Immobilien zum Kaufen in Bezirk Morges: 498 Treffer

Herrliches Meisterhaus

Gelegen im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, verbindet dieses Herrenhaus des 19. Jahrhunderts historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und geschützten Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus ideal für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine Haupthalle mit zwei Gästetoiletten, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, ein separater Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillplatz.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad, sowie zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die gesamte Familie. Der Dachboden bietet vier große, vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Bad.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine Baureserve auf einer 750 m² großen Parzelle.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort vereint.

Ein friedlicher Zufluchtsort mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mont Blanc

Inmitten einer friedlichen und unberührten Umgebung befindet sich dieses wunderschöne Haus mit 200m2 Wohnfläche, das eine seltene Lage mit sehr wenig Nachbarschaft aufweist. Ein Zufluchtsort, der über das Land hinausgeht und eine atemberaubende Aussicht auf den See, den Mont Blanc und die umliegende Landschaft bietet.Das auf drei Etagen erbaute Haus verfügt über große Fenster, die die Landschaft wie Gemälde einrahmen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gästetoilette, ein geräumiges Wohnzimmer und eine hochwertige offene Küche, die zur Esszimmer führt. Die beiden Terrassen, Ost und West, bieten beide sehr schöne Ausblicke.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (zwei à 18,8m2 und eines à 14,6m2) und ein großes Duschbad. Die enorme Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer und Balkon nimmt die gesamte oberste Etage ein.Der Keller besteht aus einem Weinkeller, einem großen Raum von 32 m2, der als Fitnessraum, Spielzimmer usw. dienen kann, sowie einem Technikraum mit Waschküche.Das Haus verfügt über eine Doppelgarage (mit Ladestation) und mehrere Außenparkplätze. Der Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein. Er bietet eine außergewöhnliche Intimität und Ruhe, die es ermöglicht, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

ZWEI SCHRITE VOM UFER ENTFERNT - GERÄUMIGES ATTIKAPARTMENT MIT BALKON UND SEEBLICK

SAINT-PREX, PRÄCHTIGES APPARTEMENT MIT SEEBLICK Idyllisch gelegen im Herzen der charmanten Gemeinde Saint-Prex, bietet dieses wunderschöne Attikapartment mit 4,5 Zimmern und etwa 113 m² Wohnfläche eine atemberaubende Aussicht auf den See und einen direkten Zugang zu den Ufern sowie zum Hafen - ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld.Dieses moderne Apartment bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, dem natürlichen Licht und der Qualität seiner Ausführung. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um einen Lebensraum zu schaffen, der gleichzeitig elegant, komfortabel und erholsam ist und sich perfekt für den Alltag eignet.Der große Balkon mit Seeblick und Alpenblick, ideal ausgerichtet, bildet eine wahre Verlängerung der Wohnräume und lädt ein, schöne Sommerabende in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Die Lage ermöglicht es, den Bahnhof, die Geschäfte, die Schulen und den Seeufer schnell zu erreichen. Morges und seine Umgebung liegen in unmittelbarer Nähe, während man gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert.Egal, ob als Hauptwohnsitz, für ein Paar, eine Familie oder einen anspruchsvollen Investor, dieses Objekt vereint strategische Lage, modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität.VERTEILUNG • Eingangshalle mit Einbauschränken • Gästetoilette • 3 Schlafzimmer • Dusche • Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschine • Große, moderne Küche • Esszimmer mit offener Verbindung zum Wohnzimmer • Großes Wohnzimmer mit Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu erstellen • Geräumiger Balkon mit Seeblick und Alpenblick Zusätzliche Vorteile: Möglichkeit, eine sehr günstige Hypothek zu übernehmen (1,09% gültig bis 2032), Potenzial, das Apartment in ein 5,5-Zimmer-Appartment umzuwandeln, Aufzug, Fußbodenheizung, Solarmodule, zwei Innenparkplätze (CHF 35'000.-/Einheit zusätzlich zum Kaufpreis) sowie ein Keller.Gesamtpreis: CHF 1'350'000.-Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 NyonAlle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://www.proximmo.ch/kaufen/Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Haus im Dorf mit Blick auf den See und den Mont Blanc

