Grandvillard - Immobilien zum Kaufen

PENTHAUS MIT 7,5 ZIMMERN IN DUPLEX - Zwischen Himmel und Erde? Panoramablick 360° im Herzen von Bulle

Eine seltene Immobilie, die die Stadt und die Gruérien-Landschaften überragt In Bulle, in einer privilegierten Lage, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, hervorragende Erreichbarkeit und eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht kombiniert, entdecken Sie dieses bemerkenswerte Penthouse mit 7,5 Zimmern in Duplex, eine wahre Immobilie zwischen Himmel und Erde, die einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Stadt, die Fribourger Voralpen und die umliegenden Landschaften bietet. Das 2014 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine bemerkenswerte Helligkeit, die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die bei seinen zahlreichen Anpassungen angewandt wurde, aus. Seine dominierende Position verleiht ihm ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, die besonders schätzbar ist, während es gleichzeitig ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Herzen von Bulle entfernt. Als wahre individuelle Wohnung auf den Dächern konzipiert, profitiert dieses Penthouse unter anderem von einem Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen, großzügigen Außenräumen, einem Wintergarten, einer außergewöhnlichen Elternsuite sowie zahlreichen Nebenräumen, die die Immobilie harmonisch vervollständigen. EINE BESONDERE LAGE Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie! Die Immobilie befindet sich in der Nähe der wichtigsten Schul- und Ausbildungsinfrastrukturen in Bulle: Schulen, Colleges, Orientierungskreis und Berufsschule sind leicht zugänglich. Eine besonders schätzbarer Umstand für eine Familie, die einen praktischen Alltag genießen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld nutzen möchte. Das Stadtzentrum von Bulle sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, leicht Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Infrastrukturen der Gruérien-Hauptstadt zu erreichen. Der Autobahnzubringer A12 befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrten in Richtung Fribourg, Bern, Lausanne oder Vevey erleichtert. Diese Lage ermöglicht es somit, städtisches Leben, Mobilität, Nähe zu Schulen und Lebensqualität harmonisch zu verbinden. DAS OBERE STOCKWERK? DER TAGTEIL Sobald man ankommt, offenbart die Immobilie ihren exklusiven Charakter dank des Aufzugs mit privatem Zugang, der es ermöglicht, direkt ins Herz der Wohnung zu gelangen. Der Eingangsbereich und sein Vorzimmer bieten einen eleganten und funktionalen Eingang. Ein integrierter Kleiderschrank ermöglicht es, bereits am Eingang einen praktischen Stauraum zu haben. Ein Wohnzimmer, das zum Horizont hin geöffnet ist Das Herz des Penthouses besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Eckverglasung sublimiert wird. Diese großzügige Öffnung verwischt die Grenzen zwischen Innen und Außen und ermöglicht es dem Blick, sich natürlich zum Balkon und zum umliegenden Panorama zu verlängern. Die dominierende Position des Penthouses verleiht ihm ein Gefühl von Entspannung und bietet bemerkenswerte Perspektiven auf Bulle und die umliegenden Erhebungen. Ein Gästetoilette vervollständigt harmonisch diesen Teil der Wohnung. Küche und Essbereich Der Tagteil umfasst eine elegante, voll ausgestattete Küche, die für Komfort, Funktionalität und Ästhetik konzipiert ist. Ein unabhängiger Vorratsraum, ausgestattet mit Regalen und einem zusätzlichen Kühlschrank und Mikrowelle, vervollständigt die Küche und bietet eine besonders schätzbarer Stauraumkapazität. In seinem Verlauf bildet der Essbereich einen gemütlichen und hellen Ort, ideal, um die Momente des Alltags zu teilen oder Familie und Freunde zu empfangen. Wintergarten Der Essbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einem angenehmen, unheizbaren Wintergarten mit Schiebewänden. Als wahre Verlängerung der Innenräume ermöglicht er es, voll und ganz von Licht und Panorama zu profitieren, während man gleichzeitig einen geschützten Raum nutzt. Die Öffnung der Schiebewände ermöglicht es in der schönen Jahreszeit, eine natürliche Übergang zwischen Innen und Außen zu schaffen. Eine außergewöhnliche Panoramaterrasse Die Immobilie profitiert von einer großzügigen, auf zwei Seiten angelegten Panoramaterrasse, die unterschiedliche Orientierungen und bemerkenswerte Perspektiven auf die Landschaft