1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Taverne

Complexe résidentiel de 5 unités, entièrement loué

Complexe résidentiel de 5 unités, entièrement louéIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu immédiat, avec un grand potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et contemporaine avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un avantage rare et particulièrement apprécié pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de haute qualité dans un quartier résidentiel moderne et recherché.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut : 3,42%Rendement net : 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE !

La Villa Hôtel Gardenia

La propriété se compose de 4 lots:- Lot n° 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hôtel Gardenia. Indice de constructibilité épuisé- Lot n° 1120 de 393 m² où se trouve une villa avec accès indépendant. Indice de constructibilité épuisé- Lot n° 1516 de 1'407 m² où se trouve une marquise pour les places de parking (structure annexe)- Lot n° 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelTerrains constructibles (0,4 / R2)Caslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel calme et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des liaisons avec le reste de la région en fait une destination très appréciée des familles et des professionnels.

Opération immobilière Casa Cassina

Casa Cassina est située directement dans le centre de Cassina d'Agno, un village surplombant le lac Ceresio, dans une position stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres se trouve également la frontière italienne avec une autre abondance de services. La zone permet de rejoindre le centre-ville de Lugano, la gare FFS de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute Lugano-Nord en un court laps de temps. Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de différentes hauteurs à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio. Le permis de construire approuvé par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de types variés. Le volume plus petit sera utilisé pour l'appartement 1 de type 4 ½ développé sur trois niveaux et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, se trouve la zone de jour et au deuxième étage, la zone de nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 de type 3 ½ composé d'une zone de jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bain. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 de type 2 ½, une zone de jour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des vitres, créant un loft de taille 2 ½. Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de l'espace pour les buanderies, les caves et la salle technique.

Maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces avec jardin

En général À Canobbio, nous vendons cette belle maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces, située dans un quartier résidentiel très réservé et calme, avec un beau jardin à la fois sur les côtés sud et ouest, desservi par les transports en commun et pratique pour les écoles, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.La maison a été entièrement rénovée en 2015 et se trouve dans un excellent état : systèmes, chaudière, sols, salles de bains, cuisines, buanderies/séchoirs, façades et toit. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements de 3,5 pièces, avec des entrées séparées, mais il est possible de les unifier en revenant à créer une maison unifamiliale de 7 pièces, connectée par un escalier intérieur.La maison offre également des possibilités d'extension : étant située dans une zone constructible R4 et ayant des indices de constructibilité disponibles, il est possible de réaliser jusqu'à deux étages supplémentaires. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple. Tous les radiateurs sont équipés de valves thermostatic.Dans la salle à manger et le salon du premier étage, il y a des climatiseurs split.Pour compléter la propriété, nous trouvons 4 places de parking extérieures dans la cour privée et une belle terrasse couverte au rez-de-chaussée sur le côté sud, contiguë au jardin.La propriété est idéale pour les familles, pour une grande famille ou également pour une habitation propre avec revenu, en louant l'un des deux appartements. Description détaillée La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte et au jardin • terrasse couverte de 16 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bain avec douche • buanderie/séchoir Premier étage : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour spacieuse avec salle à manger et cheminée et accès direct au balcon • balcon de 10 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bain avec douche • buanderie/séchoir La propriété est complétée par un grand jardin de 370 m2 qui entoure toute la maison, 3/4 places de parking extérieures, espace de jeux pour enfants, local à outils et chemin d'accès avec escalier en pierre. Devant la propriété, il y a plusieurs parcs communaux pour les invités éventuels.

Immeuble résidentiel et commercial au cœur d'Astano

Occasion unique d'investissement à Astano – ancien hôtel transformable en résidentielAu cœur du village pittoresque d'Astano, dans le Malcantone, nous proposons à la vente un ancien hôtel avec un grand potentiel de reconversion en résidence privée ou en appartements de vacances. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se prête parfaitement aux développements immobiliers à usage d'habitation ou mixte.Points forts de l'immobilier : • Structure solide et bien entretenue, répartie sur deux étages, avec de grands espaces facilement reconfigurables • Fenêtres grandes qui garantissent des environnements lumineux et panoramiques • Garage au rez-de-chaussée, utilisable comme espace de stockage ou zone commerciale • Auvent spacieux à l'étage supérieur, idéal pour créer des terrasses couvertes ou des loggias • Stationnement extérieur pavé directement devant l'immeuble Position stratégique : • Situé dans la Via della Posta 5, au centre du village • À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Astano" • Immersé dans le calme de la nature, avec vue sur la verdure environnante Un contexte idéal pour les projets résidentiels ou touristiques : • Exposition solaire excellente tout au long de l'année • Contexte extrêmement calme, sans bruit urbain ou ferroviaire • Parfait pour ceux qui veulent développer des appartements de vacances, des mini-résidences ou une maison multifamiliale Cette propriété représente une occasion intéressante à la fois pour les investisseurs qui souhaitent diversifier dans le secteur immobilier touristique et pour les particuliers à la recherche d'un endroit authentique pour créer un projet résidentiel sur mesure.Disponible immédiatement – l'immobilier est prêt à être valorisé selon votre vision.