Errichtet in den 1980er Jahren auf einem wunderschönen Grundstück von 1'380 m², profitiert diese Immobilie von einer besonders raren und gesuchten Lage. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet sie eine panoramische Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, ein wahres lebendiges Bild, das man das ganze Jahr über genießen kann.Sobald man das Haus betritt, offenbart es großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Die Empfangsräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, sind um einen großen Salon mit einer schönen Kaminanlage angeordnet, dem wahren Herzen des Hauses. Ein elegantes Esszimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich und ein Büro vervollständigen die Wohnbereiche harmonisch.Der Schlafbereich besteht aus vier schönen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Ein zweites großes Badezimmer mit WC versorgt die anderen Zimmer. Ein angenehmer Salon im Obergeschoss sowie die ausgebauten Dachbodenräume mit Sitzbereich bieten zusätzliche, wertvolle Räume für Entspannung oder die Unterbringung von Gästen.Im Untergeschoss finden sich mehrere Abstellräume, ein Whirlpool, ein authentischer Carnotzet sowie eine alte Küche, die viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bieten.Außerhalb des Hauses ermöglichen die Terrassen, Balkone und der beheizbare Pool von 12 x 5 Metern, den Genuss eines privilegierten Lebensumfelds, zwischen Intimität, Sonnenschein und außergewöhnlichem Panorama. Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Diese Immobilie mit Charakter bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Obwohl sie Renovierungsarbeiten benötigt, um den heutigen Standards zu entsprechen, bietet sie eine hohe Qualität und ein bemerkenswertes Potenzial, um eine außergewöhnliche Residenz in einem der begehrtesten Gebiete der Region Morges zu schaffen.

4,5 Zimmer moderne und hell mit Garten und sehr schöner Aussicht auf

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Etoy, diese magnifique Wohnung von 4,5 Zimmern mit 135m2 gewichteter Fläche bezaubert mit ihrer Aussicht, ihrem ruhigen Lebensumfeld und ihrer unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten. Die Wohnung profitiert von 115m2 Wohnfläche und öffnet sich auf einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und einem Gästetoilette. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist offen zum geräumigen Wohn- und Esszimmer und bietet einen direkten Zugang zum umgebenden Garten. Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, zwei zusätzlichen Zimmern und einer Dusche.Die Terrasse von etwa 50m2 sowie der große Garten bieten einen idealen Rahmen, um sich in aller Ruhe zu entspannen und die schönen Tage zu genießen.In unmittelbarer Nähe zur landwirtschaftlichen Zone gelegen, profitiert dieses Objekt von einer besonders ruhigen und grünen Umgebung, perfekt für Liebhaber von Komfort, Natur und Serenität.Zwei Innenparkplätze zu je CHF 30'000.- komplettieren dieses Objekt.

Einzelvilla zur Renovierung mit Erweiterungspotenzial

Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche und großem GartenIn einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von etwa 214 m² auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Ofen und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein gemütliches und funktionales Ambiente bietet. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und WC.Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen vollständigen Bereich mit einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einem unabhängigen Studio von etwa 40 m² mit Badezimmer und separatem Eingang, ideal für die Unterbringung, Vermietung oder Ausübung einer unabhängigen Tätigkeit. Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Außen profitiert die Immobilie von einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'403 m² mit Terrasse und Garten, das ein angenehmes Ambiente und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Angesichts der Größe des Grundstücks könnte eine Erweiterung der Villa in Betracht gezogen werden, die möglicherweise die Wohnfläche erheblich erhöhen könnte, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften.Ein Außengarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet aber ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Außergewöhnliches Anwesen mit dominierendem Blick auf den Genfersee

