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Pièces
10
Surface habitable
200 m2
Prix de vente
CHF 990'000.–
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"Résidence à revenu de 4 unités à Sonvico"

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Prix

Prix d'achat:
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
10
Surface habitable:
200 m2

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Description

Résidence résidentielle dans le noyau de Sonvico, composée de 4 appartements (tailles mixtes 3,5, 2,5, 1,5), 4 caves et une buanderie commune.
Complètement rénovée en 2008, chauffage à pompe à chaleur air/eau, compteurs individuels pour l'eau potable et l'électricité.
Revenu net de 49'200.- francs.
Rendement, après déduction des dépenses des locataires, 4,9% (49'200 francs/an).
Acquérable avec un capital initial de 260'000 francs.
Financement pour 780'000 francs, autoportant!
ROE = 19%!!!

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Domus Realty Sagl
Domus Realty Sagl
Via San Salvatore, 7
6900Paradiso

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Marcus Jennifer

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No. d'annonce
4002725080
Réf. de l'objet
V000549
Domus Realty Sagl
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