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Anières Dorf, eine seltene Dachgeschosswohnung mit Blick auf den See

Attique von Ausnahme in AnièresIm letzten Stock eines Wohnhauses von hohem Standard in Anières befindet sich dieses Attique allein auf der gesamten Etage und profitiert von unverbauten Blicken auf den Genfersee, das Dorf und den Jura.Es ist direkt mit einem privaten Aufzug erreichbar und bietet sehr schöne Räumlichkeiten, eine bemerkenswerte Deckenhöhe und eine großzügige Beleuchtung. Die Empfangsräume sind um eine moderne Küche mit zentralem Insel herum angeordnet und verlängern sich mit zwei Balkonen in unterschiedlichen Orientierungen.Der Schlafbereich umfasst eine große Elternsuite mit Ankleide, komplettem Badezimmer und Hammam sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und eine separate Toilette verfügen.Ein großer Keller und zwei Parkplätze, die für 100'000,- CHF im Untergeschoss angeboten werden, vervollständigen die Immobilie. Zwei weitere Stellplätze können separat erworben werden.Ein Attique, das selten ist wegen seiner Größe, Intimität und Aussicht, im Herzen von Anières

Ein paar Schritte vom Ufer des Sees entfernt: Renovierte Villa mit Swimmingpool

Gelegen im Herzen eines sehr gefragten Wohngebiets in Collonge-Bellerive, wird diese elegante Immobilie im Jahr 2025 einer kompletten Renovierung unterzogen und bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie. Auf einem Grundstück von etwa 1.300 m² erbaut, bietet sie rund 450 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre großzügigen Proportionen, contemporary Ausstattung und hochwertige Ausstattung aus. Die Villa bietet große, lichtdurchflutete Aufenthaltsräume, Schlafzimmer/Büro, eine moderne Küche mit einem Nebenraum, vier Schlafzimmer, von denen zwei en suite sind, und einen schönen Mehrzweckraum im Keller, der nach Bedarf umgebaut werden kann (Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino usw.). Die Außenanlagen umfassen eine große Terrasse, ideal für eine Sommerküche, und einen Swimmingpool, der sich perfekt in den landschaftlich gestalteten Garten einfügt. Mit Blick auf Nachhaltigkeit konzipiert, ist das Haus mit einer Wärmepumpe und Solarpanelen ausgestattet und entspricht den HPE- (Hohe Energieeffizienz-) Standards, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.

Schönes Dorfhaus mit Panoramablick auf den See

Gelegen in der Gemeinde Anières, kombiniert dieses Reihenhaus den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Es ist auf einem Grundstück von fast 1.570 m2 gebaut und bietet eine prächtige Aussicht auf den See und die Berge. Erbaut im Jahr 1846 und vollständig renoviert im Jahr 2007 und 2024 mit hochwertigen Materialien, bietet dieses elegante 10-Zimmer-, 7-Schlafzimmer-Dorfhaus etwa 500 m2 Wohnfläche und etwa 550 m2 Fußbodenfläche. Der Wohnbereich verfügt über geräumige Empfangsräume mit zwei angrenzenden Lounges, eine Küche mit Essbereich und ein schönes Esszimmer. Die Schlafräume sind auf mehrere Ebenen verteilt, mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und einem herrlichen Master-Schlafzimmer en Suite im oberen Bereich, mit privatem Ankleidezimmer und Badezimmer. Die meisten Schlafzimmer bieten Seeblick. Im Keller verfügt das Anwesen über einen Weinkeller, einen umgebauten Weinkeller, eine Waschküche mit Abstellraum und ein Fitnessstudio mit voll ausgestatteter Dusche. Außerhalb bietet der perfekt gepflegte Garten eine große Terrasse und angenehme Erholungsbereiche. Eine Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Die Genehmigung zum Bau eines Swimmingpools ist erteilt.

Panoramablick auf den See und zeitgenössische Interieurs

Gelegen in einer der begehrtesten Umgebungen in der Gemeinde Cologny, profitiert diese elegante Immobilie von einem atemberaubenden Seeblick und einer besonders privilegierten Wohnumgebung. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 445 m² zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und die Qualität seiner Ausstattung aus. Während die Architektur all ihren Charme bewahrt, wurden die Innenräume komplett in einem modernen und raffinierten Stil neu gestaltet, der Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau bietet. Die Empfangsräume, geräumig und lichtdurchflutet, öffnen sich harmonisch auf die Außenbereiche und die Terrasse, um den Pool und die Panoramasicht voll auszunutzen. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer sowie ein Büro, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer. Im Untergeschoss ist das Level dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem Fitnessraum, einer Sauna und einem Entspannungsraum, der die Ausstattung dieser Immobilie ergänzt. Die Immobilie verfügt auch über einen Anbau mit etwa 45 m² Wohnfläche, der als unabhängiges Studio für Gäste oder Personal eingerichtet ist. In perfektem Zustand bietet diese Residenz ein ideales Gleichgewicht zwischen Eleganz, Modernität und Komfort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Town House

