Balkon / Terrasse Kaufen in Yverdon-les-Bains: 20 Treffer

Yverdon - Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung

SITUATIONGelegen in Yverdon-les-Bains, genießt diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2021 erbaut wurde, eine atemberaubende Aussicht in einem Wohnviertel und bleibt gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) eines kleinen PPE, dessen Eingang über eine Außentreppe erfolgt.INNENAUSSTATTUNGDas Innere zeichnet sich durch moderne Ausführungen und eine schöne Helligkeit aus. Es bietet einen großen offenen Bereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die moderne, voll ausgestattete Küche umfasst.Drei Schlafzimmer vervollständigen das Ensemble, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer privaten Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zu einem Außenbereich.Der Komfort wird durch ein Domotik-System verstärkt, das die zentrale Steuerung der Jalousien und der Beleuchtung ermöglicht.AUßENBEREICHDie Wohnung profitiert von einer großen Terrasse von etwa 60 m², ideal ausgerichtet für eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet eine unverbaute Aussicht auf den Jura sowie atemberaubende Sonnenuntergänge. Dieser Außenbereich wird durch eine Rasenfläche von 30 m² verlängert, die direkt von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.PARKPLÄTZEZwei Parkplätze, einer überdacht und der andere teilweise, sind diesem Grundstück zugeordnet, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 45'000.-).PREISDETAILSWohnung: CHF 899'000.-Parkplätze: CHF 45'000.-Gesamt: CHF 944'000.-

Près-du-Lac - Duplex neu von 4.5 Zimmern + Galerie

Quartier des Cygnes Située dans einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier von Yverdon-les-Bains, zwischen See und Stadtzentrum, wurde diese PPE mit 4 Einheiten 2022 errichtet und verfügt über aktuelle Energie- und Schallnormen. Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie wird Familien begeistern, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, nahe bei allen Annehmlichkeiten.Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Schule, Geschäften, einem medizinischen Zentrum, Sportanlagen und dem Neuenburgersee, was ein praktisches und gemütliches tägliches Leben ermöglicht.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine überdachte Außentreppe erreichbar. Sie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, das Zugang zu einem 10 m² großen Balkon bietet. Der Eingangsbereich führt dann zu 2 schönen Zimmern mit Massivholzparkett und Balkon für eines von ihnen, sowie einem geräumigen Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine.Im Obergeschoss wird der Schlafbereich durch eine echte Elternsuite mit Balkon verlängert, italienische Dusche und Ankleidezimmer, sowie einer schönen Galerie über dem Wohnzimmer mit zahlreichen eingebauten Stauräumen.Diese Einheit profitiert auch von einer großen Kellerfläche von 16 m² im Untergeschoss, einem großen Außenabstellraum und einer überdachten Außenparkplatz (zusätzlich) vor dem Gebäude. Ein zweiter Parkplatz kann bei Bedarf direkt nebenan gemietet werden.Die Nachbarschaft ist sehr angenehm für alle, die sich in der Stadt niederlassen möchten, ohne die täglichen Belästigungen zu erleiden. Darüber hinaus organisiert dieses lebendige Viertel regelmäßig unterhaltsame Aktivitäten für die ganze Familie: https://www.quartierdescygnes.chEs handelt sich um eine seltene Gelegenheit, lassen Sie sie nicht verpassen!Genießen Sie die virtuelle 360°-Tour für eine vollständige Immersion: https://my.matterport.com/show/?m=FZtEk7exWUU Highlights • Bevorzugtes Viertel zwischen See und Stadt • Neubau (2022) • Minimale Nebenkosten (PAC + Solarpanele) • Schöne Räume / Helligkeit • 4.5 Zimmer + Galerie • Elternsuite • 3 Balkone • Keller und Parkplatz • Glasfaser

