Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Mendrisio: 615 Treffer

Vacallo - Luxuswohnungen auch mit der Formel Rent to Buy

In einer modernen und exklusiven Residenz neuem Bau, bieten wir elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen von hohem Standard an, die in einer sonnigen und grünen Hanglage im Gemeindegebiet von Vacallo liegen.Die Residenz, die kürzlich fertiggestellt wurde, besteht aus nur 8 Wohneinheiten, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und bietet somit Privatsphäre, Ruhe und einen Wohnkontext von höchster Qualität.Die Wohnungen zeichnen sich durch große und helle Räume aus, mit einem Wohnbereich, der durch ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und eine offene Küche mit Insel und hochwertigen Geräten sowie einer Weinkellerei gekennzeichnet ist. Der direkte Zugang zu den großzügigen Panoramaterrassen und dem Garten ermöglicht es, den Außenraum voll auszunutzen, mit Blick auf die umliegenden Grünflächen und Weinberge.Der Schlafbereich, der gut abgetrennt ist, umfasst: ein Schlafzimmer mit Bad, zwei helle Einzelzimmer, zweites Bad mit Dusche. Eine private Wäscherei, die auf Maß gefertigt ist, und Ausstattungen von höchstem Niveau, wie z.B. Design-Sanitärkeramik, Fiemme-Parkettböden und Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatisierten Jalousien, vervollständigen die Wohnung.Das Gebäude verfügt über ein modernes Haustechniksystem mit: Heizung, Kühlung und Entfeuchtung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und individueller Verbrauchserfassung. Typologie und FlächenInnenflächen: von 131 m² bis 151 m² Verkaufsflächen: von 167 m² bis 189 m² Panoramaterrassen: von 24 m² bis 60 m² Einige Einheiten mit privatem Garten von 100 m² bis 120 m² 2 Parkplätze in der Tiefgarage pro Einheit Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar, darunter Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen nach Lugano, Chiasso und Italien.Zur Eigentum gehören auch: zwei Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 45'000 pro Stück) und ein privater Keller. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Bauqualität und eine privilegierte Lage suchen.Für diese Wohnung ist auch die Formel Rent to Buy anwendbar, bei der man ein Haus kauft, indem man Miete zahlt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Antonio Coco 0766060205.

Villa - Morbio Inferiore

PANORAMAVILLA AUS DEN 70ER JAHREN ZUM RENOVIEREN IN GRÜNER UMGEBUNGIn Morbio Inferiore, an einer privilegierten Lage, wo die Landschaft sich auf grüne Flächen und Rebenreihen öffnet, befindet sich eine Villa, die den Charm der großen Architekturen der 70er Jahre unverändert bewahrt. Hier ist die Ruhe absolut, geschützt durch eine Umgebung, die Privatsphäre, Licht und einen offenen Blick bietet, der jeden Moment des Tages begleitet.Entworfen vom renommierten Architekten Carlo Crivelli, trägt die Residenz alle charakteristischen Details einer großzügigen Entwurfsperiode: große Räume, authentische Materialien, handgefertigte Lösungen, die auf Maß gefertigt wurden. Die innen verlaufenden Holztreppen, die massiven Türen aus unseren Tälern und die dekorativen Keramiken sind nur einige Zeugnisse einer Zeit, in der Qualität vor allem kam.Das Grundstück erstreckt sich über etwa 513 m² auf einem Boden von 1'117 m², von denen der größte Teil einem üppigen ebenen Garten gewidmet ist, ideal als Entspannungsbereich, Garten oder Spielplatz. Die Villa ist auf zwei Hauptetagen sowie einem Keller mit Überraschungen organisiert.Im Obergeschoss führt ein großer Atrium in den Schlafbereich: sechs geräumige Zimmer mit Blick auf die grüne Umgebung und drei Badezimmer. Die Einbauschränke begleiten einen Flur, der direkt zum Doppelgaragen mit Abstellraum führt. Außerhalb stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich: ein großer Salon, der durch einen großen Kamin aus Naturstein warm und einladend gestaltet ist und mit einem Portikus zum Garten verbunden ist; ein helles Esszimmer mit weiterem Portikus; die bewohnbare Küche, ein zweiter Atrium und eine Reihe von Nebenräumen, die die tägliche Funktionalität erhöhen - Waschküche, Bügelzimmer, Vorratsraum, Heizraum und eine praktische Sauna mit Dusche und Bad für Gäste.Der Keller repräsentiert das intimste Herz des Hauses: ein faszinierendes Grottino, perfekt für Abendessen mit Freunden, ausgestattet mit Kochnische und Kamin; ein gut belüfteter Weinkeller mit Kiesboden; ein Vorratsraum, ein Bad und ein organisierter Holzraum.Diese Villa bietet heute eine seltene Gelegenheit: die, eine Residenz von großem Prestige neu zu interpretieren, ihre architektonische Seele zu bewahren, aber durch ein personalisiertes Renovierungsprojekt ein neues Leben zu geben. Ein idealer Ort für diejenigen, die große Räume, absolute Privatsphäre und eine unveränderte natürliche Umgebung suchen.

