CHARDONNE - ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 6,5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET JARDIN

Situé à Chardonne, au coeur de la Riviera vaudoise, ce superbe appartement de 6,5 pièces occupe l'intégralité du rez-de-chaussée d'une élégante résidence. Il bénéficie d'un environnement privilégié, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Développant une généreuse surface pondérée d'environ 211 m², ce bien séduit par ses volumes, sa distribution harmonieuse et ses nombreux espaces extérieurs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

UNE CONFIGURATION RARE ET ÉVOLUTIVE

L'une des particularités de cette propriété réside dans sa configuration : les propriétaires actuels ont réuni deux appartements initialement distincts afin de créer un seul et vaste logement occupant l'ensemble du rez-de-chaussée.

Cette réunion permet aujourd'hui de profiter de volumes particulièrement généreux et d'une grande fluidité entre les différents espaces de vie.

Toutefois, la possibilité de rétablir deux lots distincts demeure, offrant ainsi une flexibilité particulièrement intéressante selon les besoins et projets du futur acquéreur. Cette configuration peut notamment répondre à différents modes de vie, qu'il s'agisse de conserver un vaste appartement familial ou d'envisager à terme une séparation en deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions de la PPE.

La partie jour s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Une pièce attenante, séparée du séjour par une élégante porte vitrée, offre un espace supplémentaire pouvant aisément être aménagé en salle à manger, bureau ou salon complémentaire.

La grande cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial et lumineux.

La partie nuit comprend quatre chambres à coucher, dont une agréable suite parentale d'environ 26 m² avec salle de douche privative. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi qu'un WC visiteurs assurent confort et fonctionnalité au quotidien.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct par ascenseur, renforçant le caractère exclusif et confortable de ce bien.

Les terrasses et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.

DISTRIBUTION :

Hall d'entrée avec accès direct à l'appartement par ascenseur
Spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse par de grandes baies vitrées
Pièce attenante au séjour, reliée par une porte vitrée
Grande cuisine ouverte
Trois chambres à coucher de belles dimensions
Suite parentale d'environ 26 m² avec salle de douche privative
Salle de bains avec baignoire
Salle de douche
WC séparé

ANNEXES :

Le bien est complété par des annexes particulièrement appréciables :

Deux caves
Deux garages box
Deux places de parc extérieures

ÉTAT DE L'APPARTEMENT ET RÉNOVATIONS :

L'appartement se présente dans un excellent état d'entretien général et a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des dernières années, contribuant à son confort actuel :

2015 - Remplacement des fenêtres par du triple vitrage
2023 - Rénovation des salles de bains
2024 - Réfection de certains revêtements de sols
2024 - Remplacement de la chaudière à gaz
2025 - Contrôle OIBT

Par ses volumes généreux, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs, son accès privatif par ascenseur et ses nombreuses annexes, cet appartement constitue une opportunité rare sur les hauteurs de la Riviera vaudoise.

Sa configuration issue de la réunion de deux appartements distincts, avec la possibilité d'envisager leur séparation future, lui confère en outre une flexibilité particulièrement recherchée, permettant d'adapter le bien à l'évolution des besoins et des projets de ses futurs propriétaires.

CHARDONNE - ELEGANT...