Mauraz - Balkon / Terrasse, Lift Kaufen

Prächtiges Anwesen, ein wahrer Friedenshort in der Natur

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m² • Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten) • Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuß • Parkplatz: Große überdachte Garage für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze • Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung • Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem • Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großzügiger baumgesäumter Park • Anbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und Rohatelier von 80 m²) • Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarkollektoren Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne : Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt.Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? Das Wichtigste ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.Wahrer Friedenshort, dieses sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Anwesen verbindet mit Eleganz großzügige Innenräume, hochmoderne Ausstattung und eine Außenanlage, die zum Entspannen einlädt. Sie werden besonders schätzen : • Die totale Abgeschiedenheit, die durch das 6'440 m² große, perfekt erhaltene Anwesen ohne Nachbarn gewährleistet ist • Das Potenzial der wunderschönen, angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche (3'529 m²), ideal für Pferde oder die Schaffung eines kleinen Bauernhofs • Den atemberaubenden Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Whirlpool • Die Flexibilität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus (durch Abriss einer einzigen Wand) leicht zu vereinen, um ein großes Familienanwesen zu schaffen • Die Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: eine perfekte Leinwand, um eine freiberufliche Tätigkeit, Stallungen, ein Atelier oder einen Freizeitraum zu gestalten • Die energetischen Renovierungen (Note A in CO2-Emission) gewährleisten modernen Komfort und Nachhaltigkeit dank Wärmepumpe und 22 m² Solarkollektoren • Die außergewöhnliche Außenanlage mit Teich und Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen • Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer

Ruhig, Platz und Lebensqualität vor den Toren von Lausanne

In Daillens, einer charmanten Gemeinde, die nur 15 Minuten von Lausanne entfernt ist, entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank seiner großzügigen Räume, seiner schönen Helligkeit und seiner optimalen Raumaufteilung bietet es einen privilegierten Lebensraum, ideal für Familien wie auch für Menschen, die Ruhe suchen, während sie dennoch nahe an den städtischen Einrichtungen bleiben.Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen großen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig und perfekt für den Alltag wie auch für Momente des Teilens konzipiert.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das dem Ganzen Charakter und Charme verleiht.Ein wahrer Vorteil dieses Objekts ist sein separates Zimmer, ideal für das Home-Office, eine freie Profession, ein Atelier oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und berufliche Tätigkeit harmonisch zu vereinen.Die Highlights:- Helles Duplex mit schönen Räumen- 3 Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie- Großer Wohnbereich mit guter Atmosphäre- Vielseitiges separates Zimmer- Ruhige und Wohngegend- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den VerkehrswegenParkplätze (zusätzlich zum Verkaufspreis)Außenparkplatz: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDieses Objekt, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint, wird Käufer anziehen, die nach einem geräumigen Wohnraum in einer privilegierten Umgebung suchen, während sie dennoch nahe an den Einrichtungen und Lausanne bleiben.