Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Nyon: 320 Treffer

Charmantes Wohnung, nahe bei allen Annehmlichkeiten

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und innenliegendem Parkplatz Diese praktische Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine schöne natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Ein innenliegender Parkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt und bieten Alltagspraktik und Sicherheit. Ein gut vernetztes, komfortables und erschwingliches Lebensumfeld ist perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition geeignet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Etage: 1 helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 offene Küche 1 Balkon 1 Badezimmer Zubehör: 1 innenliegender Parkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis) 1 Keller Ausrichtung: Südwest-Ausrichtung mit guter Beleuchtung den ganzen Tag über Höhepunkte: Ein paar Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt und nur wenige Minuten von Genf, Lausanne oder Nyon, bietet diese sehr gut angeschlossene Wohnung angenehme Leistungen sowie Ersparnisse bei den Nebenkosten dank ihrer geringen Energieverbrauchs.

Schönes Durchgangsduplex, renoviert mit Balkonen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien. wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bezaubert dieses Duplex durch seine sorgfältige Renovierung und seinen hervorragenden Instandhaltungszustand. Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant eine belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. wird zu: Hell, gut geschnitten und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt. Les espaces sont répartis comme suit : wird zu: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt : Premier étage : wird zu: Erster Stock : - Hall d'entrée mit rangements intégrés wird zu: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Cuisine moderne entièrement équipée mit accès au balcon wird zu: - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Salon / salle à manger mit cheminée und accès au second balcon wird zu: - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon - Suite parentale mit salle de bain, WC und accès au balcon wird zu: - Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon - WC séparés wird zu: - Separates WC Combles : wird zu: Dachboden : - Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés wird zu: - Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Abstellmöglichkeiten - Deux chambres dont une mit rangements intégrés wird zu: - Zwei Schlafzimmer, davon eines mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Salle de douche mit WC wird zu: - Dusche mit WC Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse mit rangements intégrés. wird zu: Das Duplex verfügt über zwei Keller, davon einer sehr geräumig mit integrierten Abstellmöglichkeiten. Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien und sind inclus dans le prix de vente. wird zu: Ein Garage-Box von 23m2 sowie ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten. Bon à savoir : wird zu: Gut zu wissen : - Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots. wird zu: - Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten. - Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025. wird zu: - Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt. - La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes. wird zu: - Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.

Au centre du village, vue lac

Découvrez au centre du village de Founex, cette maison d'anglepleine de charme où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Dès le matin, la vue sur le lac à l'est vous émerveille, tandis que le grand jardin à l'ouest vous invite à savourer les couchers de soleil en toute quiétude. À l'intérieur, un grand salon donnant sur le jardin et la cuisine neuve avec électroménager dernier cri séduiront les amateurs de convivialité. Déployée sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux, pensés pour le confort quotidien avec ses 4 belles chambres dont 2 avec une salle de bain en suite et un bureau. Soignée jusque dans les moindres détails ? pelouse verdoyante entretenue par robot tondeur, arrosage automatique intégré ? cette propriété respire la tranquillité. L'accès direct au parking intérieur simplifie le quotidien. Nichée dans un lotissement familial où chacun se connaît, à deux pas des commodités du village, cette maison allie modernité, sérénité et esprit de voisinage. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-25-4Discover this charming corner house in the center of the village of Founex, where modern comfort and a relaxed lifestyle come together. From the moment you wake up, you can marvel at the view of the lake to the east, while the large garden to the west invites you to enjoy peaceful sunsets. Inside, a large living room overlooking the garden and a new kitchen with state-of-the-art appliances will appeal to those who enjoy entertaining. Spread over two levels, it offers bright living spaces designed for everyday comfort with four beautiful bedrooms, two of which have en-suite bathrooms. With attention paid to every detail?a lush lawn maintained by a robotic mower, integrated automatic watering system?this property exudes tranquility. Direct access to the indoor parking lot simplifies everyday life. Nestled in a family-friendly neighborhood where everyone knows each other, just a stone's throw from the village amenities, this house combines modernity, serenity, and a spirit of community. A real gem to be discovered without delay!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-25-4