Cheseaux-Noréaz - Einfamilienhaus mit großem Garten

Verfügbar sofort - Interessante Entwicklung Familiäre Atmosphäre zwischen Stadt und Natur! Einzelvilla mit großem Grundstück - Erweiterungspotenzial!Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Haus an, das auf einem großzügigen Grundstück von 1'503 m² in einem bevorzugten Wohngebiet ohne Lärmbelästigung und ohne vis-à-vis liegt.Das 1972 erbaute Haus mit 4,5 Zimmern wurde mit großer Sorgfalt gepflegt. Sein aktuelles Volumen von 743 m³, etwa 250 m² Wohnfläche, kann nach den kommunalen Vorschriften (je nach Bedarf) in die Höhe und in die Breite erweitert werden. Das Haus bietet derzeit alle Wohnbereiche auf einer Ebene mit einfachem Zugang nach draußen. Die Dachboden sind isoliert und der Keller ist vollständig ausgebaut und teilweise beheizt.KELLERGarage mit etwa 50 m²Keller mit etwa 30 m²Heizraum / Waschküche mit etwa 10 m²Wasserzisternenraum mit etwa 10 m²ERDGESCHOSSEingangshalleWohnzimmer mit KaminAusgestattete und bewohnbare Küche3 SchlafzimmerBadezimmer / WCDACHBODEN2 verfügbare Räume (isoliert und nicht beheizt) - Möglichkeit, aufzustocken, um den Raum bewohnbar zu machenDer Außenbereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht viele Projekte, wie eine große überdachte Terrasse, eine Veranda, eine Hausverlängerung, einen Pool, eine Petanque-Bahn, einen Garten, usw.Einige Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Es handelt sich um ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für alle, die ein familiäres Zuhause zwischen Stadt und Natur suchen! ALLGEMEINER ZUSTANDDas Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und die Liste der Arbeiten sowie die OIBT- und CECB-Prüfungen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.Die Kücheneinrichtung ist noch unter Garantie.48 Photovoltaikpanele wurden 2019 installiert, um wichtige Energiekosten zu sparen.Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet.Außer einem möglichen Budget für die Erneuerung der Farben ist das Haus in perfektem Zustand; die Verfügbarkeit kann innerhalb von 1-3 Monaten, je nach Vereinbarung zwischen den Parteien, erfolgen. ENERGIEDas Gebäude verfügt bereits über eine wichtige Solaranlage, die die gesetzlichen Ziele für 2040 übertrifft. Der überschüssig produzierte Strom bietet die Möglichkeit, eine Wärmepumpe (PAC) mit lokaler, sauberer und dekarbonisierter Energie zu betreiben.Das kürzlich renovierte Stromnetz gewährleistet eine optimale, sichere und effiziente Energiezufuhr.Das Heizsystem kann durch den Einbau eines Pellet-Ofens in den Kamin zu geringen Kosten ergänzt werden, eine 100 % erneuerbare Lösung.Die Größe des Grundstücks bietet die Möglichkeit, Erdwärmesonden oder unterirdische Wärmerückgewinnungssysteme zu installieren, deren Wirkungsgrad höher ist als der eines einfachen Luft/Wasser-Wärmeaustauschers und weniger laut.Laut dem CECB-Bericht sind keine Verbesserungen im Hinblick auf die Dämmung des Daches, der Giebel und der Beleuchtung sowie der Haushaltsgeräte erforderlich.Schließlich ermöglicht die integrierte Ladevorrichtung im neuen Stromverteiler das Aufladen eines Fahrzeugs mit lokaler, erneuerbarer Solarenergie.