Townhouse rénovée avec studio indépendant à Chêne-Bougeries.Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Le bien séduit par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir.Son principal atout est son studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement.Un bien rare sur le marché genevois, parfaitement adapté à une famille ou à un acquéreur recherchant de la flexibilité grâce à son espace indépendant.Nestled in the heart of Chêne-Bougeries, in a sought-after and leafy residential environment, this rare single-family villa offers a remarkable balance between elegance, modern comfort and urban quality of life. The house has undergone a complete renovation using quality materials and with particular attention to finishes, offering a turnkey property.The house is distinguished by a particularly sought-after configuration: an independent studio with a separate entrance, perfectly integrated into the whole. This outbuilding opens up multiple possibilities, whether it is a private space for a teenager, an independent office, a residence for a relative or a strong rental potential - a rare asset on the Geneva market.The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and practicality. The carefully landscaped garden and the convivial terrace allow you to fully enjoy outdoor moments, while guaranteeing minimal maintenance. Access to the property is secured by an electric gate, with two parking spaces available.The interior is both warm and refined. The volumes are bright, the circulation is fluid and every detail reflects a desire to combine charm, functionality and modernity. The technical equipment and installations meet current standards, ensuring optimal comfort on a daily basis.Ideally located in the immediate vicinity of shops, public transport (bus and tram) as well as primary, secondary and international schools, this villa is a prime address for those who wish to live in the heart of the city while preserving a genuine residential intimacy.This property is suitable for a family looking for a privileged living environment, a family with a teenager seeking independence, or an investor who is sensitive to the potential return and the rarity of this type of property in Geneva.

Exklusiv! SCHÖNES MODERNES HAUS VON 300 M2 MIT SCHWIMMBAD UND GROßEM UMGEBUNGENEN GARTEN - RUHIG

Exklusiv!Am Ende eines privaten Weges, nahe dem Bus und der Gradelle und ihren Geschäftenruhig!!SCHÖNES MODERNES HAUS - EINZELSTEHEND - 300 m2 Wohnfläche ca.GARTEN VON 1200 m2 MIT GROßER SCHWIMMBAD UND GROßER TERRASSERUHIG, AM ENDE EINES PRIVATEN WEGESHell, gemütlich und mit warmem Design, sehr gute Materialqualität!!Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Gästetoilette und Schränken- großer Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin und großen Fenstern- schöne und große, voll ausgestattete Küche1. Obergeschoss- helle Eingangshalle- 1x Elternschlafzimmer mit 1x Badezimmer und Dusche, Ankleide und großer Terrasse- 2x Schlafzimmer- 1x Badezimmer mit DuscheKeller:- 1x großer Spielraum mit großen Fenstern und Souterrain- 1x Schlafzimmer mit großer Fenster und Souterrain- 1x Dusche- 1x große Waschküche und Heizraum mit Gasheizung- 1x große KellerGroße, geschlossene Garage für 2 AutosParkplätzeSeine Vorzüge:- hell- modern- am Ende eines privaten Weges, ruhig- nahe der StadtHaus von 120 m2 + Obergeschoss = 300 m2 Nutzfläche ca. + TechnikBaujahr: 2007

