Immobilien zum Kaufen in Bezirk la Riviera-Pays-d'Enhaut: 784 Treffer

Einfamilienhaus komplett renoviert, mit Blick auf den See

Diese Villa wurde vollständig renoviert! Sie wartet auf ihre nächsten Bewohner! Die Villa liegt in einem Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Légier und der Ecole Haut-Lac entfernt. Sie ist modern und sehr hell, bietet auch eine schöne Aussicht auf die Berge und den See von den Zimmern im Erdgeschoss und dem Garten. Sie ist in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen und internationalen Schulen wie der bilingualen Schule Haut-Lac, der bilingualen Schule Chantemerle, nur wenige Schritte vom Bahnhof Vevey, der Autobahnauffahrt, Sportanlagen wie Tennis, Fußball, Reiten, Radfahren.. Renoviert 2024-2025, ist dieses Haus wie neu und verfügt über folgende Einrichtungen: Solare Panels, Wärmepumpe, Lamellenstore, Sonnensegel... Es ist konzipiert, um die Wartung so automatisiert wie möglich zu halten, damit Sie sich zu Hause wohlfühlen und davon profitieren können! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch und besuchen Sie unsere Website vuesurlac-immobilier.ch für mehr Auswahl!

Appartement mit Seeblick

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen mit Freude diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen und grünen Umgebung von Brent, auf den Höhen von Montreux.Mit einer Fläche von etwa 55,2 m² besteht diese Wohnung aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem kleinen Schlafzimmer, einem Duschbad, einer offenen und funktionellen Küche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein echter Vorteil dieser Wohnung ist ihr Balkon und die atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge. Dank ihres Schließsystems ist dieser Bereich vollständig anpassbar und kann je nach Jahreszeit und Wunsch geöffnet oder geschlossen werden. Obwohl sie nicht über eine feste Heizung verfügt, kann sie im Winter mithilfe einer elektrischen Zusatzheizung leicht temperiert werden, sodass dieser Bereich das ganze Jahr über wie ein zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer privilegierten Lage in einer ruhigen und Wohngegend eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein hochwertiges Objekt sucht. Der Bahnhof Fontanivent ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Montreux und seiner Umgebung.Ein Abstellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich zum Kaufpreis zu bezahlen ist, vervollständigt dieses Objekt.Die Miteigentümer profitieren auch von Besucherplätzen und einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten.Der aktuelle monatliche Mietzins beträgt CHF 1'850.- (inklusive Nebenkosten und Parkplatz).Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

PROMOTION AZUR & SCHNEE LA TOUR-DE-PEILZ

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv das neue Immobilienprojekt Azur & Schnee, gelegen in La Tour-de-Peilz, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vevey.Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird das Gebäude weniger als 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Vevey und etwa 18 Minuten zu Fuß entfernt liegen.Die Ortschaft La Tour-de-Peilz wird in 6 Minuten zu Fuß erreichbar sein. Der See liegt etwa 150 Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Quai Roussy, einer Promenade entlang des Sees.Die Grund- und Sekundarschulen von La Tour-de-Peilz werden in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar sein. Das Projekt umfasst 14 Wohnungen, die auf sechs oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit Wohnflächen zwischen 58,80 m² und 99 m².In diesem Dossier präsentieren wir Ihnen das Objekt 101, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 60,10 m². Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon von 10,60 m². Ein Keller (Nr. 3) ist integraler Bestandteil der Immobilie.Baubeginn: Oktober 2025Geplante Fertigstellung: Herbst 2027Hinweis: Die Fotos sind nicht verbindlich.Die geschätzten monatlichen Kosten für die Wohneigentümergemeinschaft betragen: CHF 315.-.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit einem unserer Makler vereinbaren möchten.Wir stehen Ihnen zur Verfügung.

