Elegante Villa in einem exklusiven Viertel, direkt am See
Prächtige Einzelvilla mit Panoramablick auf den Genfersee Sie liegt in einer grünen Oase, ruhig und abgeschirmt, und bietet eine somptuöse 5,5-Zimmer-Villa, die Raffinesse, Helligkeit und Komfort vereint. Konzipiert für eine Familie, die nach Raum und Serenität sucht, bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.Ein helles und gemütliches Wohnzimmer Im oberen Erdgeschoss öffnet sich eine große Eingangshalle mit Einbauschränken und Gästetoilette zu einem harmonischen Wohnbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit etwa 13m2 und 20 m2, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, teilen sich ein schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Die hochwertigen Materialien und die natürliche Helligkeit verleihen diesen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.Der Tagungsraum begeistert mit seiner fließenden Verteilung und seinen großzügigen Volumina. Die separate, voll ausgestattete und funktionale Küche ermöglicht das Zubereiten von Mahlzeiten in einem praktischen und eleganten Rahmen. Das Esszimmer, hell und freundlich, öffnet sich zu einem Wohnbereich :Das Hauptwohnzimmer, mit einem französischen Kamin ausgestattet, lädt zum Entspannen und zu Familienmomenten ein.Der offene Bürobereich, von großen Fenstern durchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, bietet einen perfekten Raum für Arbeit und Entspannung.Der landschaftlich gestaltete Garten, perfekt gepflegt, bildet einen wahren Friedenshort. Mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, ermöglicht er das vollständige Genießen sonniger Tage, mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.Funktionale und modulare RäumeIm unteren Erdgeschoss führt eine Treppe zu einem vielseitigen Bereich, der folgendes umfasst : • Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette), ideal für Gäste oder als Elternsuite. • Eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum, der das Heizsystem beherbergt. • Mehrere zusätzliche Stauräume, um die Organisation des Hauses zu optimieren. • Eine große Garage komplettiert diese Villa perfekt und bietet Komfort und Praktikabilität für eine Familie. Eine außergewöhnliche LageDie Villa liegt in der Gemeinde Villeneuve, am östlichen Ende des Genfersees, und profitiert von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, am Fuße der Monts d'Arvel und der Rochers-de-Naye. Das Krankenhaus Riviera-Chablais ist in weniger als zwölf Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während der Bahnhof Villeneuve nur 600 Meter entfernt ist. Die lokalen Schulen und Infrastrukturen in der Nähe bieten einen praktischen und angenehmen Lebensraum für die gesamte Familie.Ein einzigartiger LebensraumDiese Villa vereint Eleganz, Funktionalität und Ruhe. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen, in der es sich gut leben und empfangen lässt. Der Blick auf den See, der Komfort der Wohnräume und die natürliche Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel, ideal für eine Familie, die die Schönheit des Genfersees und seiner Umgebung voll ausschöpfen möchte. Raumverteilung Oberes Erdgeschoss: • Große Eingangshalle mit Einbauschränken • Gästetoilette • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten • Großes Wohn-/Esszimmer von etwa 70 m2 • 2 Schlafzimmer von 13 m2 und 20 m2, von denen eines Zugang zur Terrasse hat • Badezimmer/Dusche • Schlafzimmer mit eigenem Duschbad • Waschküche • Keller • Verfügbar • Garage für 2 bis 4 Fahrzeuge • Außenparkplätze • Terrasse und großer Garten
