Immobilien in Chardonne kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Chardonne bekannt?
Chardonne liegt im Kanton Waadt. Chardonne ist bekannt für seine terrassierten Rebberge am Hang des Lavaux oberhalb des Genfersees und für die weiten Ausblicke über den See und Richtung Alpen. Der Ort hat eine ausgeprägte Weinbauidentität und einen Wohncharakter, der Käufer anspricht, die eine ruhigere Adresse in einem angesehenen Teil des Kantons Waadt suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Chardonne aus?
Der Immobilienmarkt in Chardonne wird typischerweise von begrenztem Angebot, Hanglagen und der Nachfrage nach Häusern mit Aussicht, Aussenbereich und Zugang zur Weinregion Lavaux geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’205’277 CHF
- Das ist 48% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 960’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’550’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’095’000 CHF
- Das ist 66.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’600’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’850’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’175 CHF
- Das ist 31.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’790 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’800 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-chardonne
Steuersätze
Chardonne hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.6%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.38%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.47%
- Paar mit Kindern: 8.8%
- Verheiratete Rentner: 17.74%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’185 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’860 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’410 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’785 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’210 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.93% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’841
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 113 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’337, mit einem Ausländeranteil von 23.94%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 100’825 CHF. Das ist 23.1% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.74% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 44 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 25 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 34 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Chardonne?
Der Alltag in Chardonne ist ruhig und landschaftlich geprägt, mit Spaziergängen durch die Rebberge, Ausflügen ans Seeufer und guter Erreichbarkeit der nahe gelegenen Orte für die täglichen Bedürfnisse. Die Gegend eignet sich für Käufer, die ein langsameres Tempo, lokale Weinkultur und eine Umgebung schätzen, die Natur, Dorfleben und Zugang zur weiteren Riviera verbindet.
Welche Lebensstile passen zu Chardonne?
Chardonne eignet sich für Käufer, die ein ruhiges Zuhause am Hang suchen, darunter Weinliebhaber, Personen mit Downsizing-Bedarf und Pendler, die eine Wohnbasis nahe dem See wünschen. Auch Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, sowie Käufer, denen Aussicht, Privatsphäre und ein starker Ortsbezug wichtig sind, können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.