Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Nyon: 333 Treffer

Maison lumineuse avec jardin au calme absolu au Mont/Rolle

Découvrez cette belle maison lumineuse, bénéficiant d'une orientation privilégiée et d'une agréable vue sur les Alpes et le Mont-Blanc.Située dans un quartier résidentiel paisible du Mont-sur-Rolle, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable aux familles à la recherche de calme, d'espace et de confort. Construite en ossature bois et parfaitement entretenue, elle profite également d'une situation pratique à proximité des commodités, la gare de Rolle étant accessible en une dizaine de minutes à pied.Développant près de 200 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un généreux espace de vie réunissant un salon avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine avec îlot central. L'ensemble forme un espace convivial et largement ouvert sur l'extérieur.Les étages accueillent la partie nuit. Le premier niveau comprend deux spacieuses chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, tandis que le dernier étage est entièrement consacré à une remarquable suite parentale de plus de 50 m², avec dressing et salle de bains attenante.À l'extérieur, un charmant jardin arboré et préservé des regards permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et des beaux jours.Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent cette propriété aux nombreux atouts.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre de Rolle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1185-26-3You'll be charmed by this superb terraced house, which is bright and perfectly oriented.Nestled in a quiet residential neighbourhood of Mont-sur-Rolle, it offers an ideal living environment for families seeking peace and comfort. Built with a timber frame, it stands out for its excellent condition and its close proximity to all amenities.Spanning nearly 200 m² of living space, the house offers a spacious, welcoming living area on the ground floor, comprising a lounge featuring a wood-burning stove, opening onto a dining room and a contemporary kitchen with a central island. The sleeping quarters are spread over three levels: the first floor features two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, whilst the top floor is entirely dedicated to a sumptuous master suite of over 50 m², complete with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom.Outside, a charming, tree-lined garden with no overlooking neighbours allows you to fully enjoy the peaceful surroundings. An enclosed garage and two outdoor parking spaces complete this rare property.Don't wait any longer to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1185-26-3

Reihenhaus mit 7,5 Zimmern, Garten und Wintergarten

Im Herzen des charmanten Dorfes Essertines-sur-Rolle gelegen, bezaubert dieses Reihenhaus mit 7,5 Zimmern durch seinen Charakter, seine großzügigen Räume und seine Helligkeit. Vollständig renoviert im Jahr 2013 und weiter verbessert in den Jahren 2018 und 2026, bietet es einen warmen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Über vier Ebenen verteilt, einschließlich einer ausgebauten Dachgeschoss-Etage, profitiert das Haus von einer Wohnfläche von etwa 257 m² und bietet schöne, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Erdgeschoss öffnet sich direkt auf einen angenehmen, privaten Garten, perfekt, um die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung zu genießen.Das Anwesen umfasst vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das je nach Bedarf als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Drei Badezimmer vervollständigen das Ensemble harmonisch und bieten optimalen Komfort im Alltag.Dank seiner Konfiguration ermöglicht das Erdgeschoss auch die Einrichtung einer unabhängigen Wohnung, ideal, um einen Angehörigen zu beherbergen oder eine berufliche Tätigkeit auszuüben.In einer friedlichen Umgebung, im Herzen des Dorfes gelegen, profitiert das Haus von einer unverstellten Sicht auf die Umgebung, während es gleichzeitig nahe an Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern liegt. Ein renommiertes Golfplatz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und verstärkt den Reiz dieses Objekts.Ein Außenparkplatz, der sich auf dem Grundstück des Anwesens befindet, ist im Verkaufspreis inbegriffen. Ein zweiter Parkplatz, etwa 50 Meter entfernt, ist Gegenstand einer Vereinbarung mit der Gemeinde.