Lugano-Vacallo: Moderne Villa zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

Diese moderne Villa zum Verkauf in Lugano-Vacallo, im Herzen des Mendrisiotto, besticht durch ihren eleganten, modernen Stil. Auf 3 Ebenen verteilt, bietet sie grosse, helle Innenräume, veredelt mit hochwertigen Materialien. Eine Terrasse mit Jacuzzi lädt zum Entspannen ein. Die Villa überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit direktem Zugang zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Lugano und zur italienischen Grenze ermöglicht. Eine Oase der Ruhe, dennoch nur wenige Schritte von wichtigen Verkehrswegen und Dienstleistungen entfernt. HIGHLIGHTS - Möglichkeit als Zweitwohnsitz - Ideal für Familien - Teilweise Seeblick auf den Comersee - Grundstück am Ende einer Sackgasse

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung ideal für Investition

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung ideal für Investition in Stabio, in einem Wohnkomplex .Sie liegt im ersten Stock der neuen Residenza Stramonte, diese moderne Immobilie besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Fenster.Die Ausstattung ist von hochwertiger Qualität und kann während der Bauphase nach den Vorschlägen des Vertrags individuell angepasst werden.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu erwerben.Die Residenza Stramonte ist eine neue Wohnsiedlung in moderner Bauweise. Das Projekt besteht aus drei Gebäuden, die jeweils drei Etagen über dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss haben. Jedes Gebäude bietet insgesamt 9 Wohneinheiten, was eine ruhige Atmosphäre gewährleistet. Die Konstruktion verfügt über state-of-the-art-Anlagen, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung erzeugt.Die strategische Lage von Stabio, kombiniert mit der Bauqualität und der Energieeffizienz des Komplexes, macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für diejenigen, die nach einer sicheren Investition auf dem Immobilienmarkt suchen. Die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen und Italien sowie die Ansiedlung internationaler Unternehmen in der Gemeinde gewährleisten ein Potential für eine Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen.MAßeWohnung: 52,58 m²Terrasse: 3,70 m²Verkaufsfläche: 54,43 m²Ref.: STR-PPP4A

Gelegenheit zur Renovierung: 3 Zimmer ideal für Investition

Wohnung mit 3 Zimmern in Mendrisio, in einer idealen Lage für die Vermietung, dank der Nähe zu Schule, Universität, öffentlichen Verkehrsmitteln und grundlegenden Dienstleistungen.Diese Lösung stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die in den lokalen Immobilienmarkt investieren möchten, indem sie eine Wohnung zu einem erschwinglichen Preis erwerben, die teilweise renoviert und vermietet werden kann. Die gut erschlossene Lage macht sie besonders geeignet für die Vermietung an Studenten und Arbeitnehmer.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses aus den 70er Jahren in gutem Allgemeinzustand, das aus nur acht Einheiten besteht und von einer gut gepflegten Grünfläche umgeben ist.Die Räume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 63 m²: geräumiges Wohnzimmer, separate Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein vollständiges Badezimmer.Die Innenräume sind derzeit gut gepflegt, aber veraltet, und eine Renovierung würde es ermöglichen, den Wert des Objekts erheblich zu steigern und es noch wettbewerbsfähiger auf dem Mietmarkt zu machen.Die Fenster sind aus PVC-Holz mit Doppelverglasung, der Bodenbelag im Wohnbereich ist aus Monocottura, während im Schlafzimmer Parkett vorhanden ist. Die Heizung ist zentral mit Heizöl, mit Verteilung über Heizkörper.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 30.000 CHF.Allen Bewohnern steht ein großer Waschraum mit Wäscheständer und ein gemeinsamer Grünbereich zur Verfügung.MAßeWohnung: 63 m²Ref.: V-CR-MEN-ALI-1

