Immobilien zum Kaufen in Bezirk Aigle: 470 Treffer

Un rendement attractif et une vue à couper le souffle

À 920 mètres d'altitude, au-dessus de Corbeyrier, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique impressionnante sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises.Chaque appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle, d'une exposition plein sud optimale ainsi que d'un cadre de vie paisible - et ce, à seulement quelques minutes d'Aigle et de toutes les infrastructures.Mais outre sa grande qualité de vie, ce bien immobilier offre également une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment comprend cinq logements indépendants avec une structure équilibrée qui s'adresse à différents profils de locataires. De plus, environ 58 m² de réserve d'aménagement sont disponibles, ce qui offre - sous réserve des autorisations administratives - la possibilité de créer un logement supplémentaire.Les principaux avantages • Vue panoramique à 180 sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises • Exposition sud optimale avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année • 5 logements indépendants pour une location diversifiée • 303 m² de surface habitable et 506 m² de surface utile • 58 m² de réserve d'aménagement offrant un potentiel supplémentaire de plus-value • Chauffage aux granulés - un approvisionnement en chaleur durable et économique • Arrêt de bus avec liaison directe vers Aigle et la gare • École primaire et places de stationnement à proximité immédiate • Potentiel de loyer estimé Sur la base des loyers de marché actuellement réalisables dans la région de Corbeyrier / Aigle, le potentiel de revenu locatif brut annuel est estimé entre 55 800 CHF et 65 400 CHF-, ce qui correspond à un revenu locatif mensuel compris entre 4'650 CHF et 5'450 CHF.Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent varier en fonction de l'état des appartements ainsi que de la situation actuelle du marché.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement ce bien immobilier et de répondre à vos questions.At 920 meters above sea level, above Corbeyrier, this charming apartment building is situated in a prime location with an impressive panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps.Each apartment benefits from an exceptional view, an optimal south-facing orientation, and a quiet residential setting--all just a few minutes from Aigle and all amenities.But in addition to its high quality of living, this property also offers an attractive investment opportunity.The building comprises five independent residential units with a balanced mix of units that appeals to a variety of tenant profiles. In addition, there is approximately 58 m² of expandable space available, which--subject to regulatory approvals--offers the potential to create an additional residential unit.Key advantages • 180 panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps • Optimal south-facing orientation with excellent sunlight throughout the year • 5 independent residential units for diversified rental opportunities • 303 m² of living space and 506 m² of usable floor area • 58 m² of expandable space with additional potential for value appreciation • Pellet heating--sustainable and economical heat supply • Bus stop with direct connections to Aigle and the train station • Elementary school and parking spaces in the immediate vicinity • Estimated rental income potential Based on currently achievable market rents in the Corbeyrier / Aigle, the annual gross rental income potential is estimated at CHF 55,800 to...

Schönes und großes Einzelchalet von 200m2 mit Grundstück von 800m2 und seinem angebauten Studio

LCR immo präsentiert Ihnen vor der Markteinführung ein Chalet mit mehr als 200m2 Wohnfläche,gelegen in Ormont-dessous, ideal weil in der Nähe von Mosses, Forclaz, Diablerets, auf der Straße nach Gstaad.Es verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Balkone, sein Wohnzimmer, seine Küche, sein Esszimmer, sein Badezimmer und sein Außensauna.Es verfügt über sein unabhängiges Studio, angebaut an das Haus.Wenn Sie den Charme der alten, nicht renovierten, aber gut isolierten Chalets mögen, wird es ideal für Sie sein.Baujahr: 1733Jahr der Renovierung: seit 1990.Verkaufspreis: 900 000 chfFotos und Videos sind auf Anfrage verfügbar,Objekt nicht auf dem Markt.Für weitere Informationen:Sebastien Tasca unter 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Einzelchalet mit 5.5 Zimmern und Anbau in La Collombaz

