Mézières VD - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

LETZTE 5,5 ZIMMER VERFÜGBAR - BAUSTELLE IM GANG

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:"DER SCHLÜSSEL ZU DEN FELDERN", EIN EMBLEMATISCHES PROJEKT MIT EINZIGARTIGEN LEISTUNGEN!Entdecken Sie "Den Schlüssel zu den Feldern", ein neues, harmonisches, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, das die Kunst des Lebens neu definiert. Perfekt gelegen, nur 15-20 Minuten von den Zentren von Lausanne und Vevey entfernt, bietet dieses großartige Immobilienprojekt 53 Apartments zum Verkauf (Phase 1). Diese qualitativ hochwertigen und funktionalen Apartments bieten verschiedene Typologien, liegen nur zwei Schritte von der CFF-Bahnstation entfernt und bieten eine außergewöhnliche Umgebung für die Region, um die Erwartungen aller Käuferprofile zu erfüllen.Dieses neue Viertel, das sich nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt befindet, verbindet sich perfekt mit seiner direkten, bukolischen und grünen Umgebung, was ein Gleichgewicht zwischen aktiver und familiärer Lebensweise bedeutet. Es bietet zahlreiche Dienstleistungen wie Kinderbetreuung, kleine Lebensmittelgeschäfte, Publibike, EMS, Mobility, Fahrradparkplätze, multifunktionale Räume, Fahrradreparaturwerkstätten, Arbeitsplätze für Fernarbeit, Gemeinschaftsgärten, Fitnessraum usw., was eine außergewöhnliche Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner bietet.Doppelt zertifiziert (Minergie / SNBS Viertel), entspricht dieses Projekt den strengsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte. Die Apartments wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Außenöffnungen. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Region bietet zahlreiche Vorteile. Die natürliche Umgebung der Umgebung, zwischen Ebenen und Bergen, in Kombination mit den leicht zugänglichen städtischen Annehmlichkeiten und der direkten Nähe zum CFF-Bahnhof, ermöglicht es, den Bedürfnissen aller zu entsprechen und ein umfassendes Angebot zu machen. Die Schulen sind 3 Minuten entfernt, und der Schultransport ist organisiert. Oron ist auch 3 Minuten entfernt, wo sich mehrere Einkaufszentren, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Banken usw. befinden. Die Städte Lausanne und Vevey sind in weniger als 20 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.Dieses Angebot bietet somit eine Vielzahl von Lösungen, sowohl für Familien als auch für Senioren, und ermöglicht es den Bewohnern, ihr Zuhause und ihren Alltag im Laufe der Jahre in einer angenehmen Umgebung zu entwickeln. Darüber hinaus bietet es eine sehr gute Investitionsmöglichkeit beim Kauf, insbesondere dank der erschwinglichen Preise und einer Konzeption, die eine langfristige Wertbeständigkeit gewährleistet.... Und wenn Sie Teil dieses schönen Abenteuers wären?Verkaufslots:2,5 Zimmer ab Fr. 435'000.--3,5 Zimmer ab Fr. 590'000.--4,5 Zimmer ab Fr. 740'000.--5,5 Zimmer ab Fr. 890'000.--Unsere Meinung:- Ein einzigartiges Projekt mit hohem Mehrwert- Zertifizierte, ökologische und effiziente Gebäude für minimale Kosten- Sanfte Mobilität und Sicherheit, alle Fahrzeuge im Untergrund- Heizung durch geothermische Wärmepumpen mit Geocooling im Sommer- 200 gepflanzte Bäume, Gemeinschaftsgärten, Ruhe- und Spielplätze- Viertel mit Annehmlichkeiten für die Bewohner (Kinderbetreuung, Fitness, Coworking, Seniorenzimmer, Café, Lebensmittelgeschäft usw.)- CFF-Bahnhof zu Fuß erreichbar, um Lausanne in 15 Minuten zu erreichen- Attraktive Verkaufspreise, kurfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition- Bauarbeiten garantiert, Nachhaltigkeit bedeutet geringe Kosten auf mittlere und lange SichtLassen Sie uns uns treffen. Einfach.