Appartement 4.5 Zimmer im 1. Stock

Nehmen Sie die außergewöhnliche Gelegenheit wahr, in einer der 16 exklusiven Wohnungen des Immobilienprojekts "Le Méridien" in Yverdon-les-Bains zu leben. Das an der Kreuzung der Rue du Midi und der Rue du Valentin gelegene Gebäude bietet eine sorgfältig gestaltete Architektur, die Luxus, Komfort und Energieeffizienz kombiniert. Durch die Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, die zu reduzierten Rechnungen und einer gesunden Umwelt führt.Die Residenz "Le Méridien" erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet Wohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern. Jede Wohnung wurde mit großer Sorgfalt gestaltet, um Ihnen helle, funktionale und moderne Räume zu bieten, die den höchsten Komfortstandards entsprechen. Darüber hinaus wurden alle Wohnungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität adaptiert, um eine Barrierefreiheit für alle Bewohner zu gewährleisten.Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder ein elegantes Pied-à-terre suchen, "Le Méridien" erfüllt alle Ihre Erwartungen. Darüber hinaus wurden alle Details, von modernen Einrichtungen bis hin zu hochwertigen Ausstattungen, sorgfältig gestaltet, um Ihren Alltag einfacher und angenehmer zu machen.Hier bieten wir Ihnen eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock an, die eine Wohnfläche von 110 m² bietet und wie folgt aufgeteilt ist:Ein Eingangsbereich mit EinbauschränkenEin GästetoiletteEine offene Küche mit einem großen WohnbereichEin Elternschlafzimmer mit Ankleide und BadezimmerZwei SchlafzimmerEin BadezimmerDie Außenbereiche bestehen aus einer schönen Loggia von 15 m². Ein Keller vervollständigt diese Wohnung.Diese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausstattungen Ihrer zukünftigen Wohnung selbst zu wählen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Der Parkplatz ist durch eine Standard-Innenparkplatz, Preis CHF 40'000.-, gesichert.Ein Bereich ist auch für Fahrräder vorgesehen, für diejenigen, die die sanfte Mobilität bevorzugen.Annehmlichkeiten: Autobahneinfahrten A1 und A5 und Bahnhof Yverdon-les-Bains, nur 2 km von der Residenz entferntBushaltestelle "Valentin" (Bus 602, 604, 605) in 3 Minuten zu Fuß erreichbarKita in 1 km EntfernungGrund- und Sekundarschule Léon-Michaud in 5 Minuten zu Fuß erreichbarSporthalle Yverdon-les-Bains in 3 km EntfernungHEIG-VD in 1,3 km EntfernungViele Geschäfte in der Nähe, einschließlich der wichtigsten Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und medizinischen EinrichtungenThermalbad in 15 Minuten zu Fuß erreichbarStrand von Yverdon-les-Bains in 2 km EntfernungAußenbereiche: 2 Besucherparkplätze außen2 FahrradabstellplätzeGrünflächen und Erholungsbereiche im SüdenGründachSie sind nur einen Schritt davon entfernt, Ihr neues Zuhause zu finden!

4,5 Zimmer mit großem privatem Garten in Yverdon-les-Bains

Baubeginn steht unmittelbar bevorDas Apartment liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Yverdon-les-Bains und ist Teil der Residenz "Jardin des Sources", einer kleinen, menschlichen Siedlung mit nur vier Wohnungen und separaten Eingängen.Die geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und einen schönen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Außerhalb befindet sich eine große Eckterrasse von 21 m², die den Wohnbereich erweitert und auf einen großen privaten Garten von 130 m² führt, der einen idealen Rahmen für die Nutzung einer grünen und friedlichen Umgebung bietet.Die Käufer haben auch die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen nach ihren Wünschen zu personalisieren.Das Projekt profitiert von einer bevorzugten Lage, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in 100 m Entfernung), Y-Parc und den wichtigsten Autobahnverbindungen.Der Baubeginn ist vor dem Sommer geplant, und die Fertigstellung der Wohnungen ist für den Beginn des Herbstes 2027 vorgesehen.Höhepunkte • Kleine PPE mit nur 4 Wohnungen • Separater Eingang für jede Wohnung • Geprüfte Fläche von 113,6 m² • Großer privater Garten von 130 m² • Eckterrasse von 21 m² • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Ruhige und Wohnliche Umgebung • Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser und installierte Photovoltaikpanele auf dem Dach • Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Bushaltestelle in 100 m Entfernung • Hohe Ausführungsqualität nach Wunsch des Mieters • Außenparkplatz, Preis zusätzlich CHF 25'000.- Vollständige Dokumentation und Informationen auf Anfrage