bietet. Als wahre Außenwohnzone konzipiert, ist sie mit integrierten Blumenkästen ausgestattet und verfügt auch über einen Abstellraum sowie ein Außenwaschbecken, was besonders praktische Ausstattungen für die Pflege und Gestaltung der Terrasse sind. Ein elektrischer Markisenstore ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung angenehm zu modulieren. Die Terrasse wird somit zu einem wahren zusätzlichen Raum während der schönen Tage: einem privilegierten Ort, um zu empfangen, eine Mahlzeit zu teilen oder einfach das Panorama zu betrachten. DAS UNTERE STOCKWERK? DER NACHTTEIL Das untere Stockwerk, das hauptsächlich den privaten Räumen gewidmet ist, ist sowohl von innen als auch direkt mit dem privaten Aufzug zugänglich. Ein Flur und sein Vorzimmer verteilen harmonisch die verschiedenen Zimmer und Nebenräume. Eine Elternsuite von 41,50 m² Als wahre private Zone innerhalb der Immobilie umfasst die Elternsuite eine großzügige Fläche von etwa 41,50 m². Sie besteht aus einem angenehmen Schlafzimmer, einem wunderschönen, bis ins Detail ausgestatteten Ankleidezimmer sowie einem großzügigen, privaten Badezimmer. Letzteres ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer großen italienischen Dusche ausgestattet. Die großzügigen Abmessungen dieser Suite und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem wahren Entspannungsraum, der Komfort und Intimität bietet. Vier zusätzliche Zimmer Der Nachtteil umfasst auch vier zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros eingerichtet werden können. Eines von ihnen profitiert von einer Küchenausstattung und einem direkten Zugang zu einem bemerkenswerten, etwa 29 m² großen Eckbalkon. Diese besondere Konfiguration bietet multiple Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen wahren Zusatzvorteil für eine große Familie dar, um nahe Verwandte zu empfangen oder über einen Raum mit einer bestimmten Unabhängigkeit zu verfügen. Ein Vorzimmer mit eingebautem Schrank bietet zusätzliche Stauräume. Badezimmer und Waschküche Ein zweites Badezimmer dient den zusätzlichen Zimmern und umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein unabhängiger Waschraum ist ebenfalls vorgesehen, ausgestattet mit Waschmaschinen und Trockner sowie einer Wäschetrockneranlage. KOMFORT UND AUSSTATTUNG Das Penthouse profitiert von einer besonders umfassenden Ausstattung, die darauf abzielt, einen optimalen Komfort im Alltag zu bieten. Die Heizung wird durch eine Fernheizung über ein Thermoréseau gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden. Individuelle Zähler ermöglichen eine präzise Verbrauchskontrolle. Zu den verschiedenen Ausstattungen und Besonderheiten der Immobilie gehören unter anderem: - Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen - elektrische Stores - elektrischer Markisenstore - Alarmanlage - Video-Intercom - Lichtschalter in der gesamten Wohnung - eingebaute Spots - zahlreiche integrierte Stauräume - Bodenheizung - individuelle Zähler Das Ensemble trägt dazu bei, eine helle, komfortable und gehobene Wohnung zu schaffen, die besonders angenehm zu bewohnen ist. NEBENRÄUME UND PARKPLÄTZE Die Nebenräume sind ein weiterer wichtiger Vorteil dieser Immobilie und bieten besonders großzügige Flächen. Keller Ein privater Keller Nr. 12 mit etwa 16 m², ausgestattet mit Regalen, bietet einen wichtigen Stauraum. Weinkeller Weinliebhaber schätzen auch die Anwesenheit eines Weinkellers mit etwa 7,55 m², ausgestattet mit Flaschenregalen. Der Raum bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, um die Bedingungen für die Weinlagerung nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zu optimieren. Doppelgarage Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit etwa 34,70 m², die besonders komfortabel und funktional ist. Sie profitiert unter anderem von: - einer automatischen Tür - Stromanschlüssen - einem Waschbecken - einem vollständig gefliesten Boden - einem direkten Zugang zum Innenbereich des Gebäudes Diese direkte Verbindung zwischen der Garage und dem Gebäude ist ein besonders schätzbarer Vorteil im Alltag, insbesondere während der Wintersaison. Außenparkplätze Zwei Außenparkplätze Nr. 121 und 122, vor der Garage gelegen, vervollständigen die Parkmöglichkeiten der Immobilie. Insgesamt ermöglicht die Immobilie somit, problemlos über vier Parkplätze zu verfügen, darunter zwei in der Doppelgarage, die zum Verkaufspreis von CHF 100'000...

