• Well-maintained garden area with a paved pathway, green lawn, and various flowering plants and shrubs. A modern multi-story building with balconies is visible in the background.
  • Underground parking area with a single car parked, concrete pillars, and fluorescent lighting.
  • Small landscaped area with two small trees, white gravel, a curved concrete border, and a blue garden hose reel. The entrance to a building is visible in the background.
  • Modern balcony with grey tiled flooring and glass railing, overlooking a cityscape with mountains in the background.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, toilet, sink with a modern faucet, and a large mirror above the sink.
  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass door leading to a balcony with a city view, and a window with blinds.
  • Well-maintained garden with neatly trimmed green grass, white gravel borders, and small shrubs and flowers. A white car is parked in the background, and a building is visible on the left side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and built-in white wardrobes. Two doors are visible, one leading to another room.
  • Underground garage with concrete walls and a single entrance ramp leading to the street.
  • A paved pathway leads to a gated entrance, flanked by small plants and shrubs, with a multi-story apartment building visible in the background.

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Locali
14
Spazio abitativo
464 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'700'000.–

"Palazzina a Reddito Gioia A Breganzona In Vendita"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Via Gemmo 19a, 6932 Breganzona

Tempo di percorrenza

  • 15 min.Stazione: Sorengo

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

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  • Scuola

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  • Farmacia

    2 min.Farmacia della Posta

  • Trasporti pubblici

    1 min.Breganzona Posta

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'700'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
14
Numero di piani:
5
Superficie:
464 m2
Superficie utile:
464 m2
Superficie terreno:
475 m2
Cubatura:
3144 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2017

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

A Lugano-Breganzona, in una posizione residenziale tranquilla, soleggiata e ottimamente servita da tutti i collegamenti e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita esclusiva un'elegante palazzina a reddito edificata nel 2017 secondo gli standard di efficienza energetica Minergie. L'edificio, sviluppato su quattro piani fuori terra oltre a un piano cantinato interrato su un fondo di 475 m², è composto da quattro moderni appartamenti indipendenti in PPP (ciascuno di circa 112 m² di superficie abitabile netta e 116 m² commerciali, per una superficie complessiva di 464 m²), comprensivi di splendido attico all'ultimo piano con accesso diretto via ascensore. Ogni appartamento offre finiture di pregio contemporanee, luminosa zona giorno con ampie vetrate scorrevoli, cucina moderna integrata, spaziosa terrazza coperta con vista aperta, doppi servizi igienici rifiniti a mosaico con doccia walk-in, lavanderia privata e riscaldamento a serpentina alimentato a gas con pannelli solari. Completano la proprietà un'autorimessa interrata comune con 8 comodi posti auto, cantine per ogni unità, lavanderia comune, ascensore a servizio di tutti i livelli e un curato giardino condominiale; una soluzione d'investimento pronta, redditizia, a manutenzione azzerata e senza sfitti, con valore di stima peritale di CHF 3'700'000.-.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Aaron Blattmann

+41791504526
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N. Inserzione
4003554378
Rif. oggetto
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