Medeglia - Case plurifamiliari in vendita

Stabile plurifamiliare in vendita a Bellinzona

Proponiamo in vendita, un interessante stabile plurifamiliare situato a Bellinzona, ideale per investitori alla ricerca di un reddito solido e sicuro.L’immobile si compone di: • 7 appartamenti da 3.5 locali • 7 appartamenti da 5.5 locali • 20 posteggi in box • 7 posteggi esterni Edificato nel 1973, lo stabile è stato oggetto di costanti interventi di manutenzione e ammodernamento nel corso degli anni, con l’ultimo rinnovo effettuato nel 2023.Attualmente l’immobile risulta completamente locato, offrendo un’ottima resa e una stabilità reddituale immediata.Un’opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà ben mantenuta, in una posizione strategica.Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa: info@essentiaconsulting.ch

Stabile d'appartamenti a reddito a Sant'Antonino

Stabile d'appartamenti costruito nel 1996 e disposto su due piani situato in zona residenziale a Sant'Antonino.Lo stabile è composto da 19 unità abitative:Piano terreno:4 appartamenti da 4.5 locali con giardino4 appartamenti da 2.5 locali con giardino1 appartamento da 3.5 locali con giardino1° piano:10 appartamento da 3.5 localiA disposizione:4 box auto8 posti auto coperti12 posteggi esterniLa particella dispone inoltre di diversi mq di SUL disponibile.Lo stabile e gli appartamenti sono stai oggetto di numerosi lavori di miglioria/manutenzione e si trovano in ottimo stabile.Reddito affitto annuo ca. CHF 300'000.-- incrementabile.Il comune di Sant'Antonino si trova in posizione strategica e molto interessante al centro del Canton Ticino, si possono raggiungere velocemente le principali città vista la vicinanza dello svincolo autostradale Bellinzona-Sud e della stazione FFS.Trattasi inoltre di una località con moltiplicatore d'imposta inferiore alla media e con percentuale di abitazioni sfitte irrisorio.

Proprietà unica con vista sul lago inobstructabile, tre appartamenti, bel giardino con piscina

Proprietà unica con vista sul lago inobstructabile composta da una villa con tre appartamenti, un giardino bello e curato con piscina e piante mediterranee.La casa, completamente ristrutturata e ricostruita nel 2008/2009, è stata divisa in un appartamento di 3,5 locali al 1° piano e un appartamento di 5,5 locali al 2° piano. Entrambi gli appartamenti sono accessibili con l'ascensore o tramite scale esterne. Un appartamento di 2 locali, anch'esso al 1° piano, è accessibile tramite un'area di ingresso separata.Tutti gli appartamenti hanno ampi balconi/terrazze con una vista magnifica sul Lago Maggiore e le montagne. La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata con posti auto coperti e un grande garage chiuso.Al piano terra, c'è un ampio ingresso, un bagno con lavabo, diverse cantine e l'ascensore.Layout dell'appartamento di 3,5 locali: ingresso della casa, bagno con doccia a pavimento/doppio lavabo e toilette con funzione di scarico, lavanderia, ampio soggiorno/pranzo con finestre panoramiche e uscita sulla terrazza e sul giardino. Cucina separata con tutti gli elettrodomestici, 2 camere da letto e accesso tramite ascensore.Layout dell'appartamento di 5,5 locali: ingresso della casa, bagno con doccia a pavimento/doppio lavabo e toilette con funzione di scarico, lavanderia, ampio soggiorno/pranzo con finestre panoramiche e uscita sul balcone con accesso pratico al giardino e alla piscina. Cucina separata con tutti gli elettrodomestici, 2 camere da letto, una delle quali con una camera da letto attigua (o studio), ascensore fino al piano terra e, tramite una scala, il sottotetto con due ulteriori locali interconnessi.Layout dell'appartamento di 2 locali: cucina aperta con zona pranzo/soggiorno con finestre panoramiche e uscita sul grande balcone, una camera da letto e un bagno con doccia/lavabo/toilette. L'appartamento può essere facilmente collegato all'appartamento di 3,5 locali, che si trova allo stesso livello.Affittando l'appartamento di 2 locali per scopi turistici, le spese accessorie della proprietà possono essere ampiamente coperte. L'elettricità del sistema fotovoltaico con 12 pannelli solari è immessa nella rete.La proprietà ha una eccellente qualità di costruzione e è stata perfettamente mantenuta. Il grande giardino con piante mediterranee, pergola, zona di seduta rialzata e casa di giardino dispone di un sistema di irrigazione automatico, un robot da giardino e un grill esterno.La proprietà può essere acquistata come residenza principale o secondaria.