Blick auf den See - Yverdon-les-Bains - 4,5-Zimmer-Wohnung

Baubeginn steht unmittelbar bevorEin Oase der Ruhe und EleganzDie Residenz "Jardin des Sources" liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Yverdon-les-Bains. In einer ruhigen, grünen Umgebung bietet sie ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, nahe bei Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln für optimale Erreichbarkeit (Bushaltestelle in 100 m Entfernung).Wenn Sie in einem exklusiven Viertel wohnen möchten, stellt dieses Projekt eine echte Gelegenheit dar.Raffinierte ArchitekturDie Residenz besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden, von denen jedes zwei Wohnungen beherbergt. Ein 4,5-Zimmer-Appartement und ein 5,5-Zimmer-Appartement oder ein 4,5-Zimmer-Appartement mit Büro. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, der Intimität und Ruhe für die Bewohner gewährleistet. Die raffinierte Architektur dieses Projekts ermöglicht es, sich perfekt in die natürliche Umgebung einzufügen und schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Moderne und Natur.Wohnungen mit großem KomfortDie vier Wohnungen der Residenz "Jardin des Sources" sind für die anspruchsvollsten Bedürfnisse konzipiert und bieten einen unvergleichlichen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen Wohnbereich, zwei Badezimmer und einen Abstellraum/Waschküche für einen erleichterten Alltag.Ein Außenparkplatz ist für jede Wohnung reserviert, Preis CHF 25'000.- zusätzlich.Verteilung der Einheit 4 (B1) • Unvergleichlicher Blick auf den See • Geewichtete Fläche 106,6 m2 • Eingang in die Wohnung durch das Treppenhaus in einem kleinen Flur mit Garderobe • Flur, der zu einem Abstellraum/Waschküche, den drei Schlafzimmern und den zwei Badezimmern führt • Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche • Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser und auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele • Großer Eckbalkon von 14 m2

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen

Situé au sein d'un quartier résidentiel calme, cet appartement de 4,5 pièces à rénover offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité à proximité des commodités.Die Tagszone besteht aus einer funktionellen und gut ausgestatteten Küche neben dem gemütlichen Wohnzimmer, das einen wahren Lebensraum darstellt, in dem man sich gerne aufhält. Die großen Öffnungen ermöglichen es, dass das natürliche Licht den ganzen Tag über hereinkommt und geben dem ersten Balkon, der perfekt ist, um die schönen Tage zu genießen. Die Nachtzzone besteht aus drei gemütlichen Zimmern, die eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer aufnehmen können, je nach Bedarf. Sie wird durch den zweiten Balkon, ein Badezimmer und eine Gästetoilette ergänzt.Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen, während es sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung befindet.Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Gilles Barras +41 (0)79 512 14 45*Einige der präsentierten Fotos wurden virtuell bereichert, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung der Räume zu visualisieren.*

20 MINUTEN VON YVERDON-LES-BAINS!

20 MINUTEN VON YVERDON-LES-BAINS!NUR NOCH 4 VILLAS VERFÜGBAR!Entdecken Sie dieses Angebot von 6 Doppelhäusern (3 Gebäude mit je 2 Häusern) mit 4,5 Zimmern, gelegen in der ruhigen Nachbarschaft Pré-du-Château in Payerne.Derzeit im Bau, verbinden diese Eigenschaften modernen Komfort und praktische Lage.PPE - Villas A1 und A2Hauptmerkmale: • Geräumiger Wohnbereich: 106 m² auf 2 Etagen + großer Dachboden von 53 m² • Angenehme Außenbereiche: Grundstück von 400 m² (125 m² privat) und eine Terrasse von 16 m², um die frische Luft zu genießen • Helligkeit: Sonnige Ausrichtung • Komfort: 2 Badezimmer, Geschirrspüler und Kabelfernsehen • Parkplätze: 2 Parkplätze, davon einer überdacht Umwelt: • Ruhige Nachbarschaft, ideal für Familien • Angenehme Aussicht auf die Umgebung • Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen Ideale Lage: • Schulen von La Promenade in 8 Minuten zu Fuß erreichbar • Apotheke Amavita in 11 Minuten zu Fuß erreichbar • Supermarkt Coop in 12 Minuten zu Fuß erreichbar • Bahnhof Payerne in 14 Minuten zu Fuß erreichbar • Busbahnhof Payerne Gare in 12 Minuten zu Fuß erreichbar Diese Villen bieten einen idealen Lebensraum für Familien oder Personen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen suchen. Mit ihrer modernen Architektur, durchdachten Räumen und praktischer Lage stellt sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Payerne dar.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Eigenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Sofort verfügbar, um Ihnen den Start in ein neues Leben in diesem charmanten Viertel von Payerne zu ermöglichen.