Familiäre Residenz in exklusiver Umgebung

In nur 10 Minuten von der Autobahn und nahe aller AnnehmlichkeitenDieses wunderschöne, 7,5 Zimmer umfassende Familienhaus bietet eine ideale Wohnlage für alle, die ein friedliches, ländliches Umfeld ohne Lärmbelästigung und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten.Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.Das 2020 mit Geschmack erbaute Haus wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Konstruktion realisiert, um eine nachhaltige, energetisch effiziente Wohnstätte zu schaffen (z.B. Materialauswahl, Isolierung, Solarmodule, Wärmepumpe usw.), die eine minimale ökologische Fußspur gewährleistet.Ideal ausgerichtet, bieten die Räume eine optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt sich das Haus wie folgt:Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses • Ein einladender Eingangsbereich • Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einschließlich einer schönen Insel/Theke, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Ofen • Ein Gästetoilette • Ein Technikraum Die Außenbereiche und insbesondere die große West-Terrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.Im ersten Obergeschoss - ein Flur bietet Zugang zu • Vier schönen Zimmern • Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich • Ein Zimmer/Büro • Ein sehr großes Schlafzimmer mit schwedischem Ofen und einem angrenzenden Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem begehbaren Kleiderschrank Im Untergeschoss • Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann • Ein Weinkeller Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Bäumen und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Anwesen bietet.Dieses Anwesen strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um Gemeinschaft und Geselligkeit dreht. Das Innere des Hauses sowie die Außenbereiche bieten viele Räume, die zum Entspannen einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben und gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten zu sein.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Präsentationsvideo-Link: Instagram

Eigentum im contemporary Komfort 4 Suiten, Luxus und Geschichte

Im Herzen des charmanten Dorfes Gilly, in einer ruhigen, sicheren und vis-à-vis-freien Umgebung, vereint dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus mit Bedacht all das, was man für ein harmonisches Familienleben sucht. Nur wenige Minuten zu Fuß von der Grundschule, der Bushaltestelle, die Rolle und seinen Bahnhof (Achsen Lausanne-Genf) verbindet, bietet es einen fließenden, praktischen und serenen Alltag, während es den authentischen Charme des Dorflebens bewahrt.Mit einer großzügigen Fläche von etwa 480 m² bezaubert das Haus mit seinen Volumina, aber vor allem mit seiner intelligenten und funktionalen Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, die verschiedenen Phasen des Lebens zu begleiten. Die Räume sind klar definiert, mit einem geselligen Tagbereich und einem gut abgegrenzten Nachtbereich, der Komfort und Intimität für jeden gewährleistet.Schon beim Betreten des majestätischen Hauseingangs, der hohen Deckenhöhe, der sichtbaren Balken und der zentralen Treppe, gewinnt man einen starken ersten Eindruck. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Haus Charakter, ohne die Geselligkeit zu beeinträchtigen: hier fühlt man sich sofort wie zu Hause.Die Wohnbereiche sind geräumig und gemütlich: zwei separate Salons, getrennt durch eine Doppelwand-Kamin, ein helles Esszimmer und ein Büro, perfekt für Home-Office oder Hausaufgaben. Die contemporary ausgestattete Küche mit zentralem Insel ist als wahrer Ort des Teilens konzipiert. Sie öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten, erleichtert den Alltag und die Zeit mit der Familie.Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit en-suite-Badezimmern, die jedem sein eigenes Reich bieten. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem begehbaren Kleiderschrank, einem komfortablen Badezimmer und einer freien Sicht auf den See und die Dächer des Dorfes. Ein friedlicher Rahmen, der zur Erholung einlädt.Die Stauräume sind zahlreich und perfekt integriert: Keller, Weinkeller, Waschküche, ausbaufähliches Dachboden und eine große Doppelgarage komplettieren dieses Objekt ideal. Ein wahrer Vorteil für eine Familie, der es ermöglicht, ein geordnetes und funktionsfähiges Innere zu bewahren, ohne Kompromisse einzugehen.Außerhalb bietet der umfriedete und baumbestandene Garten genau das Richtige: genügend Platz, um ihn zu genießen, zu spielen, zu empfangen oder sich zu entspannen, während er leicht zu pflegen ist. Die gepflasterte Terrasse verlängert die Wohnbereiche auf natürliche Weise an schönen Tagen. Das elektrische Tor, der abgeschlossene Innenhof und das Fehlen von vis-à-vis verstärken das Gefühl von Sicherheit und Ruhe.Vollständig renoviert im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien und mit größter Sorgfalt gepflegt, ist das Haus in perfektem Zustand, ohne vorhersehbare Arbeiten. Es ist ein Haus, das man beruhigt für eine Reise schließen kann, ohne Einschränkungen, und bei der Rückkehr unversehrt vorfindet.Ein vielseitiges, komfortables und evolvierendes Haus, ideal für eine Familie oder ein Paar, das den Charme des Alten, den contemporary Komfort und eine wahre Einfachheit des Lebens kombiniert. Ein seltenes Objekt, das nicht nur schön ist, sondern vor allem angenehm und leicht zu bewohnen ist.

