Trélex - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Dachgeschoss-Wohnung mit 5,5 Zimmern in Triplex - direkt vom Eigentümer

Helles, ruhiges, mit freier Sicht und 12 m² BalkonEntdecken Sie diese schöne Dachgeschoss-Wohnung mit 5,5 Zimmern, die 2000 erbaut wurde. Auf drei Ebenen verteilt, bewahrt sie die Ruhe und Intimität jedes Einzelnen, indem sie die Lebensräume trennt. Sie bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, einen offenen Wohnbereich und einen 12 m² Balkon. Ihre große natürliche Helligkeit, ihre freie Sicht und ihre ruhige Umgebung machen sie zu einem besonders angenehmen Wohnobjekt.WohnungsaufteilungErste EbeneEin sehr helles Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Direkter Zugang zum 12 m² Balkon.Zweite EbeneDrei gemütliche und helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Platz für eine Waschmaschine.Dritte EbeneGroßes Elternschlafzimmer.Höhepunkte· Triplex, der die Lebensräume einer Familie perfekt trennt· Dachgeschoss-Wohnung mit 5,5 Zimmern und vier Schlafzimmern· Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche· Zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne· 12 m² Balkon· Freie Sicht und ausgezeichnete natürliche Helligkeit· Vollständig neu gestrichen· Aufzug und Zugang über eine Außen-Galerie· Privater Keller· Vorinstallierte Leitungen für einen Ofen oder Kamin· Sicheres Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplatz· Energiebilanz der Klasse CSituationIdeal in einer ruhigen Umgebung gelegen, befindet sich das Objekt nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Der Bahnhof und die Autobahn sind schnell und leicht erreichbar.Parkplatz und Wohnungseigentümer· Ein externer Parkplatz, der nicht getrennt werden kann, zum Preis von CHF 15'000.- zusätzlich· Möglichkeit, zwei individuelle, geschlossene Boxen mit Strom im sicheren Untergrund-Parkplatz zu erwerben· WEG mit gut ausgestattetem Renovierungsfonds· Neue Heizung und WäschereiVerfügbarkeitVerfügbar ab November.