Palazzina a reddito Giubiasco interamente locata

Palazzina a reddito Giubiasco interamente locata 6 unità residenziali e 4 unità commercialiDue posteggiResa 4%Documenti su richiesta

Casa storica con due unità abitative nel nucleo di Piazzogna

Casa storica con due unità abitative nel nucleo di Piazzogna Proponiamo in vendita una caratteristica casa storica situata nel cuore del pittoresco nucleo di Piazzogna, in posizione tranquilla e ben servita. A soli 60 metri si trova una fermata dell’autobus, che garantisce comodi collegamenti con la zona circostante.Piazzogna è un grazioso villaggio affacciato sul Lago Maggiore, dotato di negozi, ristoranti e servizi essenziali, a circa 20 minuti da Locarno. Negli ultimi anni il valore degli immobili in questa località è cresciuto sensibilmente, rendendola interessante anche come investimento.L’immobile è suddiviso in due unità abitative: • Appartamento principale (3.5 locali) – Situato al piano superiore, dispone di un luminoso soggiorno con cucina open space e zona salotto con camino, corridoio, WC ospiti, bagno finestrato con vasca, due spaziose camere da letto e un locale deposito. • Monolocale – Collocato al piano terra, ideale come appartamento a reddito o per ospiti. È dotato di cucina aperta e bagno con doccia.La casa è riscaldata tramite impianto a olio con radiatori. Prezzo di vendita: CHF 420’000.–Per quanto riguarda i parcheggi, sono disponibili 12 posti auto pubblici a 60 metri e ulteriori 6 a soli 40 metri dall’immobile.L’abitazione può essere utilizzata anche come residenza secondaria.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Nuovo stabile di 5 unità abitative immerso nella natura

Zona tranquilla e ben soleggiata, nelle vicinanze dei principali servizi: Centri commerciali, stazione ferroviaria e svincolo autostradale, a soli 6 km dal centro di Bellinzona.L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione rivolta all'ecologia ed al consumo energetico, si sviluppa su quattro livelli che ospitano un totale di solo cinque unità abitative.Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avvengono tramite termo-pompa, con distribuzione di calore mediante serpentine a bassa temperatura.La presenza di collettori solari termici aiuta a ridurre in modo significativo le spese di produzione del calore.Al piano semi-interrato si trova l’autorimessa, collegata ai piani con ascensore, con sei posti auto coperti, spazio per moto e bici, cantine e locali tecnici.Ogni singolo appartamento è dotato della predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Lo spazio esterno è valorizzato da simpatiche zone quali patio e terrazze.La disposizione degli appartamenti nello stabile si suddivide come segue:Al piano terra si trova un ampio appartamento di 4 ½ locali con grande terrazza, vasta cantina ed ingresso privato con terrazza-giardino.Il primo piano si presenta con due unità abitative di 3 ½ locali: appartamento su un piano e appartamento su due piani (duplex con scala interna di collegamento).Al secondo piano abbiamo due appartamenti di 3 ½ locali con balconi e con terrazzo.L’appartamento all’ultimo piano gode di un ampio spazio mansardato.Posti auto compresi nel prezzo con predisposizione per l’installazione delle colonne di ricarica per auto elettriche.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Casa plurifamiliare

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato .la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione.Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfattiEsiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze

Splendida bifamigliare con piscina - Sementina

splendida bifamiliare con piscina L'abitazione è stata originariamente eretta come struttura a un piano nel 1971 e successivamente, nel 2001, è stata sopraelevata con un ulteriore livello. Gli appartamenti sono progettati per essere del tutto autonomi e non presentano collegamenti diretti tra di loro, ad eccezione della cantina e del garage che sono connessi direttamente all'appartamento al livello inferiore. La casa è perfetta per ospitare più generazioni o per affittare una parte dell'edificio. L'appartamento al piano terra, con 4,5 locali, dispone di una piccola terrazza che offre accesso diretto al giardino e alla piscina. Vi sono tre camere da letto collegate a un corridoio con un bagno e un servizio igienico per gli ospiti. A parte la cucina, l'alloggio conserva in gran parte il suo aspetto originario. L'accesso diretto al seminterrato, incluso il garage, è garantito dall'appartamento. Esiste una sala spaziosa dotata di finestra con vista sul giardino, perfetta come sala hobby. Ci sono inoltre una lavanderia e una cantina con pavimentazione ghiaiosa. L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è stato ristrutturato completamente.L'ingresso si raggiunge tramite una scala esterna. Il corridoio con armadio a muro conduce direttamente alla luminosa area soggiorno/pranzo con camino e balcone. La cucina semiaperta offre ampio spazio di lavoro ed è dotata di elettrodomestici Miele e Siemens. Una delle camere da letto è posta di fronte alla cucina e ha accesso al balcone. La camera da letto principale è più vicina all'ingresso, offrendo così maggiore riservatezza. La zona armadio e il bagno privato, rifinito in marmo di alta qualità, comprendono una doccia e una vasca da bagno che rappresentano il sogno di molti. L'unità include anche un secondo bagno completo con doccia e lavabo, oltre a un ripostiglio separato. Il riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche con un boiler aggiuntivo sono altre dotazioni dell'appartamento. La proprietà è arricchita da un magnifico giardino completo di piscina e un pergolato. Il giardino è mantenuto alla perfezione e include impianti come l'irrigatore automatico del prato dotato di sensore meteorologico. La piscina è equipaggiata con un sistema di filtrazione all'ossigeno, molto meno corrosivo rispetto al cloro, poiché l'acqua conserva un pH completamente neutro, risultando quindi più delicata per la pelle e riducendo le irritazioni. L'impianto tecnico della piscina si trova in un vano separato sotto la terrazza, dove è presente anche un'altra stanza hobby. La casa viene messa in vendita come singola proprietà. Sia l'elettricità che l'acqua calda sono gestite separatamente per ciascun appartamento, mentre il riscaldamento centralizzato al gasolio si trova nel seminterrato; il rifornimento di gasolio può avvenire comodamente dall'esterno grazie a un serbatoio da 6000 litri. L'abitazione è attualmente occupata e può essere acquistata su richiesta. Vi è una quota di proprietà di 1/4 sulla strada di accesso alla casa. È possibile assumere un'ipoteca esistente; ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.

Opportunità immobiliare nel centro di Giubiasco

Proprietà in vendita nel cuore di Giubiasco, situata su un terreno di circa 1.200 mq, arricchito da un piacevole giardino e caratterizzata da un grande potenziale di sviluppo.Attualmente il fondo comprende circa 600 mq di superficie edificata, suddivisa tra unità residenziali e spazi commerciali.Per maggiori informazioni, non esitare a contattarci.

Palazzina residenziale con 12 appartamenti – Arbedo

in Via Gesero 43, situato In una posizione pianeggiante e immersa nel verde, a pochi minuti da Bellinzona e con accesso autostradale e stazione FFS nelle immediate vicinanze, proponiamo palazzina residenziale composta da 12 appartamenti con interessante potenziale di reddito.L’immobile si trova a ridosso del fiume, in un contesto tranquillo e ben servito, con parchi, passeggiata fluviale, palestra all’aperto e numerosi posteggi pubblici nelle vicinanze. Una zona particolarmente apprezzata per qualità di vita e comodità nei collegamenti.Composizione edificio e caratteristiche principali • Numero totale di unità abitative: 12 appartamenti • 1 x 1.5 locali (ca. 29 m² comm.) • 3 x 2.5 locali (ca. 46 m² comm.) • 3 x 3.5 locali (ca. 102 m² comm.) • 3 x 4.5 locali (ca. 124 m² comm.) • 1 x 5.5 locali (ca. 139 m² comm.) • 18 posteggi totali: • 3 garage • 15 posti auto esterni • 10 appartamenti attualmente locati • 2 unità vacanti (2.5 e 4.5 locali) • Reddito netto annuale attuale: ca. CHF 125’000.– • Reddito netto annuale potenziale: ca. CHF 155’000.– (locando le due unità vacanti) • Bel giardino condominiale • Ascensore presente Stato tecnico e interventi eseguiti • Caldaia a nafta del 2013 • Finestre sostituite nel 2001 • Facciata rifatta nel 2010 con cappotto termico • Tetto piano rifatto nel 2016 Caratteristiche particolari dell’immobile • Mix di tagli medio-piccoli e medio-grandi • Interessante potenziale di incremento del reddito tramite locazione delle unità vacanti e tramite valorizzazione nel medio termine Prezzo di vendita: CHF 3’150’000.–Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Casa Uni-bifamilare di 3.5 + 3.5 locali con giardino