Duplex-Penthouse renoviert in Terre Sainte mit großzügigen Räumen

Im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in Chavannes-de-Bogis integriert sich dieses schöne Duplex-Penthouse in eine kleine, gemütliche Wohnanlage. Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert es von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Jahr über. Der Wohnbereich, perfekt gestaltet, umfasst ein großes Wohnzimmer, das auf das Esszimmer und die Küche öffnet, alles durch einen Holzofen erwärmt, der eine gemütliche Atmosphäre im Winter schafft. Die Terrassentüren öffnen sich zu einem großzügigen Balkon, während ein Keller und ein Gäste-WC dieses Geschoss vervollständigen. Im Obergeschoss sind drei helle Schlafzimmer um den Flur herum angeordnet, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. Ein zweites Badezimmer mit Dusche versorgt die beiden anderen Schlafzimmer. Unter dem Dach bietet ein zusätzlicher Raum einen praktischen und vielseitigen Bereich, ideal, um ein Atelier, ein Büro oder eine großzügige Abstellmöglichkeit zu schaffen. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert: Fenster mit Dreifachverglasung, modernisierte Badezimmer, frische Farbanstriche, neue Heizkörper und moderne Elektrogeräte. Die Isolierung des Kellers wurde 2022 erneuert. Ein großer, gemeinsamer Garten, der von den Miteigentümern genutzt wird, ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 34'900.- verfügbar.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1279-26-8

Schönes 5.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse im Zentrum von Crassier

Entdecken Sie diese helle und moderne Wohnung, ideal für Familien, die Ruhe suchen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieser Lebensraum eine klare und einladende Atmosphäre dank seiner Südausrichtung. Die Wohnung ist in einem excellenten Allgemeinzustand, garantierend ein angenehmes und ruhiges Leben. Mit seinen 5.5 Zimmern auf 110 m², einschließlich vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, steht die Optimierung des Raumes im Mittelpunkt dieses Objekts. Seltenes und besonders gesuchtes Plus: Sie profitieren von zwei unterirdischen Parkplätzen sowie zwei Terrassen, perfekt, um die schönen Tage in aller Intimität und ohne Parkprobleme zu genießen. Profitieren Sie auch von den niedrigen Betriebskosten, die den Reiz dieser Residenz erhöhen. In einem friedlichen Dorf in der Nähe von Feldern und Spazierwegen gelegen, genießt diese Wohnung eine ideale Lage in der Nähe von Nyon. Schulen und Kindergärten sind leicht zugänglich, bieten somit eine perfekte Lösung für Familien. Gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, erleichtert dieses familiäre Viertel Ihre täglichen Bewegungen, während es nahe bei allen notwendigen Einrichtungen liegt. Warten Sie nicht länger, um diesen familiären Friedenshort zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieses außergewöhnlichen Apartments verführen.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1263-26-4

