CHARDONNE - ELEGANTE APPARTAMENTO DI 6,5 LOCALI CON TERRAZZE E GIARDINO

Situato a Chardonne, nel cuore della Riviera vaudoise, questo splendido appartamento di 6,5 locali occupa l'intero piano terra di una residenza elegante. Beneficia di un ambiente privilegiato, di molta luce e di una vista libera sulle montagne circostanti.

Con una superficie ponderata di circa 211 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi, la distribuzione armoniosa e gli numerosi spazi esterni. Una configurazione particolarmente adatta a una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.

UNA CONFIGURAZIONE RARA E EVOLUTIVA

Una delle peculiarità di questa proprietà risiede nella sua configurazione: gli attuali proprietari hanno unito due appartamenti inizialmente separati per creare un unico, vasto alloggio che occupa l'intero piano terra.

Questa unione consente oggi di beneficiare di volumi particolarmente generosi e di una grande fluidità tra gli spazi di vita diversi.

Tuttavia, la possibilità di ripristinare due unità separate rimane, offrendo una flessibilità particolarmente interessante secondo le esigenze e i progetti del futuro acquirente. Questa configurazione può rispondere in particolare a diversi stili di vita, sia che si tratti di conservare un vasto appartamento familiare o di considerare, nel lungo termine, una separazione in due alloggi indipendenti, soggetto alle necessarie autorizzazioni e alle disposizioni della PPE.

La zona giorno è disposta intorno a un ampio soggiorno con camino, ampiamente aperto all'esterno grazie a grandi finestre che danno accesso alla terrazza. Una stanza adiacente, separata dal soggiorno da una porta in vetro elegante, offre uno spazio aggiuntivo che può essere facilmente allestito come sala da pranzo, ufficio o salotto complementare.

La grande cucina aperta si integra naturalmente in questo spazio di vita conviviale e luminoso.

La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una piacevole suite genitoriale di circa 26 m² con bagno privato. Due bagni aggiuntivi e un WC separato per gli ospiti garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

L'appartamento beneficia inoltre di un accesso diretto con l'ascensore, che rafforza il carattere esclusivo e confortevole di questa proprietà.

Le terrazze e il giardino prolungano naturalmente gli spazi interni e permettono di godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde e pacifico.

DISTRIBUZIONE :

Ingresso con accesso diretto all'appartamento con l'ascensore
Ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza attraverso grandi finestre
Stanza adiacente al soggiorno, collegata da una porta in vetro
Grande cucina aperta
Tre camere da letto di belle dimensioni
Suite genitoriale di circa 26 m² con bagno privato
Bagno con vasca da bagno
Bagno con doccia
WC separato

ANNESSI :

La proprietà è completata da annessi particolarmente apprezzabili :

Due cantine
Due garage
Due posti auto esterni

STATO DELL'APPARTAMENTO E RINNOVI :

L'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione generale eccellente e ha beneficiato di diversi rinnovi e miglioramenti nel corso degli anni, contribuendo al suo comfort attuale :

2015 - Sostituzione delle finestre con vetri tripli
2023 - Rinnovo dei bagni
2024 - Rifacimento di alcuni rivestimenti del pavimento
2024 - Sostituzione della caldaia a gas
2025 - Controllo OIBT

Con i suoi volumi generosi, quattro camere da letto, spazi esterni, accesso privato con l'ascensore e numerosi annessi, questo appartamento costituisce un'opportunità rara sulle alture della Riviera vaudoise.

La sua configurazione, risultante dall'unione di due appartamenti separati, con la possibilità di considerare una separazione futura, gli conferisce inoltre una flessibilità particolarmente ricercata, che consente di adattare la proprietà all'evoluzione delle esigenze e dei progetti dei suoi futuri proprietari.

CHARDONNE - ELEGANTE...