Town House avec studio

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Sa rénovation complète, réalisée avec soin, associe modernité, fonctionnalité et qualité des finitions. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable et contemporain.La propriété se distingue tout particulièrement par la présence d'un studio indépendant avec sa propre entrée privative. Cet espace offre une réelle flexibilité et se compose d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC et lavabo.Il pourra aisément être destiné à un adolescent, à un membre de la famille, à une personne souhaitant préserver son indépendance, à une activité professionnelle ou encore être exploité comme logement locatif complémentaire.Un sous-sol vient compléter la propriété. Il dispose également d'une salle de bain avec WC et lavabo, offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être aménagé selon les besoins des occupants.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. L'accès est sécurisé par un portail électrique et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Cette propriété offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée à Genève : une maison rénovée, un espace indépendant, des surfaces annexes fonctionnelles, des extérieurs privatifs et deux places de stationnement.Un bien rare à Chêne-Bougeries, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité ou pour un acquéreur souhaitant disposer d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et une véritable flexibilité au quotidien.Located in a sought-after residential neighborhood in Chêne-Bougeries, this renovated townhouse offers a comfortable, modern, and functional living environment, right next to shops, schools, and public transportation.Its complete, meticulously executed renovation combines modernity, functionality, and high-quality finishes. No additional work is needed, allowing future owners to immediately enjoy a pleasant and contemporary living environment.The property stands out in particular for its separate studio with its own private entrance. This space offers true flexibility and consists of a bedroom as well as a shower room with a toilet and sink.It could easily be used for a teenager, a family member, someone wishing to maintain their independence, a professional activity, or even as an additional rental unit.A basement completes the property. It also features a bathroom with a toilet and sink, providing valuable additional space that can be customized to suit the occupants' needs.Outside, the property features a garden and a pleasant terrace, perfect for enjoying sunny days in a quiet, residential setting. Access is secured by an electric gate, and two private parking spaces complete this property.This property thus offers a combination that is particularly sought-after in Geneva: a renovated home, a separate living space, functional auxiliary areas, private outdoor spaces, and two parking spaces.A rare find in Chêne-Bougeries, ideal for a family seeking a high-quality residential environment or for a buyer looking for a home that offers numerous possibilities for use and true flexibility in daily life.

Duplex en attique magnifiquement rénové

À Corsier, dans un environnement résidentiel privilégié en bordure de vignoble, ce duplex en attique séduit par son cadre paisible, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Les transports et les commodités se trouvent à proximité, tout en préservant une agréable sensation de tranquillité.Occupant les derniers niveaux de l'immeuble et bénéficiant d'une double exposition est-ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle.Rénové avec soin en 2022, il propose des espaces contemporains, chaleureux et parfaitement adaptés à une vie familiale.La propriété développe environ 135 m2 PPE (selon le cahier PPE), auxquels s'ajoutent un balcon d'environ 5 m² et quelque 35 m² de combles aménagés.Premier niveau • Hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs • Cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas • Séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur le balcon Deuxième niveau • Deux chambres partageant une salle de bains • Une chambre avec dressing et salle de bains privative Combles • Spacieux espace ouvert offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon, espace TV, salle de jeux ou bureau Une cave d'environ 11 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble.Par son emplacement en lisière de vignoble, ses volumes, sa rénovation récente et son atmosphère chaleureuse, ce duplex en attique offre un cadre de vie particulièrement agréable au coeur de la commune de Corsier.Located in Corsier, in a prime residential setting bordering vineyards, this penthouse duplex charms with its peaceful setting, abundant natural light, and high-quality renovation. Public transportation and amenities are nearby, yet the property retains a pleasant sense of tranquility.Occupying the top floors of the building and featuring dual east-west exposure, the apartment enjoys abundant natural light.Carefully renovated in 2022, it features contemporary, inviting spaces perfectly suited for family life.The property has approximately 135 m² of PPE (according to the PPE specifications), plus a balcony of approximately 5 m² and about 35 m² of converted attic space.First level • Entryway with coat closet and guest restroom • Fully equipped contemporary kitchen with dining area • Living room featuring a fireplace and opening onto the balcony Second level • Two bedrooms sharing a bathroom • One bedroom with a walk-in closet and en suite bathroom Attic • Spacious open-concept area offering multiple layout possibilities: living room, TV area, game room, or office A cellar of approximately 11 m² and an outdoor parking space round out the property.With its location on the edge of a vineyard, its spacious layout, its recent renovation, and its warm atmosphere, this penthouse duplex offers a particularly pleasant living environment in the heart of the town of Corsier.

Einfamilienhaus mit Dachgiebel, eigenem Garten, Veranda und 4 Parkplätzen

In einer angenehmen Wohngegend in Thônex gelegen, bietet dieses Reihenhaus mit Dachgiebel den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach schönen Räumlichkeiten, eigenen Außenbereichen und einem gut durchdachten täglichen Komfort sucht.Auf einem Grundstück von fast 500 m² erstreckt sich die Immobilie über 232 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Ihre Lage am Dachgiebel verleiht ihr eine schöne Öffnung nach außen, eine angenehme natürliche Helligkeit und eine intime Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der sich großzügig zum Garten öffnet. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse, während die Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller eine praktische und gemütliche Dimension bietet. Die Veranda, die als Wintergarten konzipiert ist, verlängert die Empfangsräume natürlich und schafft einen zusätzlichen, sehr angenehmen Raum das ganze Jahr über.Im Außenbereich bilden der eigene Garten, die Terrassen, der Essbereich und der Wellnessbereich mit Whirlpool eine grüne, intime und perfekt an die schönen Tage angepasste Umgebung.Die Etage umfasst drei Schlafzimmer, von denen einige Zugang zum Balkon haben, sowie funktional angeordnete Badezimmer. Der Keller komplettiert das Ensemble mit vielseitigen Flächen: Freizeit- oder Fernsehraum, Waschküche, Keller, Technikräume, zusätzliche Sanitäreinrichtungen und Abstellräume.Das Haus verfügt auch über einen guten technischen Komfort, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Eine geschlossene Garage für zwei Autos, ergänzt durch zwei Außenparkplätze, verstärkt die Praktikabilität des Objekts.Durch ihre Konfiguration als Dachgiebel, ihr Grundstück von fast 500 m², ihren eigenen Garten, ihre Veranda, ihre Nutzflächen und ihre vier Parkplätze stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Thônex dar.