Villa von Ausnahme mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee

Située dans un cadre résidentiel recherché à quelques minutes de Nyon, au sein de la réputée région de Terre Sainte, diese contemporaine Immobilie bietet ein seltenes Lebensumfeld nur wenige Minuten von Genf entfernt. Sie profitiert von einem bemerkenswerten Panorama, das den Genfersee, den Hafen von Crans und die Alpengipfel umfasst.Renovierte mit großer Sorgfalt, verführt die Villa durch ihren puristischen und modernen architektonischen Stil. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen sowie die maßgeschneiderten Einrichtungen zeugen von einem hohen Qualitätsniveau. Die Wohnbereiche, geräumig und hell, sind darauf ausgelegt, Komfort und Geselligkeit zu bieten, mit großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen.Die Hauptzimmer öffnen sich zu geräumigen Terrassen, die über dem See thronen und von jedem Raum des Hauses aus unverbauten Blick bieten. Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 700 m² Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt unter anderem über zwei Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse.Konzipiert für Wohlbefinden und Freizeit, umfasst das Haus auch eine Family-Room, einen Bar-Bereich, ein Fitnessstudio sowie einen klimatisierten Weinkeller. Der vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über mehr als 2'700 m² und beherbergt einen wunderschönen Landschaftsgarten, der mit einem Teich und einem beheizten Swimmingpool ausgestattet ist.Ein Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses seltene Objekt, das perfekt für ein anspruchsvolles Familienleben geeignet ist.

Appartement mit Panorama auf den See und die Alpen, nahe dem Zentrum

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Cergue entfernt, bietet diese Wohnung in der Residenz Le Belvédère eine seltene Balance zwischen Dorfleben und absoluter Ruhe. Die Aussicht auf die Landschaft bietet den Bewohnern ein atemberaubendes Panorama auf den See und die Alpen, eine sich mit den Jahreszeiten verändernde Kulisse. Bereits beim Betreten des Apartments wird die Helligkeit und die großzügigen Räume von der perfekten Pflege dieses Objekts zeugen. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung ist das Ergebnis der kühnen Vereinigung von zwei Einheiten: eine Konfiguration, die ihr heute eine bemerkenswerte Platzkomfort verleiht, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bietet, morgen wieder in zwei unabhängige Apartments umgewandelt zu werden. Das Herz des Hauses, ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, erstreckt sich natürlich zu einer geschlossenen Veranda und einem breiten Balkon, eine echte Einladung zur Kontemplation. Der Schlafbereich besteht aus drei gemütlichen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Raffinierter Detail: Jedes Zimmer hat seinen eigenen direkten Zugang nach draußen. Der thermische Komfort wird durch die sanfte Trägheit eines Holzofens und von Radiatoren aus refraktärem Stein und Fayence gewährleistet, was eine gemütliche und gesunde Atmosphäre schafft. Viele integrierte Stauräume, zwei Keller und eine große Waschküche vervollständigen die Funktionalität dieses Ortes. Um dieses außergewöhnliche Objekt zu vervollständigen, ist ein Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar (CHF 30'000.- pro Einheit, mit Möglichkeit, eine zweite zu erwerben), was einen totalen Komfort im Herzen dieser beliebten Station bietet.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1264-26-7

Großes helles Apartment, absolute Ruhe, zwischen See und Autobahn

Situé au fond d'un cul-de-sac calme à deux pas du centre de Gland, cet appartement de 4,5 pièces et 112 m² réunit tout ce qu'on espère rarement trouver ensemble : luminosité généreuse, volumes confortables, quiétude réelle et accès immédiat aux commerces, à la gare et aux axes autoroutiers vers Genève et Lausanne. Le vaste séjour s'ouvre sur 21 m² de terrasse au total avec peu de vis-à-vis, un extérieur qui vit vraiment, été comme hiver. La cuisine entièrement rénovée en 2023 dispose de son propre accès à un second balcon : double exposition, lumière traversante, circulation d'air appréciable. L'espace est pensé pour cuisiner et recevoir sans s'isoler. La nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative et de deux autres chambres lumineuses, toutes bien proportionnées. Une seconde salle de douche, un coin buanderie intégré et des rangements dès l'entrée : chaque mètre carré est utilisé avec intelligence. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place intérieure dans le garage souterrain au prix de 40 000 CHF (avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique) et une place extérieure au prix de 25 000 CHF. Il y a également une cave privative de 8m2, local à vélos et ascenseur : les commodités du quotidien sont toutes là. Le tout au sein d'une PPE de seulement 3 niveaux, très bien entretenue, dont les comptes et les procès-verbaux d'AG attestent d'une gestion sérieuse et transparente.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1196-26-11