Schöne individuelle Villa im Neuzustand, 8 km von Bulle entfernt

Geräumige individuelle Villa, 8 km von Bulle entfernt CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS - SCHÖNE INDIVIDUELLE VILLA MIT 5,5 ZIMMERN UND Blick AUF DEN MOLÉSON UND DIE BURG VON GRUYÈRESBaujahr 2021 - Grundstück von 986 m² - ca. 160 m² Wohnfläche - Kein vis-à-vis im SüdenDie Villa liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur 8 km von Bulle entfernt, und bietet eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft, den Moléson und die Burg von Gruyères, ohne vis-à-vis auf der Südseite.Das 2021 errichtete Gebäude zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausführung, seine großzügigen Räume und seinen tadellosen Zustand aus, der mit dem einer neuen Konstruktion vergleichbar ist.Die auf einem 986 m² großen Grundstück errichtete Villa bietet ein Volumen von 883 m³ und bietet ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen.BESONDERE AUßENANLAGENDie Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, insbesondere die Erd- und Felsarbeiten, die es ermöglichten, einen großen, flachen Rasengarten mit Bäumen und Blumen zu schaffen.Eine Terrasse und ein Balkon erweitern die Wohnbereiche: ein ca. 17 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon und eine ca. 26 m² große, westlich ausgerichtete überdachte Terrasse, die angenehme Bereiche für die schönen Tage und den umliegenden Panoramablick bietet.Das Grundstück verfügt auch über einen Hühnerstall, einen Außenraum, der als Werkstatt dienen kann, und eine Betonfläche, die einen großen Gartenschuppen aufnehmen kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Zwei überdachte Parkplätze, die mit einer Elektroanlage ausgestattet sind, die die Installation einer Ladevorrichtung ermöglicht, vervollständigen die Anlagen.INNENRAUMVERTEILUNGErdgeschossDer Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur mit separatem Kleiderschrank und Gäste-WC mit Fenster.Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, das eine schöne Helligkeit und direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse bietet.Die auf diesen Bereich öffnende, voll ausgestattete Küche verfügt über einen großen Vorratsraum, eine Bar, eine Granitarbeitsplatte, eine Induktionskochplatte, einen Hochbackofen, einen Dampfgarer, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine und viele Abstellmöglichkeiten.Erster StockDer erste Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer und einen Bürobereich mit Galerie.Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster vervollständigt diese Ebene.UntergeschossDieses Geschoss umfasst ein großes Schlafzimmer von ca. 24 m², das einen separaten Zugang von außen bietet.Dieser Bereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und könnte durch ein eigenes Badezimmer ergänzt werden, um ihn unabhängiger zu machen.Ein beheizter Keller und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.AUSSTATTUNG UND KOMFORTDie Villa verfügt über moderne technische Einrichtungen, die den Komfort und die Energieeffizienz fördern:Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und WarmwasserversorgungPhotovoltaik-PaneleDreifachverglasungElektrische JalousienMückenschutz in den SchlafzimmernGlasfaserKamin im WohnzimmerWasserenthärterZwei überdachte Parkplätze, die für die Installation einer Ladevorrichtung vorbereitet sindEINE EIGENTUM, DIE KOMFORT, RAUM UND LEBENSQUALITÄT VEREINTDiese Villa überzeugt durch ihre moderne Konstruktion, die Qualität ihrer Ausstattung und ihre besonders umfassenden Anlagen.Ihr großer, flacher Garten, die hellen Wohnbereiche, das Schlafzimmer mit separatem Zugang und die Lage ohne vis-à-vis im Süden machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht und gleichzeitig nahe bei Bulle und seinen Einrichtungen bleiben möchte.Eine gute Gelegenheit, eine individuelle Villa in hervorragendem Zustand zu erwerben, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Gruyère bietet.Verkaufspreis: CHF 1'460'000.-Verfügbarkeit nach VereinbarungKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Villa von Ausnahme mit bevorzugter Lage an den Toren von Bulle