PRÄCHTIGES 7-ZIMMER-WOHNUNG MIT 251 m2 WFL, GROßER TERRASSE UND FREIER AUSSICHT AUF GRÜN

In einer Residenz mit 2 Etagen, mit Park und Kinderspielplatz, umgeben von Grün,ruhig und abgeschirmt von Blicken und in der Nähe des Dorfes Cologny zu Fuß!!!PRÄCHTIGES 7-ZIMMER-WOHNUNG MIT 251 M2 - HELLES UND UNVERBAUTE SICHTGROßE TERRASSE UND SCHÖNE SICHT AUF BERG UND GRÜN - RUHIG!3x SCHLAFZIMMER - 3x BÄDER - 3x BALKONE IN SUITE!!!Große Empfangsräume vor der Grünfläche mit großen FensternWhirlpool/Badewanne - Ruhige LageEs umfasst:- einen großen Eingangsbereich.- große Empfangsräume, bestehend aus einem Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse Büroecke- eine schöne und große, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel und Theke offen zu den Empfangsräumen mit Theke.- Waschküche.Schlafbereich:- 1x Elternschlafzimmer mit großem, ausgebautem Kleiderschrank, geräumiges und helles Badezimmer mit Dusche + Whirlpool/Badewanne und Balkon en suite.- 1x Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer und Balkon en suite- 1x Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer und Balkon en suite.1 GROßER KELLER3 GESCHLOSSENE BOXENWohnung von 235 m2 + 32 m2 Terrassen und Balkon= gewichtete Fläche von 251 m2Renoviert 2020CHF 15'000.- pro m2!

Helles Villenhaus in einem Wohngebiet

Gelegen in einem sehr gefragten Wohngebiet von Vésenaz, bietet dieses elegante, moderne Zuhause eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und allen Einrichtungen entfernt. Auf einem 790 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über eine Gesamtnutzfläche von 280 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und großzügige Räume sowie eine bemerkenswerte Helligkeit bietet. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, das auf eine voll ausgestattete, moderne Küche mit zentrale Insel öffnet. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem sorgfältig angelegten Garten, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss wurde für Komfort und Wohlbefinden konzipiert und umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Zugang, einen Fitnessbereich, einen Freizeitraum oder ein Heimkino sowie technische und Abstellräume. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine ruhige, grüne Umgebung, die ideal zum Genießen des schönen Wetters ist. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer privilegierten Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gemeinden auf der linken Seite von Genf dar.

Zeitgenössische Eleganz - Wasserfront-Eigentum

Inmitten der Gemeinde Anières, direkt am Ufer des Sees, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine zeitgenössische Vision von Luxus, wo Architektur, Licht und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Auf einem atemberaubenden Grundstück von über 3.000 m², das direkt ins Wasser hineinreicht, profitiert diese einzigartige Residenz von einem spektakulären Panorama über den Genfer See sowie privatem Zugang zum See mit einer Ponton, privatem Strand und Bojen. Ein wahrer Friedenshort, der eine seltene, intime und entschieden exklusive Wohnumgebung bietet. Mit etwa 970 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch einen Aufzug erschlossen wird, ist das Anwesen mit seinen imposanten Volumina, spektakulären Deckenhöhen und großen Fenstern, die die Räume den ganzen Tag mit natürlichen Licht baden, bezaubernd. Die Empfangsbereiche, elegant und zum Außenbereich hin geöffnet, sind in perfekter Harmonie mit den Terrassen, dem landschaftlich gestalteten Garten und dem Außenpool mit See-Haus. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen und maßgeschneiderte Möbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Räumlichkeiten. Für die absolute Kunst des Wohnens ist die Villa auch mit einem umfassenden Wellness-Bereich ausgestattet, der einen Innenpool, Fitnessraum, Hammam und Sauna umfasst, sowie einer großen Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Ein seltenes Anwesen auf dem Genfer Markt, das ein unvergleichliches Wohnerlebnis zwischen zeitgenössischer Eleganz, Serenität und dem Privileg des direkten Zugangs zum See bietet.

