Grenilles - Immobilien zum Kaufen mit Lift

Dachgeschoss mit 7 Zimmern im 3. Stock eines Gebäudes in PPE

Geräumiges Dachgeschoss mit 7 Zimmern im 3. und letzten Stock eines Gebäudes in PPE, dieses außergewöhnliche Objekt begeistert mit seiner großzügigen Wohnfläche von etwa 202 m² und seinen weitläufigen Balkonen mit einer Gesamtlänge von fast 63 m². Es liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Villars-sur-Glâne und bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht, die eine wahre Empfindung von Raum und Freiheit vermittelt.Das Apartment wurde 2000 vollständig renoviert und präsentiert sich mit sorgfältigen Fertigungen und einer seltenen Qualität der Ausstattung auf dem Markt. Das Wohnzimmer zeichnet sich insbesondere durch einen eleganten Burgunder-Karbel, der den Charme und die warme Atmosphäre des Ortes unterstreicht.Die Außenbereiche wurden nicht vernachlässigt: die Abdichtung der Balkone wurde erneuert und die Platten im Jahr 2020 ersetzt, was für Komfort, Sicherheit und Haltbarkeit des Werks sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass einer der beiden Balkone teilweise verglast ist, was ihn einer Veranda gleich macht und besonders angenehm im Frühjahr und Herbst, dank der Wärme, die er speichert.Ein automatisches Bewässerungssystem ist zusätzlich installiert, um die Pflanzen an der Balkonkante zu pflegen, ein Komfort, der im Alltag geschätzt wird. Diese Mansarda kombiniert somit den Charme eines Nobelobjekts mit der Ruhe eines perfekt gepflegten Objekts.Das Gebäude befindet sich in einer hochwertigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen, die die Agglomeration von Fribourg bedienen.Zu beachten ist, dass die Bushaltestelle nur wenige Meter vom Gebäude entfernt ist: die Linie 2 verkehrt dort alle 7 bis 8 Minuten, den ganzen Tag über, was die Praktikabilität des Standorts noch unterstreicht. Diese bevorzugte Lage macht es zu einem seltenen und besonders gefragten Objekt auf dem lokalen Markt.Das Apartment wird durch zwei große Keller ergänzt, die ein nützliches Lagerungsvolumen bieten.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie ein Außenparkplatz (nicht im Verkaufspreis enthalten) das Ensemble und entsprechen ideal den Bedürfnissen eines Haushalts mit mehreren Fahrzeugen, der Wert auf Komfort legt. Ein einzigartiges Dachgeschoss, konzipiert für anspruchsvolle Kunden, die nach Raum, Licht und einem privilegierten Lebensumfeld suchen.

Neue Promotion von 2 Einfamilienhäusern mit jeweils 3 Wohnungen! Baugenehmigung liegt vor!