Generale A Canobbio vendiamo questa bella casa uni/bifamiliare di 3,5 + 3,5 locali, situata in zona residenziale molto riservata e tranquilla, con un bellissimo giardino sia nella facciata sud sia nella facciata ovest, servita dai mezzi pubblici e comoda per scuole, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si presenta in ottimo stato: impianti, caldaia, pavimenti, bagni, cucine, locali lavatrice/asciugatrice, facciate e tetto. Attualmente l'immobile è diviso in due appartamenti da 3,5 locali ciascuno, con ingressi separati, ma è possibile unificarli tornando a creare una casa unifamiliare di 7 locali, collegata da una scala interna.La casa offre inoltre possibilità di ampliamento: essendo situata in zona edificabile R4 e avendo ancora indici di edificabilità disponibili, è possibile realizzare fino a due piani aggiuntivi. I serramenti sono in alluminio con triplo vetro. Tutti i radiatori sono dotati di valvole termostatiche.In sala da pranzo e soggiorno al primo piano sono presenti split per aria condizionata.A completare la proprietà troviamo 4 posti auto esterni nel proprio piazzale privato e una bella terrazza coperta al piano terra facciata sud, contigua al giardino.La proprietà è ideale per famiglie, per una famiglia numerosa o anche per abitazione propria con reddito, affittando uno dei due appartamenti. Descrizione dettagliata La casa è cosi composta:Piano terra: • atrio d'ingresso • disimpegno • soggiorno con sala pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta ed al giardino • terrazza coperta di m2 16 + tende parasole • cucina • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • locale lavatrice /asciugatrice Primo piano: • atrio d'ingresso • disimpegno • ampio soggiorno con sala pranzo e angolo camino ed accesso diretto al balcone • balcone di m2 10 + tende parasole • cucina • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • locale lavatrice/asciugatrice A completare la proprietà un ampio giardino di m2 370 che circonda tutta la casa, 3/4 posti auto esterni, spazio gioco bimbi, locale attrezzi e vialetto d'ingresso con scala in pietra. Di fronte alla proprietà troviamo diversi park comunali per eventuali ospiti.

Casa bifamiliare con ampio spazio verde

Generale Affascinante casa bifamiliare immersa nel verdeSulle incantevoli alture di Cugnasco proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare disposta su due livelli, immersa in un'oasi di tranquillità e natura.La proprietà è circondata da 1'700 m² di terreno, trasformato in un parco privato. Qui si trovano piante e fiori, laghetti naturali, un caratteristico grottino con angolo barbecue perfetto per cene all'aperto, due locali deposito attrezzi, oltre a diverse aree terrazzate con angoli dedicati al relax e alla convivialità: tavoli con panche, spazi ombreggiati e una zona giochi per bambini con altalene e spazi ricreativi.La casa è suddivisa in due unità abitative distinte: • Al piano terra, un accogliente appartamento di 2.5 locali, dotato di un giardino terrazzato privato di circa 50 m², ideale per momenti all'aperto in totale tranquillità. • Al primo e secondo piano, un raffinato appartamento duplex di 4.5 locali, con spazi ampi e luminosi. La zona giorno a doppia altezza e il soppalco open-space adibito a hobby/lettura, affacciato direttamente sul soggiorno, sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e charme agli ambienti. La zona giorno è inoltre impreziosita da un elegante camino a legna. La camera da letto principale dispone invece di uno spazio dedicato a cabina armadio. Completa l'unità un terrazzo di 11 m² con una meravigliosa vista panoramica sul piano fino al Lago Maggiore. Questa proprietà unica rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità abitativa, fascino naturale e vita all'aperto, in una posizione tranquilla ma comoda per raggiungere i principali servizi.Possibile utilizzo come residenza secondaria.