Einfamilienhaus mit Garten in Morbio Superiore

Einfamilienhaus mit Garten in Morbio Superiore, einer der ruhigsten und sonnigsten Zonen des Mendrisiotto, umgeben von Grün und mit Blick auf eine angenehme offene Aussicht.Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten, was jedoch die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen neu zu gestalten und das Potenzial der Immobilie maximal auszunutzen.Ein Umplanungsprojekt für die Räume ist bereits vorhanden, das im Erdgeschoss den Hauptwohnbereich vorsieht: großzügiger Wohnraum mit Kamin und Zugang zu einem hellen Wintergarten, offene Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet der große Teilunterkellerung viele Möglichkeiten dank der Anwesenheit eines idealen Raumes für die Einrichtung einer Waschküche, eines Technikraumes und eines Hobbyraumes sowie zwei großzügige Vorratsräume, die als Weinkeller genutzt werden können.Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben.Ausführungen und Anlagen umfassen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2014 installiert wurden, manuelle Jalousien und elektrische Luftheizung.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören 1 Einzelgarage und 1 Außenparkplatz, der überdacht ist und im Preis inbegriffen ist.Die Umgebung ist Wohngebiet und ruhig, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, mit Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, und den wichtigsten Einkaufszentren und Dienstleistungen, die etwa 4 km entfernt sind. Ein perfekter Rahmen für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen.Der Preis ist verhandelbar.MAßeWohnfläche: 144 m²Terrassenfläche: 15 m²Teilunterkellerungsfläche: 144 m²Grundstücksfläche: 734 m²Ref.: V-MA-MOR-CAR-14

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Situata a Mendrisio in einer ruhigen Wohngegend, bietet diese Immobilie eine zurückgezogene und sonnige Umgebung, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Schulen, Lebensmittelgeschäften und einem Park entfernt, der ideal für Spaziergänge ist.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 240 m². Das Haus wurde 1984 erbaut und teilweise 2008 renoviert (neue Küche, neue Badezimmer, Austausch der Heizanlage).- Erdgeschoss (80 m²): Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer, Badezimmer, Garderobe.- Erster Stock (80 m²): drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon im Elternschlafzimmer) und 3 Balkone.- Souterrain (80 m²): Zimmer/Büro/Garderobe, Badezimmer, Waschküche, Atombunker und Heizraum- nicht bewohnter Dachboden von 80 m² Außen gibt es einen Garten von 450 m² (Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool mit Teleskopabdeckung), eine doppelte Garage mit automatischer Sektionaltor und zwei weitere Außenparkplätze.Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten und es ist während der Renovierung auch möglich, eine Erweiterung zu prüfen, dank der Verfügbarkeit zusätzlicher Indizes, die es ermöglichen, das Gebäude um ein Stockwerk zu erhöhen und weitere 80 m² Wohnfläche zu schaffen.Preis: 1'300'000.- CHF, verhandelbar.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem 1’621 m² großen Grundstück, entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind — ein zeitgenössischer Verweis auf die traditionellen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachte Parkplätze für 2 Autos• Große Wohnzone mit Doppelterloggia (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr abgeschieden auf den Garten)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Bad• Helle Räume mit doppelter Deckenhöhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Struktur in Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlungssystemDomotik-SystemVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsräumen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit optimalen Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und familienfreundliche Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind – ein zeitgenössischer Verweis auf die typischen historischen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachten Parkplatz für 2 Autos• Große Wohnzone mit doppelter Loggia (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr abgeschieden auf den Garten)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite• Helle Räume mit doppelter Deckenhöhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Struktur in Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlsystemDomotik-SystemVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsräumen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie.Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, funktionales und familienfreundliches Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern und Terrasse in neuer Residenz

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Apartment mit 3,5 Zimmern und Terrasse an, das sich in Genestrerio in einer raffinierten, neu gebauten Residenz befindet.Die Immobilie ist perfekt in einer grünen und ruhigen Zone positioniert, die gleichzeitig die Bequemlichkeit eines einfachen Zugangs zu allen wesentlichen Dienstleistungen bietet.Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein hohes Lebensqualitätsniveau in einer ruhigen und gut verbundenen Umgebung suchen.Das Apartment, das sich im letzten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Ebenen befindet, besteht aus: Großem Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine atemberaubende Aussicht bieten und direkten Zugang zur privaten Terrasse. Offene Küche, komplett ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, Flur, der zur Schlafzone führt, die aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.Die Ausstattung ist von hoher Qualität und kann in der Endphase des Baus personalisiert werden: Grès-Böden im Wohnbereich und im Badezimmer, Parkett im Schlafbereich, PVC-Fenster mit Alu-Lamellen und elektrischer Steuerung.Das Heizungs- und Warmwassersystem wird von einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe gesteuert, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.Das Wohngebiet "La Cà Bianca" bietet zusätzlich eine gemeinsame Grünfläche, eine Waschküche, Fahrradparkplätze und Gästebereiche, was ein ideales Umfeld für ein aktives und angenehmes Gemeinschaftsleben schafft.Das Apartment wird vervollständigt durch: • Eine Kellerabteilung • Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, helles Apartment in einer ruhigen Zone, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, suchen.