In einer unberührten Naturkulisse, am Rande der Wohnzone von Pampigny, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Vision des Lebenskunst. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Stilvillen, verbindet es mit bemerkenswerter Ausgeglichenheit die Raffinesse der klassischen Architektur und die Anforderungen des modernen Komforts.Nur wenige Minuten von Morges und seinen Einrichtungen entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnachsen, bietet es eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der BAM, der in Pampigny erreichbar ist, verbindet die städtischen Zentren mühelos, ermöglicht es, ihre Vorteile voll auszunutzen, während man sich vor jeder Unruhe schützt.In dominanter Position errichtet, profitiert das Anwesen von einem absolut privilegierten Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Seine Südausrichtung enthüllt ein spektakuläres Panorama des Genferseeraums, begrenzt von landwirtschaftlichen Zonen und geschützten Bereichen, was eine dauerhafte Stille und einen unveränderlichen Blick gewährleistet.Vollständig renoviert mit edlen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen, entwickelt die Villa über 400 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Das Erdgeschoss offenbart einen majestätischen Empfangsbereich von über 100 m², der jeden Moment verherrlicht: Empfangssalon, TV-Bereich, Esszimmer und offene Küche stehen in perfekter Harmonie. Die großen Fensterfronten verlängern die Räume natürlich zu den Terrassen und Gärten, einladend zu einem Leben in perfekter Übereinstimmung zwischen Innen und Außen. Ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer vervollständigt diese Ebene, ideal für diskrete Empfänge.Im Obergeschoss breitet sich der Schlafbereich in einer atmungsfeinen und intimen Atmosphäre aus. Drei Schlafzimmer mit großzügigen Räumen, mehrere Badezimmer sowie eine prächtige, unabhängige Elternsuite mit privater Terrasse bilden einen Raum, der dem absoluten Komfort und der Ruhe gewidmet ist.Der Keller vervollständigt das Anwesen harmonisch mit Bereichen, die den Freizeitaktivitäten und der Haushaltsführung gewidmet sind. Er beherbergt einen großen Spielraum mit zahlreichen Einbauschränken (12 Schränke), der einen funktionalen und vielseitigen Raum bietet. Ein Weinkeller wird Weinliebhaber erfreuen, während ein authentischer Carnotzet zu geselligen Momenten in einer warmen Atmosphäre einlädt. Eine Waschküche sowie ein technischer Raum, der mit einem Wasserenthärter ausgestattet ist, vervollständigen diese Etage, die darauf abzielt, die Anforderungen des täglichen Lebens mit Diskretion und Effizienz zu erfüllen.Im Außenbereich drücken die Landschaftsgärten die Großzügigkeit des Ortes aus. Zwischen ländlichen Flächen und sorgfältig gestalteten Anlagen wurde jede Perspektive mit Sorgfalt geplant. Die verschiedenen Arten und die ausgereiften Pflanzungen verleihen dem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre, die im Laufe der Jahreszeiten wandelt. Der gepflasterte Innenhof, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist, bietet einen eleganten, intimen und perfekt geschützten Rahmen.Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 12'000 m² errichtet, zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch seinen tadellosen Zustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und ständigen Pflege ist.Ein vertraulicher Ort, jenseits der Zeit, wo jeder Detail eine Geschichte von Eleganz und Exigenz erzählt.Und wenn Worte nicht ausreichen, um all seine Magie zu erfassen, bleibt Ihnen nur noch, es zu entdecken.

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Stadt und

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung, die eine herrliche Aussicht auf die Stadt Morges, den See und die Berge bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einer separaten, ausgestatteten Küche mit Zugang zum Ostbalkon, einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Gebäude verfügt über zwei Pools, einen Innen- und einen Außenpool, sowie zahlreiche Räume, die den Miteigentümern zur Verfügung stehen, um Veranstaltungen zu organisieren, usw. Das 1970 erbaute, gut unterhaltene Apartment bietet all den notwendigen Komfort und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der besten städtischen Einrichtungen.

Geräumige 180m2 Wohnvilla im Herzen des Dorfes mit Büro

Charmantes und großes Einfamilienhaus im Herzen des Dorfes Ballens, bestehend aus 7 Zimmern mit 180 m² Wohnfläche, mit viel Charme, Kamin und großem Grundstück, in einer ruhigen und grünen Gegend.Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine sehr große, voll ausgestattete Küche mit Kamin, ein Wohn- und Esszimmer, einen Wintergarten mit Grillmöglichkeit sowie ein zweites Wohnzimmer mit Bibliothek. Ein Zugang mit vielen Stauräumen führt zu einer geräumigen Doppelgarage.Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad, ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Dieses Haus verfügt über ein Büro mit separatem Eingang von 30 m².Der Keller verfügt über einen Raum für ein Atelier oder ein Spielzimmer, einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Heizung und Waschküche, einen Weinkeller sowie einen Schutzraum.Ein schön angelegter Garten mit einem Schuppen und 10 Außenparkplätzen komplettiert dieses Anwesen.