EXKLUSIV ? Eleganz, Serenität und Potential für Erweiterung im Herzen von Conches

Gelegen im Herzen von Conches, einem der begehrtesten Wohnviertel in Genf, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlich ruhigen, grünen und erhaltenen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum, internationalen Schulen, Einrichtungen und Verkehrsmitteln liegt. Auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von etwa 2.170 m² erbaut, bietet die Immobilie bemerkenswerte Privatsphäre und ein privilegiertes Wohnambiente. Mit etwa 570 m² Nutzfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, zeichnet sich die Villa durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Materialien und eine besonders angenehme Raumaufteilung aus, die sowohl für das Familienleben als auch für die Unterhaltung geeignet ist. *** Helle Empfangsräume mit Gartenblick *** Der Tagbereich dreht sich um ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen zentralen Kamin und große Glasdoors, die sich zum Garten öffnen, ergänzt wird. Das Wohnzimmer geht in einen angenehmen Lounge-Bereich über, der verschiedene Atmosphären schafft, während die Flüssigkeit zwischen den Empfangsräumen erhalten bleibt. Ein separates Esszimmer vervollständigt dieses Ensemble und kommuniziert harmonisch mit einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die für den täglichen Familienleben sowie für die Unterhaltung konzipiert ist. Die breiten Öffnungen ermöglichen eine natürliche Verbindung zwischen Innenräumen, Garten und den verschiedenen Außenbereichen der Immobilie. Ein Studierzimmer mit eigenem Bad bietet zusätzliche Flexibilität: Während es sich um einen wahren Arbeitsplatz im täglichen Leben handelt, kann es leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, wenn erforderlich. *** Ein komfortables und hoch flexibles Schlafbereich *** Die Villa verfügt über vier Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eines im Erdgeschoss. Jedes verfügt über ein eigenes Bad sowie Ankleide- oder Lagerräume. Im unteren Bereich befindet sich ein echter Privatkino-Raum. Er verfügt auch über ein vollständiges Bad und kann, wenn Familie oder Freunde zu Gast sind, als unabhängiger Gästeraum genutzt werden. Die Gestaltung der Immobilie ermöglicht bis zu sechs Schlafbereiche, wenn erforderlich, während sie vier echte Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro und einen dedizierten Kino-Raum im täglichen Gebrauch beibehält. Im unteren Bereich befinden sich auch die technischen und Nebenräume des Hauses. *** Ein privater Garten mit Pool und Pool-Haus *** Außerhalb befindet sich die Immobilie in einem großen, landschaftlich gestalteten und bewaldeten Garten, der sorgfältig gepflegt wird und große Privatsphäre bietet. Grünflächen, Pool und Pool-Haus schaffen einen wahren Außenlebensraum und verlängern die Empfangsräume des Hauses natürlich. Die gesamte Einrichtung ermöglicht es, eine Atmosphäre der privaten und friedlichen Residenz zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Eine Doppelgarage vervollständigt die Immobilie. *** Ein besonders interessantes Potential für Erweiterung *** Neben ihren aktuellen Qualitäten bietet die Immobilie auch ein signifikantes Entwicklungspotential. Laut einer Immobilienbewertung, die 2022 durchgeführt wurde, profitiert sie von einer theoretischen Reserve an Baurechten von etwa 125 m² Bruttogeschossfläche (BGF) außerhalb des Erdgeschosses. Diese Reserve bietet dem zukünftigen Eigentümer ein reales Potential, die Immobilie zu erweitern, vorbehaltlich der Machbarkeit des vorgeschlagenen Projekts und der Erlangung der notwendigen administrativen Genehmigungen. In einem begehrten Viertel wie Conches ist diese Entwicklungsmöglichkeit ein wirkliches langfristiges Vermögenswert. *** Eine seltene Immobilie in Genf *** Diese Immobilie kombiniert eine besonders schwer zu findende Kombination auf dem Genfer Markt: eine privilegierte Adresse in Conches, ein bewaldetes Grundstück von 2.170 m², das große Privatsphäre bietet, etwa 570 m² Nutzfläche, großzügige Empfangsräume, die zum Garten geöffnet sind, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch zwei vielseitige Räume mit Bädern, einen Pool mit Pool-Haus, eine Doppelgarage und eine theoretische Reserve an Baurechten von etwa 125 m² BGF außerhalb des Erdgeschosses. Eine elegante und diskrete Familienresidenz, die heute ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet, während sie gleichzeitig ein reales Potential für Evolution und langfristige Wertsteigerung beibehält.

