Wir bieten eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich in einem excellenten Zustand befindet und sofort bezogen werden kann. Sie liegt in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Lage ist besonders strategisch: Der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Villa wurde 1994 erbaut und sehr gut gepflegt. Im Jahr 2015 wurde sie umfassend renoviert, wobei eine prächtige, maßgeschneiderte Küche, ein komplettes Bad, das Äußere gestrichen und die Fenster ersetzt wurden, was der Immobilie einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.

Die Wohnung hat eine Fläche von etwa 235 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen plus dem Souterrain. Die Räume sind groß, gut verteilt und hell.

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu dem großen Wohnbereich führt, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die maßgeschneiderte Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein fensterloser Bad mit Dusche und ein praktischer Raum, der ideal als Studierzimmer oder Büro geeignet ist.

- Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Bad mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich geeignet ist.

- Im Souterrain befindet sich eine wunderschöne, komplett erneuerte Taverne mit Kamin, die ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.

Der Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren, ausgestattet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.

Die Außenanlagen werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmäh-Anlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.

Die Villa bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.