Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Les Rasses: 1 Treffer

Über Pläne - Eigentum von 6,5 Zimmern zwischen See, Natur und Lebensart

Der Geist eines Hauses, das Privileg eines Anwesens.Auf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, lädt das Domaine du Parc zu einer anderen Art des Wohnens ein, wo Raum, Natur und Lebensqualität einen wesentlichen Platz einnehmen.Inmitten dieser intimen Realisierung von nur sieben Wohnungen bietet das Objekt B5 eine prächtige Dreizimmerwohnung mit 6,5 Zimmern, die die Volumina und Unabhängigkeit eines Hauses mit dem Privileg des Wohnens in einem großen landschaftlichen Anwesen verbindet.Nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Anlegestellen entfernt, bietet es ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das Objekt B5Mit über 180 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, bietet diese Dreizimmerwohnung großzügige Räume und eine ideale Raumaufteilung für das Familienleben.Die Wohnräume, hell und einladend, gehen natürlicherweise in eine Südterrasse von etwa 20 m² und einen privaten Garten von etwa 45 m² über. Ein angenehmer Außenbereich, um Mahlzeiten zu teilen, die schönen Tage zu genießen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen.Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht es, die Gemeinschaftsräume und die intimen Orte harmonisch zu verbinden und bietet jedem Komfort und Unabhängigkeit im Alltag.DER PARK - EIN LEbensSTIL FÜR SICHDas eigentliche Markenzeichen des Domaine du Parc, ein prächtiger landschaftlicher Park von fast 5'000 m², südlich ausgerichtet, bietet den Bewohnern eine seltene und privilegierte Lebensumgebung.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, bilden eine lebendige und harmonische Umgebung, die dazu dient, jede Jahreszeit voll auszukosten.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick genießen: der Park wird zu einer wahren Verlängerung des Hauses und bietet zahlreiche Möglichkeiten, nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.Das Objekt B5 profitiert damit von einem besonders verlockenden Gleichgewicht zwischen der Intimität seines eigenen Gartens und der Freiheit, große Gemeinschaftsräume in einer sorgfältig gepflegten natürlichen Umgebung zu genießen.EIN FÜR DEN ALLTAG GEDACHTER KOMFORTDie Wohnung ist direkt mit dem unterirdischen Parkplatz verbunden, der es ermöglicht, das Zuhause trocken zu erreichen.Ein privater Parkplatz im Untergeschoss wird für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.EINE ZEITGEMÄßE UND NACHHALTIGE KONZEPTIONDas Domaine du Parc bevorzugt eine zeitgemäße Architektur und technische Lösungen, die darauf abzielen, einen dauerhaften Komfort zu bieten.Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, wirksame Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und Kühlungssystem tragen zu einer konsequenten Berücksichtigung des Wohlbefindens der Bewohner und der Energiekosten bei.Die Wahl von nachhaltigen Materialien vervollständigt diesen Ansatz, für ein Wohnen, das heute wie morgen angenehm ist.OBJEKT B5 DREIZIMMERWOHNUNG 6,5 ZIMMERVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-Teilnahme am landschaftlichen Park inklusive.Innenparkplatz: CHF 40'000.- zusätzlich.Verkauf auf Plänen Lieferung voraussichtlich Sommer 2028TAG DER OFFENEN TÜR NUR MIT RESERVIERUNGSamstag, 31. Oktober 2026 10:00-14:00 UhrKommen Sie und entdecken Sie das Domaine du Parc und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause vor. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen dieses einzigartige Projekt vorzustellen.Projektwebsite: https://courvoisier.immo/domaine-du-parc/

Geräumige Einzelvilla mit Panoramablick auf die Alpen

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel calme de Champagne, diese geräumige Einzelvilla von 6,5 Zimmern bietet etwa 240 m² Wohnfläche, auf einer schönen, vollständig umzäunten Parzelle von 1'230 m².Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Provenzalische Küche mit Esszimmer von 30 m2 • Helles Wohnzimmer von 27 m2 • Geräumiges Elternschlafzimmer von 27 m2 mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Büro • Gästetoilette • Haushaltsraum Obergeschoss: • 3 schöne Schlafzimmer von 16, 16 und 14 m2 • Verfügbarer Raum, der als Büroecke oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann • Abstellraum Untergeschoss: • Geräumiger, beheizter Spielraum von 34 m2 mit separatem Eingang • Badezimmer mit Waschbecken und WC • Technikraum • Waschküche mit Wäschetrockner • Zwei Lagerräume Außen lädt die Terrasse und der beheizte Pool zum Genuss eines atemberaubenden Panoramas auf den Mont-Blanc, die Dents du Midi oder den Moléson ein. Ein Gemüsegarten, ein Carport für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Die Fußbodenheizung, die 21 Photovoltaikpanele, die Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, die Internetanschlüsse in jedem Zimmer und der Wasseraufbereiter vervollständigen die Ausstattung dieser Villa.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Immobilie zu organisieren.-------------------------------------------------------Champagne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Jura-Nord Vaudois liegt.Am Fuße des Jura, in der Nähe von Grandson und Yverdon-les-Bains, bezaubert Champagne mit seinem dörflichen Charakter und seinem Weinanbaugebiet.Die Ufer des Neuenburgersees und die Strände von Grandson, alle in der Nähe, bieten schöne Möglichkeiten zum Schwimmen, Entspannen und für Wassersportaktivitäten. Die Spaziergänge durch die Weinberge, die Radwege und die Wanderungen auf den Höhen des Jura vervollständigen die in der Umgebung verfügbaren Freizeitaktivitäten.Das Dorf profitiert von CarPostal-Verbindungen, insbesondere den Linien 620, 630 und 635, die es ermöglichen, Grandson und den Bahnhof von Yverdon-les-Bains für die Bahnverbindungen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ermöglicht die Anschlussstelle Grandson an der Autobahn A5 eine einfache Fahrt nach Neuenburg (20 Minuten) und Yverdon (15 Minuten) und dann nach Lausanne (30 Minuten) über die A1.Auf der schulischen Seite ist Champagne der Grund- und Sekundarschule von Grandson angeschlossen, innerhalb der interkommunalen Gruppierung ASIGE, die auch den Transport der Kinder gewährleistet. Die ersten Jahre der Grundschule sind zwischen den Schulen der Gruppierung nach schulischer Zuweisung aufgeteilt; die Schule Clos Libert in Champagne nimmt die Klassen 7P und 8P auf, dann setzen die Schüler ihre Sekundarschulzeit in Grandson, auf dem Gelände von Borné-Nau, von 9S bis 11S fort. Das Netzwerk RAdEGE vervollständigt diese Organisation mit Betreuungs- und außerschulischen Angeboten.

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt dieses Ausnahmeobjekt eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert es von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2031 m² und organisiert sich um einen eleganten zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme des Objekts offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Lebensräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambianzen: Terrassen, Becken, Brunnen, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Haus im Dorf mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances

EXCLUSIVITÄT BARNES YVERDONCharaktervolles Anwesen mit großzügigen Räumen und bemerkenswertem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung, bezaubert dieses Charakteranwesen mit seinen besonders großzügigen Räumen, seiner Konfiguration in zwei unabhängige Wohnungen und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution, die es bietet.Auf einer schönen Parzelle von 972 m² entwickelt das Anwesen ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 2'482 m. Es beherbergt derzeit zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig renoviert und 1995 umgebaut wurden. Eine der Wohnungen profitiert insbesondere von einem großzügigen Balkon, während die aktuelle Konfiguration des Gesamten auch ein interessantes Vermietungspotenzial bietet.Die beiden Wohnungen bieten komfortable und funktionale Grundrisse, die Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und verschiedene Nebenräume umfassen. Ihre getrennten Zugänge ermöglichen eine vollständig unabhängige Nutzung, ideal insbesondere im Rahmen eines Familienprojekts oder Vermietungsprojekts. Entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen, großen Wohnung zusammengelegt werden.Ein bemerkenswertes Potenzial für UmbautenEiner der Hauptvorteile dieses Anwesens liegt in den noch verfügbaren, großen Räumen. Die weiten Dachböden, die derzeit größtenteils als Speicher genutzt werden, stellen eine interessante Reserve an Fläche dar und bieten schöne Perspektiven für ergänzende Umbauten.Das Anwesen umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich, der heute hauptsächlich als Lagerplatz genutzt wird. In Kombination mit den Dachböden und den großzügigen, bestehenden Räumen, verstärkt dieser den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution und der Wertsteigerung des Gesamten.Schöne AußenbereicheAußerhalb verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich zu einem großen, baumgesäumten Garten, der einen grünen und geselligen Rahmen für Entspannung und Zusammenkünfte bietet.Fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, darunter einer mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Ein Anwesen, das sorgfältig gepflegt und regelmäßig verbessert wurdeSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, profitiert das Anwesen von mehreren, in jüngster Zeit getätigten Investitionen, die zu seinem Komfort und seiner Nachhaltigkeit beitragen.Das Dach wurde 2022 vollständig renoviert. Photovoltaikpanele sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wurden 2023 installiert.Die Heizung wird durch eine neuere, 2025 installierte Ölheizung gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden in fast allen Räumen.In einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert sich das Anwesen und erfordert keine umfangreichen Arbeiten in naher Zukunft.Durch seine Dimensionen, seine Vielseitigkeit und sein Potenzial für Umbauten stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, ein multigenerationales Projekt oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in dem privilegierten Rahmen des charmanten Dorfes Rances kombinieren möchten.

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.Höhepunkte: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Etwa 300 m² Wohnfläche • Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich • Mehr als 100 m² an Nebenräumen • Grundstück von 678 m² • Garten, Innenhof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

L'Auberson - Haus mit 5,5 Zimmern und Garten in ländlicher Umgebung

Ein Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Über zwei Ebenen mit einer Galerie verteilt, bietet dieses angenehme 5,5-Zimmer-Haus eine funktionale Raumaufteilung und schöne Wohnbereiche. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC. Außerhalb profitiert die Immobilie von einer schönen Terrasse, einem großzügigen Garten und mehreren Außenparkplätzen, die es ermöglichen, die ruhige Umgebung voll auszunutzen. Einige Renovierungsarbeiten sind geplant und können an die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden. Eine Teilung des Grundstücks ist derzeit im Gange. Die endgültigen Maße werden so bald wie möglich mitgeteilt. Die Highlights • Haus mit 5,5 Zimmern • 4 Schlafzimmer • Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer • Galerie • 2 Badezimmer + separates WC • Terrasse und großzügiger Garten • Mehrere Außenparkplätze • Ländliche und ruhige Umgebung • Einige Renovierungsarbeiten sind geplant

Bonvillars - Authentisches 6.5-Zimmer-Wohnung mit 200 m² und Balkon

Mitten im charmanten Dorf Bonvillars, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 5 Minuten von der Autobahn A1, befindet sich diese 6.5-Zimmer-Wohnung, die mehr als 200m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet und somit einen idealen Lebensraum für eine Familie bietet. Sie wird Sie mit ihrem authentischen Charme, den großzügigen Räumen und der gemütlichen Atmosphäre bezaubern.Disposition und wichtigste Vorzüge: • Privater Eingangsbereich von fast 20m², der es ermöglicht, die Mäntel und Schuhe der gesamten Familie zu lagern • Prächtiger Wohnbereich von über 75m² mit offener Küche und Wohnzimmer, das um eine funktionale Kaminanlage herum gestaltet ist • Geräumiger Mehrzweckraum, der an das Wohnzimmer angrenzt und als Spielzimmer, Kino, Sportraum oder Werkstatt dienen kann • Schlafebene im oberen Stockwerk mit 4 Schlafzimmern zwischen 15m² und 26m² • Zwei Badezimmer, von denen eines mit einem Jacuzzi ausgestattet ist, um absolute Entspannung zu bieten • Ein tropischer Balkon, der 2018 erstellt wurde und eine unverbaute Aussicht auf den See bietet und einen schönen Bereich, um die schönen Tage zu genießen • Private Waschküche, zwei praktische Abstellräume und ein prächtiger Keller, in dem die Zeit stillzustehen scheint Dieses Objekt hat all den Charme des Alten bewahrt, mit sichtbaren Balken, Bruchsteinwänden, Kamin und Holzofen, während es gleichzeitig von einer sorgfältigen Wartung profitiert, insbesondere der kompletten Dachsanierung im Jahr 2004. Nur ein Besuch ermöglicht es, sich wirklich von den Räumlichkeiten und dem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich noch heute!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Charmanter Familienbungalow mit Scheune und privater Nebengebäude

In Villars-Burquin bietet dieses Reihenhaus eine angenehme und friedliche Lebensumgebung mit freier Sicht auf die Umgebung.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 5,5 Räume, davon 4 Schlafzimmer, auf etwa 105 m² Wohnfläche. Die Wohnbereiche sind um eine offene Küche herum angeordnet, die zum Wohnzimmer führt und so einen gemütlichen Raum für den Alltag schafft. Das Wohnzimmer ist auch mit einem Heizofen ausgestattet, der eine warme und angenehme Atmosphäre bietet. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine natürliche Trennung zwischen den Wohnbereichen und den Schlafzimmern.Im oberen Erdgeschoss befindet sich auch eine private Nebengebäude, die nicht in die gesamte Wohnfläche einbezogen ist und einen zusätzlichen, wertvollen Raum bietet, der unterschiedlichen Bedürfnissen entsprechend genutzt werden kann.Das Anwesen umfasst auch eine Scheune, die derzeit gewerblich genutzt wird. Diese stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und kann entweder in ihrer aktuellen Funktion beibehalten oder Gegenstand eines Umbauprojekts sein, um den Wohnbereich zu erweitern.Was das Parken betrifft, komplettiert ein Garage und drei Außenparkplätze das Anwesen.Mit seiner familiengerechten Ausrichtung, seiner ruhigen Lage und den Möglichkeiten, die die Scheune bietet, stellt dieses Haus ein interessantes Potenzial für ein maßgeschneidertes Lebensprojekt dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Frau Corinne Lakomski unter +41 24 422 12 15 oder +41 79 321 32 16 oder per E-Mail an corinne.lakomski@cogestim.ch zu kontaktieren.

Charmante Familienvilla mit Seeblick in Grandson

Charmante Familienvilla mit Seeblick in Grandson UMFANGREICHE AKTE AUF ANFRAGEInfo im Überblick : • Grundstück : 974 m² mit begrüntem, terrassiertem Garten • Nutzfläche : ca. 180 m² (davon 140 m² Wohnfläche, plus ein voll ausgebauter Keller mit zusätzlichem Raum) • Räume : 5,5 Räume (davon 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss), plus ein beheizbarer Raum im Keller • Zugang : 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 2 km von der Autobahn A5, Schulen und Busse in 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Parkplätze : 1 geschlossene Garage, 1 separates Fahrradhaus und 2 Außenparkplätze • Ausrichtung : Südost, freie Sicht auf den See und das Schloss, ideale Besonnung • Umwelt : absolute Ruhe, Sackgasse ohne Verkehr, sehr beliebtes Wohnviertel • Außenbereiche : Panoramaterrasse, Petanque-Bahn und authentische Holzpizzaofen • Energie : Fußbodenheizung (Ölheizung, regelmäßig gewartet), Doppelverglasung (2015), OIBT auf dem neuesten Stand (2026) Schöne Einzelvilla in ruhiger Lage mit Seeblick, nahe Yverdon-les-Bains :Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Grandson gelegen, erhebt sich dieses Einfamilienhaus auf einem wunderschönen 974 m² großen Grundstück in einer grünen, ruhigen Umgebung. Es bietet die Ruhe einer friedlichen Umgebung und eine ideale Besonnung, eine freie Sicht auf den Neuenburgersee und das Schloss sowie die unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains. Schulen, Verkehrsmittel und lokale Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Sie ein gemütliches Familienleben suchen oder eine solide Konstruktion, die Ihren Vorlieben entsprechend gestaltet werden kann, dieses Objekt erfüllt Ihre Erwartungen.Das Haus, hell und ideal ausgerichtet, bietet etwa 125 m² Wohnfläche (und 180 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, die großzügig auf die Terrasse und den Garten öffnen. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer (zwei mit direktem Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer. Der ausgebauter Keller bietet einen beheizbaren Raum von 12 m² (Büro, Spielzimmer), einen klimatisierten Weinkeller, eine Waschküche und einen PC-Raum.Besonders schätzen Sie :Das 974 m² große Grundstück mit seinem terrassierten Garten, der eine schöne, freie Sicht auf den See und das Schloss von Grandson bietet.Die ideale Raumaufteilung mit 3 großen Schlafzimmern im Obergeschoss und dem beheizbaren Raum im Keller, ideal für Home-Office oder Freizeitbereich.Die einzigartigen Außenbereiche, die der Geselligkeit dienen, einschließlich einer Panoramaterrasse, einem Petanque-Platz und einem echten Holzpizzaofen.Die großzügige Parkmöglichkeit mit einer geschlossenen Garage, einem separaten Fahrradhaus und zwei Außenparkplätzen auf der privaten Rampe.Die Bauqualität in Doppelmauerwerk mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern und elektrischer Ausstattung nach den aktuellen Normen (OIBT 2026).Lassen Sie sich von der Aussicht, der Ruhe und der Geselligkeit eines seltenen Objekts auf dem Grandsoner Markt verführen.

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson gelegen ist.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenverteilung und der gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein angenehmer Wohn- und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilungsbereich-Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein überdachter Bereich-Ein Petanque-PlatzDer Parkplatz ist durch:-Eine Garage-Ein externer Parkplatz-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um einen Besuch zu organisieren!