Glauser Immobilier bietet Ihnen dieses charmante Einzelchalet in La Collombaz an, im Herzen einer bergigen Umgebung mit freier Sicht auf die Alpen.Lage des ObjektsDas Chalet, das als Hauptwohnsitz genutzt wird und "La Pervenche" heißt, liegt am Rande des Weilers La Collombaz, auf den Höhen der Gemeinde Ormont-Dessous, auf halbem Weg zwischen Le Sépey und dem Col des Mosses, direkt an der Kantonsstraße.Die Dienstleistungen und Geschäfte (Postämter, Verwaltung, Schulen) sind in Le Sépey, Les Diablerets und Leysin erreichbar, innerhalb eines Radius von 10 km.Die Skistationen liegen in der Nähe:? Les Mosses: 2,5 km? Leysin: 12 km? Les Diablerets: 13 kmZugang zu den verschiedenen Skistationen mit einem einzigen Abonnement "Magic Pass" oder "Skipass Alpes Vaudoises", das Villars-Gryon, Diablerets, Glacier 3000, Leysin, Les Mosses und La Lécherette umfasst.Der Autobahnanschluss Aigle ist etwa 18 km entfernt.Beschreibung des ChaletsAltes Bauernhaus, 1753 erbaut, auf drei Ebenen:Untergeschoss:? Anbau mit separatem Eingang? Technikraum? Zwei Lagerräume/Keller? Waschküche am südlichen EndeObergeschoss:? Wohn-/Esszimmer? Offene Küche? Sanitärbereich? Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WCAnbau Süd (zugänglich vom Wohnzimmer aus):? Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss? Loggia (nicht im Kataster eingetragen)Dachgeschoss:? Derzeit nicht ausgebaut und nicht zugänglichAußenbereich:? An die Rückseite angebautes Dach (nicht im Kataster eingetragen)? Garten mit 149 m²? Privatparkplätze mit 263 m²? Außenparkplätze für 3 bis 4 Fahrzeuge? Öffentliche Parkplätze in 30 m EntfernungTechnische Daten? Wohnraumvolumen: 850 m³? Grundstücksfläche: 537 m²? Gebäudefläche: 125 m²? Wohnfläche: ca. 120 m²? Gewerbefläche: ca. 30 m²? Anzahl der Ebenen: 3? Bauweise: Holzblockbau mit Steinsockel? Dach: Flachdach mit Kupfer- und Zinkverblechung? Isolierte Fenster und Holzläden? Zentralheizung mit Öl (Heizkessel 2010), Verteilung über Heizkörper, Warmwasser über elektrischen Boiler? PVC-Tanks 2 × 1'000 LiterAllgemeiner Zustand? Innen: In den Jahren 2015 wurden einige Einrichtungen und Beläge erneuert. Es sind jedoch zahlreiche Renovierungsarbeiten zu erwarten.? Außen: mittlerer Zustand, Renovierungsarbeiten an der Hülle (Holz und Dach) sind zu erwarten? Anbau Süd und Untergeschoss benötigen ebenfalls RenovierungsarbeitenHöhepunkte? Ruhige und bergige Umgebung? Freie Sicht auf die Alpen? Südwestausrichtung? Nähe zu Skistationen und Dienstleistungen? Authentischer Charme eines historischen BauernhausesVerkaufspreisCHF 495'000.Dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit für Bergliebhaber, die eine Haupt- oder Zweitwohnung mit großem Potenzial suchen, die sie nach ihren Vorlieben renovieren können.www.glauserimmo.ch

4.5 pièces lumineux dans ancien hôtel rénové, centre de Gryon

Au centre de Gryon, dans un ancien hôtel de 1900 rénové et transformé, cet appartement de 4.5 pièces offre une manière rare de vivre la montagne : connectée, fluide et ouverte sur le paysage.D'une surface d'environ 130 m², l'appartement est traversant et baigné de lumière tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, les pièces bien distribuées, et les ouvertures multiples prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur grâce à trois balcons, chacun offrant une perspective différente sur le village et les montagnes.Le séjour, ample et lumineux, devient un véritable point de rassemblement. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, accompagne le quotidien sans contrainte. Les chambres sont au calme, tandis que les deux salles de bain distinctes -- l'une avec douche, l'autre avec baignoire -- apportent un confort appréciable pour un usage familial ou de villégiature.À quelques mètres de la gare, avec un macaron de stationnement permettant l'accès aux places de la PPE, l'appartement se rejoint facilement toute l'année, en train comme en voiture.Un lieu qui ancre immédiatement. On arrive, on pose ses affaires... et tout devient simple.Points forts : • Appartement traversant, très lumineux • Trois balcons avec vues dégagées • Deux salles de bain (douche et baignoire) • Situation centrale, gare à quelques mètres • Accès toute l'année + macaron de parking PPE Im Herzen von Gryon, in einem renovierten und umgebauten ehemaligen Hotel aus dem Jahr 1900, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung eine seltene Art, das Leben in den Bergen zu genießen - vernetzt, fließend und offen zur Landschaft.Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ist die Wohnung durchgehend und den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die großzügigen Volumen, die gut durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Öffnungen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen - mit drei Balkonen, die jeweils eine andere Perspektive auf das Dorf und die umliegenden Berge bieten.Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die funktionale und gut integrierte Küche begleitet den Alltag ohne Einschränkungen. Die Schlafzimmer liegen ruhig, während die zwei separaten Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - einen hohen Komfort bieten, ideal für Familien oder als Feriendomizil.Nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt und mit einer Parkbewilligung (PPE) ausgestattet, ist die Wohnung das ganze Jahr über bequem erreichbar - sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto.Ein Ort, der sofort ankommt. Man kommt an, stellt die Koffer ab... und alles wird einfach.Highlights: • Durchgehende, sehr helle Wohnung • Drei Balkone mit freier Aussicht • Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) • Zentrale Lage, Bahnhof in unmittelbarer Nähe • Ganzjährige Erreichbarkeit + PPE-Parkbewilligung Located in the heart of Gryon, within a former hotel dating back to 1900 that has been carefully renovated and converted, this 4.5-room apartment offers a rare way of experiencing mountain living -- connected, fluid, and open to the landscape.With a living area of approximately 130 sqm, the apartment is dual-aspect and flooded with natural light throughout the day. Generous volumes, a well-balanced layout, and multiple openings naturally extend the interior towards the outside, thanks to three balconies, each offering a different view over the village and the surrounding mountains.The spacious and bright living room becomes a true gathering place. The functional, well-integrated kitchen supports everyday life effortlessly. The bedrooms are quiet and comfortable, while the two separate bathrooms -- one with a shower, the other with a bathtub -- provide a level of comfort perfectly suited for family living or a holiday retreat.Just a few meters from...