APPARTEMENT EN ATTIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 380'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, agrandissement des fenêtres du salon, • création d'une salle de bains supplémentaire à côté de la cuisine, • démontage du podium dans le séjour et la chambre OUEST, • division de la chambre OUEST en 2 chambres, • déplacement du Velux de la chambre OUEST et ajout d'un Velux dans la nouvelle partie de chambre,2 • rénovation compléte des sanitaires existants, • travaux de peinture et remplacement des sols. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n2 de 151 m2 habitables, situé au 1er étage, se distingue par ses volumes généreux, son plafond cathédrale et son atmosphère chaleureuse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • une chambre parentale avec vue EST, dressing • une grande chambre à l'OUEST • un grand hall d'entrée avec armoires intégrées • séjour avec cheminée • cuisine fermée • salle de bains avec baignoire et douche • WC visiteurs • véranda fermée orientée OUEST équipée d'un barbecue • un balcon d'environ 14 m2 donnant sur le jet d'eau de Genève • ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 31 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires Ce bien dispose en plus de : • Usage en commun de la piscine • Usage d'une partie privative du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Deux places extérieures couvertes au prix total de CHF 50'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité à ne pas manquer! Cet attique conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den Genfer See und die Alpenkette und damit ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Ruhe.Ein...

APPARTEMENT A RENOVER DANS PETITE PPE, VUE IMPRENABLE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 335'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, • création du hall d'entrée pour l'accès à l'ascenseur, • création d'une chambre supplémentaire en remplacement de la bibliothèque, • création d'une salle de bains, • démontage de la cheminée existante et remplacement par un poël suédois, • déplacement de la cuisine et ouverture sur le séjour. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n1 de 157 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée, se distingue par ses volumes généreux, son accès privilégié aux espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse, héritée du charme authentique de la bâtisse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • Une chambre parentale avec vue, dressing, salle de bains avec douche et WC séparés • Une chambre avec accès au jardin • Grand hall de distribution • Bibliothèque ouverte sur le salon, idéale pour un bureau ou un salon privé • Spacieux séjour avec cheminée majestueuse, ouvert sur le paysage lacustre • Cuisine fermée • WC visiteurs • Vestibule • Véranda fermée orientée ouest, équipée d'un barbecue • Ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 38 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires • Accès direct au jardin Ce bien dispose en plus de : • Usage de la piscine en commun • Usage d'une partie du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Garage double avec une borne de recharge électrique au prix de CHF 80'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité rare! Ce rez-de-chaussée conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den Genfer See und die Alpenkette und damit ein Wohnumfeld von...

TERRE SAINTE – Eine familienfreundliche Umgebung, ein erschwinglicher Luxus vor den Toren von Genf

Entdecken Sie TERRE SAINTE, eine exklusive Vermarktung bestehend aus 1 contemporary Villa und 6 Apartments mit hohem Standard, ideal gelegen in Chavannes-de-Bogis, im Herzen der Terre Sainte.Das Projekt ist darauf ausgelegt, ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten und verbindet eine elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und eine umweltfreundliche Konzeption. Die Wohnungen, zertifiziert mit Minergie und ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen, entsprechen den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Jedes Objekt ist so konzipiert, dass es helle und funktionale Wohnbereiche bietet: • Geräumige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten nach außen geöffnet sind. • Geräumige Terrassen, Balkone oder private Gärten, je nach Einheit. • Contemporary integrierte Küchen in die Wohnbereiche. • Komfortable Schlafzimmer mit großzügigen Raumvolumen. • Private Parkplätze und Garagen, je nach Wohnung. • Barrierefreie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in den Apartments. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert die Residenz von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet ein ideales Umfeld für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen.Eine privilegierte LageTERRE SAINTE profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Busstation « Chavannes Village » nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind schnell erreichbar. • Leichter Zugang nach Nyon, Genf und zum internationalen Flughafen. • Ein erhaltenes Naturumfeld, zwischen Genfersee und Jura. Mit nur sieben Wohnungen bietet TERRE SAINTE ein intimes Wohnambiente, in dem architektonische Qualität, moderner Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Ob Sie eine familienfreundliche Villa oder ein contemporary Apartment suchen, stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu erwerben.Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.