Einzelvilla mit Panoramablick auf den Genfersee

Lully (VD) - Idyllische Umgebung, großzügige Räume, hochwertige AusstattungEin idyllischer Lebensraum, zwischen Natur und städtischer NäheIdeal in der charmanten Gemeinde Lully gelegen, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfersee entfernt, umgeben von Weinbergen, bezaubert diese Immobilie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Diese geräumige Villa bietet mehr als 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Büroflächen und großzügige, lichtdurchflutete Räume.Mit zwei separaten Eingängen bietet das Haus eine große Flexibilität in der Raumgestaltung: zwei separate Wohnungen können realisiert werden, ideal für eine mehrGenerationen-Familie, um ein Home-Office zu betreiben oder um Mieteinnahmen zu erzielen.Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung: • Böden aus Travertin-Marmor im Erdgeschoss • Parkett aus weißem Eichenholz in den Obergeschossen • Zwei private Gärten, die die Möglichkeit bieten, die Lebensräume zu trennen • Außen-Jacuzzi, integriert in eine hochwertige Gartenanlage: Terrassen aus exotischem Holz, elegante Mauern und ZäuneAlles in einem wohngebietsnahen, ruhigen und störungsfreien Viertel, umgeben von Weinbergen, mit einem freien Blick, der jeden Moment veredelt.Eine vollständig renovierte und technisch ausgereifte Immobilie: • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) mit Free-Cooling-System für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und Heizkörpern im Obergeschoss • Solarmodule (2017) für eine nachhaltige Stromerzeugung • Isolierung des Daches erneuert 2017 • Neue Arbeiten: Komplette Renovierung der Badezimmer, Fensterersatz, Bodenbeläge, Modernisierung der Elektroanlage, Außenanstrich, Außenanlagen • Neue hochwertige Küche (2025) zur Angleichung an den Standard der ImmobilieDiese Villa verfügt auch über 5 Parkplätze mit einer Ladevorrichtung für Elektroautos und einem großen Weinkeller, einem großen Lagerraum und Abstellflächen.

Prächtiges 6-Zimmer-Duplex im Herzen von Aubonne

Prächtiges Duplex mit Charakter im Herzen des historischen Ortskerns von Aubonne Im charmanten Ort Aubonne, einer Gemeinde reich an Geschichte und mit national bedeutenden Kulturgütern, bietet dieses wunderschöne, 2024 vollständig renovierte Triplex mit 233 m² einen außergewöhnlichen Lebensraum. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dank seiner privilegierten Lage im Ortskern können Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen: Restaurants, lokale Geschäfte und Supermärkte. Für Ihre Entspannung in der Natur liegen der Arboretum-Park und der Signal de Bougy nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus erleichtert die unmittelbare Nähe zur Autobahn in Allaman (weniger als 5 Minuten) alle Ihre Reisen.Inmitten des prägnanten Gebäudes "La Couronne" wird diese Wohnung Liebhabern von Authentizität und alter Architektur gefallen. Die mit hochwertigen Materialien durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, den ursprünglichen Charme zu bewahren:sichtbare Dachbalken, historischer Kamin, hohe Decken... und gleichzeitig Modernität und Komfort zu bieten. Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen: Im Dachgeschoss öffnet sich der Tagbereich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer prächtigen alten Feuerstelle und integrierten Einbauschränken. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum ist natürlich mit einem angenehmen Essbereich verbunden. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage. Die Dachgeschossbereiche bieten einen schönen, offenen Raum, der als Büro, TV-Bereich oder vielseitiger Bereich nach Bedarf genutzt werden kann. Im ersten Stock bietet der Nachtbereich einen großzügigen Verteilerbereich, der als Leseecke dienen kann. Dort finden Sie:ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche,ein großes Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer,einen begehbaren Kleiderschrank,sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.Ein seltenes Objekt, geprägt von Charme Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Duplex:außergewöhnliche Helligkeit,großzügige Räume und hohe Decken,edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Oberflächen,gemütliche Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung verbindet,Blick auf den Genfer See und die Alpen. Ein externer Parkplatz vervollständigt dieses Angebot. Zusätzliche InformationenTyp: DuplexPonderte und nette Fläche: 233 m²Jahr der Renovierung: 2024Anzahl der Badezimmer: 3Heizung: GasMonatliche Gebühren (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds): CHF 1'628.-Grundsteuer: 1Kommunaler Steuersatz: 68 %Keller oder FahrradraumAufzug, der beide Ebenen bedient Suchen Sie ein charmantes Zuhause, das Charakter, Modernität und privilegierte Lage verbindet? Dieses einzigartige Duplex verdient Ihren Besuch. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung unseren Makler, um dieses seltene Objekt zu entdecken.