Autonomes Chalet mit Panoramablick - 5 Schlafzimmer in Villars-Ollon

Mitten in der Natur, auf der Route des Col de la Croix, bietet dieses unabhängige Chalet eine Bergexperience, wie man sie früher erlebte: einfach, rein und tief erfrischend. Gänzlich von Holz umgeben und von Licht durchflutet, schafft es sofort eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich mit Familie oder Freunden trifft, um einen Aufenthalt fernab von allem, aber nahe am Wesentlichen, zu genießen.Mit seinen 152 m² Wohnfläche und 7 Räumen bietet das Chalet 5 Schlafzimmer, die es ermöglichen, mehrere Gäste bequem unterzubringen. Zwei Badezimmer vervollständigen das Ensemble. Der große Wohnbereich, der durch einen Balkon verlängert wird und auf ein spektakuläres Bergpanorama öffnet, wird zum Herz des Hauses, ideal für lange, ruhige Abende.Energieautark ist das Anwesen mit Solarmodulen, Batterien und funktioniert mit Gas für den Rest: eine wahre autarke Zuflucht, ideal für diejenigen, die ein abgekoppeltes Leben in einer intakten Umgebung suchen.Das Chalet ist im Winter nicht mit dem Auto erreichbarHöhepunkte: • Abgelegenes Chalet für totale Intimität • Panoramablick auf die Berge • 5 Schlafzimmer + 2 Badezimmer • 152 m² Wohnfläche • Vollständige Autonomie: Solarmodule, Batterien, Gas • Authentische Bergatmosphäre, massives Holz überall Ein seltenes Refugium, um die Berge auf andere Weise zu erleben.Kontaktieren Sie uns, um dieses einzigartige Chalet in Villars-Ollon zu entdecken.

Alpe des Chaux: 2 Zimmer renoviert, 200 m Pisten, überdachter Parkplatz

Stellen Sie sich eine gemütliche Atmosphäre in der Alpe des Chaux vor, wo man morgens mit Blick auf den Wald und die Berge aufwacht und die Abende am knisternden Feuer im Kamin verbringt. Das vollständig renovierte 2-Zimmer-Apartment bietet eine sanfte und gemütliche Atmosphäre, perfekt für Wochenenden in den Bergen oder echte Naturpausen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Nur wenige Schritte entfernt laden die Pisten, die sich in nur 200 Metern Entfernung befinden, dazu ein, bereits morgens die Skier anzuschnallen, während der nahegelegene kleine See im Sommer zu Ihrem Refugium für ruhige Momente in der Sonne wird.Mit seinen 55 m² kombiniert dieses Objekt modernen Komfort und Chalet-Geist: Integrierte Waschmaschine, angenehmes Außenbereich, Schuppen mit Strom direkt nebenan und ein überdachter Parkplatz, der sich in 50 Metern Entfernung befindet, für einen einfachen Zugang zu jeder Jahreszeit.Höhepunkte: • Wald- und Bergblick • Waschmaschine im Apartment • Überdachter Parkplatz in 50 m • 200 m von den Skipisten • Schuppen mit Strom Möchten Sie das Bergleben wie zu Hause erleben? Kommen Sie und entdecken Sie es.

APPARTEMENT 3,5 ZIMMER - ZU VERKAUFEN - RÉS. LES FLOCONS - AUX MOSSES

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des PPE "Les Flocons", bestehend aus 8 Wohnungen, am Eingang des charmanten Dorfes Les Mosses. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Station entfernt. Die PPE wurde 2015 gebaut und alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.BESCHREIBUNGEingangshalle mit Schrank > Eine große, offene und voll ausgestattete Küche > Ein Wohn- und Esszimmer von 33,4 m2 > Kamin (Wohnzimmer) > Zwei Schlafzimmer von 12,4 m2 und 13,7 m2 > Ein Badezimmer, Dusche und Toilette > Ein Platz für eine Waschmaschine > Eine große Terrasse von 35,5m2 und 2 Balkone von 8,8m2 > Ein Parkplatz in der Garage und ein Keller (zusätzlich).ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN> Wohnfläche: 94 m2> Fläche der Terrasse und der Balkone: 53 m2> Ausrichtung: Nord> Bodenbelag: Parkett und Fliesen> Heizung: Zentralheizung mit PelletsPARKPLATZ UND KELLER ZUSÄTZLICH: CHF 30'000.-Die Residenz ist wie folgt ausgestattet> Ein gemeinsames Waschzimmer> Ein gemeinsames Skiraum / Fahrradraum> Einzelne Keller> GaragenparkplatzVerkaufsinformationen> Verkauf an Ausländer ist erlaubt und als Zweitwohnsitz erlaubt> Möglichkeit, eine Hypothek zu übernehmen, zu einem festen Zinssatz von 1,3% bis 2027> Verfügbarkeit: 1. März 2026Das Dorf Les Mosses genießt eine privilegierte Lage und Umgebung, erreichbar in 90 Minuten vom Flughafen Genf. 30 Minuten vom Genfer See entfernt, liegt die Station im Herzen der Waadtländer Voralpen. 15 Minuten mit dem Auto von den Dörfern Leysin und Les Diablerets entfernt, ist die Station besonders bei Familien beliebt. Zwischen dem Pic Chaussy und der Mont-D'Or-Kette gelegen, bietet die Station zahlreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten. Das Skigebiet Les Mosses und La Lécherette umfasst 26 km Abfahrtspisten und 42 km Langlaufloipen. Im Sommer ermöglichen die vielfältigen und reizvollen Landschaften des Tales, die Sonne und die frische Luft zu genießen. Wanderungen, Mountainbiken, Via Ferrata garantieren Spaß und Abenteuer. Die zahlreichen Wanderwege werden sowohl Anfänger als auch erfahrene Wanderer zufriedenstellen.

Zentrum von Villars, 4,5 Zimmer von hohem Standard (128 m², 2020)

Mitten in Villars-sur-Ollon, vereint diese Wohnung das Dorfleben mit absolutem Komfort. Von diesem hellen Refugium aus liegt die Hauptstraße zu Ihren Füßen, aber die Stille herrscht dank einer sorgfältigen Konzeption und einer außergewöhnlichen Residenz. Jedes Zimmer atmet die Süße der Alpen, sublimiert durch natürliche Oberflächen und eine warme Atmosphäre, in der Holz, Stein und Licht harmonisch zusammenpassen.Erstellt im Jahr 2020, bietet dieses 4,5-Zimmer-Objekt 128 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Balkon von 27,8 m². Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, während ein Gästetoilette den Komfort vervollständigt. Der Wohnbereich, geräumig und offen, integriert ein Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Küche und ein gemütliches Esszimmer. Die Fußbodenheizung (Gas) gewährleistet eine sanfte und homogene Wärme das ganze Jahr über.Höhepunkte: • Einzigartige Lage: direkt im Zentrum von Villars, gleichzeitig ruhig • Luxusresidenz, Baujahr 2020 • 128 m² Wohnfläche + 27,8 m² Balkon • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gästetoilette • Hochwertige Ausführung, edle Materialien • Fußbodenheizung mit Gas Eine seltene Adresse für diejenigen, die Villars auf andere Weise mit Eleganz, Serenität und Nähe leben möchten. Zu entdecken, ohne zu zögern.

Schöne individuelle Villa mit 5,5 Zimmern und sehr schönem Blick in einer ruhigen Wohngegend

Sehr schönes individuelles Haus mit 5,5 Zimmern von etwa 150 m2 auf einem schönen, flachen Grundstück von 897 m2 in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Golfplatzes von Aigle mit einem schönen Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge, darunter die Dents-du-Midi im Hintergrund.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht aus:IM ERDGESCHOSS: • Ein technischer Raum, der auch als Keller oder Abstellraum dient. • Ein geräumiger und heller Wohnbereich von etwa 31 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten durch große Schiebetüren. • Eine schöne, ausgestattete Küche mit einer Granitarbeitsplatte und vielen Stauräumen, die zum Essbereich offen ist, der wiederum Zugang zu einer zweiten Terrasse hat. • Ein schönes Zimmer von etwa 12,50 m2 mit zwei Einbauschränken. • Ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einem Fenster. • Ein Flur, der den Eingang des Hauses mit dem Treppenabsatz verbindet. • Ein Abstellraum unter der Treppe. • Ein helles Treppenhaus dank eines langen Fensters in der Mitte. • Zwei schöne, geflieste Terrassen, eine auf der Südostseite, die von einer Pergola überdacht ist, und eine zweite auf der Südwestseite vor dem Küchen- und Essbereich. IM OBERGESCHOSS: • Ein Flur am Treppenabsatz. • Zwei schöne Zimmer von etwa 15,50 m2 mit Fenstern zur Westseite. • Ein großes Zimmer von etwa 27,50 m2 mit Einbauschränken unter der Dachschräge und zwei Fenstern zur Südostseite mit einem schönen Blick auf die Ebene und die Berge. • Ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, einem doppelten Waschbecken, das in die Granitarbeitsplatte eingelassen ist, und einem Dachfenster vom Typ Velux. • Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Der Garten ist sehr schön angelegt mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Beeten, die eine sehr angenehme grüne Umgebung bilden, und einem schönen Rasen. Ein charmantes Gemüsebeet mit mehreren Beeten ermöglicht das Anbauen verschiedener Gemüsesorten; das Ganze ist vollständig umzäunt.Ein Carport und zwei nicht überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt in perfektem Zustand, das als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden kann. Die angegebenen Flächen sind indikativ.Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt; der Bahnhof Aigle ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt; beides ist leicht zugänglich, da es flach ist.Die Autobahnauffahrt Aigle ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsadern ermöglicht.Die Ausführungen sind von hoher Qualität in einem sehr angenehmen Stil, der Lust macht, sich in diesem Haus niederzulassen, das das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist und über einen sehr schönen Garten verfügt.

CHALET SÜSSONNE - LOT 1

Neue Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse – Chemin des Doux, Les Diablerets.Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung, die am Chemin des Doux in einem neuen Chalet unter Bau liegt. Dieses seltene Objekt ist Teil einer PPE mit nur zwei Losen, bietet Intimität und Komfort in einer natürlichen Umgebung.Hauptmerkmale • Großzügige Wohnfläche: Wohn-Esszimmer von 38 m², ausgestattete Küche von 12 m², zwei geräumige Schlafzimmer (14,7 m² und 13,9 m²). • Zwei Sanitärräume: • Ein Badezimmer mit Badewanne • Ein Duschbad • Bodenheizung, die von einer Pelletheizung gespeist wird. • Gemeinsamer Aufzug, der alle Ebenen bedient. • Private Waschküche und Keller von 13,5 m². Hauptvorteile • Außergewöhnliche Terrasse von 100 m², perfekt eben, ideal, um den Panoramablick zu genießen. • Innenparkplatz im unterirdischen Garagenbereich (Schutz vor Unwetter). • Modulare Pläne: Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers hinzuzufügen. • Natürliche Umgebung und Ruhe, in der Nähe der Pisten und Wege.

Haus von 405 m2 mit Grundstück von 4'413 m2 in Bex

Prästigehaus - Charme, Raum und Eleganz Immenses Prästigehaus - Charme, Raum und EleganzHaus von 405 m² auf drei Ebenen, mit Grundstück von 4'413 m².Diese prächtige Immobilie in Bex bietet sowohl Komfort als auch Eleganz. Sie bezaubert mit ihren geräumigen Räumen, hochwertigen Ausführungen und offenen Wohnbereichen, verfügt über einen sorgfältig gepflegten Garten und zwei großartige Terrassen, von denen eine überdacht ist, mit einem großen Grill aus Stein und Ziegel.Sie eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Luxus-, Raum- und High-End-Materialliebhaber. Objektbeschreibung :Erdgeschoss :Geräumige EingangshalleHelles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum GartenOffenes Esszimmer mit voll ausgestatteter KücheBüro2 WC Erster Stock :Wohnbereich mit Kamin und BibliothekSchlafzimmer mit WCZwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern Stockwerke :Offenes Schlafzimmer mit Bad (60m2)Wohnbereich (66m2)Balkon mit freier SichtGeräumiges Badezimmer Untergeschoss :Keller und TechnikräumeDirekter Zugang zum GartenComfort und Besonderheiten :Erdwärmesystem und thermische/photovoltaische SolaranlageMehrere Innen- und Außenparkplätze Landwirtschaftliche Halle von etwa 3'822 m³ mit Potenzial für AusbauGepflegter Garten und TerrassenEdle Materialien: Massivholzparkett, Stein, Schiefer und Marmor Verfügbarkeit : zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für die Immobilie:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Gewinnbringendes Gebäude im Zentrum von Bex

Gewinnbringendes Gebäude von 5,25% im Zentrum von Bex Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Bex 325m2 - 6 Wohnungen und 2 Büros Außergewöhnlicher Vermietungszustand. Gewinnspanne von 5,25% Im Zentrum von Bex gelegen, bietet dieses 15,5-Zimmer-Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Lage. Am Fuße der Waadtländer Alpen gelegen, bietet die charmante Stadt Bex ein angenehmes Lebensumfeld, zwischen Ebene und Berg. Sie bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof CFF zu Fuß erreichbar. Sie ist auch für ihre Nähe zu Skistationen wie Villars-sur-Ollon und Gryon bekannt. Dieses Gebäude weist einen außergewöhnlichen Vermietungszustand auf: es ist vollständig und dauerhaft vermietet, ohne Unterbrechung. Diese konstante Belegung macht es zu einer sicheren und stabilen Investition für jeden Anleger, der eine solide Rendite sucht. Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen einer aufstrebenden Stadt dar. Es besteht aus: 2 Büros, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss.Ein Keller Ein Technikraum6 Wohnungen, verteilt über mehrere Etagen, davon 5 mit Balkon Annehmlichkeiten und Besonderheiten: Zentrale Lage Vollständig vermietet, sehr stabiler VermietungszustandJährliche Miete inklusive Nebenkosten: CHF 105'000.-Gewinnspanne von 5,25%Gemischtes Gebäude (Wohnen und Berufstätigkeit)Guter AllgemeinzustandNah an allen AnnehmlichkeitenÖlheizung Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für das Objekt: Sevdaim Musliu +41 79 232 23 21 sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch

Elegantes alpines Duplex, 140 m² Wohnfläche + Garage, nahe Barboleuse

Im Herzen von Gryon, nur wenige Schritte von Barboleuse entfernt, entdecken Sie ein contemporaines Duplex, in dem der alpine Charme mit der Eleganz eines neuen Gebäudes vereint wird. Jeder Raum atmet Licht und Wärme des Holzes, bietet einen raffinierten Kokon für unvergessliche Momente mit der Familie oder mit Freunden.Mit seinen 140 m² Wohnfläche (150 m² gewichtete Fläche), verbindet dieses Objekt Großzügigkeit und Funktionalität. Das Wohnzimmer, das von Fenstern umgeben ist, öffnet sich auf einen 18 m² großen Balkon mit einer freien Sicht auf die Berge. Die voll ausgestattete Küche verbindet Design und Effizienz, während der Ofen eine conviviale Note zu den Winterabenden hinzufügt. Auf der Nachtseite bieten 4 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer den Bedarf einer Haupt- oder Nebenresidenz.Hauptmerkmale : • Duplex von 140 m² Wohnfläche (150 m² gewichtete Fläche) • 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • 18 m² großer Balkon mit Panoramablick • Helles Wohnzimmer mit Designofen • Voll ausgestattete Küche der höheren Klasse • Privater Keller und Skiraum • Parkplatz in der Tiefgarage Ideale Lage: 2 Minuten zu Fuß von Barboleuse, Bäckerei, Bahnhof und Seilbahn in 600 m. Eine seltene Adresse im Herzen von Gryon, die modernen Komfort und alpine Authentizität verbindet.

Chalet mit 7 Zimmern in Villars-sur-Ollon

Chalet im Domaine de la Résidence, direkt neben der Skipiste, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Villars, den Geschäften, dem Bahnhof und den Seilbahnen entfernt, und bietet gleichzeitig eine ruhige Lage und eine Panoramaaussicht auf die Alpen, auf den Mont Blanc.BESCHREIBUNG CHALET 7 ZIMMER: Untere Etage: • Eingangshalle, die zum Wohnzimmer und zu einem großen Raum mit zwei Nordfenstern führt • Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrassentüren, die zur Südterrasse führen, und Treppe, die zur oberen Etage führt • Voll ausgestattete Küche mit Terrassentür, die zur Südterrasse führt • Schlafzimmer mit Terrassentür, die zur Südterrasse führt • Separates WC • Heizraum • Waschküche • Abstellraum Obere Etage: • Schlafzimmer mit Terrassentür, die zum Südbalkon führt, und Südfenster • Schlafzimmer mit zwei Terrassentüren, die zum Südbalkon führen • Schlafzimmer mit Terrassentür, die zum Südbalkon führt, und en-suite-Badezimmer mit Badewanne • Schlafzimmer mit Westfenster und en-suite-Badezimmer mit Badewanne Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit, die präsentierten Informationen sind nur indicativ und ersetzen keinen VertragLage Villars-sur-Ollon, im Herzen der Waadtländer Alpen auf 1300m Höhe. Es ist ein beliebter Urlaubsort mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Ski, Snowboard & Schneeschuhe - Golf & Tennis - Klettern, Radfahren & Paragliding - Eisschnelllauf, Schwimmen & Bowling. Aber auch Thermalbäder, um sich einfach zu entspannen - viele Gelegenheiten, das Leben in Villars zu genießen!Übernachten Sie in Villars, Gryon oder Les Diablerets und Ihr Gastgeber wird Ihnen eine "Willkommenskarte" zur Verfügung stellen, die es Ihnen ermöglicht, die Verkehrsmittel ohne Limit zu nutzen. Im Winter und im Sommer.Nur zwanzig Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle und eine Stunde und dreißig Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt. Der Ort ist leicht zugänglich.Mehrere international renommierte Privatschulen sind in Villars ansässig. Kinder werden ab drei Jahren aufgenommen und können bis zum Universitätsniveau weiterlernen.Die Anmeldung in der Krippe oder im U.A.P.E. ist möglich.www.villars.ch oder www.ollon.ch Technische DatenAusrichtung: SüdGasheizungAusstattungHeizraum - WaschkücheAußenbereicheGarage für zwei AutosGrundstücksfläche: 4'943m2, davon 2'523m2 Wald