Dachgeschosswohnung 4.5 Zimmer mit Doppelterterrasse und freier Sicht

Wir bieten eine Dachgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, die kürzlich renoviert wurde und in Vacallo liegt. Die Lage ist ruhig und strategisch, gut mit der Zollstation Pizzamiglio verbunden, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einkaufszentren und Autobahnen ermöglicht.Mit einer Fläche von 128 m² und zwei Terrassen für insgesamt 26 m² bietet die Wohnung große Räume, die den maximalen Komfort und die beste Wohnqualität in jedem Raum gewährleisten. Das nach Süden ausgerichtete Objekt bietet eine schöne Panoramaaussicht und genießt eine gute Beleuchtung während des gesamten Tages.Die Wohnung, die auch mit einem praktischen Aufzug erreichbar ist, besteht aus einem Eingang, einem Gästebad mit Dusche, einem großen Wohnzimmer mit doppelter Ausrichtung und zwei großen, nutzbaren Terrassen, einer separaten und teilweise bewohnbaren Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei Schlafzimmern und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne.Ein Keller, der im Preis inbegriffen ist, ein Garage für 35'000.- CHF und ein Außenparkplatz für 15'000.- CHF vervollständigen das Objekt.

Einfamilienhaus mit Garten inmitten der Natur

In einer angenehmen Wohngegend von Stabio, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und der nahegelegenen italienischen Grenze zu verzichten. Durch die gute Südausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Das Wohnhaus, bestehend aus 5,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss, alle durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda gekennzeichnet ist. Die Wohnküche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, ideal für gesellige Momente im Freien. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein als Studioraum genutzter Raum und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt. Die Schlafräume sind im Obergeschoss untergebracht, das durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer, das auf einem leicht erhöhten Niveau liegt und direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse bietet, die Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft gewährleistet. Im Halbuntergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, der auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsraum oder Heimkino geeignet ist. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Keller, ein Schutzraum und der Technikraum mit Waschbereich. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder sowie einem großen Außenplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist wird. Die Lage ist einer der Höhepunkte des Objekts: eine ruhige, wenig befahrene Wohngegend inmitten der Natur, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist eine der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen die Reisen einfach und schnell. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten. Realistische Fotos des Objekts mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hof

Wir bieten eine moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung von fast 90 m² Wohnfläche mit eigenem Hof, in einem Kontext von einem Kern im Erdgeschoss eines vollständig renovierten Hauses, zum Verkauf an.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer mit Fenster trennt, das mit einer Dusche und einem Bereich für eine Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit TV und ein großes Esszimmer mit einer Record-Küche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum privaten Hof von über 20 m², der auch einen Grünbereich für einen kleinen Garten oder für die Pflanzung von Zierpflanzen bietet.Die Wohnung hat einen privaten Parkplatz für 15'000.- CHFBaujahr: 2017Die Lage ist verkehrsgünstig, in der Nähe von Geschäften wie Coop, Migros, Fox Town, Coop Edile, Brico, Bahnhof, Schulen usw.Ein paar Schritte vom Postamt Rancate und der Haltestelle des Postbusses entfernt.Ein wahrer Juwel, auch als Renteninvestition, zu sehen!Möglichkeit einer zweiten Wohnsitz!

NEU 4,5 Zimmer mit eigenem Garten in eleganter Residenz

Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung in neuer Bauweise innerhalb der "Residenza Giorgy", die in einer wunderschönen grünen und ruhigen Gegend von Balerna liegt.Die Residenz entsteht an einer privilegierten Lage, die einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zur italienischen Grenze und zum Autobahnanschluss gewährleistet.Das Gebäude wird durch einen eleganten und zeitgenössischen Stil gekennzeichnet und umfasst 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.Die hervorragende Sonneneinstrahlung und die großen Glasflächen sorgen dafür, dass die Wohnräume eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bieten, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.Die Wohnung PPP 1, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.Über einen Flur gelangt man zur gut organisierten Schlafzone, die aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem etwa 20 m² großen Master-Schlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Badezimmer mit Walk-in-Dusche besteht.Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den schönen, etwa 113 m² großen, privaten Garten, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen etwa 10 m² großen Keller und einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie eine elektrische Jalousie. Die Wohnung ist außerdem mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die über eine Fußbodenheizung mit Warm- und Kaltwasserschleifen und einer Vorrichtung zur Entfeuchtung arbeitet. Das Gebäude wird auch mit Photovoltaik-Panels für eine höhere Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz stehen auch andere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung, sowohl mit privatem Garten als auch mit Dachterrasse, zur Verfügung.Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.

Geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Genestrerio

Wir bieten eine gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, die sich in einer ruhigen Wohngegend in Genestrerio befindet, ideal für diejenigen, die Komfort, Platz und Bequemlichkeit suchen.Die Immobilie liegt in einer privilegierten Position, an einer Straße mit Zugang nur für Anwohner, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die wichtigsten Verkehrsstrecken ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Zentren von Mendrisiotto, Tessin und der italienischen Grenze.Die Wohnung, etwa 130 m² groß, befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit Aufzug und ist in sehr gutem Zustand.Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Eingangsbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien, und einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche sowie einem Gästebad mit Dusche.Der Schlafbereich bietet ein komfortables Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für eine Waschmaschine/Trockner.Zur Vervollständigung des Objekts gehören ein Keller, ein Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 30'000.- und ein außenliegender, unüberdachter Parkplatz zum Preis von CHF 15'000.-.Eine geräumige, gut gepflegte Wohnung in strategischer Lage - die ideale Lösung für Familien oder als Investition.

HELLES 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALCON IN STABIO

Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf an, die sich in der Residenz 4 Stagioni in der Gemeinde Stabio befindet.Die Lage ist besonders strategisch für diejenigen, die häufig zwischen der Schweiz und Italien pendeln müssen, dank der Nähe zur Zollstation.Gleichzeitig befindet sich das Objekt in einer ruhigen Zone, abseits der Hauptstraße, und bietet somit Ruhe und Stille, während es dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen liegt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 113,5 m².Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingang mit Atrium, das mit großen Einbauschränken ausgestattet ist und zur geräumigen Wohnzone mit offener Küche führt.Das Zimmer, hell und gut verteilt, bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon von 11 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich umfasst ein großes Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet ist. Die Wohnung wird durch zwei Badezimmer vervollständigt: ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, das nicht fensterlos ist und Platz für eine Waschmaschine bietet.Das Eigentum umfasst außerdem einen privaten Keller, einen externen Parkplatz, der separat für 20'000 CHF erworben werden kann, und eine Einzelgarage, die für 35'000 CHF erworben werden kann.Die Wohnanlage, die 2016 erbaut wurde, verfügt über hochwertige Ausführungen und ist mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einer Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort ausgestattet.

Superbe 4.5-Zimmer-Wohnung in Coldrerio

Diese sorgfältig gestaltete 4.5-Zimmer-Wohnung in Coldrerio überzeugt mit einer panormamen Blick, frei von Bauwerken, großen Räumen und einer großen, sonnigen Terrasse, die optimal genutzt werden kann und Südlage aufweist. Das 2013 erbaute Gebäude befindet sich in neuwertigem Zustand und bietet auf einer Gesamtfäche von 117 m² ein modernes Wohnkomfort von hohem Niveau.Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett belegt, während die anderen Bereiche hochwertige Fliesenbeläge aufweisen. In beiden Zimmern und im Eingangsbereich sind Maßanfertigungen von Schranknischen von guter Qualität vorhanden. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt auf die große Terrasse, die von drei Zimmern aus zugänglich ist und mit Sonnensegeln über die gesamte Länge verfügt. Durch die Südlage profitiert die Wohnung von der Sonnenlicht fast den ganzen Tag.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Fenster und einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und bietet damit vollsten Wohnkomfort für Paare und Familien. Zwei Garagenplätze sind im Angebot enthalten. Die Heizung erfolgt auf ökologische Weise durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung; die Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine optimale Wärmeisolierung und Ruhe. Im Untergeschoss stehen eine gemeinsame Waschküche und ein privater Keller zur Verfügung.Eine ideale Wohnung für diejenigen, die eine sonnige Wohnung mit freiem Blick auf die Landschaft und modernen Komfort in einer ruhigen Lage suchen.