Elegante Villa mit Panorama auf den Genfersee und die Alpen

Errichtet im Jahr 1994 auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'800 m², bezaubert diese individuelle Villa mit ihrem zeitlosen Charakter und ihrem außergewöhnlichen Panorama auf den Genfersee und die Alpenkette. Im eleganten und klassischen Stil entworfen, wurde sie über die Jahre sorgfältig gepflegt, was ein seltenes Qualitätsniveau widerspiegelt.Mit etwa 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einem vollständigen Souterrain, zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und eine Deckenhöhe aus, die in bestimmten Räumen bis zu 6 Metern erreichen kann.Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: ein Empfangssalon mit einer imposanten Kaminanlage aus dem 15. Jahrhundert, ein gemütlicher TV-Raum und ein raffinierter Speisesaal. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf den See von fast allen Räumen aus.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein unabhängiges Studio komplettiert das Ensemble, ideal für die Unterbringung einer jeune fille au pair oder von Gästen.Das Souterrain, perfekt ausgebaut, umfasst eine Doppelgarage, einen Spiel- oder Fitnessraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Diese Immobilie vereint Raffinesse, Komfort und Intimität, bietet ein einzigartiges und gesuchtes Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Riviera.

Einzelvilla mit hohem Standard auf dem Plan - NEU

Eine Chance, die immer seltener wird! - Baugenehmigung liegt vor! - Ausführung nach Wunsch des Käufers! - Privilegierte Wohngegend in ruhiger Lage, direkt an der Grenze zu Grünflächen und landwirtschaftlicher Zone! Die Lage in der unmittelbaren Umgebung der morgianischen Campagna, in einem Dorf in voller Entwicklung, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für Menschen, die einen friedlichen und idyllischen Ort suchen. Das Grundstück von 1'926 m² insgesamt wird aus 2 Einzelvillen (eine bereits existierend, die andere eine neue Konstruktion) bestehen, die in der Rechtsform einer PPE gehalten werden. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird etwa 600 m² betragen. Wir bieten Ihnen eine Einzelvilla mit 6,5 Zimmern (auf etwa 155 m² Nutzfläche insgesamt) mit den letzten Bauvorschriften und einem modernen Stil. Diese wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, genau wie ihre Terrasse von fast 40 m². Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer auf fast 22 m² mit eigenem Bad und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² mit vielen Fenstern. Technisch: Das Heizsystem wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, und die Villa wird mit dreifach verglasten PVC-Fenstern ausgestattet sein. Die Lamellenstoren werden elektrisch betrieben. Photovoltaik- und thermische Solarmodule. Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung für eine zukünftige Ladestation für Elektroautos, wenn gewünscht. Einige geplante Budgets: - Sanitärinstallationen mit Einbau und Lieferung CHF 30'000.- inkl. MwSt. - Küchenausbau CHF 40'000.- inkl. MwSt. - Bodenbelag aus Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung) Die Villa wird auf 2 Ebenen gebaut, mit einem Halbuntergeschoss (optional auch als vollständiges Untergeschoss möglich - + CHF 50'000.-). Das 1. Obergeschoss bietet eine schöne, unverbaute Aussicht in Richtung der Alpen. 18 Monate Bauzeit ab Unterzeichnung des Kaufvertrags in Verkauf auf Abzahlung.