Villas Horizons – Vallorbe

4,5 Zimmer moderne – Ausrichtung Voll-Süd – Noch 2 verfügbarZu verkaufen in Vallorbe, in einem ruhigen und gut gelegenen Wohnviertel, 2 letzte angrenzende Villen mit 4,5 Zimmern im Rahmen der Promotion Villas Horizons.🏗 Baustelle im Gange – Fertigstellung August 2026💰 Ab CHF 775'000.–🔑 Kauf auf Plan mit reduzierten Notarkosten🏡 Helle und flexible Räume • Ca. 107 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen • Wohnzimmer mit offener Küche • 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • 2 Badezimmer + Gästetoilette • Private Keller 🌱 Moderner Komfort & Energieeffizienz • Regelbare Fußbodenheizung pro Raum • Geothermische Sonden • Photovoltaikpanele • Elektrische Stores • Voll-Süd-Ausrichtung • Optimaler Komfort mit kontrollierten Kosten. 📍 Ideale LageIn unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und dem CFF-Bahnhof (direkte Verbindungen nach Lausanne alle 30 Minuten). Angenehme natürliche Umgebung und perfekte Anbindung.Kontaktieren Sie noch heute Herrn Junod unter 079 938 45 79, um die detaillierte Broschüre zu erhalten oder die Baustelle zu besuchen.

Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

Greifen Sie jetzt auf das gesamte Projekt, die Pläne und die Verfügbarkeiten über unsere dedizierte Website zu:https://balcons-essertines.ch/Die Promotion "Les Balcons d'Essertines" befindet sich in Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen, grünen und erhaltenen Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategische Lage, die es ermöglicht, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit zu kombinieren.Die Promotion ist in menschlichem Maßstab gedacht und besteht aus zwei Gebäuden mit 9 modernen Wohnungen, die Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern bieten. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die Ausrichtung und die Besonnung zu optimieren, und bietet so Wohnräume, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche nach außen und verstärken das Gefühl von Raum. Jede Wohnung verfügt über eine echte Außenverlängerung in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder eines geräumigen Balkons in den oberen Etagen, die einladen, die umgebende Landschaft voll auszukosten.Da die Baugenehmigung vorliegt, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Die Konstruktion entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, was eine hohe Energieeffizienz, optimalen thermischen Komfort und eine nachhaltige Kontrolle der Kosten garantiert. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit Solar- und Photovoltaikanlagen, ist Teil einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Strategie.Ein besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt, um eine langfristige Wertsteigerung zu gewährleisten. Da die Innenausstattung den Käufern überlassen wird, kann jeder ein maßgeschneidertes Interieur entwerfen, das seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen entspricht.Jede Wohnung wird durch einen Außenparkplatz und einen Untergrundparkplatz ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Diese beiden Parkplätze, innen und außen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon erlebt ein stetiges Wachstum, das durch die Verbesserung ihrer Infrastruktur und die kürzliche Eröffnung einer Schule gestützt wird, was ihre Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu städtischen Zentren und privilegierter Naturumgebung."Les Balcons d'Essertines" stellen eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Personalisierung und Nachhaltigkeit in einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial kombiniert. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, dieses Projekt erfüllt die aktuellen Markterwartungen vollständig.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Wohnung zur Miete - ideal für eine erste Investition!