Casa Bifamiliare di 2.5+5.5 locali con terreno

Sementina 6514 Sementina si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 44'743 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.7% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.8% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.3% (Cantone: +9.8%). Generale A Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su due piani, immersa in un contesto verde e riservato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali.La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante, garantendo un'eccellente privacy e viste aperte su tutti i lati.La casa comprende due unità abitative:Al piano terra, un appartamento di 2.5 locali.Al primo piano, un appartamento di 5.5 locali.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Nonostante l'edificazione risalga al 1974, la casa è stata completamente rinnovata nel 2013, con interventi che ne hanno modernizzato l'estetica e la funzionalità.Numerosi gli spazi accessori e comuni a disposizione: • Lavanderia di 42 m² • Cantina a volta • Locale tecnico con dispensa e doccia • Garage con soppalco e angolo hobby • Grottino attrezzato con angolo cucina • Loggiato coperto da pergola, con barbecue, forno, tavolo e panche in pietra Completano la proprietà: • 1 posto auto coperto • 3 posti auto esterni Oltre a rappresentare una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazi multifunzionali, la proprietà costituisce anche un ottimo investimento immobiliare: il terreno si trova in zona residenziale e commerciale RC5, con le seguenti potenzialità edificatorie: • Indice di sfruttamento massimo: 1.0 • Indice di occupazione massimo: 35% • Altezza massima edificabile: 16.50 m Un'occasione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche per chi desidera valorizzare il potenziale edificatorio del terreno.

Moderna casa plurifamiliare con 3 unità da 3.5 locali a Bellinzona

In una posizione comoda e centrale nella vivace regione di Bellinzona, questa moderna palazzina plurifamiliare rappresenta una rara combinazione di stabilità, rendimento interessante e potenziale di sviluppo futuro. L'edificio si inserisce perfettamente nel contesto urbano, con accessi ordinati e luminosi e una vicinanza immediata a tutti i principali servizi, offrendo agli investitori una soluzione sicura e ben posizionata nel mercato locativo ticinese.Distribuita su più piani, la palazzina è composta da 3 unità abitative indipendenti, tutte appartamenti di 3.5 locali di circa 90 m² ciascuno, per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni appartamento dispone di due servizi igienici (2 WC) e di un terrazzo, elementi molto apprezzati sul mercato della locazione e ideali per inquilini stabili. La gestione efficiente dell'immobile e la tipologia abitativa omogenea contribuiscono a una locazione semplice e continuativa. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi e supermercati (Coop a meno di 500 metri) sono immediatamente disponibili, aumentando l'attrattività per inquilini a lungo termine.Edificata nel 2020, la palazzina si presenta in condizioni eccellenti, con dotazioni tecniche moderne e una struttura ben mantenuta. Gli appartamenti sono ben distribuiti e dotati di impianti efficienti; il riscaldamento centralizzato garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà risulta completamente locata, assicurando un flusso di cassa stabile e prevedibile, con interessanti prospettive di valorizzazione futura, sia attraverso l'ottimizzazione del rendimento sia mediante eventuali sviluppi consentiti nel medio-lungo termine.Questo investimento offre un chiaro vantaggio competitivo: solidità del valore, facilità di gestione, attrattiva locativa costante e una localizzazione strategica nel cuore di Bellinzona. Una soluzione ideale per investitori privati, family office o operatori orientati a una rendita stabile e a una crescita patrimoniale sostenibile.Questa offerta Properti è caratterizzata da:? 3 unità abitative a reddito ? 3 appartamenti di 3.5 locali con terrazzo e 2 WC ciascuno ? Superficie abitabile totale ca. 270 m² ? Immobile completamente locato ? Edificato nel 2020, condizioni eccellenti ? Riscaldamento centralizzato efficiente ? Area servita, Coop a circa 500 m ? Stazione ferroviaria raggiungibile in 10 minuti a piedi ? Quartiere strategico e richiesto a BellinzonaInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Moderna palazzina a reddito, finiture d pregio, modernità ed eleganza

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Oasi da rinnovare: Investimento redditizio con potenziale infinito