In einem bevorzugten Wohngebiet von Riaz, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und der bemerkenswerten Qualität ihrer Ausstattung.Auf einem schönen Grundstück von 946 m² erstreckt sich die Immobilie über etwa 225 m² Wohnfläche und bietet eine besonders friedliche Atmosphäre, geschützt vor Lärm und Blicken. Ihre Ausrichtung und die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, die Außenbereiche und die atemberaubende Aussicht auf den Moléson voll auszunutzen.Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich helle, sorgfältig gestaltete Räume. Der Wohnbereich bietet schöne Räumlichkeiten und eine angenehme Verbindung zur großen Außenterrasse. Die moderne Küche, die in Corian ausgeführt und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich.Im Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer ebenfalls von der schönen Helligkeit und dem Zugang zu den zwei überdachten Balkonen, die es ermöglichen, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihr separates Studio aus, ein echter Vorteil, der vielen Bedürfnissen gerecht werden kann: Familie oder Gäste beherbergen, einen Raum für einen Teenager einrichten, ein unabhängiges Büro schaffen oder einen zusätzlichen Raum nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer gestalten.Außenbereiche, die wie ein echter Lebensraum gestaltet sind:Das Haus öffnet sich zu einer großen, gestalteten Terrasse und einem großzügigen Garten, was einen idealen Rahmen für die Nutzung der schönen Tage in absoluter Privatsphäre schafft.Der Außenbereich beherbergt derzeit einen beheizten Außenpool, der in einen angenehmen Lounge-Bereich integriert ist. Eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines eingebauten Pools bietet außerdem die Möglichkeit, diese Umgebung weiter zu entwickeln.Die Gesamtanlage profitiert von einer schönen Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild und einer besonders angenehmen Aussicht auf die Freiburger Voralpen.Ein besonders umfassender Ausstattungsstandard:Kürzlich erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten, verfügt die Villa über Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Technologie und Sicherheit miteinander verbinden.Ferngesteuerte Heizung, Überwachungssystem, vollständiges Sicherheitssystem, integrierte LED-Beleuchtung, Computerverkabelung, Weinkeller, Tresor, Wasserenthärter sowie ein gefliestes und beheiztes Souterrain. Die Villa ist außerdem bereits vorgerüstet für die Installation von Photovoltaikpaneelen, was eine einfache Evolution hin zu einer solaren Energieerzeugung ermöglicht.Eine große, geschlossene Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch zwei Außenparkplätze, vervollständigt die Anlage. Die Immobilie verfügt auch über eine Vorrichtung für die Installation einer elektrischen Ladesäule.Schließlich ermöglicht ihre Lage eine Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, die schnell erreichbar sind.Eine seltene Immobilie in der Region, bestimmt für diejenigen, die eine moderne Villa mit viel Platz, Intimität, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer atemberaubenden Aussicht in unmittelbarer Nähe zu Bulle suchen.

Duplex mit Aussicht! Bauarbeiten im Gange!

Blue Moon Résidence - www.bluemoon-residence.chFertigstellung Ende 2027! Kauf mit 10% Eigenkapital!Penthouse mit 5,5 Zimmern und 141m2, bietet unkompromissierten Komfort dank der zwei Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide.Profitieren Sie auch von den großen Räumen und dem großzügigen Balkon von 36m2!Willkommen in der Blue Moon Résidence, einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt im Herzen von Château-d'Oex, nur 2 Minuten vom Zentrum, Bahnhof und Schulen entfernt.Mit einer atemberaubenden Aussicht bietet dieses Projekt 2 Chalets mit jeweils 3 einzigartigen Apartments mit hohem Standard, von 4,5 Zimmern bis hin zum Duplex mit 5,5 Zimmern im Penthouse.Seltene und durchgängige Juwelen, ideal gelegen.Diese hellen und geräumigen Wohnungen bieten eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Bergketten der Region.Betreten Sie Ihre Wohnung direkt mit dem Aufzug und tauchen Sie in das geräumige Wohnzimmer ein, das von einem knisternden Kaminfeuer gewärmt wird, während Sie den atemberaubenden Panorama genießen.Im Sommer können Sie mit Freunden oder Familie auf der großen Terrasse oder dem großzügigen Balkon grillen.Entspannen Sie sich einige Momente in der durchgängigen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich.Diese kompromisslose Konstruktion verkörpert die authentische Alpine-Ästhetik und materialisiert die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne.Auf dem neuesten Stand der ökologischen Normen, werden die Chalets durch Geothermie beheizt und die Elektrizität wird durch Photovoltaik-Panels auf dem Dach produziert.Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Château-d'Oex in einer Wohnanlage mit hohem Standard zu leben.Die Blue Moon Résidence bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz und Komfort verbindet.Innenparkplatz zusätzlich: CHF 40'000.- / EinheitBesuchen Sie die Website des Projekts: www.bluemoon-residence.chMöchten Sie mehr erfahren? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Sehr schönes Familienhaus mit Garten

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 6 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses schöne, sorgfältig gepflegte und vollständig umzäunte Haus eine angenehme und sichere Lebensumgebung. Seine einladenden Räume machen es zu einem idealen Wohnort, um die ganze Familie willkommen zu heißen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken- Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten- Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Dusche mit WCObergeschoss:- Vier Schlafzimmer- Badezimmer mit WCKeller:- Weinkeller - Technikraum / WaschkücheAußenbereich:- Überdachte Stellplätze für zwei Autos- Mehrere ParkplätzeWissenswertes:- Das Haus ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Die Bushaltestelle ist 4 Minuten zu Fuß entfernt und der Bahnhof von Broc 12 Minuten.