Duplex 4.5 Zimmer in Chesières

Duplex von hohem Standard, im Herzen der Domaine de la Résidence, neben der Skipiste, profitiert es von einer ruhigen Umgebung und einer panoramischen Aussicht auf die Alpen, während es nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Villars und den Seilbahnen entfernt ist. Der Aufzug kommt direkt in die Wohnung. BESCHREIBUNG: DUPLEX-WOHNUNG 4.5 ZIMMERDachboden • Eingangshalle mit Schränken • Wohnzimmer mit Kamin und 2 Terrassentüren, die zum großen Südbalkon führen • Offene Küche, die zum Wohnzimmer führt, voll ausgestattet • Großes Doppelzimmer mit Schränken, Ostfenster, en suite mit Badewanne, Dusche und separatem WC und Nordfenster • Separates WC • Waschküche 1. Etage • Flur mit Schränken • Doppelzimmer mit Schrank, en suite mit Badezimmer mit Dusche und Ostbalkon • Doppelzimmer mit Schrank, en suite mit Badezimmer mit Dusche und Ostbalkon Dieses Objekt verfügt über 2 Parkplätze in der sicheren Tiefgarage. Dieses Dokument hat keinen vertraglichen Wert, die präsentierten Informationen sind nur indicativ und ersetzen keinen Vertrag Technische Daten: Ausrichtung: SüdGasheizung - FußbodenheizungJährliche Kosten 2024: CHF 14'040.-- inkl. 2 Parkplätze + Heizung CHF 4'215.20 + Renovierungsfonds CHF 810.--CECB = B Ausstattung: AufzugHammam / JacuzziFitnessKellerWaschkücheSkiraum

NEUBAUGESCHÄFT EINZELSTÄNDIGES HAUS 5.5 ZIMMER

Baugenehmigung vorliegt? Bauarbeiten beginnen bald Neues Projekt in Bex: Eine wunderschöne einstöckige Villa mit 5.5 Zimmern und 128.25 m² Wohnfläche, deren Bauarbeiten bald beginnen. Die Baugenehmigung liegt vor, sodass dieser Verkauf auf Termin ermöglicht, Ihre zukünftige Villa zu reservieren, ohne die Einschränkungen eines herkömmlichen Baukredits, ein Vorteil, der besonders bei Immobilienprojekten geschätzt wird. Diese Realisierung bevorzugt eine Holzrahmenbauweise in Verbindung mit edlen, natürlichen und nachhaltigen Materialien, die eine hervorragende Energieeffizienz und ein Habitat bieten, das im Einklang mit den aktuellen Umweltanforderungen konzipiert ist, ohne Kompromisse bei Komfort einzugehen. Zugänglich über eine Straße mit geringem Verkehr, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, bietet dieses Haus zahlreiche Vorzüge: - Ruhiges und privilegiertes Viertel - Wunderschöne Aussicht auf die Dents du Midi und die umliegenden Berge - Bushaltestelle in der Nähe - Holzrahmenbauweise mit Vorzug für natürliche und nachhaltige Materialien - Hervorragende Energieeffizienz und geringe Kosten - Baugenehmigung vorliegt, Bauarbeiten beginnen bald - Zeitgenössische Architektur - Materialien und Verarbeitung von hoher Qualität - Große Zimmer und schöner Wohnbereich - Zimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, ideal für den täglichen Komfort - Terrasse von 20.04 m² mit Garten von 435 m² - PVC-Fenster mit UV-Schutz und Dreifachverglasung - Photovoltaikpanele - Einzelne Thermostate in allen Zimmern - Garage und Außenparkplatz mit Möglichkeit, weitere Fahrzeuge abzustellen Ausstattung Erdgeschoss: - 1 Zimmer/Büro von 11.93 m² - 1 Badezimmer - Offene Küche mit separatem Vorratsraum - Wohnbereich von 30.63 m² - Terrasse von 20.04 m² - Garten von 435 m² 1. Obergeschoss: - 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer von 26.56 m² - 1 Zimmer von 12.28 m² - 1 Zimmer von 10.77 m² - 1 Badezimmer mit Waschküche Parken: - 1 Garage - 1 Außenparkplatz mit Möglichkeit, weitere Fahrzeuge abzustellen Zwischen Weinbergen, Bergen und süßer Lebensart verzaubert Bex durch seine natürliche Umgebung, seine Lebensqualität und seine ideale Lage zwischen Lausanne und Sion. Die Gemeinde profitiert auch von allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Schulen, Geschäften sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit dank öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahn. Interessiert Sie dieses Projekt? Dann zögern Sie nicht, das Verkaufsdossier anzufordern und die Parzelle zu besichtigen, um sich in Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause zu projizieren. Für weitere Informationen: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Referenz 5 Immobilier SA Arnaud GENILLARD