PROMOTION AZUR & SCHNEE LA TOUR-DE-PEILZ

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv das neue Immobilienprojekt Azur & Schnee, gelegen in La Tour-de-Peilz, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vevey.Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird das Gebäude weniger als 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Vevey und etwa 18 Minuten zu Fuß entfernt liegen.Die Ortschaft La Tour-de-Peilz wird in 6 Minuten zu Fuß erreichbar sein. Der See liegt etwa 150 Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Quai Roussy, einer Promenade entlang des Sees.Die Grund- und Sekundarschulen von La Tour-de-Peilz werden in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar sein.Das Projekt umfasst 14 Wohnungen, die auf sechs oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit Wohnflächen zwischen 58,80 m² und 99 m².In diesem Dossier präsentieren wir Ihnen das Objekt 403, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock mit einer Wohnfläche von 58,80 m². Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon von 10,40 m². Ein Keller (Nr. 12) ist integraler Bestandteil der Immobilie.Die Baustelle ist derzeit in Bearbeitung.Geplante Fertigstellung: Herbst 2027Diese Mitteilung enthält Fotos des Baufortschritts sowie Bildsynthesen, die den endgültigen Aspekt des Projekts veranschaulichen sollen. Diese visuellen Elemente sind nicht verbindlich.Die geschätzten monatlichen Kosten für die Gemeinschaftsunterhaltung betragen: CHF 305.-.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit einem unserer Makler vereinbaren möchten. Wir stehen Ihnen zur Verfügung.

Schöne Aussicht auf den See, weniger als 10 Minuten von Montreux entfernt

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen mit Freude diese charmante Wohnung in der ruhigen und grünen Umgebung von Brent, auf den Höhen von Montreux.Mit einer Fläche von etwa 55,2 m² besteht diese Unterkunft aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Raum, der als kleines Schlafzimmer eingerichtet ist, einem Duschbad, einer offenen und funktionellen Küche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist ihr Balkon und die atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge.Dank ihres Modulsystems kann dieser Bereich je nach Jahreszeit und Wunsch geöffnet oder geschlossen werden. Obwohl sie nicht über eine feste Heizung verfügt, kann sie im Winter mithilfe einer elektrischen Zusatzheizung leicht temperiert werden, sodass dieser Bereich das ganze Jahr über wie ein zusätzlicher Raum genutzt werden kann.Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer privilegierten Lage in einer ruhigen und Wohngegend eine gute Gelegenheit für einen Investor, der ein hochwertiges Objekt sucht. Der Bahnhof Fontanivent ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu Montreux und seiner Umgebung.Ein Abstellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich zum Verkaufspreis zu bezahlen ist, vervollständigt dieses Objekt.Die Miteigentümer profitieren auch von Besucherplätzen sowie einem schönen Gemeinschaftsgarten.Der aktuelle monatliche Mietzins beträgt CHF 1'850.- (inklusive Nebenkosten und Parkplatz).Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

PROMOTION AZUR & NEIGE LA TOUR-DE-PEILZ

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv das neue Immobilienprojekt Azur & Neige, gelegen in La Tour-de-Peilz, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vevey. Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird das Gebäude weniger als 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Vevey und etwa 18 Minuten zu Fuß entfernt sein.Die Ortschaft La Tour-de-Peilz wird in 6 Minuten zu Fuß erreichbar sein. Der See liegt etwa 150 Meter entfernt und bietet einen schnellen Zugang zum Quai Roussy, einer Promenade am Seeufer. Die Grund- und Sekundarschulen von La Tour-de-Peilz werden in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar sein. Das Projekt umfasst 14 Wohnungen, die auf sechs oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit Wohnflächen zwischen 58,80 m² und 99 m².In diesem Dossier stellen wir Ihnen das Objekt 102 vor, eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 74,20 m². Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästetoilette und einen Balkon von 8,80 m². Ein Abstellplatz (Nr. 7) (CHF 30'000.-) ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Ein Keller (Nr. 6) ist integraler Bestandteil der Immobilie.Die Baustelle ist derzeit in Bearbeitung.Geplante Fertigstellung: Herbst 2027Diese Mitteilung enthält Fotos des Baufortschritts sowie Bilder, die den endgültigen Aspekt des Projekts veranschaulichen. Diese visuellen Elemente sind nicht verbindlich.Die geschätzten monatlichen Kosten für die Wohnungseigentümergemeinschaft betragen: CHF 384.-.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit einem unserer Makler vereinbaren möchten. Wir stehen Ihnen zur Verfügung.