Casa con 3 appartamenti da ristrutturare – Ottima opportunità di investimento!Situata in una zona tranquilla e ben collegata, questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o un investimento immobiliare redditizio.La casa è composta da tre appartamenti indipendenti, attualmente collegabili tramite un accesso centrale (attualmente chiuso con lastra di compensato). Ogni unità abitativa offre spazi versatili e grande potenziale di valorizzazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completano la proprietà due edifici accessori:+ Una cantina per vinificazione / deposito attrezzi+ Un foyer dedicato al modellismo o ad altri hobby+ Superficie terreno: 943 m² di area privata+ Struttura: 3 appartamenti indipendenti all'interno di un'unica casa+ Condizioni: Da ristrutturare – ideale per personalizzazione completa+ Esposizione: Ottima luminosità naturale e vista aperta+ Spazi esterni: Giardino privato, terrazze+ Possibilità di ampliamento sia in superficie che in altezza (zona R3)Perfetta per:+ Famiglie numerose o multifamiliari+ Investitori immobiliari+ Chi desidera creare una casa con più unità abitative+ Reddito potenziale annuale compreso tra 25.000 e 30.000 CHFMi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce. Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: immosky.ch

Casa con due appartamenti: vivi in uno, guadagna con l’altro

Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. L’appartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud+Giardino e spazi esterni con posti a sedere+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato+Camino per un’atmosfera accogliente+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici+Facile accesso all’autostrada A13A uso investimento: +Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.–+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400.– (libero da fine settembre) Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.

Opportunità unica: investimento a reddito a Pregassona

Nel cuore di Pregassona, in una zona centrale, soleggiata e perfetta per la vita familiare, si trova questa proprietà unica di 260 m², pensata per chi cerca ampie superfici, flessibilità abitativa e un interessante potenziale di reddito. Costruita nel 1961 e completamente rinnovata nel 2023, la casa oggi si presenta moderna, funzionale e pronta da vivere, con due unità abitative indipendenti che permettono di abitare una parte e valorizzare l’altra come investimento o soluzione B&B.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Posizione centrale a Pregassona, luminosa e soleggiata+260 m² distribuiti su due livelli+2 unità abitative indipendenti+Ristrutturazione completa nel 2023+Giardino privato, 3 terrazzi e area relax+Tecnologia moderna e sistemi di sicurezza+Garage singolo + 2 posti auto esterni+Reddito potenziale di CHF 1’800.–/mese e predisposizione B&B Distribuzione degli spazi interni+9 vani complessivi, ampi e ben organizzati+2 bagni, 2 docce, 2 WC e vasca da bagno+Accogliente zona giorno con camino+Cucina attrezzata con piano in vetroceramica+Ambienti versatili, ideali per famiglie o uso misto abitazione/reddito Spazi esterni+Giardino privato, perfetto per bambini e relax+Tre terrazzi soleggiati per momenti conviviali+Area esterna ben sfruttabile nonostante la posizione centrale Dotazioni e comfort+Aperture elettriche+Sistemi di sicurezza moderni+Riscaldamento a gas e a legna+Cantina, locale hobby e rifugio, elementi di grande valore aggiunto Ideale per+Famiglie numerose+Chi desidera una soluzione abitazione + reddito+Investitori immobiliari+Attività di Bed & BreakfastContattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita veloce a questa interessante proprietà nel cuore di Pregassona.

Casa plurifamiliare con bellissima vista lago e grande terreno

Casa plurifamiliare con bellissima vista lago e grande terreno A Gordola, in una splendida posizione collinare circondata dalle vigne, molto soleggiata e tranquilla, con una magnifica vista panoramica aperta sul lago Maggiore, proponiamo in vendita un'ampia casa plurifamiliare composta da tre appartamenti, con garage, posteggi esterni e un vasto terreno annesso.L'immobile è suddiviso in tre unità abitative ben distinte: due spaziosi appartamenti di 4.5 locali ai piani superiori, entrambi dotati di ampie terrazze, e un appartamento di 2.5 locali al piano terra con giardino.Tutte le unità sono esposte a sud e godono di una vista spettacolare, offrendo diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza privata sia come investimento a reddito.Nel 2007 é stato rinnovato il tetto e il riscaldamento (caldaia e bruciatore).La proprietà dispone inoltre di un garage con spazio per due automobili e di due posteggi esterni, con la possibilità di crearne ulteriori 3. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, versatile e ricca di potenziale, non esiti a contattarci.Prezzo di vendita: CHF 1'950'000.--.Disponibile come residenza primaria o secondaria.