Eine zeitgenössische Realisierung im Herzen der GruyèreMurith Immobilier hat die Freude, Ihnen diese neue Wohnbaupromotion PPE "Le Hameau de Joulin" vorzustellen, die in der sehr gefragten Gemeinde Riaz liegt und aus zwei Einzelvillen mit jeweils drei Wohnungen besteht.Konzipiert, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, verbindet diese Realisierung zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, hochwertige Materialien und einen privilegierten Lebensraum. Die begrenzte Anzahl von Wohnungen gewährleistet Ruhe, Intimität und Gemütlichkeit, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.Verteilung der WohnungenVerteilung der WohnungenGebäude ALos A0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss, 2 AußenparkplätzeLos A1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 AußenparkplatzLos A2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 AußenparkplatzGebäude BLos B0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss (reserviert)Los B1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 AußenparkplatzLos B2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 AußenparkplatzAnlagen:Jede Wohnung verfügt über:- 2 zusätzliche Parkplätze, Kauf obligatorisch (überdachter Parkplatz CHF 30'000.-/Stellplatz und Außenparkplatz CHF 15'000.-/Stellplatz)- Ein privater Keller5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock oder im DachgeschossDie 5,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss überzeugen mit ihren bemerkenswerten Räumlichkeiten und ihrer besonders funktionellen Aufteilung.Der Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, führt zu einem prächtigen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche von etwa 53,76 m² umfasst.Dieser gemütliche Bereich öffnet sich direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 23 m², ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Der Schlafbereich bietet einen Komfort, der den schönsten zeitgenössischen Realisierungen würdig ist, mit:- Einem luxuriösen Elternschlafzimmer mit Ankleide, privater Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse- Drei zusätzlichen Zimmern mit großzügigen Abmessungen- Zwei zusätzlichen Badezimmern, die einen optimalen Komfort für die gesamte Familie bietenDie Wohnung verfügt auch über:- Ein Keller- Eine private Waschküche- Ein Keller- Zwei überdachte Parkplätze.- Hochwertige und personalisierbare Ausführungen4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem GartenIm Erdgeschoss gelegen, wurden diese wunderschönen Wohnungen konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, mit großzügigen, nach außen offenen Räumen.Schon bei der Eingangstür, empfängt ein großer, mit Einbauschränken ausgestatteter Flur die Bewohner und bietet zahlreiche Stauräume. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.Das Herz der Wohnung besteht aus einem prächtigen Wohnzimmer mit offener Küche, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner großen Fenster, die direkt Zugang zu einer angenehmen Terrasse und dem privaten Garten bieten, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs. Ein Keller und ein Waschraum kommen hinzu und bieten einen schönen Staurraum.Der Schlafbereich umfasst:- Ein elegantes Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer- Zwei zusätzliche Zimmer- Ein familiales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und ToiletteJede Wohnung verfügt auch über:- Ein privaten Keller- Zwei ParkplätzeJede Wohnung profitiert von sorgfältigen Leistungen sowie von komfortablen Budgets, die es den Käufern ermöglichen, ihre zukünftige Innenausstattung nach ihren Wünschen zu personalisieren.KücheAusstattungsbudget: CHF 30'000.- inkl. MwSt.SanitärAusrüstungsbudget: CHF 16'000.- inkl. MwSt.BodenbelägeLieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.ParkettHochwertiges Parkett in den im Descriptif vorgesehenen Räumen CHF 85.-/m² inkl. MwSt.WandverkleidungenLieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.Das gesamte Material kann bei den Partnerlieferanten nach den vorgesehenen Budgets ausgewählt werden.Die vollständige technische Beschreibung der Konstruktion wird dem Verkaufsdossier als Anlage beigefügt.Eine leistungsstarke und dauerhafte KonstruktionKonzipiert, um den aktuellen Anforderungen in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität gerecht zu werden, profitiert diese Realisierung von technischen Leistungen von hohem Niveau.Die Gebäude ruhen auf einer Stahlbetonkonstruktion und traditioneller Mauerwerkverbund mit einer leistungsstarken Wärmedämmung und Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Free-Cooling-System gewährleistet.Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach komplettiert die energetischen Einrichtungen des Projekts.Jede Wohnung verfügt über individuelle Zähler für die Heizung sowie für warmes und kaltes Wasser.Die Wohnungen sind auch ausgestattet mit:- motorisierten Lamellenstoren- motorisierten Stoffstoren- einem FTTH-Mediennetz- einer Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge auf jedem Parkplatz- vollständig realisierten AußenanlagenDie gesamten Arbeiten werden gemäß den geltenden SIA-Normen unter der Aufsicht der verschiedenen Spezialisten durchgeführt.Die vollständige technische Beschreibung ist dem Verkaufsdossier als Anlage beigefügt.Eine privilegierte LageIm Herzen der Gruyère gelegen, verzaubert die Gemeinde Riaz mit ihrem außergewöhnlichen Lebensqualität und ihrer grünen Umgebung.Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Dynamismus und Lebensqualität.Die zukünftigen Eigentümer werden insbesondere profitieren von:- der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Sportinfrastrukturen- dem schnellen Zugang zur Autobahn A12 sowie zur Route H189- der effizienten Bedienung durch die öffentlichen Verkehrsmittel Mobul- der Nähe zum Spital von Riaz- den wunderschönen Spaziergängen im Wald und auf dem Land- den Seen der Gruyère und von Montsalvens- den Skistationen der Region (Moléson, Charmey, Jaun und die Freiburger Voralpen), die in wenigen Minuten erreichbar sindDiese Lage stellt eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für aktive Personen dar, die einen friedlichen Lebensraum suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Eine seltene Gelegenheit!Die Baugenehmigung ist nun endgültig in Kraft und der Beginn der Arbeiten wird bald erfolgen.Dank ihrer zeitgenössischen Architektur, der begrenzten Anzahl von Wohnungen, der großzügigen Räume und der privilegierten Lage stellt diese Promotion eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Gruyère dar.Warten Sie nicht länger, um diese neue Perle von Murith Immobilier zu entdecken und die Gelegenheit zu nutzen, Ihre zukünftige Wohnung vor dem Beginn der Arbeiten zu personalisieren!Kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren, um Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.Eine Perle, das ist Murith!

Attika von 5,5 Zimmern von Ausnahme - Letzte Gelegenheit!

Entdecken Sie diese wunderschöne Attikawohnung mit 5,5 Zimmern und 166 m², die letzte verfügbare Einheit in der Residenz L'Agora, einem zertifizierten Minergie-P-Projekt, das modernen Komfort, energetische Leistung und Lebensqualität vereint.Die Wohnung befindet sich im Herzen des Dorfes Farvagny und bietet eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Bäckerei, Metzger, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln.Die Wohnung nimmt einen Teil des letzten Stockwerks des Gebäudes ein und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und einer großen Terrasse mit Südausrichtung, die ein ideales Ambiente für die schönen Tage bietet.Die Ausführungen wurden mit überdurchschnittlichen Budgets realisiert, um hochwertige Materialien und einen Komfortlevel zu gewährleisten, der den anspruchsvollsten Erwartungen entspricht.Das Projekt L'Agora besteht aus drei Gebäuden, die elegant in ihre dörfliche Umgebung integriert sind und eine harmonische Architektur verbinden, die Modernität und Tradition miteinander verbindet. Die Anlage umfasst Wohnungen von hohem Standard sowie medizinische Praxen und eine Gewerbefläche.Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine behindertengerechte Ausstattung.Farvagny bietet mit seiner Infrastruktur, die von der Grundschule bis zur Sekundarstufe reicht, einen gesuchten Lebensraum für Familien. Fribourg ist nur 15 Minuten entfernt, während Bulle, Romont, Lausanne und Bern leicht erreichbar sind.Ein Parkplatz in der Tiefgarage, der für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist, ist optional für CHF 35'000.- erhältlich. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu erwerben.Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer geräumigen und hellen Attikawohnung in einer hochwertigen Wohnanlage zu werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Einzigartiges Dachgeschoss mit Panoramablick an den Toren von Freiburg

DER ORT, AN DEM MAN SEIN MÖCHTE !Diese prächtige Dachgeschosswohnung mit 211 m² Wohnfläche bietet eine ideale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten, an den Toren von Freiburg. • Ankunft mit Aufzug in der Wohnung • Prächtige Terrasse von 120 m² • Superber Panoramablick auf die Voralpen • Moderner Ausbau und hochwertige AusstattungKontaktieren Sie uns für weitere Informationen !