Haus mit Garten

Haus mit Garten Einfamilienhaus mit Garten in NovazzanoIn einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Novazzano bieten wir dieses geräumige, renovierte Einfamilienhaus mit etwa 190 m² Wohnfläche zum Verkauf an, ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und viel Wohnraum suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die moderne und funktionale Küche bietet Praktikabilität und Komfort für den täglichen Bedarf.Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, Parkettböden und mehrzweckgebende Räume, die ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum dienen. Die Badezimmer sind gut gepflegt und funktional.Außerhalb finden wir einen angenehmen, privaten Garten von etwa 290 m², perfekt für entspannte Momente im Freien, Sommeressen oder für die, die einen leicht zu pflegenden Grünbereich wünschen.Zur Ausstattung gehören: privater Garage und ParkplätzeBalkone mit offener Aussicht auf die grüne Umgebung und die BergeHeizung durch Radiatoren mit Ölkesselkürzlich renovierte und sofort bewohnbare RäumeEine ideale Lösung für die, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso entfernt.Hauptmerkmale: Wohnfläche: etwa 160 m², Privatgarten: etwa 290 m², Haus von 1965, renoviert 2007Kamin, Parkett in den Schlafzimmern, Garage und Parkplätze, ruhige und sonnige Lage, Panoramabalkone.

1,5 Zimmer Neubau / 1,5 Räume in Neubau - Stabio

Wir bieten im Inneren des Komplexes Stabio Garden Living Apartments mit 1,5 Zimmern in verschiedenen Größen und Anordnungen in der Hauptresidenz an.Größen ab 50 m²Preis ab 343’340.- CHFÜberdachter Parkplatz für 60'000.- CHFMöglichkeit eines Möbelpakets.Die Apartments befinden sich im Zentrum des Viertels oder in der Nähe des historischen Kerns von Stabio. Alle Lösungen bieten einen Blick auf die internen Gärten in der Fußgängerzone und haben viel Raum.Die Bewohner von Stabio Garden Living können Dienstleistungen wie Lieferboxen, Fahrradparkplätze, Fitnessstudio, Wellnessbereich, Co-Working- und Multifunktionsräume, Innen- und Außenbereiche für Kinder, Bereiche für Haustiere und Food-Court nutzen.Das Viertel wird komplett Fußgängerzone sein und mit Fahrradparkplätzen und großen Grünflächen ausgestattet. Darüber hinaus werden Sicherheitssysteme installiert, um eine sichere Gate-Community zu schaffen.Die 10 Gebäude des neuen Viertels werden nach den energetischen Standards von Minergie und mit maximaler Aufmerksamkeit für den inneren Komfort errichtet. Die Layouts der Apartments sind so konzipiert, dass sie den Raum und die Ausrichtung optimal nutzen und sie hell und mit besonderer Aufmerksamkeit für das Wohnwohlbefinden machen.Das Viertel Stabio Garden Living liegt in einer strategischen Position zwischen Italien und der Schweiz, zentral zu den nahegelegenen Seen und gut mit dem Bahnhof verbunden, von dem aus man leicht Lugano, Como, Mailand und Malpensa erreichen kann. Die Apartments sind daher auch als Rentenapartment eine sichere Investition.Im Inneren des Komplexes sind auch Apartments in der zweiten Residenz und kommerziell verfügbar, die vollständig möbliert verkauft werden und auch von Nicht-Schweizern gekauft und kurzfristig vermietet werden können.

BALERNA – 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGER ELEGANZ

Wir verkaufen in der neuen Residenz Ginevra, die kürzlich erbaut wurde, eine moderne Wohnung im ersten Stock mit 5 Zimmern.Sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen.Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Effizienz und Nutzbarkeit der Räume.Das Ziel ist es, die umfassendsten Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen.Die Wohnung hat eine Fläche von 136 m².Man betritt direkt den Wohnbereich, wo eine große Ess-/Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine großzügige, überdachte Terrasse führen, sehr hell ist.Die Küche ist direkt mit diesem Raum verbunden.Drei SchlafzimmerEin Flur mit einer praktischen Einbauspeicherung gewährleistet eine dynamische und funktionale Alltagsroutine.Zwei Badezimmer mit Dusche/Bad und einem separaten WCDer Flur, der mit bequemen Einbauschränken ausgestattet ist, führt uns zum Master-SchlafzimmerZwei TerrassenZwei private Kellerräume und drei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Ein Behindertenaufzug ist am Eingang des Gebäudes vorhanden.Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die Autobahn ist leicht zugänglich.VERKAUFSPREIS CHF 760'000