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Terrasse

Im Herzen von Château-d'OEx, in der Residenz Le Lys Blanc, begeistert diese großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ihren Volumina, ihrer familiengerechten Aufteilung und ihrer außergewöhnlichen Terrasse von etwa 100 m².Die Wohnung liegt im unteren Erdgeschoss der Residenz und bietet eine nutzbare Wohnfläche von etwa 155,90 m² und eine gewichtete Fläche von etwa 189,20 m², berechnet unter Einbeziehung eines Drittels der Terrasse. Die beiden Keller sind nicht in diese Berechnung einbezogen.Schöne Räume für die ganze FamilieDie Wohnung ist um einen großen Wohnbereich von etwa 55,41 m² herum angeordnet, der das Wohnzimmer, den Essbereich und eine offene Küche umfasst. Dieser gemütliche Bereich bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die die Innenräume angenehm verlängert und die Anordnung mehrerer Bereiche für Mahlzeiten, Entspannung oder Freizeit ermöglicht.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie einen Ankleideraum von 6,58 m². Die anderen Schlafzimmer bieten Flächen von etwa 15,38 m², 14,84 m² und 10,81 m², was es ermöglicht, den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen, ein Büro zu schaffen oder ein Gästezimmer einzurichten.Zwei Badezimmer sowie ein drittes Badezimmer mit WC gewährleisten einen angenehmen Komfort im täglichen Leben. Eine private Waschküche, ein Eingangsbereich und mehrere Abstellräume vervollständigen die Aufteilung.Eine außergewöhnliche Terrasse von etwa 100 m²Die Terrasse von etwa 100 m² ist eine wahre Verlängerung der Wohnung und stellt einen der Hauptvorteile dieses Objekts dar. Ihre großzügigen Dimensionen ermöglichen die Anordnung eines großen Essbereichs, eines Außensitzbereichs sowie verschiedener Entspannungsbereiche, um den alpinen Rahmen von Château-d'OEx voll auszunutzen.Eine vollständig renovierte Wohnung in einer gut gepflegten ResidenzDie Residenz Le Lys Blanc, die 1983 erbaut wurde, hat 2013 umfassende Renovierungen erfahren, die unter anderem die Außenwände, das Dach, die Terrassen, den Balkon und die Fenster betrafen.Die Wohnung selbst wurde 2025 vollständig renoviert und bietet heute moderne, sorgfältig gestaltete Räume, die die großzügigen Volumina des Gebäudes bewahren.Die Residenz verfügt über eine zentrale Pellet-Heizung, die 2013 installiert wurde und auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Die Fenster haben eine Dreifachverglasung und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Gebäude weist sehr gute energetische Leistungen auf, mit einer CECB-Klassifizierung B für die Hülleneffizienz und B für die globale Energieeffizienz.Eine PPE mit RenovierungsfondsDie PPE verfügt über einen Renovierungsfonds von CHF 30'000.- per 31. Dezember 2025, dem eine zusätzliche Zuweisung von CHF 10'000.- für 2026 vorbehalten ist.Der Haushalt 2026 sieht für die Liegenschaft 4, die 168 Tausendstel repräsentiert, PPE-Kosten von etwa CHF 666.- pro Monat vor.Die PPE betreibt darüber hinaus die regelmäßige Instandhaltung und Verbesserung des Gebäudes.Seltenes ErweiterungspotenzialZusätzlich zur Wohnung kann das vollständig renovierte und direkt angrenzende Arztpraxiszimmer erworben werden. Mit einer Fläche von etwa 103,90 m² verfügt es über einen eigenen Eingang und umfasst mehrere Sprechzimmer, einen Wartebereich, ein Labor sowie SanitärEinrichtungen. Zu einem Preis von CHF 950'000.- bietet dieser Raum eine besonders interessante Gelegenheit, eine berufliche Tätigkeit in unmittelbarer Nähe des Wohnorts auszuüben. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte es auch mit der Wohnung verbunden werden, um ein Objekt von außergewöhnlicher Größe zu schaffen.Das Arztpraxiszimmer verfügt auch über einen eigenen Parkplatz.Zwei ebenfalls erhältliche MietstudiosZwei angrenzende und derzeit vermietete Studios können ebenfalls separat erworben werden: • Liegenschaft 2: Studio von etwa 34,90 m², zum Preis von CHF 300'000.-; • Liegenschaft 3: Studio von etwa 35,80 m², zum Preis von CHF 300'000.-. Jedes Studio...