Erreichen Sie bis zu 10 % Rendite auf Eigenkapital mit einem bereits vermieteten Objekt und ohne Mietausfall, genau das bietet diese 4-Zimmer-Wohnung in Yverdon-les-Bains.Sofort nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen dank eines laufenden Mietvertrags bis 2030, der eine seltene Langfristperspektive und eine besonders von Investoren gesuchte Stabilität bietet. Diese Konfiguration ermöglicht es, Leerstandszeiten, Umzugskosten und Marktrisiken zu vermeiden, während sie gleichzeitig eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.Die vollständig renovierte Wohnung bietet helle, gut gestaltete und moderne Räume, die den aktuellen Erwartungen der Mieter entsprechen. Die verwendeten Materialien und die vorgenommenen Verbesserungen ermöglichen es, die Wartung auf kurze Sicht zu begrenzen und eine gute Attraktivität über die Zeit zu erhalten, was ein entscheidender Faktor ist, um den Wert der Wohnung zu sichern.Ihr Standort in Yverdon-les-Bains ist ein echter Vorteil, mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Stadt profitiert von einer starken Dynamik und einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen, was die Nachhaltigkeit der Investition stärkt und das Risiko von Leerständen auf lange Sicht reduziert.Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfassend renoviert, insbesondere durch den Austausch des Aufzugs, die Sanierung des Dachs und energietechnische Verbesserungen. Diese Maßnahmen ermöglichen es, zukünftige Bedürfnisse zu antizipieren und dem Käufer eine bessere Kontrolle über die Kosten und zukünftigen Investitionen zu bieten.Mit einer monatlichen Miete von CHF 1'970.- passt sich dieses Objekt in eine logische Investitionsstrategie ein, die regelmäßige Einnahmen, Langfristperspektive und attraktives Renditepotenzial nach Maßgabe der gewählten Finanzierung kombiniert. Es stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein zuverlässiges, unkompliziertes und sofort einträgliches Objekt erwerben möchte.Wenn Sie die Zahlen genauer betrachten oder die Positionierung dieses Objekts in Ihrer Investitionsstrategie untersuchen möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Wohnung zur Miete - ideal für eine erste Investition!

Erreichen Sie bis zu 10 % Rendite auf Eigenkapital mit einem bereits vermieteten Objekt und ohne Mietausfall, genau das bietet diese 4-Zimmer-Wohnung in Yverdon-les-Bains.Sofort nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen dank eines laufenden Mietvertrags bis 2030, der eine seltene Langfristperspektive und eine besonders von Investoren gesuchte Stabilität bietet. Diese Konfiguration ermöglicht es, Leerstandszeiten, Umzugskosten und Unsicherheiten im Zusammenhang mit dem Markt zu vermeiden, während sie gleichzeitig eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.Die vollständig renovierte Wohnung bietet helle, gut gestaltete und moderne Räume, die den aktuellen Erwartungen der Mieter entsprechen. Die verwendeten Materialien und die vorgenommenen Verbesserungen ermöglichen es, die Wartung auf kurze Sicht zu begrenzen und eine gute Attraktivität über die Zeit zu erhalten, was ein wesentlicher Faktor ist, um den Mietwert zu sichern.Ihr Standort in Yverdon-les-Bains ist ein echter Vorteil, mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Stadt profitiert von einer starken Dynamik und einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen, was die Nachhaltigkeit der Investition stärkt und das Risiko von Langzeit-Leerständen reduziert.Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfassend renoviert, insbesondere durch den Austausch des Aufzugs, die Sanierung des Dachs und energetische Verbesserungen. Diese Maßnahmen ermöglichen es, zukünftige Bedürfnisse zu antizipieren und dem Käufer eine bessere Kontrolle über die Kosten und zukünftigen Investitionen zu bieten.Mit einer monatlichen Miete von CHF 1'970.- passt sich dieses Objekt in eine logische Investitionsstrategie ein, die regelmäßige Einnahmen, Langfristperspektive und attraktives Renditepotenzial nach Maßgabe der Finanzierung kombiniert. Es stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein zuverlässiges, unkompliziertes und sofort einträgliches Objekt erwerben möchte.Wenn Sie die Zahlen vertiefen oder die Positionierung dieses Objekts in Ihrer Investitionsstrategie untersuchen möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Wohnung 4.5 Zimmer zur Renovierung

Situé au 6. étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu, diese Wohnung von 4,5 Zimmern profitiert von einer Wohnfläche von 76m2 und einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, den Einrichtungen und den wichtigsten Verkehrswegen.Die Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Eingang entdeckt man ein helles Wohnzimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Die ausrüstete und ausgestattete Küche, die ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden ist, vervollständigt harmonisch den Tagbereich.Der Nachtbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern, die verschiedene Möglichkeiten für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer bieten. Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnung.Dieses Objekt benötigt einige Renovierungsarbeiten, die es den zukünftigen Käufern ermöglichen, es zu modernisieren und nach ihrem Geschmack zu gestalten.Ein außenliegender Parkplatz (zusätzlich für 25 000 Chf) sowie ein Keller vervollständigen diese Wohnung.Eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die eine helle, gut gelegene Wohnung mit großem Potenzial für Wertsteigerung suchen.