PROMOTION AZUR & SCHNEE LA TOUR-DE-PEILZ

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv das neue Immobilienprojekt Azur & Schnee, gelegen in La Tour-de-Peilz, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vevey.Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird das Gebäude weniger als 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Vevey-Bahnhof entfernt sein und etwa 18 Minuten zu Fuß.Die Ortschaft La Tour-de-Peilz wird in 6 Minuten zu Fuß erreichbar sein. Der See liegt etwa 150 Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Quai Roussy, einer Promenade entlang des Sees.Die Grund- und Sekundarschulen von La Tour-de-Peilz werden in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar sein.Das Projekt umfasst 14 Wohnungen, die auf sechs oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit Wohnflächen zwischen 58,80 m² und 99 m².In diesem Dossier präsentieren wir Ihnen das Objekt 203, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit einer Wohnfläche von 58,80 m². Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon von 10,40 m². Ein Keller (Nr. 5) ist integraler Bestandteil der Immobilie.Die Baustelle ist derzeit im Gange.Geplante Fertigstellung: Herbst 2027Diese Mitteilung enthält Fotos des Baufortschritts sowie Bildsynthesen, die den endgültigen Aspekt des Projekts veranschaulichen. Diese Visualisierungen sind nicht verbindlich.Die geschätzten monatlichen Kosten für die Gemeinschaftsunterhaltskosten betragen: CHF 305.-.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit einem unserer Makler vereinbaren möchten.Wir stehen Ihnen zur Verfügung.

Einzigartiges Flair im Stadtzentrum - Haus mit 2 Zimmern + 1 Carnotzet

Einzigartiges Objekt im Zentrum von Montreux, mit allen Annehmlichkeiten der Perle der Riviera (Bahnhof CFF, Geschäfte, Banken, Post, Kongresszentrum, Uferpromenade, Bushaltestelle VMCV usw.) in unmittelbarer Nähe.Dieses kleine Haus wurde 2016 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und einer edlen Ausstattung versehen, die viel Charme ausstrahlt.Dieses "Kleinod" besteht aus einem schönen Carnotzet im Keller mit einer Waschküche und Heizung, einem Wohnzimmer mit kleiner Küche, einem Sanitärraum, einem schönen Schlafzimmer mit eingebautem Schrank und einer Dusche. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten, wenn sie den zukünftigen Besitzern gefällt.Die kleine Esplanade vor dem Haus, die zum öffentlichen Bereich gehört, kann als kleine Terrasse genutzt werden. Es gibt jedoch keine private Parkplatz, aber es ist möglich, auf dem öffentlichen Grund oder einen Platz in einem nahegelegenen privaten Tiefgarage zu mieten.Der Kauf ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus für ausländische Nicht-Einwohner möglich.

