Immobilien zum Kaufen in Bezirk la Riviera-Pays-d'Enhaut: 755 Treffer

Schönes Grundstück mit freier Sicht auf den See in Blonay

Située dans einem exklusiv Wohngebiet und sehr gefragten Viertel von Blonay, nur 10 Minuten vom Zentrum von Vevey entfernt, bietet diese wunderschöne, bewaldete Parzelle von fast 2'650 m² (bestehend aus einer Parzelle von 2'355m2 und einer von 287m2) ein privilegiertes und friedliches Lebensumfeld. In einer Anhöhe gelegen, profitiert das Grundstück von einer atemberaubenden Sicht auf den Genfersee und die Alpen, die langfristig durch Baubeschränkungen auf der unteren Parzelle gesichert ist.Dieses außergewöhnliche Umfeld bietet eine seltene Gelegenheit für individuelle Käufer, die ihr Traumhausprojekt realisieren möchten, sowie für Bauunternehmer, die nach einem Premium-Standort suchen. Derzeit ist die Parzelle von einem alten Gebäude besetzt, das ideal für ein Abriss- und Neubau-Projekt ist, um das volle Potenzial des Standorts auszuschöpfen. Zwischen grüner Umgebung, absoluter Stille und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Riviera bietet dieses Objekt alle Qualitäten, um eine außergewöhnliche Residenz zu schaffen.Die Parzelle liegt nur wenige Minuten von den Schulen der Gemeinde und den international renommierten Einrichtungen der Region wie Chantemerle in Blonay oder Haut-Lac in Saint-Légier entfernt. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, um ins Zentrum von Vevey zu gelangen.Sie erreichen das Stadtzentrum von Vevey, die Ufer des Genfersees und die Autobahnachsen in weniger als 10 Minuten mit dem Auto und den internationalen Flughafen Genf in etwa 50 Minuten. Natur- und Outdoor-Liebhaber schätzen auch die unmittelbare Nähe zu den Alpen, die einen schnellen Zugang zu den ersten Skistationen und Berggebieten der Region bieten.

EXKLUSIV - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfer See

VIRTUELLES BILD, ABER ÄHNLICHE EIGENSCHAFTENIn einer der begehrtesten Umgebungen der Waadtländer Riviera erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über dem Genfer See und bietet ein spektakuläres Panorama auf die Alpen.Auf einem privaten Grundstück von etwa 2'500 m² erstreckt sich diese prächtige Villa über etwa 750 m² Wohnfläche, wo großzügige Räume, natürliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung zusammenkommen, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen.Schon beim Betreten beeindruckt das Haus mit seinen majestätischen Empfangsräumen, die auf große Fensterfronten öffnen, die Licht und Blick auf den See einfangen. Der große Wohnbereich, der auf Terrassen und landschaftlich gestaltete Außenbereiche führt, lädt zur Kontemplation und Geselligkeit ein.Das Anwesen verfügt über mehrere elegante Suiten, jede mit eigenem Bad, die Komfort und Intimität für die Bewohner und ihre Gäste bieten.Für einen exklusiven Lebensstil konzipiert, bietet die Villa auch hochwertige Ausstattungen und Räume für Wohlbefinden und Entspannung.Im Außenbereich umgibt der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten das Anwesen und bietet zahlreiche Entspannungsbereiche mit Blick auf den See, in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre. Der hochwertige beheizte Pool fügt dem Gesamtbild des Anwesens eine warme und harmonische Note hinzu.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux, seinen renommierten Restaurants, internationalen Schulen und Infrastrukturen entfernt, vereint diese seltene Residenz Diskretion, Prestige und unvergleichliche Lebensqualität.Hauptmerkmale :- Wohnfläche: ca. 750 m²- Grundstück: ca. 2'500 m²- Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- Suiten mit eigenem Bad- Großzügige Empfangsräume- Landschaftsgarten- Sehr begehrte Wohngegend- Seltenes Anwesen an der Waadtländer RivieraVerkaufspreis: CHF 13'000'000

Wohngebäude zur Renovierung - Historisches Zentrum Montreux - 5 Wohnungen

Die vollständige Präsentation dieses Objekts - Fotogalerie, bestehende Pläne, Lage und dedizierte Ansprechpartner - ist online auf verfügbar: https://impulseproperties.ch/ipr-mtx-2026 - ein viel umfassenderes Präsentationserlebnis als diese Anzeige.Wohngebäude mit 5 Wohnungen, das derzeit einer Umwandlung unterzogen wird, im historischen Zentrum von Montreux, 450 m vom Bahnhof CFF und 600 m vom Genfersee entfernt. Das Gebäude benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, um in einen vermietbaren Zustand versetzt zu werden. Angebot ausschließlich für einen erfahrenen Investor, der über die finanziellen und technischen Mittel verfügt, um ein Projekt dieser Größenordnung durchzuführen. Preis auf Anfrage.Das 1862 erbaute Gebäude ist derzeit leer und wurde 2025 einer teilweisen Renovierung unterzogen. Die bislang durchgeführten Arbeiten decken nicht den gesamten Umfang der erforderlichen Eingriffe ab: der Käufer muss mit einem erheblichen Renovierungsbudget rechnen, um das Objekt in einen vermietbaren Zustand zu versetzen, der den aktuellen Standards entspricht. Technische Anlagen, Ausbau, Anpassung an die Normen - der Umfang der verbleibenden Arbeiten ist bei der Besichtigung und mit Unterstützung von Fachleuten des Bauwesens genau zu bewerten. Dieses Objekt eignet sich nicht für einen Käufer, der ein sofort vermietbares Objekt sucht.Das Gebäude, sein Charakter, seine Einschränkungen.Das Gebäude weist erhaltene alte Elemente auf - Originalkamine, sichtbare Balken, großzügige Deckenhöhen, Originaltreppen - die ein großes Potenzial für eine qualitative Renovierung bieten. Es ist im kantonalen Architekturverzeichnis als Note 4 gelistet (Winzerhaus und Café), was einen weniger restriktiven Status als ein klassifizierter Schutz bedeutet, aber eine Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden für alle Eingriffe in die Hülle oder Struktur erfordert.Das Grundstück unterliegt zudem der gesperrten kommunalen Zone von Montreux (Reglement vom April 2022): keine neue Bebauung ist zugelassen, nur Eingriffe in die bestehende Bausubstanz sind möglich, und diese müssen streng mit der Gemeinde und der zuständigen kantonalen Behörde abgestimmt werden, bevor ein Angebot abgegeben wird.Was das Objekt umfasst.5 Wohnungen, die bei Übergabe der Schlüssel frei sindGrundstück 636 m²Nutzfläche 512 m²Gebäudevolumen 2'407 m³1 Garage + 3 innere Parkplätze4 Abstellräume (39 m²)Versicherungswert ECA (Gebäude, indexiert 2020): CHF 1'987'291.66Eine Adresse, die die Investition rechtfertigt.Historisches Zentrum von Montreux: Bahnhof CFF 450 m, Uferpromenade 600 m, Bushaltestellen 150 m, Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar.Für einen Investor, der in der Lage ist, die Renovierung durchzuführen, bietet die Lage ein solides Potenzial für Vermietung in einer der begehrtesten Städte der Waadtländer Riviera. Lausanne 30 km, Genf 90 km, Martigny 42 km.Eine technische Besichtigung wird vor任何 Schritt dringend empfohlen.TECHNISCHE DATENReferenz: IPR-MTX-2026Preis: Auf Anfrage