Case plurifamiliari in vendita: Ruvigliana

Moderna palazzina a reddito, finiture d pregio, modernità ed eleganza

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Casa Bifamiliare

Casa riattata in modo semplice, in una zona non tranquillissima ma strategica di Lamone.La casa è suddivisa in un duplex riattato nel 2008 di 3.5 locali di circa 95 mq di superficie abitabile lorda, doppio servizio, allacciato alla rete del gas, incluso due posti auto esterni e di un appartamento di 2.5 locali di circa 80mq di superficie abitabile lorda, riscaldamento a pellet ed elettrico, incluso di due posti auto esterni. Tutti e due gli appartamenti sono attualmente affittati. La casa è ubicata su di un mappale di 314mq, ogni appartamento ha a disposizione una terrazza o giardino.Affitto netto attuale incluso posteggi spese escluse è di 1250.-sfr/ mese per il duplex e di 850.-sfr/mese per il 2.5 locali.Auf einfache Weise renoviertes Haus in einer nicht sehr ruhigen, aber strategischen Gegend von Lamone.Das Haus gliedert sich in eine 2008 renovierte Maisonette mit 3,5 Zimmern von ca. 95 m2 Bruttowohnfläche, doppeltem Service, Anschluss an das Gasnetz, inklusive zwei Außenparkplätzen und einer 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m2 Bruttowohnfläche , Pellet- und Elektroheizung, inklusive zwei Außenparkplätzen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.Das Haus liegt auf einem Grundstück von 314m2, jeder Wohnung steht eine Terrasse oder ein Garten zur Verfügung.Die aktuelle Nettomiete inklusive Parkplätzen und ohne Nebenkosten beträgt 1250.-sfr/Monat für die Maisonette und 850.-sfr/Monat für die 2,5 Zimmer.

In zona servita stabile a reddito da ristrutturare

"REALE OCCASIONE" Cadempino, a soli 5 minuti da Lugano, in zona molto servita e vicino alla stazione del treno, proponiamo in vendita ampio stabile a destinazione mista residenziale/commerciale, da ristrutturare, con la possibilità di realizzare delle unità abitative e uffici da affittare o vendere. Il futuro intervento prevede la ristrutturazione integrale dell'immobile e il suo l'ampliamento in altezza attraverso la demolizione del tetto e delle solette interne, realizzando il piano secondo.Il progetto prevede la seguente strutturazione dell'edificio:- n. 6 locali cantine al piano interrato;- n. 3 unità ad uso residenziaòe;- n.3 unità ad uso commerciale/uffici;- n.6 posti auto;L'immobile ristrutturato si presta per un investimento a reddito con un'ottima resa.Per informazioni potete anche contattare:Marco BernasconiReal Estate AdvisorMobile (Whatsapp) +41 76 221 56 45

Un progetto da non perdere

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande potenziale di ampliamento possibile costruendo ulteriori 2-4 appartamenti nelle mura esistenti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Terrazzo con vista + Open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Zona tranquilla e ben soleggiata + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Ristrutturazione locali adiacenti (progetto approvato / licenza edilizia) CHF 350'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, überzeugt dieses Haus durch sein großes Erweiterungspotential durch den Bau von weiteren 2-4 Wohnungen in den bestehenden Mauern.Dieses ImmoSky-Angebot hat die folgenden Vorteile:+ Terrasse mit Aussicht + Offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Ruhige und sonnige Lage + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die es erlauben, in kürzester Zeit sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano zu erreichen+ Renovierung der angrenzenden Räumlichkeiten (genehmigtes Projekt / Baubewilligung) CHF 350'000.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Interessante stabile di reddito / Interessante Renditegebäude

Interessante stabile di reddito composto da 11 appartamenti e un negozio nel perimetro della città vecchia di Locarno. Lo stabile si sviluppa su 5 piani, più il piano interrato dove si trovano le cantine. Al piano terra ci sono un negozio con un piccolo piazzale antistante e un appartamento di 4 ½ locali con cortile, il primo e secondo piano ospitano ciascuno due appartamenti di 1 ½ locali e uno di 3 ½ locali, al terzo e quarto piano invece ci sono due appartamenti di 3 ½ locali su ogni piano. L'edificio è stato costruito negli anni ’70, in seguito vi sono stati svariati lavori di rinnovazione. Impianto di riscaldamento a olio.Interessante Renditeimmobilie mit 11 Wohnungen und einem Ladenlokal in der Nähe der Altstadt von Locarno. Das Gebäude hat 5 Stockwerke und ein Untergeschoss, in dem sich die Kellerräume befinden. Das Erdgeschoss umfasst ein Geschäft mit Vorplatz sowie eine 4 ½ - Zimmerwohnung mit Innenhof; der erste und zweite Stock zwei Wohnungen je à 1 ½ und 3 ½ Zimmer sowie der dritte und vierte Stock zwei Wohnungen je à 3 ½ Zimmer. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren gebaut und im Laufe der Zeit wurden immer wieder Renovationsarbeiten durchgeführt. Es gibt eine Zentralheizung mit Oel.