Clarens | 2.5-Zimmer-Wohnung zwischen See und Einkaufsmöglichkeiten

Situé au rez inférieur, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'une situation centrale à Clarens, à proximité du lac, des commerces et des transports publics. Cet emplacement permet de profiter facilement des différentes commodités de la localité ainsi que des rives du Léman. D'une surface habitable d'environ 57 m², le logement a récemment bénéficié d'une rénovation intérieure. Son organisation fonctionnelle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Il se compose comme suit : REZ INFÉRIEUR - Hall d'entrée - Séjour avec cuisine ouverte et agencée - Chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire et WC ANNEXES - Cave privative PARTICULARITÉS - Appartement récemment rénové - Exposition sud-ouest - Service de conciergerie - Appartement vendu avec le bail en cours - Stationnements publics à proximité Grâce à sa rénovation, à sa situation proche des commodités et à son bail en cours, ce bien représente une solution intéressante pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué dans un secteur attractif de la Riviera vaudoise. CLARENS Située sur les rives du lac Léman, Clarens est une localité de la commune de Montreux, au coeur de la Riviera vaudoise. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Vevey et du centre de Montreux. Son histoire est notamment liée à Jean-Jacques Rousseau, qui choisit Clarens et les paysages lémaniques comme décor de son célèbre roman La Nouvelle Héloïse , contribuant ainsi à faire connaître la région au-delà des frontières suisses. Grâce à ses commerces, ses écoles, sa gare et ses transports publics, Clarens offre un quotidien pratique dans un environnement agréable. Ses quais, son port et ses espaces de détente complètent un cadre de vie recherché entre lac et vie urbaine. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Attraktives STUDIO für Rendite, 5 Minuten zu Fuß vom öffentlichen Verkehr

In der Altstadt von Montreux, profitiert dieses Studio von den öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, um das Stadtzentrum oder den Bahnhof zu erreichen. Es liegt in einer Region mit einer bemerkenswerten Nachfrage nach Mietwohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.In einem PPE-Gebäude mit 20 Einheiten verfügt dieses Studio über eine angenehme Fläche von etwa 20 m2:- Kochnische und Wohnbereich mit - BadezimmerDiese Einheit ist für Investoren bestimmt, die die Kontinuität des bestehenden Mietvertrags sicherstellen möchten.Möglichkeit, ein Ensemble von 1 bis 5 Einheiten zu kaufen; von 290'000.- bis 300'000.-Für weitere Informationen (Mietpreise, Bedingungen...) oder einen möglichen Besuch der Liegenschaft, kontaktieren Sie uns bitte. (Nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und gültiger Telefonnummer werden bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis).verkäufe@regieprivee.ch

Charmantes 2,5-Zimmer-Wohnung in Vevey, sofort verfügbar

Entdecken Sie diese elegante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde, ideal an der Avenue de Gilamont in Vevey gelegen. Sofort verfügbar, kombiniert diese Immobilie modernen Komfort und angenehmes Wohnen.Die Wohnung bietet: • Helles und offenes Wohnzimmer: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Parkett, großen Schiebetüren, die auf einen Balkon führen, und einer schönen Aussicht. • Modernes Schlafzimmer: Ein helles Schlafzimmer mit Parkett, großen Fenstern mit Blick auf die Stadt und direktem Zugang zum Balkon. • Ausgestattete Küche: Eine moderne Küche mit hellen Holzböden, grauen Schränken, Edelstahlgeräten, einschließlich Backofen und Kühlschrank, sowie einer Spülmaschine. • Zeitgenössisches Badezimmer: Weißes Fliesen, gläserne Duschkabine, Waschbecken mit Spiegel und elegante Schränke. • Praktischer Flur: Ein Eingangsbereich mit Parkett und weißen Wänden, funktional und gepflegt. • Balkon: Ein privater Außenbereich, um die sommerliche Sonne zu genießen. Technische Merkmale: • Wohnfläche: 43 m², Rauminhalt 155 m³ • Deckenhöhe: 260 cm • Aufzug, Garage, Kabel-TV • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Für Familien mit Kindern geeignet • Ruhig und friedlich Lage und Umgebung: Ideal in Vevey gelegen, profitiert diese Wohnung von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Copet ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Apotheke von Copet 3 Minuten und das Collège des Crosets ebenfalls 3 Minuten – ein großer Vorteil für Familien. Der Supermarkt Le Petit Commerce ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Vevey ist 9 Minuten zu Fuß entfernt und die Bahnplattform 7 Minuten. Die Haltestelle Vevey Vignerons ist 12 Minuten zu Fuß entfernt.Die Wohnung ist sonnig im Sommer und bietet eine ruhige Umgebung, insbesondere dank geringer Lärmbelästigung durch die Bahn. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes, funktionsfähiges und gut gelegenes Objekt im Herzen der schönen Stadt Vevey zu erwerben.