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demi. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation. Des travaux de rénovation importants ont été effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le revêtement du sol de l'entrée entière (2019), le remplacement de la chaudière à fuel et du brûleur (2019) ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.La propriété est complétée par un grand jardin bien entretenu où les amateurs de jardinage seront également satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

AGNO · MAISON BIFAMILIALE AVEC JARDIN DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL

Prix de vente: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoSuperficie totale du terrain: 690 m²Dans un quartier résidentiel calme d'Agno, nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements indépendants avec jardin et potager.Détails des appartements:Premier étage - 5,5 pièces • Surface utile brute: 155 m² • Grand salon et salle à manger • Cuisine séparée • 3 chambres à coucher • Bureau • 2 salles de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Terrasse de 23 m² + balcon de 2,3 m² Rez-de-chaussée - 2,5 pièces • Surface utile brute: 63 m² • Chambre à coucher • Salon • Cuisine • Salle de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Accès direct au jardinEspaces supplémentaires et locaux techniques: • Garage et places de parking extérieures • Local technique, cave et buanderie • Remise pour outils • Veranda / grotteCaractéristiques extérieures: • Jardin plat avec espace potager • Espace idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein airPoints forts: • Division déjà prévue pour deux noyaux familiaux • Quartier résidentiel vert et calme • Proximité des services, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport de Lugano • La propriété a fait l'objet d'une expertise spécialisée pour vérifier la présence d'amiante, qui n'a révélé aucune trace.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Immeuble avec monolocaux et appartements à revenu à Savosa

À Savosa, dans une position tranquille, ensoleillée et panoramique avec une vue splendide ouverte sur les montagnes environnantes, se dresse cette vaste et accueillante propriété d'environ 600 m² de surface brute, immergée dans un terrain de 1'200 m².La propriété, idéale comme investissement locatif, a été constamment entretenue au fil du temps et se développe sur deux niveaux. Elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants de 4 et 5 pièces et 12 monolocaux meublés, actuellement loués avec un revenu intéressant et des baux à moyen terme.À l'extérieur, elle offre un grand jardin soigné, une vaste terrasse panoramique et une piscine qui garantissent des moments de détente et de convivialité dans un contexte exclusif.La propriété est composée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, entrée par un portique dans un atrium suivi d'une pièce pour les outils, la pièce technique et un réfectoire à l'usage des résidents, équipé d'une zone TV, d'une cuisine ouverte et d'un escalier interne pour accéder à l'étage supérieur.Au même étage se trouve cependant le premier appartement 5,5 pièces d'environ 140 m² de surface brute, composé d'un salon avec cheminée et accès direct au grand jardin d'environ 350 m², cuisine ouverte, pièce aménagée en bureau, deux chambres, salle de bain avec douche, salle de bain pour les invités et cave.L'appartement est accessible à la fois de l'extérieur et de l'intérieur.En montant à l'ÉTAGE par l'escalier interne, on atteint une pièce à disposition des invités, sept chambres simples et deux chambres doubles, toutes meublées, la chaufferie, un débarras, deux salles de bain supplémentaires avec douche et un appartement 4,5 pièces d'environ 120 m², séparé et composé d'un salon avec accès à une terrasse, cuisine, deux chambres et salle de bain.L'ensemble de l'étage a également un accès direct à une deuxième grande terrasse de plus de 100 m², d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur le lac.Au fil des ans, divers travaux d'entretien ont été effectués, notamment l'installation du nouveau système de chauffage et le remplacement d'une partie des fenêtres.La propriété est actuellement utilisée comme résidence mais offre diverses possibilités d'aménagement, notamment la création de nouveaux appartements de différentes tailles et types si nécessaire.La propriété est équipée de fenêtres en bois et en PVC avec verre thermally isolant double et des volets en aluminium, et le système de chauffage est alimenté au gaz et aux panneaux solaires et distribué par des radiateurs dans certaines unités et un plancher chauffant dans d'autres.L'accès à la propriété se fait par une route privée, donc peu fréquentée, mais on peut rejoindre l'arrêt de bus en seulement 500 mètres, et il y a des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste, des banques et des écoles à seulement 1 minute en voiture, et en 5 minutes on peut rejoindre la gare et l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.La propriété comprend 7 places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/4167

Immeuble commercial/résidentiel avec un rendement de 4,1% net

À vendre dans le district de Lugano, à quelques km de la ville mais dans une position stratégique, un immeuble de rapport partiellement rénové avec 15 appartements et un espace commercial.Actuellement, l'immeuble est entièrement loué sauf pour l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement à pleine occupation net des frais 4,1%.Informations supplémentaires seulement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Maison tessinoise à Sonvico

