Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Novazzano: 14 Treffer

Uggiate con Ronago, Grenze zu Novazzano: unabhängige Villa mit Garten

Wir bieten in Uggiate con Ronago an der Grenze zu Novazzano eine unabhängige Villa an, die 1999 erbaut wurde, in gutem Zustand und sofort bewohnbar ist. Die Eigenschaft erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², mit geräumigen Räumen und einem privaten Garten. Schon auf den ersten Blick vermittelt diese Unterkunft ein angenehmes Gefühl der Geborgenheit, dank einer Planung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse der gesamten Familie zu erfüllen, während sie Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem hellen Salon mit direktem Zugang zur Veranda besteht, einem idealen Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und perfekt ist, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Den Abschluss des Stockwerks bilden eine bewohnbare Küche, getrennt und funktional, sowie ein Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der durch drei gut proportionierte Schlafzimmer gekennzeichnet ist, die darauf abzielen, allen Familienmitgliedern Ruhe und Komfort zu bieten. Auf dem gleichen Stockwerk finden wir ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool, ideal, um sich zu entspannen, sowie einen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich darstellt. Der Dachboden nimmt einen großen und vielseitigen offenen Raum mit Bad auf, einen Raum, der nach eigenen Bedürfnissen interpretiert werden kann: ein raffinierter Ruhebereich, ein privates Studierzimmer, ein Bereich für Hobbys oder ein weiteres Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder. Der Keller komplettiert die Immobilie mit einer einladenden Taverne, die mit einem Kamin ausgestattet ist, dem perfekten Ort für gesellige Abendessen und Familienabende. Zur Verfügung stehen außerdem ein Weinkeller, eine praktische Waschküche und ein großes Doppelgarage, das Komfort und zusätzlichen Organisationsraum bietet. Die Villa verfügt außerdem über eine Reihe von Ausstattungen, die ihren Wert und die Wohnqualität erhöhen, wie z.B. neuere Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Alarmanlage, Sonnenschutz und Mückenschutz, Elemente, die dazu beitragen, die Immobilie sofort bewohnbar zu machen, ohne größere Eingriffe. Diese Immobilie ist auch für Grenzgänger besonders interessant, dank ihrer strategischen Lage nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die in der Schweiz arbeiten und schnell nach Hause zurückkehren möchten, ohne auf die Ruhe, Unabhängigkeit und die großen Räume einer unabhängigen Villa verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für die Bedürfnisse schweizerischer Familien, die in Italien leben möchten, um von einem reservierten Wohnkontext und einer hohen Lebensqualität zu profitieren, ohne sich von ihren Angehörigen, Kindern und täglichen Gewohnheiten jenseits der Grenze zu entfernen. Eine Villa, die Unabhängigkeit, Komfort und Funktionalität in perfektem Einklang zwischen italienischer Ruhe und Nähe zur Schweiz verbindet.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

Gelegenheit-Haus 4.5 Lokale mit Garten und Grotte in Novazzano

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und grüner Umgebung, in der Gemeinde Novazzano, mit großem Hobbyraum/Grotte im Untergeschoss und großem privatem Garten.Dieses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ist etwa 145 m² groß und wurde auf einem 350 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage, südlich ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig, umgeben von einer entspannten Atmosphäre, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt und der italienischen Grenze entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Souterrain und verfügt über großzügige, gut beleuchtete Räume, die wie folgt organisiert sind:ERDGESCHOSS: Helles Wohnzimmer, bestehend aus Eingang mit Flur, einem fensterlosen Gästebad, einer großen, modernen Küche und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch Fenstertüren Zugang zum schönen Garten bietet.ERSTER STOCK: Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten haben und ein Schlafzimmer mit Badewanne und Fenster en-suite. Die Zimmer haben hohe Decken und sind mit Holz verkleidet, sehr hell und einladend. Ein zweites, fensterloses Bad mit schöner Mosaikdusche dient den anderen beiden Zimmern.SOUTERRAIN: Neben den technischen Räumen und einer großen Waschküche befindet sich ein großer Hobbyraum/Grotte mit Kamin und Platz für ein TV-Salon und einen Esstisch, ideal für die Organisation von Feiern mit Freunden, besonders im Winter.Der Garten ist praktisch ein weiterer Raum, dank der eleganten und funktionalen Außenpflasterung, die ihn teilweise bedeckt. Es ist möglich, ihn mit Gartensesseln zu möblieren, einschließlich eines großen Tisches mit über 8 Sitzplätzen.Das Heizsystem wird von einer Ölkesselheizung mit Fußbodenheizung gespeist, während die Holzfenster mit Doppelverglasung eine sehr gute Wärmedämmung gewährleisten.Zu den interessantesten Ausstattungen gehören Solarmodule, eine Ladesäule für Elektroautos und eine autarke Heizanlage, die die Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit unterstreichen.Das Anwesen wird durch drei praktische Parkplätze vervollständigt: eine private Garage, einen Außenparkplatz und einen überdachten Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Großes und helles Haus mit 13 Räumen im Grünen in Novazzano