Schönes Grundstück mit freier Sicht auf den See in Blonay

Située dans einem exklusiv Wohngebiet und sehr gefragten Viertel von Blonay, nur 10 Minuten vom Zentrum von Vevey entfernt, bietet diese wunderschöne, bewaldete Parzelle von fast 2'650 m² (bestehend aus einer Parzelle von 2'355m2 und einer von 287m2) ein privilegiertes und friedliches Lebensumfeld. In einer Anhöhe gelegen, profitiert das Grundstück von einer atemberaubenden Sicht auf den Genfersee und die Alpen, die langfristig durch Baubeschränkungen auf der unteren Parzelle gesichert ist.Dieses außergewöhnliche Umfeld bietet eine seltene Gelegenheit für individuelle Käufer, die ihr Traumhausprojekt realisieren möchten, sowie für Bauunternehmer, die nach einem Premium-Standort suchen. Derzeit ist die Parzelle von einem alten Gebäude besetzt, das ideal für ein Abriss- und Neubau-Projekt ist, um das volle Potenzial des Standorts auszuschöpfen. Zwischen grüner Umgebung, absoluter Stille und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Riviera bietet dieses Objekt alle Qualitäten, um eine außergewöhnliche Residenz zu schaffen.Die Parzelle liegt nur wenige Minuten von den Schulen der Gemeinde und den international renommierten Einrichtungen der Region wie Chantemerle in Blonay oder Haut-Lac in Saint-Légier entfernt. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, um ins Zentrum von Vevey zu gelangen.Sie erreichen das Stadtzentrum von Vevey, die Ufer des Genfersees und die Autobahnachsen in weniger als 10 Minuten mit dem Auto und den internationalen Flughafen Genf in etwa 50 Minuten. Natur- und Outdoor-Liebhaber schätzen auch die unmittelbare Nähe zu den Alpen, die einen schnellen Zugang zu den ersten Skistationen und Berggebieten der Region bieten.

EXKLUSIV - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfer See

VIRTUELLES BILD, ABER ÄHNLICHE EIGENSCHAFTENIn einer der begehrtesten Umgebungen der Waadtländer Riviera erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über dem Genfer See und bietet ein spektakuläres Panorama auf die Alpen.Auf einem privaten Grundstück von etwa 2'500 m² erstreckt sich diese prächtige Villa über etwa 750 m² Wohnfläche, wo großzügige Räume, natürliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung zusammenkommen, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen.Schon beim Betreten beeindruckt das Haus mit seinen majestätischen Empfangsräumen, die auf große Fensterfronten öffnen, die Licht und Blick auf den See einfangen. Der große Wohnbereich, der auf Terrassen und landschaftlich gestaltete Außenbereiche führt, lädt zur Kontemplation und Geselligkeit ein.Das Anwesen verfügt über mehrere elegante Suiten, jede mit eigenem Bad, die Komfort und Intimität für die Bewohner und ihre Gäste bieten.Für einen exklusiven Lebensstil konzipiert, bietet die Villa auch hochwertige Ausstattungen und Räume für Wohlbefinden und Entspannung.Im Außenbereich umgibt der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten das Anwesen und bietet zahlreiche Entspannungsbereiche mit Blick auf den See, in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre. Der hochwertige beheizte Pool fügt dem Gesamtbild des Anwesens eine warme und harmonische Note hinzu.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux, seinen renommierten Restaurants, internationalen Schulen und Infrastrukturen entfernt, vereint diese seltene Residenz Diskretion, Prestige und unvergleichliche Lebensqualität.Hauptmerkmale :- Wohnfläche: ca. 750 m²- Grundstück: ca. 2'500 m²- Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- Suiten mit eigenem Bad- Großzügige Empfangsräume- Landschaftsgarten- Sehr begehrte Wohngegend- Seltenes Anwesen an der Waadtländer RivieraVerkaufspreis: CHF 13'000'000