Exklusiv !!! SUPERBES APPARTEMENT VON 152 m2 IN DUPLEX ATTIQUE MIT SCHÖNER TERRASSE/GARTEN

Exklusiv!!!Im Zentrum des Dorfes Puplinge,in der Nähe von Schulen, Geschäften und Bus,in einem reizenden Dorfhaus mit 4 Wohnungen und unterirdischer ParkplatzSUPERBES 5-ZIMMER-APPARTEMENT IN DUPLEX - ATTIQUE MIT TERRASSE/GARTEN152 m2 PPE - TERRASSE VON CA. 20 m2Küche und Sanitär安lagen renoviert - Hell - Ruhig1. Stock:- Eingangshalle mit Schränken- Gästetoilette- Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Zugang zur Terrasse/Garten- großes Elternschlafzimmer mit Schränken und Dusche mit WC en Suite2. Stock:- Flur- 2 große Schlafzimmer- 1 x Dusche mit WCGarage für 2 Autos von 27 m2 in unterirdischer Garage1 KellerBaujahr: 1988Renovierung: 2019Fläche:1. Stock: 71 m22. Stock: 74 m2Terrasse von 20 m2= 152 m2 PPE Pondéré ca.

Contemporänes Villen-Exceptionalität, Blick und privater Zugang zum See, linker Ufer

Ideal gelegen in der zweiten Reihe am See, auf der linken Genfer Uferseite, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den See und eine ruhige und privilegierte Umgebung, mit privatem Zugang zum See, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt. Sie ist Teil der prestigeträchtigen Residenz Les Rives d'Anières, einer exklusiven Gruppe von vier außergewöhnlichen Villen. Die Immobilie, mit hoher energetischer Leistung (HPE), zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungen, ihre großzügigen Räume und ihre zeitgenössische Architektur aus. Ihre vollständig verglaste Fassade bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Um einen zentralen Patio herum angeordnet, der mit einem majestätischen Olivenbaum und offenem Himmel ausgestattet ist, profitiert die Villa von einer allgegenwärtigen Helligkeit. Sie bietet eine Nutzfläche von etwa 400 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigener Badewanne. Die Entspannungsräume sind herausragend, mit einem großartigen Wellnessbereich, der Jacuzzi, Hammam und Sauna umfasst, einem Fitnessraum, einem Home-Kino und einer prächtigen Weinkeller. Auf einem etwa 1.145 m² großen, ost-westlich ausgerichteten Grundstück, das vollständig umzäunt und gesichert ist, verfügt die Immobilie über einen wunderschönen Landschaftsgarten und einen Überlaufpool. Ein privater Fußweg ermöglicht den Bewohnern der Residenz den Zugang zum See und die Nutzung einer privaten Anlegestelle mit Steg und Pavillon. Zwei Parkplätze im unterirdischen Parkhaus der Residenz sowie ein Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Contemporänes Villen-Exceptionalobjekt, Blick und privater Zugang zum See, linke Uferseite

Idealerweise gelegen in der zweiten Reihe am Seeufer, auf der linken Genfer Seite, genießt dieses außergewöhnliche Objekt eine atemberaubende Aussicht auf den See und eine ruhige und privilegierte Umgebung, mit privatem Zugang zum See, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt. Es ist Teil der prestigeträchtigen Residenz Les Rives d'Anières, einer exklusiven Gruppe von vier außergewöhnlichen Villen. Das Objekt, mit hoher energetischer Leistung (HPE), zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausstattungen, seine großzügigen Räume und seine zeitgenössische Architektur aus. Seine vollständig verglaste Fassade bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Um einen zentralen Patio herum angeordnet, der mit einem majestätischen Olivenbaum und offenem Himmel ausgestattet ist, profitiert die Villa von einer allgegenwärtigen Helligkeit. Sie bietet eine Nutzfläche von etwa 400 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Entspannungsräume sind besonders hervorzuheben, mit einem großartigen Wellnessbereich, der einen Whirlpool, ein Dampfbad und eine Sauna umfasst, einem Fitnessraum, einem Home-Kino und einer prächtigen Weinkeller. Auf einem etwa 1.145 m² großen, ost-westlich ausgerichteten Grundstück, das vollständig umzäunt und gesichert ist, wird die Villa von einem schönen Landschaftsgarten und einem Überlaufbecken ergänzt. Ein privater Fußweg ermöglicht den Bewohnern der Residenz den Zugang zum See und die Nutzung eines privaten Hafens mit Steg und Pavillon. Zwei Parkplätze im unterirdischen Parkhaus der Residenz sowie ein Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Moderne Wohnung mit hohem Standard im Herzen von Vésenaz