Attika mit Blick auf die Dents du Midi!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen im letzten Stock eines klassischen Wohngebäudes und thronend über der Gemeinde Leysin, diese majestätische Wohnung mit hochwertigen Ausführungen und Ausstattungen, die eine einzigartige Atmosphäre bietet. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich, dessen Einrichtung Ihren Bedürfnissen und Wünschen angepasst werden kann, um die Aussicht, die Bar, den Kamin oder einen Ausblick mit Aussicht zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken und auf beiden Seiten der Wohnung gelegen, verfügen jeweils über ihre eigenen Badezimmer. Ihre Lage im Attikabereich, kombiniert mit den zahlreichen Dachfenstern und Fenstern, sorgt für Helligkeit in jeder Situation. Um alles zu krönen, bietet ein großer Balkon einen atemberaubenden Panoramablick auf die Dents du Midi und das Tal. Die Wohnanlage bietet Zugang zum Spa, Schwimmbad, Fitnessstudio und verschiedenen Einrichtungen für Wintersport. Preis der Wohnung: CHF 950'000. Preis der inneren Parkplatz: CHF 40'000. Gesamtpreis: CHF 990'000. Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

EXZELLENTE RENDITE DURCH VERMIETUNG

Suchen Sie eine rentable Investition in einer bevorzugten Lage? Suchen Sie nicht weiter, dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bex ist genau das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, die derzeit nicht vermietet ist. Die vermieteten Wohnungen und Studios bieten eine attraktive Rendite. Die renovierten Wohnungen und die strategische Lage im Stadtzentrum verleihen diesem Objekt einen bestimmten Wert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten zu investieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - EG: Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit nicht vermietet- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern each, vermietet- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern each (2012), vermietet- 2 Studios, vermietet- 1 unabhängiges Duplex mit 5,5 Zimmern (2019), derzeit vom Eigentümer bewohnt- renovierte Wohnungen- sehr attraktive Rendite mit potenziellem Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 128'040.-- 7 Außenparkplätze- strategische Lage im Stadtzentrum- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: StadtzentrumZustand des Gebäudes: verschiedene Renovierungen durchgeführt Badezimmer: 7 (7 x Badewanne/Dusche/WC)Heizsystem: Gas (2018)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Schule, 200 mEinkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, 50 m

GERÄUMIG, RUHIG & NAHE DER NATUR

Charmantes, helles Duplex in einer ruhigen Wohngegend in Roche (VD), bietet ein ideales Lebensumfeld zwischen Komfort und Natur. Dieses Objekt begeistert mit seinen Volumen, seiner schönen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre, mit einer angenehmen Aussicht auf die Berge. Die Duplex-Konfiguration ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was dem Alltag Komfort und Ruhe bringt. Ideal gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es eine hervorragende Fußgängerverbindung. Ein seltenes Objekt in der Region, perfekt für eine Hauptwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Trennung der Wohnbereiche- weniger Lärmbelästigung- freie Aussicht- gute Helligkeit- Volumengefühl- Hausfeeling ohne die damit verbundenen Einschränkungen- gute Wertsteigerung- ideal für Wohngemeinschaften oder Familien- Möglichkeit eines Mehrzweckraums- Parkplatz inklusive- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Roche VD, 500 mSchule: Schulhaus Pré-Clos, 400 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 800 m / Migros, 800 m

6006M-Gryon-Großes Chalet mit noch zu erledigenden Arbeiten

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans - Montana, Genève und Vaud, bietet Ref. 6006-M - TCM anInmitten eines privilegierten Alpenumfelds bietet dieses renovierte Chalet eine einzigartige Gelegenheit, eine Residenz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mehr als nur ein einfaches Immobilienobjekt, handelt es sich um ein Lebensprojekt, bei dem jeder Raum nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Ihrem Stil eingerichtet werden kann.Mit über 300 m² Wohnfläche und einer großzügigen Parzelle von 1'342 m² bietet dieses Chalet eine privilegierte Lage. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, während der Panoramablick auf die umliegenden Berge und die majestätischen Dents-du-Midi dem Ort einen truly außergewöhnlichen Charakter verleiht.Ein Großteil der Arbeiten wurde bereits erledigt. Die wesentlichen Infrastrukturen sind vorhanden, darunter die komplette Elektroinstallation sowie die Wasserversorgung für Küchen, Badezimmer und Sanitärräume. Die Außenarbeiten sind ebenfalls weit fortgeschritten, so dass nur noch die Fertigstellung aussteht. Es bleibt nun, die Innenräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem einzigartigen, perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmten Objekt zu machen.Als Hauptwohnsitz geeignet, wird dieses Chalet Käufer anziehen, die ein Objekt mit Charakter suchen, das großzügige Räume, ein hohes Wertsteigerungspotenzial und die Freiheit bietet, jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung zu personalisieren.Die Gelegenheit, ein Projekt dieser Größenordnung in einem so privilegierten Umfeld zu übernehmen, ist besonders selten. Ob Sie ein Privatperson sind, die Ihr Traumchalet realisieren möchte, oder ein Profi, der ein außergewöhnliches Objekt valorisieren möchte, stellt diese Immobilie eine bemerkenswerte Investition dar.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und geben Sie einem einzigartigen Chalet Leben, das Ihren Ambitionen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.