Wohngebäude zur Renovierung - Historisches Zentrum Montreux - 5 Wohnungen

Die vollständige Präsentation dieses Objekts - Fotogalerie, bestehende Pläne, Lage und dedizierte Ansprechpartner - ist online auf verfügbar: https://impulseproperties.ch/ipr-mtx-2026 - eine umfassendere Präsentationserfahrung als diese Anzeige.Wohngebäude mit 5 Wohnungen in der historischen Altstadt von Montreux, 450 m vom Bahnhof und 600 m vom Genfersee entfernt. Das Gebäude benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, um in einen vermietbaren Zustand gebracht zu werden. Angebot ausschließlich für erfahrene Investoren, die über die finanziellen und technischen Mittel verfügen, um ein solches Projekt durchzuführen. Preis auf Anfrage.Das 1862 erbaute Gebäude ist derzeit unbewohnt und wurde 2025 teilweise renoviert. Die bislang durchgeführten Arbeiten decken jedoch nicht alle notwendigen Eingriffe ab: der Käufer muss mit einem erheblichen Renovierungsbudget rechnen, um das Objekt in einen vermietbaren Zustand zu versetzen, der den heutigen Standards entspricht. Technische Anlagen, Ausbau, Anpassung an die Normen - der Umfang der noch erforderlichen Arbeiten ist bei einem Besuch und mit Unterstützung von Fachleuten des Bauwesens genau zu bewerten. Dieses Objekt eignet sich nicht für Käufer, die ein sofort vermietbares Objekt suchen.Das Gebäude, sein Charakter, seine Einschränkungen.Das Gebäude weist erhaltene alte Elemente auf - Originalkamine, sichtbare Balken, großzügige Deckenhöhen, Originaltreppen - die ein großes Potenzial für eine qualitative Renovierung bieten. Es ist im kantonalen Architekturinventar mit der Note 4 (Weinbauernhaus und Café) eingestuft, was weniger einschränkend ist als ein Denkmalschutz, aber eine Abstimmung mit den Denkmalbehörden für alle Eingriffe in die Hülle oder die Struktur erfordert.Das Grundstück unterliegt zudem der gemeindlichen Reservierungszone von Montreux (Reglement vom April 2022): neue Bauten sind nicht gestattet, nur Eingriffe in die bestehenden Bauten sind möglich, und diese müssen streng mit der Gemeinde und der zuständigen kantonalen Behörde abgestimmt werden, bevor ein Angebot abgegeben wird.Was das Objekt umfasst.5 frei zugängliche Wohnungen bei SchlüsselübergabeGrundstück 636 m²Nutzfläche 512 m²Gebäudevolumen 2'407 m³1 Garage + 3 innere Parkplätze4 Abstellräume (39 m²)Versicherungswert ECA (Gebäude, indexiert 2020): CHF 1'987'291.66Eine Adresse, die den Investitionsaufwand rechtfertigt.Historisches Zentrum von Montreux: Bahnhof 450 m, Genfersee 600 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu Fuß erreichbar.Für einen Investoren, der in der Lage ist, die Renovierung durchzuführen, bietet die Lage ein solides Potenzial für Vermietung in einer der gefragtesten Städte der Waadtländer Riviera. Lausanne 30 km, Genf 90 km, Martigny 42 km.Eine technische Besichtigung wird vor任何 Schritten dringend empfohlen.TECHNISCHE DATENReferenz: IPR-MTX-2026Preis: Auf Anfrage