5 Minuten von Aubonne: große Villa in einer grünen Oase

In Saint-George, in einer privilegierten Umgebung am Rande des Waldes, bietet diese Immobilie von etwa 200 m² eine seltene Lebensqualität, die Ruhe, Intimität und bemerkenswerte Ausblicke auf die Alpen verbindet. Auf einem baumgesäumten Grundstück von etwa 1'470 m² gelegen, profitiert sie von einem besonders gepflegten und strukturierten Außenbereich, der für die Nutzung in jeder Jahreszeit konzipiert ist. Helles Wintergarten, breiter Balkon mit Blick auf die Landschaft, Terrassenbereich mit begrünter Pergola - das Ensemble schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig beruhigend und lebendig ist und in direktem Kontakt mit der Natur steht. Das Innere zeichnet sich durch eine fließende Organisation und gut proportionierte Räume aus. Die Wohnbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit, die durch eine großzügige Deckenhöhe im Wohnzimmer verstärkt wird. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, die unterschiedliche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse bieten. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang, der es leicht ermöglicht, einen separaten Bereich vorzusehen, sei es für eine berufliche Tätigkeit, eine unabhängige Wohnung oder eine Vermietung. In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Gesamtleistung des Objekts zu verbessern. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, ergänzt durch Solarpanele und einem Speicher, ermöglicht eine effiziente Energieverwaltung. Die Sanitär- und Küchenbereiche sowie die Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert, und der Balkon wurde kürzlich renoviert. Die verwendeten Materialien zeugen von einem Qualitätsbewusstsein, mit der Präsenz von Massivholz und natürlichen Oberflächen, die zu einer warmen Atmosphäre beitragen. Ein Doppelgarage sowie überdachte Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Ein Schulbus ist am Fuß der Siedlung sichergestellt. Darüber hinaus gewährleisten Postbusse die Verbindung mit Gland und Allaman. Zwischen Lausanne und Genf, in der Nähe von Aubonne und Rolle, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem friedlichen Lebensumfeld, komfortablen Räumen und einem erhaltenen Naturumfeld sucht.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1188-26-3

Im Herzen des Wohnviertels Chemin des Champs-Blancs

Charmante Reihenvilla, ideal gelegen, nur zwei Schritte von Commugny und Divonne-les-Bains entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants, Autobahnzufahrt, Sportzentrum von Founex und der Internationalen Schule von Genf - La Châtaigneraie. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet einen Außenpool, eine Überdachung für 2 Autos (von denen eines derzeit als Lagerraum genutzt wird) sowie 2 zusätzliche Außenparkplätze. Solarpanele wurden 2024 installiert! Ein Objekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte!Genauere Adresse auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1279-23-2

Grande villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Charmantes Wohnung, nahe bei allen Annehmlichkeiten

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und innenliegendem Parkplatz Diese praktische Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und schönes natürliches Licht den ganzen Tag über. Ein innenliegender Parkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt und bieten Alltagspraktik und Sicherheit. Ein gut vernetztes, komfortables und erschwingliches Lebensumfeld ist perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition geeignet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Etage: 1 helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 offene Küche 1 Balkon 1 Badezimmer Zubehör: 1 innenliegender Parkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis) 1 Keller Ausrichtung: Südwest-Ausrichtung mit guter Beleuchtung den ganzen Tag über Hauptmerkmale: Ein paar Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt und nur wenige Minuten von Genf, Lausanne oder Nyon, bietet diese sehr gut angebundene Wohnung angenehme Leistungen sowie Ersparnisse bei den Nebenkosten dank ihrer geringen Energieverbrauchs.

Familienhaus mit 6 Zimmern und schönen Räumlichkeiten

Ein Exklusivangebot von Dynasty Immobilier, Ihrer Immobilienagentur in Terre Sainte.Familienhaus mit 6 Zimmern und Blick auf den SeeDieses Familienhaus mit 6 Zimmern liegt auf einem Grundstück von 650 m² und bietet schöne Räumlichkeiten sowie mehrere helle Wohnbereiche.Es verfügt über einen großen Garten, einen bewohnbaren und hellen Keller sowie mehrere Parkplätze. Der Blick auf den See ist ein echter Vorteil des Objekts.Das Haus wurde mehrfach renoviert, insbesondere mit einer renovierten Fassade und der jüngsten Installation von Solarmodulen. Die Gesamtanlage ist gut gepflegt und bietet schöne Möglichkeiten für eine Familie, die nach Platz sucht.Ein Objekt, das entdeckt werden muss, um seine Räumlichkeiten, Helligkeit und Umgebung voll zu schätzen.Der Bahnhof Tannay liegt etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Busstation Route de Tannay ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie die Schule von Tannay.Der Genfersee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht es, den angenehmen Rahmen zwischen See und Grün voll zu genießen.Dieses Familienhaus bietet somit eine gesuchte Lage, mit leichtem Zugang zu den Verkehrsmitteln, der Schule und dem See, während es eine ruhige Wohngegend bewahrt. Eine Situation, die besonders an der Waadtland-Küste geschätzt wird.