Großes und komfortables Haus, unterteilt in 3 Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 370 m² Gesamtwohnfläche, jede mit einem geräumigen privaten Garten und einer großen Terrasse, auf 3 Ebenen verteilt, 1924 auf einem Grundstück von fast 1250 m² errichtet und im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, in einer ruhigen und gut geschützten Gegend der Gemeinde Novazzano gelegen.Das Anwesen ist in 3 Einheiten unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, wo sich im ersten Apartment 3 große Schlafzimmer mit einem geräumigen Flur befinden, während sich in den anderen beiden Apartments 2 Schlafzimmer befinden.Wenn man schließlich ins zweite Obergeschoss geht, erreicht man einen weiteren Raum (nur für das 4,5-Zimmer-Apartment), in dem sich ein großes ausbaufähiges Dachgeschoss befindet, das derzeit im Rohzustand ist und daher Renovierungsarbeiten benötigt.Das Anwesen ist derzeit in gutem Zustand und benötigt einige Renovierungsarbeiten, wenn man die Räume modernisieren und umgestalten möchte, die Fenster sind derzeit aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Gas betrieben (der Kessel wurde gerade ersetzt) und über Heizkörper verteilt.In wenigen Minuten kann man alle notwendigen Dienstleistungen erreichen, wie Bank, Post, Geschäfte, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, während man in wenigen Autominuten die Sekundar- und Primarschule, den Kindergarten und den Bahnhof von Balerna erreichen kann.Das Anwesen wird durch 4 überdachte Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie durch einen Abstellraum für Motorräder.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6573

EXKLUSIV - VILLA 6.5 ZIMMER MIT SCHWIMMBAD IN NOVAZZANO

Wir bieten eine prestigeträchtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einer unabhängigen Dépendance von 60 m².Die Liegenschaft ist in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m² eingebettet, der durch eine beheizte Innenschwimmbecken bereichert wird, und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien und Investoren.Dank der verbleibenden Volumetrie des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einzelvillen mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit Verbindungsgang, der sich zu einem großen und hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, gewertet wird. Die Küche, modern und halbseparat, ist mit einer Insel und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten; auch sie öffnet sich zum Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit Bad en suite. Ein unabhängiges Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.Ein großer Mehrwert der Liegenschaft ist die prächtige, exklusive Wellnesszone, bestehend aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, perfekt für diejenigen, die ein Leben im Komfort und Wohlbefinden suchen.Die Immobilie verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, hoch effiziente Anlagen, Aluminium-Fenster mit Antisplitterglas und elektrische Jalousien.Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolladen, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große, private Wäscherei.Die Villa verfügt über drei überdachte Autostellplätze in der Garage und vier Außenstellplätze auf dem Vorplatz, alle im Verkaufspreis enthalten.Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17701

Casa storica con progetto per la costruzione di diversi appartamenti

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-23Questa straordinaria proprietà, un tempo magnifico castello risalente al 1500, è ora un'opportunità immobiliare irripetibile. Immerso in un contesto storico e paesaggistico di grande valore, l'immobile conserva un fascino senza tempo, combinando il richiamo del passato con le esigenze moderne.Con una superficie complessiva di circa 380 m2, la proprietà offre 15 locali versatili, che si prestano a molteplici soluzioni abitative. È possibile sviluppare 3 o 4 appartamenti di prestigio, ognuno con il proprio carattere distintivo, oppure trasformare l'intero spazio in una maestosa villa, caratterizzata da ampi ambienti luminosi e dettagli architettonici unici.Parte dell'immobile è stata ristrutturata nel 1990, mantenendo intatto il suo carattere originale mentre vengono offerti comfort moderni, rendendo la proprietà abitabile fin da subito. Situato in una zona tranquilla e riservata, lontano dal caos cittadino, limmobile vanta una splendida veranda, ideale per godersi la natura circostante e momenti di puro relax. Qui, il tempo sembra essersi fermato, permettendo di respirare l'atmosfera di un'epoca passata mentre si ammirano i panorami mozzafiato.Unopportunità unica per chi cerca una proprietà storica carica di charme, con enormi potenzialità di sviluppo e un contesto naturale senza pari. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia, un luogo dove passato e presente si intrecciano in una sinfonia di eleganza e tranquillità.Il vasto giardino, dalle generose dimensioni, offre uno spazio esterno ideale per attività ricreative, giardinaggio o semplicemente per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta. La vista panoramica, invidiabile e suggestiva, aggiunge ulteriore fascino a questa oasi di pace, rendendola un luogo perfetto per la meditazione e il relax.Inoltre, la proprietà include diversi posti auto, garantendo comodità e praticità per residenti e ospiti. Questo aspetto rappresenta un vantaggio significativo, in quanto offre spazio sufficiente per famiglie e amici, senza compromettere la bellezza del paesaggio circostante.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-23Dieses aussergewöhnliche Anwesen, einst ein prächtiges Schloss aus dem Jahr 1500, ist heute eine einzigartige Immobilie. Eingebettet in einen historisch und landschaftlich wertvollen Kontext, bewahrt das Anwesen einen zeitlosen Charakter, der den Charme der Vergangenheit mit modernen Anforderungen verbindet.Auf einer Gesamtfläche von ca. 380 m2 bietet die Immobilie 15 vielseitig nutzbare Räume, die sich für vielfältige Wohnlösungen eignen. Es besteht die Möglichkeit, 3 oder 4 repräsentative Wohnungen mit jeweils eigenem Charakter zu schaffen oder die gesamte Fläche in eine majestätische Villa zu verwandeln, die sich durch grosse, helle Räume und einzigartige architektonische Details auszeichnet.Ein Teil des Anwesens wurde 1990 renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und das Haus mit modernem Komfort ausgestattet wurde, so dass es sofort bewohnbar ist. In einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend gelegen, weit weg von der Hektik der Stadt, verfügt das Anwesen über eine schöne Veranda, ideal um die umliegende Natur zu geniessen und Momente der puren Entspannung zu erleben. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, und Sie können die Atmosphäre einer vergangenen Epoche einatmen, während Sie die atemberaubende Aussicht bewundern.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes, historisches Anwesen mit enormem Entwicklungspotenzial und einer unvergleichlichen, natürlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen, einen Ort, an dem