RÉSIDENCE BOVERY 9 - Attika mit 5,5 Zimmern - Baustelle geöffnet - Nur noch 2 Einheiten verfügbar!

RÉSIDENCE BOVERY 9Die Wahl von Granges (Veveyse) bedeutet, sich für ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld zu entscheiden. Diese charmante Gemeinde im Kanton Freiburg liegt ideal zwischen Vevey, Châtel-Saint-Denis und der Tour-de-Trême, im Herzen einer grünen und hügeligen Landschaft. Auf einer Höhe von 753 Metern bietet Granges eine bemerkenswerte Aussicht auf die Freiburger Voralpen, während es gleichzeitig nahe an den großen Verkehrswegen liegt: nur 10 Minuten von Châtel-Saint-Denis, 15 Minuten von Vevey und 20 Minuten von Freiburg entfernt.Dank seiner Nähe zur Autobahn A12 und zum Bahnhof von Châtel-Saint-Denis profitiert die Gemeinde von einem schnellen Zugang zu den städtischen Zentren, während sie ihren ländlichen und authentischen Charakter bewahrt. In den letzten Jahren hat die Qualität des Lebens in Granges viele Bewohner angezogen, die Ruhe und Natur suchen.Das kleine Gebäude mit 3 Wohnungen in PPE und moderner Konzeption, liegt im Dorfzentrum von Granges (Veveyse) und bietet eine hohe Lebensqualität. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie ein besonderer Ort zum Entspannen ist.Angenehmes Duplex mit 5,5 Zimmern, Terrasse und freier Aussicht: Mit einer Bruttogeschossfläche von 162 m² bietet dieses Duplex harmonische Räume, die auf 2 Ebenen verteilt sind, wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gäste-WC, offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit Vorratsraum, der sich zu einer Terrasse für entspannte Momente mit Familie oder Freunden öffnet. Ein Elternschlafzimmer mit Dusche und Waschküche.Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und ein drittes Schlafzimmer mit eigener Dusche vervollständigen dieses Geschoss.Es ist zu beachten, dass jedes Objekt zusätzlich über zwei Parkplätze (CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) verfügt, die direkt vor dem Gebäudeingang liegen, für einen praktischen und sicheren Zugang zum täglichen Leben.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen oder Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Prächtige Attiken 5,5 Zimmer mit 162m² und Terrasse von 153m²

Appartement B201Wir bieten Ihnen zum Verkauf an, diese prächtige Attika 5.5 Zimmer nach Plan, mit ihrer außergewöhnlichen Terrasse von 153m²!Nur 35 Minuten von Lausanne und 5 Minuten vom Bahnhof Romont entfernt!Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnung von 162m² im 3. Stock • Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken • Offene, ausgestattete Küche mit großem, hellem Wohnzimmer von 52m² • Panoramische Terrasse von 153m² • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Ankleide: 30m² • Drei schöne Schlafzimmer von 13,5m² • Familiengemeinschaftsbad mit Anschlüssen für Waschmaschinen, Gästetoilette und Abstellraum • Die Wohnung verfügt über einen großen Keller von 7,7m² Preis für Innengaragenplatz: CHF 40'000.-Preis für Innengaragenplatz für Motorräder: CHF 12'000.-Die Vorteile der Wohnung: • Optimale Besonnung • Große Terrasse • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer • Private Waschküche • Garagenplätze • Nähe zu Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne • Sehr gut angebunden und nahe bei allen Annehmlichkeiten • Auswahl der Ausstattung • Budget für zusätzliche Ausgaben von CHF 25'000.- Die Vorteile des Gebäudes: • Geothermische Heizung • Free-Cooling-Kühlung • Photovoltaikpanele • Qualitätsausstattung • Fahrradraum • Unterirdische Garage • Spielplatz Weitere verfügbare 5,5-Zimmer-Attiken:Gebäude A:Lot A301: 5,5 Zimmer in der Attika von 162m² - 3. Stock: CHF 1'225'000.-Gebäude B:Lot B301: 5,5 Zimmer in der Attika von 162m² - 3. Stock: CHF 1'190'000.-Gebäude C:Lot C301: 5,5 Zimmer in der Attika von 162m² - 3. Stock: CHF 1'220'000.-Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Informationen und Besuche:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Appartement d'exception avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Découvrez un appartement de standing offrant un cadre de vie rare, où luminosité, calme et panorama d'exception se conjuguent harmonieusement. Situé à La Croix-sur-Lutry, ce bien bénéficie d'une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement résidentiel recherché.Développant environ 150 m² habitables, l'appartement propose une distribution fluide et généreuse de ses 5,5 pièces. Les espaces de vie, largement ouverts et baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'étendent naturellement vers une vaste terrasse de 58 m², véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour profiter du panorama en toute saison.La cuisine contemporaine, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central, s'intègre avec élégance à l'espace repas et au séjour, créant un lieu de vie convivial, propice aux moments de partage en famille comme entre amis.L'espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par une seconde salle de bains et des toilettes visiteurs, offrant un confort optimal au quotidien.Deux spacieuses places de parc en garage souterrain viennent parfaire les prestations de ce bien. Implanté dans un quartier calme, verdoyant et parfaitement entretenu, cet appartement séduira les personnes en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et vues exceptionnelles.Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1090-26-2Discover a luxury flat offering a rare living environment, where natural light, tranquillity and exceptional views blend harmoniously. Situated in La Croix-sur-Lutry, this property enjoys magnificent views of Lake Geneva and the Alps, in a sought-after residential area.With approximately 150 m² of living space, the flat features a fluid and spacious layout across its 5.5 rooms.The living areas, which are wide open and bathed in light thanks to the large bay windows, flow naturally onto a vast 58 m² terrace ? a true extension of the interior, ideal for enjoying the panoramic views all year round.The contemporary kitchen, fully fitted and featuring a central island, blends elegantly with the dining area and living room, creating a welcoming living space perfect for spending time with family and friends.The sleeping area comprises four spacious bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom, complemented by a second bathroom and a guest toilet, offering optimal comfort for everyday living.Two spacious parking spaces in the underground car park round off the amenities of this property.Situated in a quiet, leafy and immaculately maintained neighbourhood, this flat will appeal to those seeking a privileged living environment, combining comfort, functionality and exceptional views.We invite you to contact us to arrange a viewing and discover the property's full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1090-26-2

Duplex von Ausnahme, über dem Genfersee schwebend

Zwischen Himmel und See, eine Adresse jenseits der Zeit, bietet diese schöne Duplexwohnung im Herzen des Lavaux, in einer privilegierten Umgebung, ein seltenes Lebenserlebnis, sublimiert durch eine panoramische Aussicht auf den Genfersee. Nur wenige Schritte von der Station Grandvaux entfernt, in der Nähe der Verkehrsmittel und des Ortszentrums von Grandvaux, ermöglicht sie die Verbindung von ruhiger Wohnatmosphäre und täglicher Erreichbarkeit.Im Jahr 2010 in einer kleinen PPE mit nur zwei Wohnungen erbaut, profitiert es von einer gewichteten Fläche von 175 m². Die Wohnung verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Modernität und Natur. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie eine funktionale Organisation mit einer offenen Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt, in Verbindung mit einer schönen Terrasse und einem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer sowie einem Abstellraum, einem Keller und einer Waschküche, die diesen Raum vervollständigen. Die Dachbodenetage ist der Elternsuite gewidmet, mit Bad und Ankleide, die einen wahren Privatraum bieten. Diese Ebene profitiert auch von einem Zugang zu einem Balkon, der die Weinberge und den See dominiert, ein wahrer Ruheort, der zur Kontemplation und Erholung in einer natürlichen Umgebung einlädt.Darüber hinaus vervollständigen ein Aufzug für alle Etagen sowie drei Außenparkplätze dieses seltene Gut.