Reserviert: Eine seltene Wohnung im Herzen von Founex

Verkauft von Ihrer Agentur in Founex.Dynasty Immobilier hat die Freude, Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen von Founex vorzustellen, in einer besonders angenehmen Wohngegend.Sie befindet sich in einer kleinen, gesunden und gut unterhaltenen PPE, die 2007 gebaut wurde, und diese Wohnung bezaubert mit ihren schönen Räumen, den zahlreichen Außenbereichen und ihrer bevorzugten Lage.Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer schönen Küche und einem direkten Zugang zu den Außenbereichen.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, alle mit Zugang zu einer Terrasse, die sich um die Wohnung erstreckt. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig und verfügt über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer.Außen bietet eine schöne Terrasse sowie ein angenehmer, privater Garten eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche.Ein Untergeschoss mit außergewöhnlichen RäumenEiner der größten Vorteile dieses Objekts befindet sich im Untergeschoss. Ein riesiger, ausgebauter Raum, der nicht in die Verkaufsfläche einberechnet ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und umfasst unter anderem einen großen Raum mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.Ein sehr großer Keller und eine Waschküche ergänzen ebenfalls dieses Geschoss.Eine weitere, besonders interessante Besonderheit: Das Untergeschoss verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Treppenhausseite des Gebäudes, was eine große Flexibilität der Nutzung bietet.Der Verkaufspreis wird ohne die beiden Parkplätze angegeben: Eine Garage und ein Außenparkplatz, die optional für CHF 70’000.– erhältlich sind.Schließlich ist es schwierig, einen praktischeren Standort im Herzen von Founex vorzustellen: Bushaltestelle nur eine Minute zu Fuß entfernt, Schulen und Dorfeinrichtungen leicht zugänglich, während man den gesuchten Wohncharakter der Terre-Sainte genießt.Eine seltene Wohnung auf dem Markt, die Räume, Garten, Nebenräume und bevorzugte Lage im Herzen von Founex vereint.Ich stehe Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

BEL APPARTEMENT DE 4,5 PCES, VUE LAC ET ALPES PROCHE DES COMMODITES

À l'entrée du charmant village de Bursins, entre vignobles, campagne et commodités, découvrez ce lumineux appartement traversant de 111,6 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.Situé au 1er étage d'une copropriété soignée construite en 2001-2002 et desservie par un ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa distribution idéale pour une famille.Le vaste séjour et salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent sur un agréable balcon de 9,6 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, il permet de profiter pleinement du calme environnant ainsi que d'un panorama dégagé sur la campagne, le lac et les montagnes.L'appartement se compose également de : • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine habitable séparée d'environ 14 m² • Trois chambres à coucher • Une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC • Un WC visiteurs avec connexion pour colonne de lavage. Une place de parc intérieure (en sus) ainsi qu'une cave privative d'environ 5 m² complètent avantageusement ce bien.Entretenu avec soin au fil des années, l'appartement offre aujourd'hui un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.Réunissant espace, fonctionnalité, tranquillité et vue imprenable, cette opportunité séduira tant les familles que les personnes à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte.Les points forts : • Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes • Appartement traversant très lumineux • Vaste séjour avec accès au balcon • Trois chambres et deux salles d'eau • Ascenseur • Porte palière sécurisée • Place de parc intérieure • Environnement verdoyant et paisible • Potentiel de mise au goût du jour. Un appartement aux volumes généreux bénéficiant d'un emplacement recherché, où la qualité de vie est au rendez-vous.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Am Ortseingang des charmanten Dorfes Bursins, zwischen Weinbergen, ländlicher Idylle und allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie diese helle Durchgangswohnung mit 111,6 m² Wohnfläche, die ein angenehmes Wohnambiente und einen herrlichen, freien Blick auf den Genfer See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 2001-2002, die über einen Aufzug verfügt, und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, die schöne natürliche Helligkeit und die ideale Raumaufteilung für eine Familie.Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten in Tageslicht getaucht ist, öffnet sich zu einem schönen, 9,6 m² großen Balkon. Als echte Erweiterung des Wohnbereichs ermöglicht er es, die Ruhe der Umgebung sowie einen freien Ausblick auf die Landschaft, den See und die Berge in vollen Zügen zu genießen.Die Wohnung umfasst außerdem: • Einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe • Eine separate Wohnküche von ca. 14 m² • Drei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC • Ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Innenparkplatz (gegen Aufpreis) sowie ein eigener Keller von ca. 5 m² runden diese Immobilie vorteilhaft ab.Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und bietet heute ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial dank einiger Auffrischungs- und Modernisierungsarbeiten, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen werden,...

Schönes Familienanwesen ohne vis-à-vis, 10 Minuten von Gland

Burtigny : die Landschaft in Reichweite der StadtMan stellt sich vor, dass das Leben auf dem Land bedeutet, sich von allem zu entfernen. Hier ist es das Gegenteil. Die absolute Ruhe eines grünen Umfelds, ohne vis-à-vis - und doch nur 250 Meter vom Ortszentrum entfernt.Gland und die Autobahn : 10 Minuten. Nyon, Rolle : weniger als 20. Die Stadt bleibt in Reichweite ; sie drängt sich nie auf.Die Architektur zeigt einen wunderschönen "Chalet"-Stil - Holz, klare Linien, edle Materialien. Dieses Haus hat einen Charakter, eine Wärme, die nicht aus der Mode kommt.Erstellt im Jahr 2020, kombiniert es energetische Ansprüche (erhöhte Isolierung, Solarenergie, Wärmepumpe) und Lichtfülle, dank großer Fenster, die sich auf die umliegende Natur öffnen.265 m² Wohnfläche, vier Ebenen • Erdgeschoss - offene Küche mit zentralem Insel, Essbereich und Wohnzimmer mit schwedischem Ofen ; Gästetoilette ; direkter Zugang zur großen West-Terrasse. • Erster Stock - 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. • Dachgeschoss - ein Schlafzimmer-Büro und eine Eltern-Suite mit schwedischem Ofen, Badezimmer und Ankleide. • Keller - ein modulierbarer Raum (Freizeit, Kino, Sport) und ein Weinkeller. Ein Grundstück von über 3'500 m² bietet zwei Terrassen, einen baum- und blumenreichen Garten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradunterstand, zwei Gartenhäuschen, viele Parkplätze und einen privaten Eingang mit Tor.Ein Haus, das sein Wesen zeigt : ein schöner Rückzugsort mit Charakter, der allen Komfort bietet, nur wenige Minuten von allem entfernt.Für einen Besuch oder weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Lien vidéo de présentation : InstagramIm Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Lage. Eingebettet am Rande von Weinbergen in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss...

Schönes renoviertes Durchgangsduplex mit Balkonen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien. wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, begeistert dieses Duplex durch seine sorgfältige Renovierung und seinen hervorragenden Pflegezustand. Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. wird zu: Helles, gut geschnitten und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsstraßen bleibt. Les espaces sont répartis comme suit : wird zu: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Premier étage : wird zu: Erster Stock: - Hall d'entrée avec rangements intégrés wird zu: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Cuisine moderne entièrement équipée avec accès au balcon wird zu: - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Salon / salle à manger avec cheminée et accès au second balcon wird zu: - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon - Suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon wird zu: - Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon - WC séparés wird zu: - Separate Toilette Combles : wird zu: Dachgeschoss: - Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés wird zu: - Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Abstellmöglichkeiten - Deux chambres dont une avec rangements intégrés wird zu: - Zwei Schlafzimmer, eines mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Salle de douche avec WC wird zu: - Dusche mit WC Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse avec rangements intégrés. wird zu: Das Duplex verfügt über zwei Keller, einer sehr geräumig mit integrierten Abstellmöglichkeiten. Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. wird zu: Ein 23m2 großer Garagenbox sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten. Bon à savoir : wird zu: Gut zu wissen: - Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots. wird zu: - Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten. - Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025. wird zu: - Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt. - La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes. wird zu: - Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.