Maison tessinoise à Sonvico À Sonvico, nous proposons à l'achat une charmante maison tessinoise située dans le noyau historique caractéristique. Le bâtiment, bien qu'il se trouve dans le noyau, est accessible en voiture pour le chargement et le déchargement et se développe sur trois niveaux où au rez-de-chaussée, nous trouvons diverses caves, débarras et la salle technique, tandis que au premier étage se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m² actuellement habité et un duplex de 2,5 pièces d'environ 70 m² en phase de rénovation. Au deuxième étage, il y a un autre appartement de 3,5 pièces pour environ 80 m² qui, avec les précautions nécessaires, pourrait être facilement rendu à nouveau habitable.Les combles sont un espace qui, pendant la phase de rénovation, pourrait être transformé en un espace de vie supplémentaire d'environ 100 m², avec une vue panoramique sur les toits du noyau.Avec une rénovation bien étudiée, il est possible de transformer cette propriété en quatre appartements.Chaque niveau se développe sur une surface brute d'environ 130 m².Surface habitable brute : environ 260 m²Surface utile (SUL) : environ 520 m² Surface du terrain : 152 m²

La ristrutturazione da non perdere

Il fascino di uno stabile storico immerso nell'affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Il fascino e le caratteristiche della classica casa di nucleo Ticinese + Ristrutturazione dalle molteplici possibilità e soluzioni diverse (uni-bifamigliare / uso proprio o a reddito) + Grande corte interna su 2 livelli+ Ampio terrazzo nell'appartamento al PT+ Balcone con vista mozzafiato nell'appartamento al 1. piano + Innumerevoli cantine e locali accessori per svariati utilizzi (anche accessibili dall'esterno)+ possibilità d'acquistare una parcella per 6 posti auto accanto alla casa per CHF 100'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.Der Charme eines historischen Gebäudes in dem bezaubernden und sonnigen alten Dorf Novaggio.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Den Charme und die Merkmale des klassischen Tessiner Kernhauses + Viele Möglichkeiten und verschiedene Optionen für die Renovierung (Ein- oder Zweifamilienhaus / Eigennutzung oder Renditeobjekt) + Grosser Innenhof auf 2 Ebenen+ Grosszügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung+ Balkon mit atemberaubender Aussicht in der Wohnung im 1. Stockwerk+ Zahlreiche Keller und Nebenräume für verschiedene Nutzungen (auch von aussen zugänglich)+ Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks für 6 Parkplätze neben dem Haus für CHF 100.000Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

AFFAIRE - MAISON AVEC 6 UNITES HABITABLES DANS LE CENTRE DE NOVAGGIO

Dans le centre historique de Novaggio, un endroit charmant et pittoresque du Malcantone, situé de manière stratégique et bien desservi, nous proposons une maison historique sur quatre niveaux d'une superficie totale d'environ 470 m², composée de 4 appartements plus 2 studios et locaux accessoires, ainsi qu'un jardin, riche en potentiel et en histoire, idéale pour ceux qui cherchent un bien à valoriser. Situé dans une position stratégique, à proximité de tous les services, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes en voiture de Lugano et de la frontière italienne à Ponte Tresa. Cette maison au centre du village, avec vue sur la place principale, partiellement rénovée, offre une solution unique à la fois pour les investissements avec des revenus locatifs déjà actifs et pour la création d'une résidence multifamiliale ou d'une combinaison d'habitation et d'activité commerciale. Le bâtiment se compose de: REZ-DE-CHAUSSEE: local commercial d'environ 30 m², avec vitrine sur rue: parfait pour une petite entreprise, un bureau ou un showroom. (Actuellement loué pour 200 CHF par mois + frais), jardin commun de environ 70/80 m² avec local accessoire. Portique et cour intérieure, d'où l'on peut accéder aux deux caves de 30 m², idéales pour le stockage, la cave à vin ou le laboratoire, d'où l'on peut créer 4 caves de 15 m² chacune. Local technique et buanderie, bien organisés et fonctionnels. Par un escalier caractéristique en granit tessinois, on accède aux étages supérieurs: AU PREMIER ETAGE, il y a un appartement de 4 pièces avec cuisine (environ 80 m²) en bon état, actuellement loué pour 800 CHF par mois (+ frais), avec revenu garanti. Chambre simple d'environ 30 m² à rénover, idéale pour usage résidentiel, bureau ou à intégrer à l'appartement adjacent. DEUXIEME ETAGE: appartement de 2,5 pièces (60 m²) en bon état, déjà loué (600 CHF par mois + frais); Appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bain avec baignoire (70 m²) actuellement en état brut: selon les plans, il peut être connecté au dernier étage pour créer un duplex élégant. TROISIEME ETAGE: appartement de 2,5 pièces complètement rénové (65 m²), occupé par le propriétaire. Trois pièces supplémentaires + salle de bain, qui offrent la possibilité d'agrandir l'attique existant ou de créer un deuxième appartement indépendant avec entrée séparée. La structure portante se présente solide, typique des maisons tessinoises du centre du village, mais les unités d'habitation et les espaces communs nécessitent des investissements supplémentaires pour répondre aux normes de vie actuelles. Le chauffage est au fuel et est distribué par des radiateurs. Dans certaines unités, il y a des fenêtres en bois avec double vitrage, tandis que dans les parties à rénover, les fenêtres nécessitent un renouvellement complet. Deux cheminées sont déjà présentes, avec la possibilité d'en installer d'autres, systèmes partiellement mis à jour. La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais un grand parking public est disponible à 2 minutes à pied, qui peut être utilisé grâce à un abonnement communal. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! SM/7501