Une villa pour vous, un terrain constructible pour vos enfants

Parcelle actuellement située en zone de très faible densité. Le futur PACom prévoit son classement en zone de faible densité. Ce nouveau règlement n'étant pas encore entré en vigueur, le règlement actuel demeure applicable. Documentation disponible sur demande.Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie dun magnifiquejardin arboré et dun environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quune rampe daccès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. Lannexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représenteégalement une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison dinvités, en espaceprofessionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et delautoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié dEpalinges.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-Dieses Grundstück befindet sich derzeit in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte. Der künftige PACom-Plan sieht für dieses Gebiet eine Zone mit geringer Bebauungsdichte vor. Da diese neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten sind, gelten weiterhin die derzeitigen Bestimmungen. Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt, besticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen, 1.955 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung, darunter auch das Potenzial zum Bau einer Zweitwohnung, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa verfügt über einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Innenräume beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen: ein geräumiger Eingangsbereich, mehrere helle Wohnbereiche, ein im Jahr 2023 angebauter Wintergarten, eine große Küche sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, sowie eine Zugangsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Das freistehende Nebengebäude, das derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen erheblichen Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen Gewerberaum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. Dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahn ermöglicht Ihnen diese seltene Immobilie, die Annehmlichkeiten von Lausanne in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig vom privilegierten Wohnumfeld von Épalinges zu profitieren.Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-This lot is currently located in a very low-density zone. The future PACom plan designates it as a low-density zone. Since these new regulations have not yet taken effect, the current regulations remain in force. Documentation is available upon request.Located just a few minutes from downtownLausanne, this property stands out above all for its exceptional potential for appreciation. Set on a generous 1,955 m²

Appartement loué avec jardin privatif

Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la ville.Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%.Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.-Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-Prix total : CHF 1'850'000.-Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city.This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room.Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment.The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed.A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings).Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor.Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away.The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families.Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foot or by public...

Außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser

Idealerweise gelegen in der ersten Reihe am See, profitiert diese contemporary erst kürzlich erbaute Immobilie von einer bevorzugten Lage mit direktem Zugang zum See. Sie bietet eine einzigartige Lebensumgebung zwischen Wasser und Bergen und begeistert mit ihren hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumen und einer atemberaubenden Panoramaview.Die auf etwa 290m2 Wohnfläche verteilte und auf einem 520m2 großen Grundstück errichtete Villa besteht aus zwei Duplex-Wohnungen, was eine große Flexibilität in der Nutzung ermöglicht, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für ein multigenerationales Projekt.Das Hauptduplex mit 5,5 Zimmern ist direkt über einen privaten Aufzug zugänglich und besteht aus:Im Erdgeschoss:- Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zum See- Eine moderne Küche mit zentralem Insel und Vorratsraum, mit Außenzugang- Ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann- Ein Badezimmer- Ein Kinozimmer- Eine WaschkücheIm ersten Stock:- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- Ein zweites Badezimmer- Ein Balkon mit atemberaubender Panoramaview auf den SeeDas zweite Duplex mit 3,5 Zimmern umfasst:Im ersten Stock:- Zwei große Schlafzimmer- Zwei BadezimmerIm zweiten Stock:- Ein elegantes Wohnzimmer mit offener Küche und Ess-/Wohnbereich- Ein Gästetoilette- Ein Balkon mit unvergleichlicher Aussicht auf den SeeZusätzlich gibt es:- Direkten Zugang zum See- Eine private Anlegestelle mit Liegeplatz- Ein Bootshaus- Zwei große Außencellars- Sechs überdachte Parkplätze! Derzeit läuft ein Mietvertrag für die 3,5-Zimmer-Wohnung bis zum 31.03.2029 !Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46

Superbe Duplex Terrasse Vue Lac Époustouflante

Magnifique duplex terrasse avec vue extraordinaire imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme.Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • RDC aménagé cave à vins et grande buanderie rangement • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.

Wohnungen mit 5.5 Zimmern und freier Sicht auf den See

Située sur les hauteurs de Belmont-sur-Lausanne, diese Wohnungsgenossenschaft, die 1992 erbaut wurde, profitiert von einer gesuchten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die Wohnungsgenossenschaft besteht aus 18 Wohnungen und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, die durch eine schöne Helligkeit, komfortable Wohnbereiche und eine freie Sicht auf den See für viele Wohnungen gekennzeichnet ist.Die Bewohner profitieren auch von gemeinsamen Einrichtungen, die zwei Fahrradräume und zwei Waschküchen umfassen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse vereint alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Gästetoilette • Geräumiges Wohn-/Esszimmer • Küche • Vier Schlafzimmer (davon eines mit Dachfenster) • Ein Badezimmer und Dusche • Ein Keller im Untergeschoss Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 35'000.- verfügbar.Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.

Zu verkaufen: Neues Projekt in Lutry? Außergewöhnliches Attikum mit 187 m² und Blick auf den See

Neue Promotion CASALAGO in Lutry, erleben Sie das Außergewöhnliche im Herzen des Lavaux!BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, Baubeginn im November 2025.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionierenIn einer atemberaubenden Umgebung, zwischen den terrassierten Reben, die von der UNESCO klassifiziert sind, und dem Blau des Genfersees, entdecken Sie dieses prächtige Attikum mit 5,5 Zimmern, das auf dem Dach der neuen Casalago-Residenz in Lutry thront.Mit einer Verkaufsfläche von 187 m², davon eine private Terrasse von 161 m² mit vier Ausrichtungen, verbindet dieses einzigartige Attikum Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Weinberge, der den ganzen Tag über von Licht durchflutet ist.Der Schlafbereich umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 19 m² mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer im unteren Stockwerk, das direkten Zugang und ein privates Badezimmer hat.Der große Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen verlängert wird, öffnet sich direkt auf die Terrasse. Zahlreiche eingebaute Stauräume sowie ein Wintergarten komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.Die hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Einrichtung gewährleisten einen optimalen Lebenskomfort.Eine zeitgenössische Architektur, die elegant mit Holz verkleidet und perfekt in ihre Umgebung integriert ist.Ein Zuhause, das auf die Zukunft ausgerichtet ist:- Minergie-zertifiziert- Geothermische Wärmepumpe mit Geocooling- Photovoltaikpanele- Individuelle DoppelstromventilationEine privilegierte Lage:- Absolute Ruhe in einem exklusiven Wohnviertel- 150 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 4 Minuten von der Autobahn, in der Nähe von Schulen und Geschäften- Zugänglich über einen privaten Weg von der Route des Monts-de-LavauxBesuchen Sie die Website der Promotion: https://casalago.cydonia.swiss/Dieses seltene Objekt ist mehr als nur eine Wohnung: es ist eine Kunst des Wohnens, zwischen Natur, Komfort und Moderne.

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die elegante Architektur, die nachhaltigen Materialien und die privilegierte Lage machen dieses Projekt zu einem perfekten Beispiel für das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien und Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten, während sie gleichzeitig den privaten Raum erhalten.Die belüfteten Holzfassaden (vorgegrauter Fichtenholz aus dem Norden) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Haltbarkeit. Die Hebehochfenster sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und verfügen über motorisierte Jalousien in allen Wohnräumen. Das Heizsystem mit einer Geothermie-Wärmepumpe der neuesten Generation, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.Die fensterlosen Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, während sie an anderen Stellen natürliche Belüftung bieten. Elektrische Jalousien in allen Wohnräumen.Elektrische Stoffjalousien auf den Balkonen und Terrassen.Mückenschutz.Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Einbauschränke und Finishputz anzupassen.Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss der Residenz "Le Verger" liegt direkt vor den Toren von Lausanne und bietet eine ideale Lage am Ende einer privaten Straße, eine idyllische Umgebung und eine atemberaubende Aussicht auf die Schweizer und französischen Alpen.Eingang mit Einbauschrank und KellerWohnbereich mit über 48 m² und Zugang zur Terrasse und zum GartenHochwertige ausgestattete KücheVier Schlafzimmer mit 14,5 m², 12,5 m² und zwei mit 11,5 m²Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Vorinstallation für Waschmaschine und TrocknerKellerFahrrad- und KinderwagenabstellplatzÜberdachte und unüberdachte AußenparkplätzeGroßformatige FliesenVitrifizierter Massivholzparkett in den SchlafzimmernGeothermieheizung mit Free-CoolingPhotovoltaikpaneleVorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladestation Grasflächen und Bäume im AußenbereichLink zur Website der Residenz : https://auboranges.maillardimmo.ch/de

