur des étages consécutifs Lugano est le cœur vibrant de la Suisse italienne - une ville qui combine élégance urbaine, nature méditerranéenne et haute qualité de vie. Située sur le lac du même nom et entourée de montagnes impressionnantes, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre-ville élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales ainsi qu'une offre gastronomique et culturelle diverse font de Lugano un lieu idéal pour vivre et investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, incarnent particulièrement bien cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié avec une haute qualité de vie, une proximité avec le centre et un caractère authentique. Un endroit où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Casa Ticinese storica con vista panoramica e terreno spazioso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa proprietà, elevata rispetto alla strada nel pittoresco Maglio di Colla, non solo è caratterizzata dal suo passato storico, ma offre anche una vista aperta sull'area circostante. Un tempo serviva come casa doganale ed è stata successivamente convertita in una residenza unica a tre piani con tre appartamenti separati.La proprietà offre numerose opportunità di sviluppo, sia per lacreazione di un rigoglioso giardino paesaggistico che per futuriampliamenti.L'edificio, rinnovato concura nel 1984, conserva il suo caratterestorico, offrendo un mix affascinantedi tradizione e comfort moderno.Godetevi una vista mozzafiato che abbraccia i paesaggi circostanti, arricchendo l'esperienza di vita quotidiana con un tocco di serenità e bellezza naturale.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses, von der Strasse, erhöhte Anwesen im malerischen Maglio di Colla, zeichnet sich nicht nur durch seine geschichtsträchtigeVergangenheit aus, sondern ermöglicht auch einen offenen Aussblick auf die Umgebung. Es diente einst als Zollhaus und wurde später in ein einzigartiges Wohnhaus, auf drei Etagen, mit dreiseparatenWohnungen, umgewandelt.Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung, sei es für die Schaffung einer üppigen Gartenlandschaft oder für zukünftige Erweiterungen.Das 1984 sorgfältig renovierte Gebäude bewahrt seinen historischen Charakter und bietet eine reizvolle Mischung aus Tradition undmodernem Komfort. Geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegendeLandschaft, der das tägliche Leben um eine Prise Ruhe und natürlicher Schönheit bereichert.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.