Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Nyon: 333 Treffer

Dachgeschoss mit schönen Volumen

Entdecken Sie eine lichtdurchflutete, geräumige und ideal gelegene Wohnung in Gland.Im letzten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Duplexwohnung eine Wohnfläche von 125m², ergänzt durch einen 8 m² großen Balkon.Das Objekt profitiert von einer gemütlichen Atmosphäre und besonders angenehmen Wohnbereichen.Die Malerarbeiten wurden im November 2025 erneuert und die Küche wurde ebenfalls vor 5 Jahren renoviert. Was das Gebäude betrifft, so ist die Eigentümergemeinschaft gesund und profitiert von einer strengen Verwaltung. Ein erheblicher Renovierungsfonds ermöglicht es, Verbesserungen ruhig zu planen.Raumplanung der Hauptetage • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern • Kamin • Direkter Zugang zum Balkon • Moderne, offene Küche, voll ausgestattet • Eingang mit Abstellmöglichkeiten • Gäste-WC Obergeschoss • Zwei geräumige Schlafzimmer mit schönen Volumen, eines mit Ankleide • Badezimmer mit Badewanne Außenbereich • 8 m² großer Balkon mit Westausrichtung • Ruhige und Wohngegend • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln • Innenparkplatz: CHF 45'000.- zusätzlich • Ein Keller Ideale Lage, Gland liegt strategisch zwischen Lausanne und Genf, bietet ein attraktives und dynamisches Lebensumfeld.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin für dieses Objekt zu vereinbaren.

Attisches Neubauapartment mit 4.5 Zimmern und Seeblick bis zum Horizont

Attisches NEUBAU-Apartment mit 4.5 Zimmern (Baujahr 2026), auf 113 m2 Wohnfläche und 119 m2 gewichteter Fläche, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen am Horizont.Verteilerflur mit Einbauschränken, geräumiges Wohn-/Koch-/Esszimmer von 44 m2, drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein zusätzliches Badezimmer, ein Gästetoilette. Ein Keller von 22 m2, 2 Parkplätze zusätzlich, CHF 20'000 / Platz.Im Sinne der Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit ist das Gebäude, das nur aus drei Apartments besteht, mit Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und einer Wärmepumpe ausgestattet.Apartment sofort verfügbar oder nach Vereinbarung.Ein Neubau zu erwerben, bedeutet, von aktuellen Normen und optimaler Energieeffizienz zu profitieren, um die Wartungskosten zu reduzieren und Garantien für den Bau zu erhalten.Villvert SA, Konzepter und Bauunternehmer des Projekts, ist ein Dienstleistungsunternehmen, das nach schweizerischen SIA-Normen arbeitet und mit verantwortungsvollem Bewusstsein einen besonderen Wert auf die Qualität des Gebäudes legt.

Exklusiv in Rolle - Einzelvilla mit großem Garten, nahe Bahnhof

**Exklusiv in Rolle - Einzelvilla mit großem Garten, in der Nähe des Bahnhofs**In der Nähe des Bahnhofs von Rolle gelegen, hat diese Einzelvilla den Charme und das Flair der 1930er Jahre bewahrt. Südorientiert bietet sie etwa 100 m² Wohnfläche auf einem flachen und baumgesäumten Grundstück von etwa 1'000 m², das mit Palmen geschmückt ist.Im Erdgeschoss finden Sie eine komplett renovierte Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Einige Stufen führen zu einem Zimmer, das unterhalb liegt.Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die auf einen großen Balkon führen. Eine Treppe führt zu einem Dachgeschosszimmer unter dem Dach. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum mit Ölkessel und einem massiven Steinwaschbecken, ein Wasserbehälter und ein Keller.Außerhalb könnte eine an die Villa angrenzende Anlage als Grillbereich ausgebaut werden. Ein Garage für Werkzeuge und drei Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück. **Eine Erweiterung von etwa 25 m² auf dem Boden ist möglich**, zum Beispiel, um eine Veranda zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Der Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und der Zugang zur Autobahn sind in der Nähe.**Geplante Arbeiten:** Renovierung der Fenster und der Heizung sowie Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers im ersten Stock.**Verkaufspreis: CHF 1'850'000.-**Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich unter 079 201 79 05 Françoise De Kock.

