Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift in Le Pont: 3 Treffer

Die Insel - Schönes Dorfhaus mit Garten

Renovierte 8,5-Zimmer-Wohnung mit Charme Dieses schöne Dorfhaus bezaubert mit seinen geräumigen Räumen, seiner Helligkeit und den zahlreichen Lebensräumen, die geteilt werden können. Es bietet 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro und 3 Badezimmer, mit Anpassungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.Außen bietet ein angenehmer und leicht zu pflegender Garten sowie ein Hof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht, den Besitz komplettiert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, während der Eingang seine ursprüngliche Funktion als Garage wieder aufnehmen könnte.Ein Haus voller Potenzial, in dem nichts festgelegt ist: Jeder kann sich und seine Räume vorstellen und erschaffen.Das Erdgeschoss könnte auch für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit geeignet sein. Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Bad • Schlafzimmer • Dusche/WC • Küche und Zugang zu den Nebenräumen und Kellern • Terrasse und Garten im Obergeschoss (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Lagerraum) 1. Obergeschoss • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Dusche/WC • Büro Dachboden von etwa 176 m² • Großer, isolierter Raum mit Dachfenster und beheizt mit Holzöfen (Schlafzimmer/Home-Kino/Essbereich/Kunstgalerie), der mit dem Aufzug erreichbar ist Renovierungs- und diverse Arbeiten • die OIBT-Prüfung (Elektrik) wurde 2024 durchgeführt • die CECB-Prüfung (Energie) ist im Gange • die Fernheizung wurde 2008 installiert und alle damit verbundenen Einrichtungen sind konform • das Warmwassergerät wurde 2022 ausgetauscht • die Doppelverglasungsfenster aus Holz und Metall wurden 2013 ausgetauscht • die Photovoltaik-Panels (48 m²) wurden 2019 installiert • die Leitungen wurden 2022 überprüft und teilweise ausgetauscht (getrennt EC-EU) • der Großteil der Renovierung (Dachisolierung und teilweise Fassadenverkleidung, Bodenbeläge, Anstriche, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung im modernen Stil, nur zwei Schritte vom Joux-See entfernt

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Les Bioux, in der Gemeinde L'Abbaye, genießt diese moderne Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung inmitten des wunderschönen Joux-Tals. Nur wenige Schritte von den Ufern des berühmten Joux-Sees entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort.Errichtet in einer neuen Residenz, die 2021 gebaut wurde, begeistert dieses Objekt durch die Qualität seiner Konzeption, seine aktuellen Leistungen und seine gemütliche Atmosphäre. Konzipiert, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu bieten, profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Helligkeit sowie von großzügigen Räumen.Mit einer Wohnfläche von 92 m² (96 m² gewichtete Fläche) zeichnet sich die Wohnung durch eine harmonische Verteilung der Räume aus. Der Hauptwohnraum, etwa 35 m² groß, bildet das Herz der Wohnung. Er bietet einen angenehmen Salon sowie einen gemütlichen Essbereich, ideal für das Empfangen von Familie und Freunden. Durch seine großen Öffnungen profitiert dieser Raum von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über und öffnet sich direkt auf einen 8 m² großen Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Letzterer bietet einen besonders wertvollen Außenbereich, der es ermöglicht, die freie Sicht auf den See und die umliegenden jurassischen Landschaften zu genießen.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über moderne technische Ausstattungen, die einen hervorragenden Lebenskomfort gewährleisten. Die ökologische Pellet-Heizung, die durch den Boden verteilt wird, sorgt für eine sanfte und homogene Wärme und ermöglicht eine gute Kontrolle der Kosten. Die neue Konstruktion bietet auch eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.Dank seiner privilegierten Lage und der Qualität seiner Ausstattung stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz in einem der schönsten Naturszenarien des Kantons Waadt dar.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit ein sofortiges Mieteinkommen. Diese Situation kann eine interessante Gelegenheit für einen Käufer darstellen, der eine Investition tätigen möchte.

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung

Situé dans le village des Bioux, au cœur de la Vallée de Joux, cet appartement de 3,5 pièces, construit en 2021, offre 92 m² habitables.Conçu avec des finitions modernes et un agencement optimisé, il répond parfaitement aux attentes actuelles des locataires. La grande pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur un balcon de 8,4 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac de Joux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une équipée d'armoires murales intégrant des étagères et un bureau, ainsi qu'une salle de bains/WC avec double vasque et colonne de lavage. Un ascenseur dessert directement la résidence et une place de parc intérieure, avec la possibilité d'installer une borne électrique, vient compléter ce bien.Le village des Bioux séduit par son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités. Le Sentier, à seulement six minutes, concentre commerces, écoles et transports publics. La ville de Lausanne est accessible en environ 40 minutes, permettant de bénéficier de ses infrastructures et services. Les familles apprécient également les solutions de garde et de scolarisation locales, avec garderie, école primaire à L'Abbaye et secondaire au Sentier, toutes accessibles grâce à un service de transport scolaire organisé.

Magnificent 2.5-room new apartment with south-facing balcony

Im Herzen des Sentier, in der Grand-Rue, entdecken Sie diese magnifique Wohnung mit 2.5 Zimmern, die eine privilegierte Lage bietet, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Uhrenunternehmen, die den Ruf des Vallée de Joux begründen.Sie liegt in einer neuen Residenz, die nach den letzten Bauvorschriften errichtet wurde, und bietet somit ein modernes, komfortables und energiesparendes Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über eine Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe, die durch Geothermie gespeist wird, über Photovoltaikpanele auf dem Dach und über hervorragende Energieeffizienz.Mit einer Wohnfläche von 65 m² besticht diese Wohnung durch ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit. Bereits beim Betreten des Apartments finden Sie einen Eingangsbereich mit einer integrierten Garderobe, die praktischen Stauraum bietet.Der Wohnbereich umfasst eine elegante, voll ausgestattete Küche, die in einen geräumigen Wohnraum übergeht, der somit einen geselligen und hellen Raum schafft. Dieser geht in einen angenehmen Balkon von 11 m² über, der nach Süden ausgerichtet ist und somit ideale Voraussetzungen für eine optimale Besonnung bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Anschlüssen für die Installation einer Waschmaschine.Ein Parkplatz in der Tiefgarage, der über einen Autolift zugänglich ist, ist optional zum Kaufpreis für CHF 35'000.- erhältlich.Hauptmerkmale- Neues Apartment mit 65 m² + Balkon- Balkon mit 11 m² nach Süden ausgerichtet- Voll ausgestattete Küche, die in einen geräumigen Wohnraum übergeht- Großes Schlafzimmer- Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine- Eingangsbereich mit integrierter Garderobe- Bauweise, die den letzten energetischen Anforderungen entspricht- Heizung durch Wärmepumpe mit Geothermie- Photovoltaikpanele auf dem Dach- Parkplatz in der Tiefgarage mit Autolift (CHF 35'000.- zusätzlich)- Ideale Lage im Zentrum des Sentier- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten UhrenunternehmenEgal, ob Sie hier leben oder eine qualitativ hochwertige Investition in einer besonders dynamischen Region tätigen möchten, dieses Apartment bietet alle Vorteile eines modernen, komfortablen und perfekt gelegenen Objekts.