Schönes Haus mit 2 renovierten Wohnungen und großem Garten

Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses charmante Haus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem großen Garten, eine vollständige Renovierung aus dem Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit 74m2 (derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'250.-)- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Waschküche- Abstellraum- Einbauschränke- Große Terrasse und großer Garten5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit 150m2 auf drei Ebenen (frei von Miete)Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Vestibül- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro/optional 8m2 (Möglichkeit, die Trennwand zur Küche zu öffnen)- Dusche mit WC- Große, schattige Terrasse/Garten- Garage/Werkstatt und Technikraum- Abstellraum mit Außenzugang1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer- Badezimmer mit WC und Zugang zum Ankleidezimmer- Ankleidezimmer- Flur von etwa 10m2- Waschküche2. Obergeschoss (Dachgeschoss):- Großer, optionaler Raum von 45m2- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne hinzuzufügen)Wissenswertes:- Freie Sicht auf den Moléson und die umliegenden Berge- Der Gruyère-See liegt 300m entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen- Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche- Der Boden ist mit 60cm Vegetationsschicht bedeckt, ideal für Gartenarbeit- Die globale Energieeffizienz ist im CECB-Zertifikat mit B bewertet- Der Coop-Shop in Charmey, 8 Minuten entfernt, ist 7 Tage die Woche geöffnet- Nähe zu Betreuungsstrukturen und Grundschule

Chalet mit zwei Apartments und außergewöhnlicher Aussicht

Dieses individuelle Chalet profitiert von einer bemerkenswerten Aussicht auf den Montsalvens-See und den Moléson, in einer privilegierten Umgebung in Crésuz. Nur wenige Minuten von Charmey entfernt und in der Nähe von Bulle und seinen Einrichtungen, kombiniert es die natürliche Umgebung, Bergaktivitäten und Zugänglichkeit das ganze Jahr über.Das Objekt ist in zwei Apartments mit insgesamt 8 Räumen unterteilt und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, als generationenübergreifendes Wohnen oder als Projekt, das mehrere Lebensräume verbindet.Eine außergewöhnliche Aussicht und eine vielseitige Konfiguration, die bei einem Besuch entdeckt werden kann. Kontaktieren Sie uns, um das volle Potenzial zu schätzen.

Außergewöhnliches Anwesen vor den Toren der Innenstadt von Bulle

Das Anwesen liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Bulle und besticht durch seine großzügigen Räume, seine moderne Architektur und seine Ausstattung, die für ein privilegiertes Wohnkomfort konzipiert wurde. Lichtschächte erhellen die Innenräume natürlich. Ein Dachgarten ist einer der Hauptvorteile des Anwesens. Es handelt sich um einen echten Außenlebensraum, der die Möglichkeit bietet, einen Überlaufpool zu erstellen. Für Autoenthusiasten oder Familien, die einen außergewöhnlichen Stellplatz suchen, verfügt das Anwesen über eine Garage, die 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, eine besonders seltene Konfiguration. • Hoher Standard • Garage für 6 Fahrzeuge • Dachgarten • Begehrtes Viertel • Terrasse mit Panoramablick • Unverbaubarer Blick auf den Moléson und die Stadt BulleIm Untergeschoss befindet sich ein großer, zu einem Spielzimmer für Kinder ausgebauter Raum sowie ein Weinkeller.Das Haus verfügt auch über ein Sicherheitssystem und ein Domotik-System.

Eigentum in einem begehrten Stadtteil von Bulle

Einfamilienhaus in einem begehrten Stadtteil von Bulle, dieses charmante Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern bezaubert mit seiner friedlichen und einladenden Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² bietet es eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. • 4 Schlafzimmer • Offene und helle Küche/Wohnzimmer • Teilweise renoviert im Jahr 2026 • Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und Autobahnanschlüssen • Ruhige Umgebung • Möglichkeit zur Erweiterung