AUSSERHALB DES MARKTES ! Duplex von Ausnahme mit Blick auf den See

Eleganz, Volumen und Lebenskunst an der Côte, eine privilegierte Adresse im Herzen von Terre Sainte.Ideal gelegen im Dorf Founex, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Waadtländer Côte, verbindet diese prächtige Dachgeschosswohnung harmonisch modernen Komfort, großzügige Volumen und außergewöhnliche Lebensqualität.In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Genfer See, Genf und Nyon entfernt, wird diese Immobilie anspruchsvolle Familien sowie eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, bezaubern.Ein helles Innere mit großzügigen Volumen.Auf zwei Ebenen entwickelt, profitiert diese großartige Dachgeschosswohnung von einer fließenden und eleganten Verteilung, die darauf abzielt, täglich Komfort und Intimität zu bieten.Der Hauptwohnraum enthüllt ein großes, von natürlichen Licht durchflutetes Wohnzimmer, dann folgt der Wohnbereich mit zahlreichen Stauräumen und Esszimmer, das sich natürlich zu einer angenehmen Terrasse von 24 m2 erstreckt, ideal für Entspannungsmomente oder Empfänge in geselliger Atmosphäre mit Blick auf den See und die Berge.Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und schafft einen warmen und modernen Raum, der sich für das Familienleben eignet. Sie ist praktisch und gesellig, mit einer zentralen Insel, die es ermöglicht, Momente des Teilens zu teilen.Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich zwischen einer großen Elternsuite mit Ankleide, einer sehr großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Balkon mit Seeblick, und einem weiteren gemütlichen Schlafzimmer aufgeteilt, das den Bedürfnissen einer Familie, eines Home-Office oder eines Gästeraums entspricht.Der Eingangsbereich verfügt über sehr viele Schränke und eine prächtige Treppe mit Doppelverglasung, die diesen Bereich sehr elegant macht, eine private Waschküche und ein Besuchertoilette.Die obere Ebene, unter den Dachboden, hat zwei Schlafzimmer und verleiht der Wohnung einen seltenen Charme und eine besonders warme Atmosphäre dank ihrer Volumen und ihres architektonischen Charakters. Sie können diesen sehr hellen Raum genießen und ihn als Salon, Lesezimmer oder Büro nutzen, das bereits integriert ist.Ein Badezimmer für jedes der beiden Schlafzimmer sowie optimierte Stauräume vervollständigen dieses Objekt mit besonders attraktiven Leistungen.Diese Wohnung wird mit einer Doppelgarage verkauft, die einen direkten Zugang zu einem großen Keller und einem Besuchertoilette hat, und zusätzlich eine Außenparkplatz.Die Vorzüge des Objekts: • Familienfreundliche, helle Dachgeschosswohnung • Schöne Volumen und fließende Verkehrsführung • Geselliger Wohnbereich mit offener Küche • Terrasse von 25 m2 und privater Balkon • Mehrere Schlafzimmer, die Modularität, Komfort und Intimität bieten • Charme der Dachboden und optimierte Räume • Ruhige und sichere Wohngegend in der Nähe des Dorfes • Exzellente Erreichbarkeit nach Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen, mit der Bahn, dem Bus oder der Autobahn • Ideale Lage für internationale Familien in der Nähe von Schulen. Founex zählt zu den begehrtesten Gemeinden der Region Terre Sainte, geschätzt für ihre Ruhe, ihre Nähe zum See, ihre Sportanlagen, ihre attraktive Steuergesetzgebung und ihre schnelle Verbindung mit Genf.Das Dorf bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, Natur und sofortigem Zugang zu den täglichen Dienstleistungen, Geschäften, Sport und medizinischen Einrichtungen. • Grundschule (1P-8P): Aufteilung auf verschiedene Standorte in Terre Sainte, insbesondere in Founex, Coppet, Commugny oder Mies, je nach Grad und Sektor. • Sekundarstufe (9S-11S): in der Regel zentralisiert am Collège de Terre Sainte in Coppet. Private, öffentliche und internationale Schulen in der NäheFür eine internationale Kundschaft stellt die Lage einen großen Vorteil dar: • International School of Geneva - La Châtaigneraie -- internationaler Campus von...

Appartement terrasse de 5 pièces à Divonne-les-Bains - 108m2 - jardin, cave, double garage

Découvrez ce superbe appartement terrasse de 5 pièces d'une surface habitable de 108 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains. Livré en 2026, ce bien Neuf allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel adapté aux familles !Environnement confidentiel recherché ! A mi-chemin à pied du centre-ville et de ses commodités, du lac de Divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives et de la douane de Crassier, porte d'entrée pour rejoindre Lausanne et le canton de Vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au cœur du bassin lémanique frontalier que possède cet élégant T5 en rez-de-jardin vendu avec une cave et 2 garages attenants totalisant 45m2 supplémentaires en sous-sol.Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo Sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et WC !L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au cœur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le Jura.De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, WC visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. avec placards, une salle-d‘eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau.Un véritable pied à terre de luxe au cœur de Divonne-les-Bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries Alu & PVC avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon.Disponible immédiatement, cet appartement neuf représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus prisées de la région. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie alliant modernité, nature et sérénité.Chauffage au gaz (individuel). DPE (2026) : C/C. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel inclus espaces verts, maintenance de la chaudière, charges de copropriété) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits en sus.5-room flat with terrace in Divonne-les-Bains – 108m² – garden, cellar, double garage Discover this superb 5-room terrace flat with a living area of 108 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains. Due for completion in 2026, this new-build property combines modern comfort, high-end fittings and an exceptional living environment, ideal for families ! A peaceful setting sought after ! Within walking distance of the town centre and its amenities, Lake Divonne and its cultural and sporting facilities, and the Crassier border crossing – the gateway to Lausanne and the canton of Vaud! In short, this elegant five-bedroom garden-level flat, sold with a cellar and two adjoining garages totalling an additional 45m² in the basement, offers all the assets for a successful move to the heart of the Lake Geneva border region. Recently built (2026) and covered by a ten-year guarantee, this luxury property is available for immediate occupation ! Bright thanks to its south-facing aspect, it is a dual-aspect property offering complete tranquillity; its flexible layout allows for a seamless flow between the entrance hall, the spacious living area which opens out onto the outdoor space, and the rather intimate sleeping area with shower rooms and a toilet ! The design of this intimate block of flats (29 flats) in the heart of a quiet residential neighbourhood has made it possible to create a sheltered terrace and an enclosed garden, planted with trees and lawns, providing a setting worthy of a town centre home with unobstructed views, particularly of the Jura mountains. Set on one level, both the flat and the garage comply with accessibility standards for people with reduced mobility – another advantage of this property, which comprises an entrance hall, a guest toilet with washbasin, a hallway with a pantry and utility area, a living room with an open-plan kitchen (not fitted), three bedrooms with fitted wardrobes, a shower room, a second separate toilet, and a master bedroom suite with a walk-in wardrobe and a shower room. A truly luxurious second home in the heart of Divonne-les-Bains, featuring a range of superb amenities, including: a security-reinforced door, a video intercom, aluminium and PVC window frames with double glazing, motorised shutters, solid wood flooring in the bedrooms, full-height tiling in the bathrooms, a terrace with a tap, lighting and a socket, and an enclosed garden with a gate. Available immediately, this new-build flat represents a rare opportunity to purchase an exceptional property in one of the region’s most sought-after towns. Don’t miss this chance to settle into a living environment that combines modernity, nature and tranquillity. Gas heating (individual). Energy Performance Certificate (2026): C/C. Number of units in the block of flats: 29. Average annual service charge (provisional budget including grounds maintenance, boiler maintenance and service charges): €1,944, or €162 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Reduced notary fees apply in addition.