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Vésenaz entfernt, in einer besonders gesuchten Wohngegend auf den Höhen von Collonge-Bellerive, profitiert diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung von einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Natur, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Die Residenz Domaine des Crêts 5, die Ende 2024 fertiggestellt wird, ist eine intime Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohnungen, die den Anforderungen der THPE (Très Haute Performance Énergétique) entspricht. Sie ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und verfügt über moderne Ausstattungen: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik- und thermische Paneele, Dreifachverglasung, elektrische, ausrichtbare Jalousien und individuelle Temperaturregelung in jedem Raum.Die Wohnung im vorletzten Stock überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Helligkeit dank ihrer großzügigen Fensterfronten und der Doppelbelichtung. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine angenehme, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Vegetation, während das Elternschlafzimmer teilweise einen Blick auf den Genfersee bietet.Mit einer PPE-Fläche von 111 m² umfasst die Wohnung einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit Siemens-Geräten und einer Inselmitte verbindet, sowie ein Gästebad.Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank.Zwei Innenparkplätze, die mit einem Carlift zugänglich sind, zwei Motorradparkplätze und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Die Residenz bietet auch einen Aufzug, einen Fahrradraum, eine Gemeinschaftswaschküche, einen PC-Unterstand und ein Videophone.Eine rare Adresse, die moderne Architektur, energetische Leistung und Lebensqualität in nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum Genfs verbindet.Eine privilegierte Adresse zwischen See und NaturAuf den Höhen von Collonge-Bellerive, nur wenige Schritte vom Zentrum von Vésenaz entfernt, profitiert die Wohnung von einer besonders gesuchten Wohnlage. Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Sportinfrastrukturen sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der Genfersee und die umliegenden Grünflächen ein ruhiges und exklusives Lebensumfeld an den Toren Genfs bieten.

Presinge - Vollständig renoviertes Herrenhaus

Située sur la commune de Presinge, dans le hameau de l'Avenir, diese Herrenhaus von 1840 wurde gerade einer kompletten Renovierung unterzogen.Mit einer bebauten Fläche von 453 m2 verteilt es sich auf 10 Räume, auf 3 Ebenen, wie folgt:- Erdgeschoss (189 m2): Eingang mit Besuchertoilette und Garderobe, Gästezimmer mit vollständigem Duschbad, Esszimmer und Küche in einem 60 m2 großen offenen Raum mit Blick auf den Park, Wohnzimmer mit monumentalem Kamin, TV-Zimmer mit 20 m2, Waschküche und Abstellraum.- 1. Obergeschoss (132 m2): 3 Schlafzimmer mit jeweils 16, 17 und 27 m2, jedes mit integriertem Ankleidezimmer. Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Duschbad mit Doppelwaschbecken.- 2. Obergeschoss (132 m2 Fußbodenfläche): Master-Schlafzimmer, bestehend aus 3 offenen Räumen: einem Schlafbereich, einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC und Dusche.Die Elemente aus der Epoche, wie die Balken, die Dachkonstruktion und die Steinwände, wurden erhalten und wunderschön in die Renovierung integriert.Im Erdgeschoss ist der Boden aus Burgunderstein, außer im Gästezimmer, dessen Boden aus massivem Eichenparkett besteht.Alle Fenster sind aus massivem Eichenholz, Dreifachverglasung.Bodenheizung über eine Wärmepumpe.Küche aus Eichenholz, vollständig ausgestattet mit Miele, Esstheke, alle Arbeitsplatten sind aus Stein.Ein gepflasterter Innenhof für 3 Fahrzeuge ist mit einer Ladesäule ausgestattet. Automatisches Tor.Der Park, ein Hektar groß, besteht aus einer 40 m2 großen, mit Burgunderstein gepflasterten Terrasse und einem funktionstüchtigen Brunnen, einer Tannen- und einer Olivenplantage (60 toskanische Olivenbäume). Darüber hinaus sind das Grundstück mit prächtigen, hundertjährigen Exemplaren von Eichen, Buchen, Akazien und Nussbäumen gesäumt.