Neue Vermarktung von 4 MINERGIE-Wohnungen - 4,5 Zimmer im 2. Stock / Lot 3

Entdecken Sie diese neue Vermarktung von nur 4 Wohnungen in PPE, die dazu konzipiert ist, einen harmonischen, modernen und umweltfreundlichen Lebensraum zu bieten.Jede Wohnung wurde sorgfältig geplant, um Licht, Komfort und Bauqualität zu gewährleisten und den Anforderungen des MINERGIE-Labels zu entsprechen.Die zukünftigen Eigentümer werden von Wunschfinishing profitieren, das es ermöglicht, die Räume nach ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren.Höhepunkte der Vermarktung : • Kleine PPE mit nur 4 Wohnungen, Garant für Ruhe und Intimität • MINERGIE-Konzeption: hohe Energieeffizienz und optimales thermisches Komfort • Lichtdurchflutete Wohnungen mit schönen Außenbereichen (Balkone oder Terrasse mit privatem Garten je nach Lage) • 3 bis 4 Fahrradplätze und 1 Keller pro Wohnung • Baustart voraussichtlich im Februar 2026 Ein überdachter Parkplatz ist für jede Wohnung vorgesehen, der zum Kaufpreis von CHF 25'000.- erhältlich ist.Diese Vermarktung verbindet Modernität, Nachhaltigkeit und Exklusivität und bietet eine ideale Lebensqualität in einer ruhigen und residentialen Umgebung.Eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt in einer kleinen, menschlichen Genossenschaft zu erwerben.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und Ihr zukünftiges Zuhause zu schaffen !Ich stehe Ihnen unter +41798979490, Céline Moennoz, zur Verfügung

LETZTE PARZELLE !!! Attika mit 4,5 oder großem 3,5 Zimmern und 2 großen Terrassen

EXKLUSIV BEI ROCKWELL PROPERTIES !Das besetzte gesamte oberste Stockwerk, bietet diese großartige Attika von 4,5 Zimmern, die auch als großes 3,5-Zimmer-Angebot angeboten werden kann, ein einzigartiges Lebensumfeld, das Licht, Raum und Intimität mit einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, verbindet.Sobald man eintritt, entdeckt man einen geräumigen und hellen Wohnbereich, der zu einer modernen und funktionalen Küche geöffnet ist.Die Wohnung verfügt über drei (oder zwei) schöne Schlafzimmer, von denen eines ein en-suite-Elternschlafzimmer ist.Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 46 m² verlängern die Lebensräume, die auf die Morgensonne und den Sonnenuntergang ausgerichtet sind.Es umfasst einen überdachten Außenparkplatz sowie einen Keller.In einem ruhigen und Wohnviertel, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, wird diese seltene Attika auf dem Markt die Liebhaber von Komfort und Exklusivität bezaubern.Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern !

Schönes Appartement mit herrlicher Aussicht auf den See

5 Minuten von Yverdon 5 Minuten von Yverdon - Schönes 3,5-Zimmer-Appartement von 100 m² mit atemberaubendem Blick auf den SeeGelegen in einer privilegierten und grünen Umgebung, bezaubert dieses neue Appartement mit 4,5 Zimmern durch seine großzügigen Räume, seine außergewöhnliche Helligkeit und seinen atemberaubenden Blick auf den See.VerteilungEingangshalle mit GarderobeGäste-WCOffene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum BalkonGeräumiges Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang zum BalkonElternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken und WC)Ein ZimmerVerfügbar/Büro, ideal für Home-OfficeBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WaschmaschinePrivate Kellerwohnung im UntergeschossAußenbereicheGroßer Balkon mit Panoramablick auf den SeeExterne Parkplatz verfügbarDie VorzügeAppartement, das die gesamte Dachgeschoss-Etage einnimmtSehr schöne RäumeQualitativ hochwertige AusführungBemerkenswerte HelligkeitAußergewöhnlicher Blick auf den SeeNeubau - Baustelle in BearbeitungEine seltene Gelegenheit, ein privilegiertes Lebensumfeld nur wenige Minuten von Yverdon entfernt zu genießen, das modernen Komfort, Ruhe und atemberaubendes Panorama verbindet.