Schönes Apartment auf einer Ebene

Arzier-Le Muids Es handelt sich um eine charmante Schweizer Gemeinde mit 2'954 Einwohnern im Kanton Waadt, die am Fuße des Jura und der Ebene liegt. Dieses Dorf bietet einen friedlichen Lebensraum, der durch seine natürliche Umgebung, ländliche Landschaften und lokale Aktivitäten gekennzeichnet ist, die kurze Wege und gemeinschaftliches Leben fördern.Merkmale von Arzier-le-Muids :Natürliche Umgebung : Die Gemeinde bietet am Fuße des Jura einen grünen Rahmen, der ideal für Naturfreunde ist.Lokales Leben : Ein aktives Gemeinschaftsleben ist vorhanden, das es ermöglicht, Informationen über die Aktivitäten lokaler Vereine, das politische und soziale Leben auszutauschen.Handwerk und Landwirtschaft : Die Gemeinde stellt ihre Handwerker und Bauern vor, fördert damit kurze Wege.Lebensraum : Es ist ein privilegierter Ort für die Bewohner, der eine dörfliche Atmosphäre in der Schweiz bietet. Prächtiges Apartment mit Panoramablick Dieses Apartment ist außergewöhnlich, nichts ist dem Zufall überlassen, die Besitzer haben viel Geschmack hineingesteckt und die Materialien sind von hoher Qualität. Der Eingangsbereich ist geräumig und verfügt über mehrere Einbauschränke vom Boden bis zur Decke. Viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung.Im Flur befindet sich ein separates WC und eine private Waschküche mit Maschinen. Im hinteren Bereich ein Fitnessraum mit Sauna, Dampfbad mit Dusche. Bei Interesse kann die Ausstattung des Wellness Perfect für 15'000.- Fr. erworben werden, zu verhandeln.Die Küche ist mit viel Stauraum in Form von Schubladen ausgestattet, ihre Ausstattung von Miele für Ofen, Kühlschrank und Ceran-Kochfeld (Induktion). Die Arbeitsplatte ist aus schwarzem Granit mit Stauraum unter der Theke.Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 50 m2 ist sehr angenehm und geht auf eine prächtige Terrasse mit atemberaubendem Blick.Ein schönes Badezimmer im Flur, gefolgt von einem Büro, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Garten auf gleicher Ebene, einem Elternschlafzimmer mit privater Dusche und einem Ankleidezimmer, das mit der Terrasse verbunden ist. Ein Raum ist in den Anbauten eingerichtet, derzeit ein Wohlfühlbereich.Alle Jalousien sind elektrisch und mit Fernbedienung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarmodule, die Terrasse ist mit einer automatischen Markise ausgestattet, um Schatten zu spenden.Das Wassernetz ist mit einer Salzentkalkungsanlage ausgestattet und die Wartung erfolgt einmal jährlich. Die Hauptgarage ist mit einer automatischen Tür und einem Zugang mit Fliesen ausgestattet, der zu der 36 m2 großen Box führt, in der zwei Autos parken können. Eine Ladestation ist innen installiert.Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner regelmäßig überwacht. (in den PPE-Gebühren enthalten)Die Verfügbarkeit des Objekts ist für den 1. Februar 2027 geplant.Wegen des Straßenverkehrs ist es nicht möglich, Besichtigungen am Freitagabend, spätestens bis 16:00 Uhr, durchzuführen.

Altis - Exklusive Residenz mit 3 hochwertigen Apartments

Résidence ALTIS - 3 exklusive PPE-Apartments mit Gärten und Doppelgaragen 25 Minuten von Genf entfernt, gibt es einen Ort, an dem man mit offenen Fenstern schläft, die Luft rein ist und die Alpen vom Wohnzimmer aus sichtbar sind. Die Residenz ALTIS, exklusive PPE mit nur 3 Apartments, bietet Ihnen diesen seltenen Luxus: drei Apartments, darunter zwei Duplex-Apartments mit 5,5 Zimmern ab 188 m² Wohnfläche mit privatem Garten ab 223 m² und Südterrassen, um anders zu leben, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen.Die Highlights • Intimistische PPE mit nur 3 Apartments • Erdgeschoss, ein Stockwerk und Dachboden • Privater Garten ab 223 m² und 2 teilweise überdachte Terrassen von 50 m² • Wohnzimmer von 43 m² mit großen Südfenstern • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad • 2 weitere Schlafzimmer + Bad + Gästetoilette • Keller/Wäscheraum + Keller von 23 m² • Doppelgarage + Außenparkplätze inklusive • Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen • Moderner Bau: Dreifachverglasung, hohe Energieeffizienz • Aufzug in der Residenz VerteilungWohnfläche: Von 188 m² bis 197 m² / Garten von 223 m² bis 295 m² / 5,5 Zimmer • Großes offenes Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Gästetoilette • Keller/Wäscheraum • Keller von 23 m² Praktische InformationenPreis: Von CHF 1'420'000.- bis CHF 1'490'000.-Beginn der Arbeiten: Sommer 2026Geplante Fertigstellung: Ende 2027Warum Stünkel Immobilier?Familienunternehmen mit Sitz in St-Cergue seit über 20 Jahren, wir kennen dieses Gebiet wie kein anderer. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung.Vollständige Unterlagen, Pläne und Informationen auf Anfrage

Prächtiges Doppelhaus mit 6,5 Zimmern im Dachgeschoss - Blick auf den Mont Blanc - 10 Minuten von Nyon

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes La Rippe, nur 10 Minuten von Nyon, 20 Minuten von Genf und 30 Minuten von Lausanne, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Weinbergen und waadtländischer Landschaft, nur zwei Schritte von der französisch-schweizerischen Grenze und den Annehmlichkeiten von Nyon (10 Min.) entfernt. Ein friedliches und grünes Dorf am Fuße des Jura, bietet diese Gemeinde eine familienfreundliche und Wohn-Umgebung, die gesucht wird, und bleibt gleichzeitig perfekt mit den großen Wirtschaftszentren der Léman-Region verbunden.Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 311 m² und einem großen Balkon von 15 m², bietet Volumen und eine Architektur, die wirklich außergewöhnlich sind.Die Hauptebene ist um einen großen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, einem majestätischen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen Volumen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5,5 m, sowie einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, organisiert. Die offene Küche, komplett neu und ausgestattet, verfügt über zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Diese Etage umfasst auch vier Schlafzimmer, von denen zwei mit angeschlossenen Badezimmern ? eines als Fitnessraum und das andere als Büro eingerichtet ? sowie ein Gäste-WC.Auf der zweiten Ebene dient eine schöne Galerie als Wohnzimmer, ergänzt durch ein fünftes, geräumiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und einem zweiten Badezimmer mit privater Waschküche.Zwei Parkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, das Raum, Komfort und Lebensqualität in einem grünen Umfeld verbindet.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen die Broschüre zukommen lassen oder einen Besuch organisieren können