Luxuriöse Architekten-Villa, Seeblick, Spa, Pool, Rive Gauche

Diese luxuriöse Villa, erbaut vom renommierten Architekten Charles Pictet, erhielt die Distinction Romande d'Architecture 2014. Der Bau, der mit einer architektonischen Kombination aus Sichtbeton, Ziegel, Holz, Glas und Bronze realisiert wurde, wurde 2012 fertiggestellt. Die Schlüsselwörter, die diese architektonische Leistung charakterisieren, sind Hochwertigkeit, Funktionalität, Ästhetik und Wohlbefinden. Die prächtigen Räume, die schöne Helligkeit, die durch die zahlreichen großen Fenster erzielt wird, verleihen ihr ein außergewöhnliches Volumen und eine außergewöhnliche Klarheit. Darüber hinaus wurde besonderes Augenmerk auf die Flüssigkeit der Verkehrsbewegungen zwischen den Räumen sowie auf die Aussicht und die Öffnung dieser auf die Terrassen, den Garten und die Aussicht gelegt. Die Innenarchitektur, die luxuriösen Ausstattungen, Materialien und Finishing-Optionen sind von hervorragender Qualität, angepasst an die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden. Der Komfort, aber auch die Ökologie stehen im Mittelpunkt des Projekts. So ist die Villa mit einem Heizsystem ausgestattet, das durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme und Solarpaneelen gespeist wird, einer Technologie, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch ist. Auf einem Grundstück von 1'876 m2, nach einem klassischen Grundriss, bietet sie etwa 580 m2 Nutzfläche, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Empfangsräume und die Wohnbereiche befinden sich auf der Eingangsebene, die durch eine elegante Treppe mit der oberen Etage verbunden sind, auf der sich die privaten Schlafzimmer befinden. Eine zweite Treppe führt vom Hauptschlafzimmer zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss und zu den Diensträumen im Untergeschoss. Sie schafft auch eine Verbindung zwischen dem Speisesaal, dem Weinkeller und der Dachterrasse. Der Garten, der mit einem schönen beheizten Pool von 12 x 4,4 Metern und einem Poolhaus ausgestattet ist, bietet zahlreiche Bereiche und Terrassen mit unterschiedlichen Atmosphären sowie kleine Gärten mit verschiedenen Pflanzenarten und Obstbäumen, die eine große Vielfalt an geografischen Ausrichtungen bieten. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Jura-Bergkette. Ein Garage für 2-3 Autos und ein Außenparkplatz komplettieren dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine Villa, um in absoluter Privatsphäre zu leben und wunderbar zu empfangen.

Luxuriöse Architekten-Villa, Seeblick, Spa, Pool, Rive Gauche

Diese luxuriöse Villa, erbaut vom renommierten Architekten Charles Pictet, erhielt die Distinction Romande d'Architecture 2014. Der Bau, der mit einer architektonischen Kombination aus sichtbarem Beton, Ziegel, Holz, Glas und Bronze realisiert wurde, wurde 2012 fertiggestellt. Die Schlüsselwörter, die diese architektonische Leistung charakterisieren, sind Hochwertigkeit, Funktionalität, Ästhetik und Wohlbefinden. Die prächtigen Räume, die schöne Helligkeit, die durch die zahlreichen großen Fenster erzielt wird, verleihen ihr ein außergewöhnliches Volumen und eine außergewöhnliche Klarheit. Darüber hinaus wurde besonderes Augenmerk auf die Flüssigkeit der Bewegung zwischen den Räumen, sowie auf die Sicht und die Öffnung dieser auf die Terrassen, den Garten und die Aussicht gelegt. Die Innenarchitektur, die luxuriösen Ausstattungen, Materialien und Finishings sind von hervorragender Qualität, angepasst an die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden. Der Komfort, aber auch die Ökologie stehen im Mittelpunkt des Projekts. So ist die Villa mit einem Heizsystem ausgestattet, das durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme und Solarkollektoren gespeist wird, eine Technologie, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch ist. Auf einem Grundstück von 1'876 m2, nach einem klassischen Grundriss, bietet sie etwa 580 m2 Nutzfläche, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Empfangsräume und die Wohnbereiche befinden sich auf der Eingangsetage, die durch eine elegante Treppe mit der oberen Etage verbunden sind, auf der sich die privaten Schlafzimmer befinden. Eine zweite Treppe führt von dem Hauptschlafzimmer zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss und den Diensträumen im Untergeschoss. Sie schafft auch eine Verbindung zwischen dem Speisesaal, dem Weinkeller und der Dachterrasse. Der Garten, der mit einem schönen beheizten Pool von 12 x 4,4 Metern und einem Poolhaus ausgestattet ist, bietet zahlreiche Bereiche und Terrassen mit unterschiedlichen Atmosphären, sowie kleine Gärten mit verschiedenen Pflanzenarten und Obstbäumen, die eine große Vielfalt an geografischen Ausrichtungen bieten. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Jurakette. Ein Garage für 2-3 Autos und ein Außenplatz komplettieren dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine Villa, um in absoluter Privatsphäre zu leben und wunderbar zu empfangen.