Blaues Horizont, modernes 5,5-Zimmer-Apartment, Seeblick und Mont Blanc

Entdecken Sie dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Apartment im modernen Stil, eingebettet in einem gesuchten Viertel von Arzier. Integriert in eine noble Residenz, die 2014 errichtet wurde, bietet dieses außergewöhnliche Objekt einen idealen Lebensraum für Entspannung und Empfang.Das geräumige Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet und öffnet sich auf eine große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den See. Die Küche, elegant und perfekt ausgestattet, verlängert diesen Lebensraum und kommuniziert mit dem Esszimmer, sodass Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten können, während Sie die Seenlandschaft bewundern.Der Schlafbereich, getrennt vom Tagbereich, erstreckt sich entlang eines Ganges mit integrierten Einbauschränken. Er führt zu drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Einheit und ist ideal für Kinder oder Gäste. Ein Gästetoilette ist ebenfalls in der Nähe des Eingangs vorhanden, während eine Waschküche und Stauräume in der Schlafzone eingerichtet sind.Diese Unterkunft zeichnet sich durch hohe Decken und massiven Holzfußboden aus. Sie wird durch zwei Parkplätze in einem abgeschlossenen Untergrundgarage, einem großen Mehrzweckraum (ideal für Sport), einem Keller und einem Fahrradraum ergänzt. Ein moderner Aufzug bedient die gesamte Residenz.Mit optimaler Besonnung bietet diese Immobilie eine atemberaubende Aussicht, die die Stille des Sees mit der Majestät der Berge verbindet. Kommen Sie und entdecken Sie ein wunderschönes 5,5-Zimmer-Apartment im modernen Stil und seine bezaubernde Aussicht in einem gesuchten Viertel von Arzier: ein Wohngebäude, das 2014 erbaut wurde und aus noblen Apartments besteht.Ihr Apartment bietet großzügige Empfangsräume sowohl innen als auch außen, eine bemerkenswerte Unterkunft, ideal zum Entspannen am Wochenende und zum Empfang Ihrer Gäste.Ihr Wohnzimmer ist luftig und von natürlichen Licht durchflutet, geräumig und elegant; es ist von einer großen Terrasse umgeben und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See.Die Küche ist von zeitloser Eleganz und vollständig ausgestattet; sie geht auf das Wohnzimmer und das Esszimmer über. Sie können hier köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Sie die Aussicht auf den See genießen.Der Schlafbereich ist im modernen Stil und gut vom Tagbereich getrennt. Ein langer Gang mit schönen Einbauschränken führt zu den drei komfortablen und großen Schlafzimmern und Badezimmern; hier finden Sie auch einen vierten Raum, der dem Wellnessbereich mit Sauna gewidmet ist.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einem schönen begehbaren Kleiderschrank.Das zweite Badezimmer ist sehr gut eingerichtet und ideal für Kinder oder Gäste.Sie finden ein schönes Gästetoilette am Eingang der Wohnung und einen Wasch- und Staurraum in der Schlafzone.Das Apartment profitiert auch von hohen Decken und massivem Holzfußboden.Zwei Parkplätze in einem abgeschlossenen Untergrundgarage. Ein großer, unabhängiger Raum, ideal für Fitness, ein Keller und ein Fahrradraum.Ein moderner Aufzug bedient alle Etagen der Residenz.Ihre Residenz profitiert von einer sehr schönen Helligkeit und einer sehr guten Besonnung.Die Aussicht auf den See und die Berge ist atemberaubend.Um einen Besuch in Kürze zu planen, laden wir Sie ein, Abby unter 079 273 41 47 zu kontaktieren oder ihr eine E-Mail an abby@abbybryand-immo.ch zu schreiben. Wir freuen uns darauf, Sie bald zu treffen, Abby!Hinweis: Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu geben, wurden einige Räume virtuell möbliert, um Ihnen Inspirationen zu bieten.

Zu verkaufen - Renovierte Familienvilla mit Garten und Terrasse

Eine renovierte Reihenvilla im Herzen von GenolierIn einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen, bietet diese charmante Familienvilla einen angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort und Funktionalität vereint.Vollständig zwischen 2023 und 2025 renoviert, verfügt sie über moderne Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung, die den Anforderungen eines zeitgenössischen Lebens entspricht.Mit einer Nutzfläche von etwa 240 m², davon 150 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie großzügige Räume auf mehreren Ebenen. Konzipiert für eine Familie, verfügt sie über 5 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein sechstes nach Bedarf einzurichten. Die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Ofen zu installieren, ermöglicht es, eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von etwa 20 m², die den Lebensraum natürlicherweise nach außen erweitert. Ein privater Garten von etwa 36 m² komplettiert dieses Objekt und bietet einen leicht zu pflegenden Außenbereich.Erdgeschoss:- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von etwa 20 m²- Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich- Gäste-WC- Garten von etwa 36 m²1. Obergeschoss:- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon- Badezimmer/Dusche mit Doppelwaschbecken und WCDachgeschoss:- Elternschlafzimmer mit en-suite-Dusche- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken (in zwei Schlafzimmer unterteilbar)- Separates WCKeller:- Fitnessraum oder Mehrzweckraum- Waschküche und Technikraum- Großer KellerSonstiges:- 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz- Fußbodenheizung- Dreifachverglasung- LED-Beleuchtung- FliegengitterZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Wir freuen uns, Ihnen Auskunft zu geben!

Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot B1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Dieses Objekt ist im wahren Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 152 m². Es besticht sofort durch seine großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Außenbereiche. Das Apartment profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten von 363 m², der mit einer schönen Terrasse von 26,6 m² ausgestattet ist und einen wahren Ausbau der Wohnbereiche nach außen bietet.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und warme Atmosphäre für den Alltag schafft. Die zeitgenössische, voll ausgestattete Küche mit komfortablen Budgets integriert sich harmonisch in das Gesamtbild dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gästetoilette sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.Außerhalb verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den residentialen und familiären Charakter der PPE, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.Jedes Apartment profitiert auch von zwei Parkplätzen sowie einem privaten Keller.Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSUMFELDDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders wegen ihrer Lebensqualität gefragt und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Teehaus, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste tragen voll zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof der NStCM, der sich in kurzer Gehdistanz befindet, ermöglicht eine einfache Verbindung nach Nyon sowie zum gesamten Genfersee und bietet eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld in einer Residenz im menschlichen Maßstab suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.

Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot A1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intimistische Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einer intimistischen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Diese Wohnung wurde im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 130 m². Sie überzeugt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den besonders angenehmen Außenbereichen. Die Wohnung profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten von 196 m², der mit einer schönen Terrasse von 17 m² ausgestattet ist und eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach außen bietet.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und eine gemütliche und warme Atmosphäre für den Alltag schafft. Die zeitgenössische Küche ist voll ausgestattet und bietet bequeme Budgets, sie integriert sich harmonisch in das Gesamtbild dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.Im Außenbereich verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den residentialen und familiären Charakter der PPE, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.Jede Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze und einen privaten Keller.Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Bodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie sehr großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSUMFELDDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt wegen ihrer Lebensqualität und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste tragen voll zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof der NStCM, der sich in kurzer Fußdistanz befindet, ermöglicht eine einfache Verbindung zu Nyon und der gesamten Waadt sowie eine sehr komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die ein ruhiges und qualitatives Lebensumfeld in einer Residenz im menschlichen Maßstab suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.

Schöne moderne Villa auf einem Bauplan in der Nähe des Sees in Tannay

Entdecken Sie Cèdre et Lac, ein exklusives Immobilienprojekt, das aus zwei außergewöhnlichen Villen und einem unabhängigen Studio besteht, ideal gelegen nur wenige Schritte von den Ufern des Sees entfernt. In einer seltenen Parzelle von über 2'200 m², die wunderschön bepflanzt ist, gliedert sich die Eigenschaft um einen majestätischen, hundertjährigen Zedernbaum, der wahre Signatur des Ortes. Die zeitgenössische Architektur, die dazu gedacht ist, die natürliche Topographie zu verherrlichen, bietet großzügige Räume, eine außergewöhnliche Helligkeit und eine perfekte Harmonie mit der Umgebung. Diese Villa bietet großartige Räume und eine atemberaubende Aussicht, ideal für Liebhaber von Raum und einzigartigen Panoramen, nur wenige Schritte vom See und einem kleinen Strand entfernt. Verteilt auf zwei Ebenen plus ein Untergeschoss, bietet diese Villa 244 m² Wohnfläche und 365 m² Nutzfläche, die für einen hochwertigen Komfort konzipiert sind. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie über großartige, lichtdurchflutete Empfangsräume. Mehrere Außenzugänge, Terrassen, Balkone und ein Garten von 591 m² verlängern die Lebensräume und bieten eine direkte Verbindung mit der umgebenden Natur, während sie es ermöglichen, die Aussicht auf den See vollständig zu genießen. Die Nähe zu Verkehrsmitteln wie der Bahn, Geschäften und internationalen Schulen macht diesen Ort zum idealen Wohnort. Zwei überdachte Parkplätze und zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.

Penthouse de Luxus in Tannay, mit Blick auf den Genfersee und die Alpen

Nur wenige Schritte vom See und Coppet entfernt, zwischen Genf und Nyon, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit Terrasse und atemberaubendem Panoramablick! Tauchen Sie in eine idyllische Lebensumgebung ein, mit geräumigen Räumen und unvergleichlichen Blicken auf den Genfersee, die majestätischen Alpen, die Stadt Genf und ihren berühmten Springbrunnen, ohne den charmanten Hafen von Tannay zu vergessen. Die Bahnhöfe von Tannay und Coppet, die sich in der Nähe befinden, ermöglichen es Ihnen, das Herz von Genf in wenigen Minuten zu erreichen. Beeindruckende Details: - See und Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe - Gemeindesteuer von Tannay: 60,5 - Vollständig renoviert: Dieses Penthouse verbindet Modernität und Komfort und bietet geräumige Räume - Aufzug mit privatem Zugang - Großer Wohnbereich von 225m2 - Große Außenflächen: 295m2 mit 2 Balkonen, einer großen Terrasse-Garten und einer Dachterrasse mit Solarium, Außenküche, Bar und privatem Garten - Zusätzlicher Raum: 2 Doppelgaragen, 2 Nebenräume und ein Keller, der allen notwendigen Komfort bietet. Dieses seltene Objekt ermöglicht es Ihnen, den Raum und die Grünflächen eines Hauses zu genießen, während Sie die Vorteile einer modernen Wohnung nutzen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer bezaubernden Umgebung zu leben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern!