Romanel-sur-Morges - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Schönes Haus ideal gelegen nahe dem See, 5 Minuten von Morges

Sie liegt im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in der sehr gefragten Gemeinde Etoy, bietet dieses charmante Doppelhaus mit Südausrichtung einen idyllischen Lebensraum für eine Familie. Die privilegierte Lage befindet sich nur 150 m von den Schulen, 500 m vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrswegen und den Ufern des Genfersees.Das 2001 erbaute und 2021 renovierte Anwesen bietet mehr als 235 m² Wohnfläche, die sorgfältig auf 4 Ebenen verteilt sind.Das Haus besteht aus folgendem:Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Ein großes Wohnzimmer mit Kamin • Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche • Ein Essbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC Im Obergeschoss • Ein Treppenabsatz und ein Flur mit Stauraum • Ein Elternschlafzimmer mit Bad • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Duschbad Im Dachgeschoss • Ein großer Raum, ideal für ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessraum oder anderem... Im Untergeschoss • Ein großer, ausbaufähiger Raum mit eigenem Außenzugang • Ein Technikraum und eine Waschküche • Ein Keller • Ein PC-Unterstand Die Außenbereiche • Eine Terrasse mit bioklimatischer Pergola • Ein geräumiger Garten und ein eigenes Gewächshaus • Ein auf Platten installierter Sauna Ein geschlossener Box, drei Außenparkplätze, von denen einer eine Ladestation für Elektroautos hat, vervollständigen dieses Anwesen ideal.

Appartement d'exception à 5min de Morges - Piscine et jardin privés

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à la fois calme et verdoyant, cet appartement de 6.5 pièces séduit par un cadre privilégié, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable, il est à seulement 9 minutes de l'EPFL et 5 min de Morges, et à 20 minutes de la gare de Lausanne. Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach renoviert, sodass sie heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Die sukzessiven Renovierungsarbeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wurden mit Sorgfalt durchgeführt und tragen zu der warmen und raffinierten Atmosphäre bei, die dieser Ort ausstrahlt.Insbesondere den Wohnräumen, den Schlafzimmern sowie den Außenanlagen wurde in den letzten Jahren besondere Aufmerksamkeit gewidmet, sodass nun...

EXKLUSIV IN LAUSANNE - HAUS 6 ZIMMER, SEESICHT & GARTEN

Selten auf dem Markt - Haus mit 6 Zimmern, Seesicht, Garten und 4 Parkplätzen Versteckt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Lausanne, bietet dieses 6-Zimmer-Haus eine seltene Gelegenheit: die Chance, ein Objekt mit großem Potenzial zu erwerben, in einem Sektor, in dem dieser Typ von Objekt selten ist. Das Haus, derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über das 1. Obergeschoss und den Dachboden erstreckt, mit einem Wohnzimmer, das auf den eigenen Balkon öffnet, und Zimmern, die unter dem Dach liegen und einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bieten - ein Pluspunkt, der sich lohnt und die Art und Weise, wie man die Räume bewohnt, wirklich verändert. Diese Konfiguration eignet sich sowohl für eine vermietete oder generationenübergreifende Nutzung als auch für eine Wiedervereinigung in ein großes Familienhaus. Es verfügt außerdem über einen teilweise ausgegrabenen Keller, der zusätzliche Volumina bietet, die je nach Bedarf ausgebaut werden können. Die Ruhe des Viertels, die Qualität seines Umfelds und die Diskretion der Umgebung machen es zu einem gesuchten Wohnort, der abseits von der Hektik liegt, aber dennoch nahe bei allen Annehmlichkeiten. Das Haus ist perfekt bewohnbar, wie es ist, und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die eine umfassende Renovierung durchführen und das Objekt vollständig nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, in einem der begehrtesten Sektor der Region. Abgerundet durch einen schönen Garten, stellt dieses Haus mit seinem starken Charakter eine Chance dar, die in einem Markt, in dem dieser Typ von Objekt nur sehr selten angeboten wird, nicht verpasst werden sollte. Höhepunkte • Haus mit 6 Zimmern und teilweise ausgegrabenen Keller • Aktuell in 2 unabhängige Wohnungen unterteilt: 2,5 Zimmer mit Balkon (Erdgeschoss) und 3,5 Zimmer mit Balkon (1. Obergeschoss und Dachboden) - flexible Nutzung oder Wiedervereinigung möglich • Zimmer des 3,5-Zimmer-Teils unter dem Dach, mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See • Ruhiges und gesuchtes Viertel • Bewohnbar, wie es ist, mit großem Potenzial für Renovierung • 4 private Parkplätze (selten auf dem Markt) • Schöner Garten • Seltene Gelegenheit, nicht verpassen Aktuell, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Immobilienagentur Place Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Schönes Haus ideal gelegen nahe dem See und den Einrichtungen

Sie liegt im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in der sehr begehrten Gemeinde Etoy, dieses charmante Doppelhaus mit Südausrichtung bietet eine idyllische Lebensumgebung für eine Familie. Die privilegierte Lage befindet sich nur 150 m von den Schulen, 500 m vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, den Verkehrswegen und den Ufern des Genfersees.Das 2001 erbaute und 2021 renovierte Haus bietet mehr als 235 m² Wohnfläche, die sorgfältig auf 4 Ebenen verteilt sind.Das Haus besteht aus folgendem: Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Ein großes Wohnzimmer mit Kamin • Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche • Ein Essbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC Im Obergeschoss • Ein Treppenabsatz und ein Flur mit Stauraum • Ein Elternschlafzimmer mit Bad • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Duschbad Im Dachgeschoss • Ein großer Raum, ideal für ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessstudio oder etwas anderes... Im Untergeschoss • Ein großer, ausbaufähiger Raum mit eigenem Außenzugang • Ein Technikraum und eine Waschküche • Ein Keller • Ein PC-Unterstand Die Außenbereiche • Eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola • Ein geräumiger Garten und ein eigenes Gewächshaus • Ein auf Platten installierter Sauna Ein geschlossener Box, drei Außenparkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, vervollständigen dieses Objekt ideal.

Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses im Westen von Lausanne bietet diese Dachgeschoss-Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwest-Ausrichtung hell erleuchtet wird.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der durch einen Balkon ergänzt wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die von einem separaten Raum mit einer Kochnische begleitet werden - ein modulierbarer Raum nach Wunsch, sei es als Gästezimmer, Büro oder eigenes Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat dieses Objekt eine Bruttorendite von 5,47 % erbracht, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist es frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrenen Investoren gefallen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Verkehrswegen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in der Mitte einer boomenden Region macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment im Herzen des Ouchy-Viertels

In unmittelbarer Nähe zu den Uferpromenaden und dem Genfersee bietet diese Residenz eine privilegierte Lage, in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Umgebung, wo der Hafen, die Uferwege und das Zentrum von Lausanne leicht zu Fuß erreichbar sind, und somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen lakischer Süße und urbanem Leben bietet.Mit einer Wohnfläche von etwa 207 m² befindet sich die Wohnung in einem erhöhten Stockwerk der Residenz, mit einer Südwest-Ausrichtung, die einen freien Blick auf den See, Genf und die Stadt Lausanne bietet. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand, einige Renovierungen der Innenräume können jedoch nach den Wünschen des neuen Käufers vorgenommen werden. Die Aufenthaltsräume gehen auf eine Terrasse von etwa 26 m² über, und das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge - einen Haupt- und einen Dienstzugang -, die eine funktionale Organisation gewährleisten und die tägliche Ruhe bewahren.Die sorgfältig gepflegte Residenz verfügt über eine permanente Conciergerie, die für Sicherheit und Diskretion sorgt. Ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss bereichert die Leistungen dieses Objekts, das durch einen Keller und eine geräumige Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt wird.

Im Herzen von Ouchy, 7-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Idealerweise gelegen in dem sehr gefragten Wohnviertel von Ouchy, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, verführt diese Wohnanlage mit Conciergeservice durch ihren privilegierten Lebensrahmen. Regelmäßig gepflegt, wurde das Gebäude 1964 errichtet und bietet seltene Leistungen, darunter ein beheiztes Überlaufschwimmbad auf dem Dach.Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 250 m², wurde 2012-2013 von der aktuellen Eigentümerin komplett renoviert. Sie wurde so konzipiert, dass sie separate Wohnbereiche bietet, während sie gleichzeitig eine flüssige und harmonische Verkehrsführung gewährleistet. Jedes Detail wurde sorgfältig beachtet.Sie besteht aus vier Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat auch einen 8m² großen Balkon. Ein Büro/Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche und Waschküche vervollständigt die Einheit; dieser Bereich kann leicht in ein Studio für das Personal umgewandelt werden, das über einen separaten Eingang verfügt.Ein geräumiger Balkon von etwa 30 m² verlängert die Innenräume und bietet eine angenehme Aussicht auf den baumgesäumten Park, den Genfersee und die umliegenden Berge.Im 10. Stock profitieren die Bewohner von einem privaten Dachschwimmbad, das von einem Entspannungsbereich begleitet wird, ideal, um die schönen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen. Die Panoramaview ist einfach atemberaubend.Das Objekt wird durch zwei Garagenparkplätze ergänzt, die für 50'000 CHF pro Stelle, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten werden.

Ein exklusives Dachgeschoß mit großzügigen Räumen, mit eigenem Garten

Selten auf dem Markt, genießt dieses helle Dachgeschoß eine totale Exklusivität auf der gesamten Etage, bietet Intimität, Ruhe und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt mit hohem Mehrwert in einem privilegierten Umfeld suchen.Allgemeine BeschreibungIm letzten Stock eines PPE gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine natürliche Helligkeit, seine angenehmen Räume und seine Konfiguration aus, die zahlreiche Möglichkeiten der Optimierung bietet. Die Wohnung genießt einer dominanten Position und einer schätzbarer Ruhe, während sie nur 10 Minuten von Morges entfernt ist.Eine neue Einrichtung ist bereits geplant, die die Schaffung eines zusätzlichen Raumes anstelle der aktuellen Küche ermöglicht, wodurch die Wohnfläche intelligent optimiert wird. Einige ästhetische Renovierungen würden genügen, um das volle Potenzial des Objekts zu entfalten und es auf einem standardmäßig hohen Niveau zu positionieren.Innenräume und PotenzialDas gesamte Dachgeschoß bietet eine gesunde und helle Basis, ideal für ein Personalisierungsprojekt. Die vorhandenen Räume ermöglichen eine flüssige Bewegung und ein sofortiges Wohnkomfort, mit einer realen Marge für Fortschritt für einen Käufer, der das Objekt an seine contemporary Anforderungen anpassen möchte.Ein außergewöhnlicher Außenbereich: ein seltenes PlusEin bedeutender und differenzierender Vorteil ist der eigenständige Garten, der an Wasser und Strom angeschlossen ist. Ein Außenbereich von großer Bedeutung, der ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial bietet: Entspannungsraum, Landschaftsgarten oder Empfangsraum, je nach Wunsch. Eine absolute Rarität für ein Dachgeschoß.LebensumfeldIn einem ruhigen und Wohngebiet gelegen, kombiniert dieses Objekt Lebensqualität, Nähe zu den Annehmlichkeiten und schnellen Zugang zu Morges und seinem Wirtschaftsraum, während es gleichzeitig von einer grünen und erhaltenen Umgebung profitiert.

A 9 minutes de Morges : charmante maison en triplex avec jardin

Niché au coeur du paisible village de Colombier, ce triplex aux allures de maison contiguë bénéficie d'un cadre de vie privilégié, où la quiétude de la campagne vaudoise s'associe harmonieusement à la proximité des centres urbains. Situé à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, ce bien offre un équilibre idéal entre sérénité, praticité et qualité de vie.Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère authentique et chaleureuse. Les résidents y profitent d'un environnement à taille humaine, tout en bénéficiant de commodités immédiates : transports publics, auberge communale, boulangerie-épicerie avec salon de thé et vente directe de produits locaux à la ferme.Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette habitation séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d'une agréable véranda, d'une terrasse et d'un jardin soigné avec espace potager, elle propose de beaux volumes répartis comme suit :Au rez • Une accueillante entrée avec penderie • Buanderie, cave et accès garage Au rez supérieur • Une cuisine habitable entièrement équipée, donnant sur un balcon • Un spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse • Un bureau ou chambre d'appoint profitant d'un sauna, donnant sur une véranda (non chauffée) • Un WC visiteurs À l'étage • Trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC Dans les combles aménagées • Une grande pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Les extérieurs proposent une terrasse et un jardin d'environ 120 m² ainsi qu'un potager de 67 m².Un garage pour deux voitures (en sus.), une place de parc extérieure (en sus.), une cave et un local technique complètent les prestations de ce charmant bien.Eingebettet im Herzen des beschaulichen Dorfes Colombier bietet diese Triplex-Wohnung im Stil eines Reihenhauses ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Ruhe, Komfort und Lebensqualität.Umgeben von Feldern und Obstgärten besticht die Gemeinde durch ihre authentische und herzliche Atmosphäre. Die Bewohner genießen hier ein überschaubares Umfeld und profitieren gleichzeitig von unmittelbaren Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, ein Gemeindegastlokal, eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft und Teestube sowie den Direktverkauf lokaler Produkte auf dem Bauernhof.Dieses geräumige, helle und funktionale Haus besticht durch seinen harmonischen Grundriss und sein ausgesprochen familiäres Ambiente. Ergänzt durch eine gemütliche Veranda, eine Terrasse und einen gepflegten Garten mit Gemüsegarten bietet es großzügige Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:Im Erdgeschoss • Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Waschküche, Keller und Zugang zur Garage Im Obergeschoss • Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit Sauna und Zugang zu einer Veranda (unbeheizt) • Ein Gäste-WC Im Obergeschoss • Drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC Im ausgebauten Dachgeschoss • Ein großer Mehrzweckraum, ideal als...

DUPLEX VON CHARME UND SEIN PRIVATER GARTEN, 5 MINUTEN VON MORGES

Ein Dorfhaus. Ein Duplex. Ein 275 m² großer Garten im Zentrum. Mitten in Préverenges, 5 Minuten von Morges entfernt, befindet sich dieses charmante Duplex im Obergeschoss und unter dem Dach eines Hauses, das in eine PPE mit nur zwei Einheiten aufgeteilt ist. Keine Nachbarn oben, kein Wohnhausleben: der Charme eines Hauses ohne dessen Einschränkungen. Alles ist ungewöhnlich - schwedischer Ofen im Wohnzimmer, Dachboden badet in Licht, von der Dachkonstruktion geprägte Räume. Im ersten Stock: Eingangshalle, ausgestattete Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Unter dem Dach: Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Büro und ein Raum mit freier Nutzung - Ankleide oder Gästezimmer. 138 m² Wohnfläche, 173 m² gewichtete Fläche und vor allem ein privater Garten von etwa 275 m², der durch seine Terrasse erweitert wird: eine Hausfläche im Zentrum des Dorfes. Zwei Außenparkplätze, Garagebox gegen Aufpreis (CHF 90'000.-). Seit der Erwerbung ununterbrochen gepflegt, Nachweise vorhanden. Exklusivität Proximmo - kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.

Einfamilienhaus im Erdgeschoss, zwei Schritte von Morges entfernt

Ein paar Minuten von Morges entfernt, in einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Lonay, bezaubert diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und hohem Potenzial sofort durch ihre typisch siebziger Jahre architektonische Ausrichtung, ihre warme Atmosphäre und ihren einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, stellt sie heute eine hervorragende Basis für ein Modernisierungsprojekt dar, das es ermöglicht, ihr volles Potenzial zu entfalten. Das Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gesuchten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Die meisten Wohn- und Schlafräume sind auf einer Ebene angeordnet, was einen sehr angenehmen Komfort bei der täglichen Nutzung bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen ergänzt. Der Wohnbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch eine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Fenster ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen. Der Außenbereich bietet einen einfach zu bewohnenden und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die umliegende ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines Einfamilienhauses nutzen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Grundstücks zu haben, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt. Die Verteilung erfolgt wie folgt: Im Tagbereich • Ein einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette • Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Terrasse • Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse Im Nachtbereich • Vier schöne Schlafzimmer • Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann • Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC • Ein Abstellraum Im Keller • Ein Badezimmer • Ein großer mehrzweckiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt) • Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Das Anwesen profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer freien Sicht nach Osten auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl der Sektor harmonisch mit der Realisierung einer neuen individuellen Konstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Raumempfindung und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in die umliegende Landschaft.Die Lage ist ebenfalls ideal: das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.Selten auf dem Markt, wird diese Charakterimmobilie die Käufer ansprechen, die nach einem hellen, charmanten Haus mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer bevorzugten Umgebung suchen.Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Projektionen, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Akte. Diese Visualisierungen zeigen die Eleganz und Modernität, die eine...

Familienhaus mit ruhiger Lage und kleiner Seesicht

Familienhaus mit 5,5 Zimmern (einschließlich Büro im Untergeschoss) mit Garten, Terrasse und schöner Aussicht auf den See.Im charmanten Dorf Lussy-sur-Morges gelegen, bietet dieses 210m2 große Haus einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Platz und Grün sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Morges und seinen vielen Annehmlichkeiten bleiben möchte.Das 1979 erbaute und sehr gut gepflegte Haus profitiert von einer südöstlichen Ausrichtung, die besonders schön ist. Sein Äußeres ist einer seiner großen Vorteile: ein schöner Garten mit Obstbäumen, eine schöne Terrasse, auf der man die schönen Tage genießen kann, und ein kleiner Seeblick. Ein Gartenhäuschen bietet einen praktischen Stauraum.Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, die zu einem großen Wohnbereich erweitert werden könnte, und ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem umzäunten Garten. Ein Duschbad und ein großer Eingangsbereich vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt auf den Balkon zugreifen. Der Flur verfügt über eine Einbauspeicher mit Tresor. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und ermöglicht eine komfortable Organisation für das Familienleben.Im Untergeschoss gibt es wertvolle zusätzliche Räume. Dazu gehören ein großes Büro, das ideal für Home-Office oder als Spielzimmer, Freizeitraum, Werkstatt oder Mehrzweckraum ausgebaut werden kann, ein Keller, eine Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor.Ein weiterer Außenparkplatz ist vor dem Grundstück ebenfalls verfügbar.Das Haus ist in sehr gutem Zustand für sein Alter, verfügt derzeit über eine elektrische Heizung mit 23 Photovoltaik-Solarmodulen. Im Rahmen des Verkaufs wird ein Angebot für den Ersatz des Heizungssystems vorgestellt, damit die zukünftigen Eigentümer die verschiedenen Möglichkeiten der Modernisierung direkt bewerten können.Das Grundstück ist außerdem mit einem lokalen Alarmsystem ausgestattet, das mit magnetischen Kontakten funktioniert. Das Haus weist eine gute Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Generation auf, wie seine CECB-Bewertung (D, D, A) belegt.Raumverteilung:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Küche (Zugang zur eigenen Terrasse)- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und zum Garten)- Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche)1. Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang und 1 mit Seeblick- Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne)- Flur mit Einbauspeicher und TresorUntergeschoss:- Flur mit Elektrotafel und Stauraum unter der Treppe- Büro (oder andere Nutzung)- Waschküche- Keller- Garage mit elektrischem Tor/AußenparkplatzAußen:- Terrasse Küche/Terrasse Wohnzimmer mit Markisen- Garten mit Seeblick und GartenhäuschenDurchgeführte Arbeiten: • Neue Farbe • 2022: Garagentor mit Fernbedienung • 2021: Dreifachverglasung • 2019: Kanalisation für Klärwasser • 2017: 23 Photovoltaikmodule, 6,79 kW • 2010: Gartenhäuschen • Dielenböden in gutem Zustand, nie geschliffen Geografische Lage 1167 Lussy-sur-Morges:Eine besonders angenehme Lage für eine Familie.Lussy-sur-Morges bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen der Ruhe eines waadtländischen Dorfes und der Nähe zu Morges. Seine Wohn- und grüne Umgebung ermöglicht es, eine friedliche Lebensqualität zu genießen, während man gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu...