Immobilien zum Kaufen in 1452 (Les Rasses): 2 Treffer

Ein wahres Kunstwerk des Wohnens, zwischen Intimität einer Wohnung und Komfort eines renommierten Hauses.

.2,5 Zimmer der Extraklasse im Herzen des Grand Hôtel des Rasses & Wellness Panoramablick auf die AlpenIm legendären Grand Hôtel des Rasses, einem wahren Wahrzeichen von Sainte-Croix seit dem späten 19. Jahrhundert, entdecken Sie eine seltene, elegante und historisch aufgeladene 2,5-Zimmer-Wohnung. In einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld bietet diese Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf die Alpenkette, eine lebendige Kulisse, die jeden Moment des Tages begleitet.Das 1898 erbaute Grand Hôtel des Rasses hat über ein Jahrhundert lang Reisende, Künstler und Bergliebhaber beherbergt. Seine Belle-Époque-Architektur, seine gemütliche Atmosphäre und seine bevorzugte Lage machen es zu einem einzigartigen Ort, an dem altweltlicher Charme und moderner Komfort harmonisch zusammenkommen.Eine helle und perfekt gestaltete WohnungDiese Immobilie im Wert von 345'000 CHF besteht aus:Einem einladenden Eingangsbereich- Einem funktionalen Badezimmer/WC- Einem offenen Kochbereich, der auf ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt- Einem Schlafzimmer- Zwei Balkonen, einem wahren privaten Belvedere mit Blick auf die Alpen und den Neuenburgersee- Parkplätzen gegenüber dem Grand Hôtel- Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Ruhe und ein einzigartiges Wohngefühl innerhalb eines prestigeträchtigen Hotelumfelds bietet.Als Miteigentümer haben Sie Zugang zu den Einrichtungen und Dienstleistungen des Grand Hôtel des Rasses, darunter:- Wellnessbereiche mit Sauna, Hammam und Entspannungsbereich- Restaurant, Bar- Empfangs- und Salonbereiche- Sportanlagen (Tennis, Schwimmbad und Minigolf)- Authentische Atmosphäre und Hoteldienstleistungen nach VerfügbarkeitGenießen Sie, je nach Ihren Wünschen, die Dienstleistungen des Grand Hôtel und seinen Komfort im Alltag.Gegen die geltenden Tarife sind verschiedene Hoteldienstleistungen für die Miteigentümer zugänglich, darunter die Wohnungsinstandhaltung, die Bettenbehandlung, das Wechseln der Wäsche, die Wäscherei- und Bügeldienste sowie die Verpflegung und andere vom Hotel angebotene Dienstleistungen.

Auf Plänen - Lot A1, eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung von hoher Qualität

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man dennoch nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich im Domaine: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert wurden. Eine bewusst menschliche Größe, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereich.Im Herzen des Projekts bildet ein großer Landschaftspark die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich nahtlos an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Kai, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.DER PARKAuf einer Parzelle von fast 5'000 m² mit Südausrichtung, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten gedacht ist.Sich baden, in der Sonne lesen, ein paar Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre des eigenen Wohnraums und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Realisierung erfolgt mit einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohneinheit, zusätzlich zum Verkaufspreis.DAS GEBAEUDE A - Drei Apartments. Einziges Wohnobjekt pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes nimmt eine ganze Etage ein.Eine Konfiguration, die die Privatsphäre, das Licht und weite Öffnungen nach außen begünstigt.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den oberen Etagen verfügen die Apartments über breite Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch einen privaten Garten im Westen.Die großen Glasflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - mehr als 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- Die GEBÄUDE B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaine.Auf beiden Seiten des Domaine bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern mehr als 180 m² gewichtete Fläche, verteilt auf drei Etagen.Im Geiste eines Hauses konzipiert, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine Südterrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein einfacher, privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Über Pläne - Eigentum mit 6,5 Zimmern zwischen See, Natur und Kunst des Lebens

Der Geist eines Hauses, das Privileg eines Anwesens.Auf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, lädt das Domaine du Parc zu einer anderen Art des Wohnens ein, wo Raum, Natur und Lebensqualität einen wesentlichen Platz einnehmen.Inmitten dieser intimen Realisierung von nur sieben Wohnungen bietet das Objekt B5 eine prächtige Maisonette mit 6,5 Zimmern, die die Volumen und Unabhängigkeit eines Hauses mit dem Privileg verbindet, in einem großen landschaftlichen Anwesen zu leben.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, vom Bahnhof, von Schulen, Geschäften und Anlegestellen entfernt, bietet es eine besonders gesuchte Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das OBJEKT B5Mit über 180 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, bietet diese Maisonette großzügige Räume und eine ideale Raumorganisation für das Familienleben.Die Wohnräume, hell und einladend, gehen natürlich auf eine Südterrasse von etwa 20 m² und einen privaten Garten von etwa 45 m² über. Ein angenehmer Außenbereich, um Mahlzeiten zu teilen, die schönen Tage zu genießen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen.Die Anordnung auf drei Ebenen ermöglicht es, die Gemeinschaftsräume und die intimen Orte harmonisch zu verbinden und bietet jedem Komfort und Unabhängigkeit im Alltag.DER PARK - EIN LEbensSTIL FÜR SICHDas wahre Markenzeichen des Domaine du Parc, ein prächtiger landschaftlicher Park von fast 5'000 m², südlich ausgerichtet, bietet den Bewohnern eine seltene und privilegierte Lebensumgebung.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, bilden eine lebendige und harmonische Umgebung, die dazu dient, jede Jahreszeit voll auszukosten.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick genießen: der Park wird zu einer wahren Verlängerung des Hauses und bietet viele Möglichkeiten, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt.Das Objekt B5 profitiert somit von einer besonders verlockenden Balance zwischen der Intimität seines eigenen Gartens und der Freiheit, große Gemeinschaftsräume in einer gepflegten natürlichen Umgebung zu genießen.EIN KOMFORT, DER AN DEN ALLTAG GEDACHT ISTDie Wohnung ist direkt mit dem unterirdischen Parkplatz verbunden, sodass man sein Zuhause wettergeschützt erreichen kann.Ein privater Parkplatz im Untergeschoss wird für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.EINE ZEITGENÖSSISCHE UND NACHHALTIGE KONZEPTIONDas Domaine du Parc bevorzugt eine zeitgenössische Architektur und technische Lösungen, die darauf abzielen, einen dauerhaften Komfort zu bieten.Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, wirksame Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und Kühlsystem tragen zu einer konsequenten Berücksichtigung des Wohlbefindens der Bewohner und der Energieverbrauchskontrolle bei.Die Wahl von nachhaltigen Materialien vervollständigt diesen Ansatz, um eine angenehme Wohnqualität für heute und morgen zu schaffen.OBJEKT B5 MAISONETTE 6,5 ZIMMERVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-Teilnahme am landschaftlichen Park inklusive.Innenparkplatz: CHF 40'000.- zusätzlich.Verkauf auf Plänen Lieferung voraussichtlich Sommer 2028OFFENE TÜREN NUR MIT RESERVIERUNGSamstag, 31. Oktober 2026 10:00-14:00Kommen Sie und entdecken Sie das Domaine du Parc und stellen Sie sich Ihren zukünftigen Lebensraum vor. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen dieses einzigartige Projekt vorzustellen.Projektwebsite: https://courvoisier.immo/domaine-du-parc/

Geräumige Einzelvilla mit Panoramablick auf die Alpen

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel calme de Champagne, diese geräumige Einzelvilla von 6,5 Zimmern bietet etwa 240 m² Wohnfläche, auf einer schönen, vollständig umzäunten Parzelle von 1'230 m².Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Provenzalische Küche mit Esszimmer von 30 m2 • Helles Wohnzimmer von 27 m2 • Geräumiges Elternschlafzimmer von 27 m2 mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Büro • Gästetoilette • Haushaltsraum Obergeschoss: • 3 schöne Schlafzimmer von 16, 16 und 14 m2 • Verfügbarer Raum, der als Büroecke oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann • Abstellraum Untergeschoss: • Geräumiger, beheizter Spielraum von 34 m2 mit separatem Eingang • Badezimmer mit Waschbecken und WC • Technikraum • Waschküche mit Wäschetrockner • Zwei Lagerräume Außen lädt die Terrasse und der beheizte Pool zum Genuss eines atemberaubenden Panoramas auf den Mont-Blanc, die Dents du Midi oder den Moléson ein. Ein Gemüsegarten, ein Carport für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Die Fußbodenheizung, die 21 Photovoltaikpanele, die Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, die Internetanschlüsse in jedem Zimmer und der Wasseraufbereiter vervollständigen die Ausstattung dieser Villa.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Immobilie zu organisieren.-------------------------------------------------------Champagne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Jura-Nord Vaudois liegt.Am Fuße des Jura, in der Nähe von Grandson und Yverdon-les-Bains, bezaubert Champagne mit seinem dörflichen Charakter und seinem Weinanbaugebiet.Die Ufer des Neuenburgersees und die Strände von Grandson, alle in der Nähe, bieten schöne Möglichkeiten zum Schwimmen, Entspannen und für Wassersportaktivitäten. Die Spaziergänge durch die Weinberge, die Radwege und die Wanderungen auf den Höhen des Jura vervollständigen die in der Umgebung verfügbaren Freizeitaktivitäten.Das Dorf profitiert von CarPostal-Verbindungen, insbesondere den Linien 620, 630 und 635, die es ermöglichen, Grandson und den Bahnhof von Yverdon-les-Bains für die Bahnverbindungen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ermöglicht die Anschlussstelle Grandson an der Autobahn A5 eine einfache Fahrt nach Neuenburg (20 Minuten) und Yverdon (15 Minuten) und dann nach Lausanne (30 Minuten) über die A1.Auf der schulischen Seite ist Champagne der Grund- und Sekundarschule von Grandson angeschlossen, innerhalb der interkommunalen Gruppierung ASIGE, die auch den Transport der Kinder gewährleistet. Die ersten Jahre der Grundschule sind zwischen den Schulen der Gruppierung nach schulischer Zuweisung aufgeteilt; die Schule Clos Libert in Champagne nimmt die Klassen 7P und 8P auf, dann setzen die Schüler ihre Sekundarschulzeit in Grandson, auf dem Gelände von Borné-Nau, von 9S bis 11S fort. Das Netzwerk RAdEGE vervollständigt diese Organisation mit Betreuungs- und außerschulischen Angeboten.

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See und Natur in der Nähe von Yverdon

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich innerhalb des Domänenbereichs: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert wurden. Eine realisierte, bewusst menschliche Größe, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich nahtlos an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Kai entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.DER PARKAuf einer Fläche von fast 5'000 m², die nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten konzipiert ist.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre des eigenen Wohnraums und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Realisierung erfolgt mit einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohneinheit, zusätzlich zum Verkaufspreis.DAS GEBAUDE A - Drei Apartments. Einziges Wohnen pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes besetzt eine ganze Etage.Eine Konfiguration, die Intimität, Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen, privaten Garten. In den Obergeschossen verfügen die Apartments über große, nach dem See ausgerichtete Balkone, ergänzt durch jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ins Innere ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - mehr als 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- GEBAUDE B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domänenbereichs.Auf beiden Seiten des Domänenbereichs bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern mehr als 180 m² gewichtete Fläche, verteilt auf drei Ebenen.Im Geiste eines Hauses konzipiert, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein leicht zu bewohnender, privater Außenbereich und der gesamte Domänenbereich nur wenige Schritte entfernt. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt dieses Ausnahmeobjekt eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert es von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2031 m² und organisiert sich um einen eleganten zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme des Objekts offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Lebensräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambianzen: Terrassen, Becken, Brunnen, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Haus im Dorf mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances

EXCLUSIVITÄT BARNES YVERDONCharaktervolles Anwesen mit großzügigen Räumen und bemerkenswertem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung, bezaubert dieses Charakteranwesen mit seinen besonders großzügigen Räumen, seiner Konfiguration in zwei unabhängige Wohnungen und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution, die es bietet.Auf einer schönen Parzelle von 972 m² entwickelt das Anwesen ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 2'482 m. Es beherbergt derzeit zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig renoviert und 1995 umgebaut wurden. Eine der Wohnungen profitiert insbesondere von einem großzügigen Balkon, während die aktuelle Konfiguration des Gesamten auch ein interessantes Vermietungspotenzial bietet.Die beiden Wohnungen bieten komfortable und funktionale Grundrisse, die Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und verschiedene Nebenräume umfassen. Ihre getrennten Zugänge ermöglichen eine vollständig unabhängige Nutzung, ideal insbesondere im Rahmen eines Familienprojekts oder Vermietungsprojekts. Entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen, großen Wohnung zusammengelegt werden.Ein bemerkenswertes Potenzial für UmbautenEiner der Hauptvorteile dieses Anwesens liegt in den noch verfügbaren, großen Räumen. Die weiten Dachböden, die derzeit größtenteils als Speicher genutzt werden, stellen eine interessante Reserve an Fläche dar und bieten schöne Perspektiven für ergänzende Umbauten.Das Anwesen umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich, der heute hauptsächlich als Lagerplatz genutzt wird. In Kombination mit den Dachböden und den großzügigen, bestehenden Räumen, verstärkt dieser den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution und der Wertsteigerung des Gesamten.Schöne AußenbereicheAußerhalb verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich zu einem großen, baumgesäumten Garten, der einen grünen und geselligen Rahmen für Entspannung und Zusammenkünfte bietet.Fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, darunter einer mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Ein Anwesen, das sorgfältig gepflegt und regelmäßig verbessert wurdeSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, profitiert das Anwesen von mehreren, in jüngster Zeit getätigten Investitionen, die zu seinem Komfort und seiner Nachhaltigkeit beitragen.Das Dach wurde 2022 vollständig renoviert. Photovoltaikpanele sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wurden 2023 installiert.Die Heizung wird durch eine neuere, 2025 installierte Ölheizung gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden in fast allen Räumen.In einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert sich das Anwesen und erfordert keine umfangreichen Arbeiten in naher Zukunft.Durch seine Dimensionen, seine Vielseitigkeit und sein Potenzial für Umbauten stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, ein multigenerationales Projekt oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in dem privilegierten Rahmen des charmanten Dorfes Rances kombinieren möchten.

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See, Natur und Lebensart

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburger See und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man dennoch nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich im Domaine: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geist eines Hauses konzipiert sind. Eine Absichtliche Verwirklichung in menschlichem Maßstab, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als ein Ort zum Leben und Teilen gedacht ist, in natürlicher Verlängerung des eigenen Zuhauses.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Quais entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.LE PARCAuf einem Grundstück von fast 5'000 m², das nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der dazu gedacht ist, die verschiedenen Momente des Tages zu begleiten und sich im Laufe der Jahreszeiten zu entwickeln.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Platz zum Leben, während er die Intimität der eigenen Wohnung und der privaten Außenbereiche bewahrt.Die Realisierung erfolgt mit einer Teilnahme von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.LE BÂTIMENT A - Drei Apartments. Einziges Wohnobjekt pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes nimmt eine ganze Etage ein.Eine Konfiguration, die die Intimität, das Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den oberen Etagen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Glasflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - über 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- LES BÂTIMENTS B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaine.Auf beiden Seiten des Domaine bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern über 180 m² gewichtete Fläche, verteilt auf drei Ebenen.Im Geist eines Hauses konzipiert, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Platz und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein einfacher, privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-