5,5 Zimmer neu von 131m2, Terrasse Süd-Ost von 95m2, Blick auf die Alpen

Genießen Sie ein modernes und praktisches Ambiente in der Gemeinde Ursy, in dieser wunderschönen neuen Wohnung im letzten Stock eines gemischt genutzten Gebäudes, direkt an der Grenze zu einer Villengegend.Süd-Ost-West ausgerichtet, bietet es Ihnen ruhige Nächte, ohne andere Aktivitäten im Gebäude, eine Traumterrasse von fast 100m2 mit Blick auf die Alpen und die Voralpen, weniger als einen Kilometer vom Zentrum der kleinen mittelalterlichen Stadt Rue entfernt.Große 5,5-Zimmer-Wohnung von 131m2, geräumig und hellTerrassen: 95 m², Süd-, Ost-, WestausrichtungKeller: 6,7 m²PPE-Fläche: 163 m²Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (37 m²) mit Zugang zu der wunderschönen Terrasse mit Blick auf die Alpen und maximaler Sonneneinstrahlung1 Elternschlafzimmer von fast 17m2 mit WC/Dusche3 komfortable Schlafzimmer (13,1 m², 14,8 m², 14,8 m²) mit Zugang zur Terrasse für jedesBadezimmer mit BadewanneGroßzügiger Stauraum mit Vorinstallation für LL und SLNeues Gebäude (2025) - geplante Fertigstellung 2026Zugang mit AufzugParkplätze in der Tiefgarage verfügbar, optionalIn unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Hauptstraße Ursy-RueModerne Konstruktion, entspricht den aktuellen thermischen und akustischen NormenBauplatz Nr. 8 der PPE

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Dieses Projekt vereint elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage, um perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur zu verkörpern.Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie Paaren gerecht werden. Jedes Apartment profitiert von einem sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder einer sehr großen Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt.Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Dauerhaftigkeit. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen. Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.Elektrische Toilettensegel auf den Balkonen und Terrassen.Mückenschutz.Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an qualitativ hochwertigen Oberflächen, die in den Preisen enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Endverputz anzupassen.Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.Dieses große 5,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock der Wohnanlage "Le Verger" wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seinem idyllischen Umfeld und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern.Eingang mit Einbauschränken und KellerWohnbereich mit über 48 m² und 22,5 m² BalkonHochwertig ausgestattete KücheVier Zimmer mit 14,5 m², zwei mit 12 m² und eines mit 12,5 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für Waschmaschine und TrocknerKellerFahrrad- und KinderwagenabstellplatzÜberdachte und nicht überdachte AußenparkplätzeGroßformatige FliesenVitrifiziertes Massivholzparkett in den ZimmernErdwärmepumpe mit Free-CoolingPhotovoltaik-AnlageVorinstallation für Elektroauto-Ladestation Gras- und baumbestandener AußenbereichLink zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/de

Direkt am Genfersee, außergewöhnliches Dachgeschoß in Doppelhaus

Idealerweise gelegen in einem sehr gefragten Wohnviertel, profitiert dieses außergewöhnliche Dachgeschoß von einer einzigartigen Umgebung innerhalb der berühmten Terrassenweinberge von Lavaux, mit einer atemberaubenden Panoramaview über den Genfersee und die Alpen.- Dominante Lage und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen- Geräumige Terrassen und Balkone- Ideale Ausrichtung und schöne Helligkeit- Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung- Carnotzet mit Weinkeller und zahlreichen Kellern- Sechs Parkplätze zusätzlich

Emplacement privilégié à deux pas du lac

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESÀ seulement quelques pas des rives du lac Léman, de la plage de Lutry, et à proximité de la gare CFF ainsi que des commerces, ce superbe appartement de standing de près de 200m2 habitables occupe l'intégralité du 1er étage d'une petite résidence intimiste de trois lots avec accès direct par ascenseur.Construite en 2021 par le bureau RDR Architectes avec des matériaux de toute première qualité, la résidence (certifiée Minergie) est dans un état irréprochable, tout comme l'appartement, qui se présente comme neuf. Sa distribution harmonieuse offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant confort et intimité.La disposition des pièces est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Chambre avec salle de douche attenante • Chambre avec salle de bains (baignoire) • Suite parentale avec salle de bains, dressing et accès au balcon • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée • Salle à manger avec accès à la loggia • Spacieux séjour avec accès à la loggia En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).Disponibilité immédiate.Prime location just steps from the lakeJust a few steps from the shores of Lake Geneva, Lutry Beach, and close to the CFF train station as well as local shops, this superb high-end apartment of nearly 200 sqm occupies the entire first floor of an intimate three-unit residence with direct elevator access.Built in 2021 by RDR Architectes using top-quality materials, the residence (Minergie-certified) is in impeccable condition, just like the apartment, which presents as new. Its harmonious layout offers an ideal separation between living areas and sleeping quarters, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built fitted wardrobes • Bedroom with en-suite shower room • Bedroom with bathroom (bathtub) • Master suite with bathroom, dressing room, and access to the balcony • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen • Dining area with access to the loggia • Spacious living room with access to the loggia In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm and two indoor parking spaces (CHF 50,000 per space, in addition to the sale price).Available immediately.

An der Schwelle von Lausanne - Seltene Immobilie im Herzen des Lavaux - UNESCO-Weltkulturerbe

Diese luxuriöse Immobilie profitiert von einer einzigartigen Lage entlang der legendären Corniche-Route. Sie bietet nicht nur einen der emblematischsten Ausblicke der Schweiz, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht, die durch die Kantonsverfassung und die UNESCO geschützt ist. Nur wenige Minuten von Lausanne und Vevey entfernt, ermöglicht sie es, der urbanen Hektik zu entfliehen und eine friedliche, von jeder Belästigung verschont gebliebene Umgebung mit absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Immobilie bezaubert durch die perfekte Harmonie zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne. Ausgestattet mit state-of-the-art-Hausautomatisierung, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume und ihren tadellosen Zustand aus. Ihre sorgfältig gestaltete Architektur betont edle Materialien und außergewöhnliche Holzarbeiten, was eine elegante Kontinuität zwischen den Innenräumen und der Außenumgebung schafft. Der atemberaubende Blick erstreckt sich über die Terrassenweinberge von Lavaux, den Genfersee und die Schweizer und französischen Alpen. Im Außenbereich laden die landschaftlichen Anlagen zu einem prächtigen japanischen Garten mit einem Koi-Teich ein, der eine beruhigende und zen-artige Atmosphäre schafft. Ein Aufzug führt zum Gartenniveau, wo ein großer Eingangsbereich in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit einer freitragenden Wendeltreppe, einem Kaminzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Büro und einem Gäste-WC führt. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu einer prächtigen Suite mit Zugang zu einer großen Terrasse. Diese umfasst einen Schlaf- und Leseraum, zwei Ankleidezimmer sowie ein angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC. Am anderen Ende der Galerie befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, sowie ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene, die mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein Bereich, der dem Wohlbefinden und der Geselligkeit gewidmet ist. Hier finden Sie einen Innenpool mit Umkleideräumen, Dusche und Sauna sowie einen authentischen Schweizer Carnotzet, der bis zu sixteen Gäste aufnehmen kann. Diese Ebene umfasst auch eine unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Familie oder Personal, ein TV-Zimmer, ein Bastelzimmer, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein WC sowie zahlreiche Stauräume.

Lutry - Duplex mit privatem Pool und Blick auf den See

Zeitgenössische Eleganz mit außergewöhnlichem Panorama des Genfersees Außergewöhnliche Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick auf den See und die Alpen. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, begeistert sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer zeitgenössischen Eleganz. Der große Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem privat gestalteten Garten, die wahren Entspannungsräume sind.Über zwei Ebenen verteilt, bietet sie 4 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite, sowie perfekt auf das Familienleben abgestimmte Räume. In einer Residenz mit zwei Wohneinheiten gelegen, gewährleistet sie Ruhe, Intimität und Exklusivität. Eine seltene Gelegenheit, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.https://immo-consulting.ch/