Eigentum im modernen Komfort 4 Suiten, Luxus und Geschichte

Im Herzen des charmanten Dorfes Gilly, in einer ruhigen, sicheren und vis-à-vis-freien Umgebung, vereint dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus mit Bedacht alles, was man für ein harmonisches Familienleben sucht. Nur wenige Minuten zu Fuß von der Grundschule, der Bushaltestelle, die Rolle und seinen Bahnhof (Achsen Lausanne-Genf) verbindet, bietet es einen fließenden, praktischen und serenen Alltag, während es den authentischen Charme des Dorflebens bewahrt.Mit einer großzügigen Fläche von etwa 480 m² bezaubert das Haus mit seinen Volumina, aber vor allem mit seiner intelligenten und funktionalen Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, die verschiedenen Phasen des Lebens zu begleiten. Die Räume sind klar definiert, mit einem convivialen Tagbereich und einem gut abgegrenzten Nachtbereich, der Komfort und Intimität für jeden gewährleistet.Schon bei der Eingangshalle, der hohen Decke, den sichtbaren Balken und der zentralen Treppe erhält man einen starken ersten Eindruck. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Haus Charakter, ohne die Gemütlichkeit zu beeinträchtigen: Hier fühlt man sich sofort wie zu Hause.Die Wohnbereiche sind geräumig und gemütlich: zwei separate Salons, getrennt durch eine Doppel-Face-Kamin, ein helles Esszimmer und ein Büro, perfekt für Home-Office oder Hausaufgaben. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel ist als ein wahrer Ort der Gemeinschaft konzipiert. Sie öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten, erleichtert den Alltag und die Zeit mit der Familie.Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit en-suite-Badezimmern, die jedem seinen eigenen Raum bieten. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem Ankleidezimmer, einem komfortablen Badezimmer und einem freien Blick auf den See und die Dächer des Dorfes. Ein friedlicher Rahmen, der zur Ruhe einlädt.Die Stauräume sind zahlreich und perfekt integriert: Keller, Weinkeller, Waschküche, ausbaufähliches Dachboden und eine große Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt ideal. Ein echter Vorteil für eine Familie, der es ermöglicht, ein geordnetes und funktionsfähiges Innere zu bewahren, ohne Kompromisse einzugehen.Außerhalb bietet der umfriedete und baumgesäumte Garten genau das Richtige: genügend Platz, um ihn zu genießen, zu spielen, zu empfangen oder sich zu entspannen, während er leicht zu pflegen ist. Die geflieste Terrasse verlängert die Wohnbereiche auf natürliche Weise an schönen Tagen. Das elektrische Tor, der geschlossene Hof und das Fehlen von vis-à-vis verstärken das Gefühl von Sicherheit und Ruhe.Vollständig renoviert im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien und mit größter Sorgfalt gepflegt, ist das Haus in perfektem Zustand, ohne vorhersehbare Arbeiten. Es ist ein Haus, das man beruhigt für eine Reise schließen kann, ohne Einschränkungen, und bei der Rückkehr unversehrt vorfindet.Ein vielseitiges, komfortables und evolvierendes Haus, ideal für eine Familie oder ein Paar, das den Charme des Alten, den modernen Komfort und eine wahre Einfachheit des Lebens kombiniert. Ein seltenes Objekt, das nicht nur schön ist, sondern vor allem angenehm und leicht zu bewohnen ist.

Wohnung Minergie mit 4,5 Zimmern, großer Terrasse und Garten

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer 2022 errichteten Residenz und bietet eine Kombination aus Moderne und Komfort im Alltag. Die Wohnanlage wurde nach dem Minergie-Standard gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele. Der durchgehende Wohnbereich umfasst eine Küche mit Insel, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer. Dieser Bereich öffnet sich zu einer großen, überdachten Terrasse und einem privaten Garten, die ideal für eine optimale Besonnung bis zum späten Tag sind. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne verfügt über Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine, während große Einbauschränke den Stauraum optimieren. Zu diesem Objekt gehören ein Keller und zwei Parkplätze im Untergeschoss für 70'000.- CHF zusätzlich für beide Plätze (einer mit Ladevorrichtung und der andere mit 230-V-Steckdose).Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1182-26-2

Magnifiziertes Duplex mit Terrasse und privatem Garten

Idealerweise im Zentrum des Dorfes gelegen, verbindet diese großartige Duplex-Wohnung perfekt die Ruhe der Landschaft und die städtische Erreichbarkeit. Nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt, sind Ihre Zugfahrten nach Nyon und Genf noch nie einfacher gewesen. In einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 9 Einheiten begeistert sie bereits beim Eingang mit der unbestreitbaren Qualität ihrer Konstruktion und ihren großzügigen Räumen. Das Erdgeschoss bietet einen wunderschönen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch eine Lichtquelle erhellt wird. Durch einen gemütlichen Holzofen erwärmt, führt der Wohnbereich ganz natürlich nach draußen auf eine schöne Terrasse und einen privaten, grünen Garten, perfekt für Entspannungsmomente. Die Küche wurde mit edlen Materialien und hochwertigen Geräten konzipiert, darunter ein Teppanyaki-Kochfeld für Gourmets und ein integrierter Weinkeller. Im Obergeschoss bietet eine helle Galerie ideal einen Leseeck oder ein Home-Office. Dieser Bereich dient einer privaten Elternsuite mit italienischer Dusche sowie zwei hellen Zimmern, perfekt für Kinder oder Gäste, und einem modernen Badezimmer. Zahlreiche Einbauschränke und eine private Waschküche vervollständigen dieses Level für absoluten täglichen Komfort. Für Familien ist die Lage ideal, da das neue Collège du Bix, dessen Eröffnung unmittelbar bevorsteht, nur zwei Schritte entfernt ist. Das Objekt profitiert auch von einem großen privaten Keller, einem Fahrradraum und zwei Parkplätzen in der Tiefgarage, die mit einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind und für 75'000 CHF extra erhältlich sind.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1273-26-5

Ein gemütliches und familiäres Duplex in Gland

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, ideal in Gland gelegen, und bieten ein warmes und besonders familienfreundliches Leben. Durch seine Südausrichtung ist es hell und verführt mit seinen schönen Räumen und funktionalem Layout. Diese natürliche Helligkeit schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die das gesamte Apartment durchzieht. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet dieses 4,5-Zimmer-Duplex drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet jedem eine angenehme und komfortable Umgebung. Sorgfältig gepflegt und kürzlich renoviert, insbesondere mit Blick auf die Energieeffizienz, ist das Apartment bereit, seine neuen Bewohner zu empfangen. Seine Lage ist auch ein echter Vorteil. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, während die Spaziergänge der Toblerones einen angenehmen Zugang zur Natur für entspannte Familienmomente bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die leicht zugänglich sind, ermöglichen es auch, die Umgebung leicht zu erreichen. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt und bieten zusätzlichen Komfort. Ein familienfreundliches Apartment, gut gelegen, das diejenigen bezaubern wird, die nach einem angenehmen Lebensraum in Gland suchen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1196-26-15

Duplex-Penthouse renoviert in Terre Sainte mit großzügigen Räumen

Im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in Chavannes-de-Bogis integriert sich dieses schöne Duplex-Penthouse in eine kleine, gemütliche Wohnanlage. Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert es von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Tag über. Der Wohnbereich, perfekt gestaltet, umfasst ein großes Wohnzimmer, das auf das Esszimmer und die Küche öffnet, alles wird von einem Holzofen gewärmt, der eine gemütliche Atmosphäre im Winter schafft. Die Terrassentüren öffnen sich zu einem großzügigen Balkon, während ein Keller und ein Gäste-WC dieses Geschoss vervollständigen. Im Obergeschoss sind drei helle Schlafzimmer um den Flur herum angeordnet, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ist für die beiden anderen Schlafzimmer vorgesehen. Unter dem Dach bietet ein zusätzlicher Raum einen praktischen und vielseitigen Bereich, ideal für die Einrichtung eines Ateliers, eines Büros oder eines geräumigen Abstellraums. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert: Fenster mit Dreifachverglasung, modernisierte Badezimmer, frische Farben, neue Heizkörper und moderne Elektrogeräte. Die Isolierung des Kellers wurde 2022 erneuert. Ein großer gemeinsamer Garten, der von den Eigentümern geteilt wird, ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 34'500.- verfügbar.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1279-26-9

Charmante maison individuelle au calme absolu à Coppet

Découvrez cette charmante maison offrant une exposition idéale et un cadre paisible, parfaitement adaptée aux familles en quête de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé de Coppet, cette propriété lumineuse dispose d'un magnifique jardin qui promet de beaux moments de détente.Avec ses grandes baies vitrées, la pièce à vivre baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse accueillante. La cuisine indépendante, récemment rénovée et prolongée d'un coin repas, ajoute une touche moderne à ce cocon familial.Sur le même étage, deux chambres spacieuses accompagnent une salle de bain et des toilettes visiteurs. Le rez inférieur abrite deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement pratique. De plus, l'ancien garage a été transformé en chambre lumineuse.Le potentiel de rénovation est immense pour ceux qui souhaitent personnaliser cet espace déjà habitable. Un grand parking pouvant accueillir trois voitures complète cette offre attrayante.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1296-26-4Discover this charming house, offering an ideal aspect and a peaceful setting, perfectly suited to families seeking tranquillity. Situated in a sought-after residential neighbourhood in Coppet, this light-filled property boasts a magnificent garden that promises wonderful moments of relaxation.With its large bay windows, the living room is bathed in natural light and opens onto an inviting terrace. The separate kitchen, recently renovated and extended to include a dining area, adds a modern touch to this family home.On the same floor, two spacious bedrooms are complemented by a bathroom and a guest toilet. The lower ground floor houses two further bedrooms, an additional bathroom, as well as a utility room and a handy storage area. Furthermore, the former garage has been converted into a light-filled bedroom.There is immense potential for renovation for those wishing to personalise this already habitable space. A large car park with space for three cars completes this attractive offer.Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by the unique appeal of this home. Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1296-26-4

Superbes 5.5 Zimmer mit Terrasse im Zentrum von Crassier

Entdecken Sie diese helle und moderne Wohnung, ideal für Familien, die Ruhe suchen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieser Lebensraum eine helle und einladende Atmosphäre dank seiner Südausrichtung. Die Wohnung ist in einem excellenten Allgemeinzustand, garantierend ein angenehmes und ruhiges Lebensumfeld. Mit seinen 5.5 Zimmern auf 110 m², einschließlich vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, steht die Optimierung des Raums im Mittelpunkt dieses Objekts. Seltenes und besonders gesuchtes Plus: Sie profitieren von zwei Untergrundparkplätzen sowie zwei Terrassen, perfekt, um die schönen Tage in aller Intimität und ohne Parkplatzbeschränkungen zu genießen. Profitieren Sie auch von den niedrigen Betriebskosten, die den Reiz dieser Residenz erhöhen. In einem friedlichen Dorf in der Nähe von Feldern und Spazierwegen gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage in der Nähe von Nyon. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, bieten somit eine perfekte Lösung für Familien. Gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, erleichtert dieses familiäre Viertel Ihre täglichen Fahrten, während es nahe bei allen notwendigen Einrichtungen liegt. Warten Sie nicht länger, um diesen familiären Friedenshort zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1263-26-4