CHARDONNE - ELEGANTES 6,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSEN UND GARTEN

Gelegen in Chardonne, im Herzen der Waadtländer Riviera, befindet sich diese prächtige 6,5-Zimmer-Wohnung im gesamten Erdgeschoss einer eleganten Residenz. Sie bietet eine privilegierte Umgebung, viel Licht und eine unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berge.

Mit einer großzügigen, gewichteten Fläche von etwa 211 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre Volumina, ihre harmonische Raumaufteilung und ihre zahlreichen Außenbereiche. Eine besonders familienfreundliche Konfiguration, die viel Platz, Komfort und Ruhe bietet.

EINE SELTENE UND ANPASSBARE KONFIGURATION

Eine der Besonderheiten dieser Eigenschaft liegt in ihrer Konfiguration: Die aktuellen Eigentümer haben zwei ursprünglich separate Wohnungen zu einer einzigen, großen Wohnung im gesamten Erdgeschoss zusammengelegt.

Diese Zusammenlegung ermöglicht es heute, von sehr großzügigen Volumina und einer großen Flüssigkeit zwischen den verschiedenen Lebensbereichen zu profitieren.

Allerdings bleibt die Möglichkeit, zwei separate Einheiten wiederherzustellen, was eine besonders interessante Flexibilität nach den Bedürfnissen und Projekten des zukünftigen Käufers bietet. Diese Konfiguration kann insbesondere verschiedenen Lebensstilen entsprechen, sei es, ein großes Familienappartement zu erhalten oder langfristig eine Trennung in zwei unabhängige Wohnungen in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Bestimmungen der PPE.

Der Tagbereich ist um einen großen Wohnbereich mit Kamin herum angeordnet, der durch große Fenster, die Zugang zur Terrasse bieten, nach außen geöffnet ist. Ein angrenzender Raum, der durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich getrennt ist, bietet einen zusätzlichen Bereich, der leicht als Esszimmer, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer eingerichtet werden kann.

Die große, offene Küche integriert sich natürlich in diesen geselligen und hellen Lebensbereich.

Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite mit etwa 26 m² und eigenem Duschbad. Zwei zusätzliche Badezimmer sowie ein separater Gast-WC gewährleisten Komfort und Funktionalität im täglichen Leben.

Die Wohnung profitiert außerdem von einem direkten Zugang mit dem Aufzug, der den exklusiven und komfortablen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Die Terrassen und der Garten verlängern die Innenräume natürlicherweise und ermöglichen es, die schönen Tage in einer grünen und friedlichen Umgebung voll auszukosten.

VERTEILUNG :

Eingangshalle mit direktem Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug
Großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse durch große Fenster
Raum angrenzend an den Wohnbereich, verbunden durch eine Glastür
Große, offene Küche
Drei Schlafzimmer mit schönen Dimensionen
Elternsuite mit etwa 26 m² und eigenem Duschbad
Badezimmer mit Badewanne
Duschbad
Separates WC

ANHÄNGE :

Die Immobilie wird durch besonders wertvolle Anhängsel ergänzt :

Zwei Keller
Zwei Garagen
Zwei Außenparkplätze

ZUSTAND DER WOHNUNG UND RENOVIERUNGEN :

Die Wohnung befindet sich in einem excellenten Allgemeinzustand und hat in den letzten Jahren mehrere Renovierungen und Verbesserungen erfahren, die zu ihrem aktuellen Komfort beitragen :

2015 - Ersetzung der Fenster durch Dreifachverglasung
2023 - Renovierung der Badezimmer
2024 - Erneuerung bestimmter Bodenbeläge
2024 - Ersetzung der Gasheizung
2025 - OIBT-Überprüfung

Durch ihre großzügigen Volumina, vier Schlafzimmer, Außenbereiche, den privaten Zugang mit dem Aufzug und die zahlreichen Anhängsel bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf den Höhen der Waadtländer Riviera.

Ihre Konfiguration, die aus der Zusammenlegung von zwei separate Wohnungen resultiert, mit der Möglichkeit, eine zukünftige Trennung in Betracht zu ziehen, verleiht ihr außerdem eine besonders gesuchte Flexibilität, die es ermöglicht, die Immobilie an die Entwicklung der Bedürfnisse und Projekte der zukünftigen Eigentümer anzupassen.

CHARDONNE - ELEGANTES...