Ein historisches Anwesen im Herzen von Charmey

Erstellt um 1850 auf einem Grundstück von 678 m², hat dieses charmante, aneinandergebaute Dorfhaus die Epochen überstanden und profitiert von einer konstanten Pflege und regelmäßigen Renovierungen. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es etwa 302 m² Wohnfläche mit schönen Räumen, etwa einem Dutzend Zimmern und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung. Sein authentischer Charme kommt durch typische architektonische Elemente der Region zum Ausdruck, wie die originalen Holzarbeiten, die Fassade aus Tannenshingles, das Dach mit abgewalmten First und den alten Holzofen, die dem Ganzen eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem intimen Garten und abgeschirmten, nach Westen ausgerichteten Bereichen, um den Sonnenschein am späten Tag voll auszunutzen. Die besonders friedliche Umgebung vereint sich mit einer praktischen Lage dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Dorfversorgungseinrichtungen. Die bestehenden Räume sowie die Konfiguration des Hauses bieten darüber hinaus ein interessantes Potenzial für Veränderungen, sodass verschiedene Projekte je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer in Betracht gezogen werden können.Das Anwesen verbindet Erbe, Authentizität und Lebensqualität und stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar. Es ist im Wert B gelistet und unterliegt einem Schutz der Kategorie 2, was von seinem kulturellen Wert zeugt und gleichzeitig seine Erhaltung ermöglicht. Schließlich kann diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was ein zusätzlicher Vorteil für ein Familienprojekt oder eine Charme-Residenz ist.

Villa A3 - 5,5 Zimmer - Les Jardins de Jericho

LES JARDINS DE JERICHOEine privilegierte Adresse im Herzen von BulleIn einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt Bulle bietet das Projekt Les Jardins de Jéricho eine exklusive Sammlung von 6 modernen Villen, die für eine Kundschaft konzipiert sind, die nach Komfort, Eleganz und Lebensqualität sucht.Im Sinne einer familiären und Wohnlichen Atmosphäre profitiert dieses Projekt von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Sportinfrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen liegt. Es bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltagspraktikabilität.Ein privilegiertes Lebensumfeld.Das Viertel Jéricho ist bekannt für seine Wohnatmosphäre, seine geringe Bebauungsdichte und seine Grünflächen. Es wird von Familien und Berufstätigen geschätzt und ermöglicht es, ein friedliches Umfeld zu genießen, während man gleichzeitig von allen Vorteilen der Hauptstadt von Gruyère profitiert.Die Stadt Bulle ist dynamisch und in voller Expansion, sie bezaubert durch ihre wirtschaftliche Attraktivität, ihre bemerkenswerte Lebensqualität und ihre strategische Lage zwischen Fribourg, Lausanne, Vevey und den Fribourger Voralpen.Eine hochwertige Immobilie.Die Villen wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für die Volumina, die natürliche Beleuchtung und die energetischen Leistungen konzipiert.Die zukünftigen Eigentümer werden unter anderem profitieren von: • Zertifizierung für energetische Effizienz CECB B • Einzelne Wärmepumpe Luft-Wasser • Photovoltaik-Panel auf dem Dach • Dreifachverglasung • Bodenheizung • Motorisierte Rollläden • Vorinstallation für Elektrotankstellen • Private, verschlossene Garagen • Private Terrassen und Gärten Die Käufer werden auch die Möglichkeit haben, bestimmte Ausstattungen je nach Baufortschritt anzupassen, insbesondere die Küchen, Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innenverkleidungen.Die 5,5-Zimmer-VillenGeräumig und perfekt für das Familienleben, bieten die Villen A schöne Volumina, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, ergänzt durch große Terrassen, zwei Balkone und eine private, verschlossene Garage.Villa A3 • Wohnfläche: 177 m² • Verkaufsfläche: 229,13 m² • Private Gartenfläche: 229 m² • Verchlossene Garage: 29,68 m² Qualitativ hochwertige LeistungenJede Villa profitiert von einer modernen Konzeption, die den aktuellen Standards für Komfort und energetische Effizienz entspricht: • Ausgestattete Küche mit einem Budget von CHF 30'000.- inkl. MwSt. • Arbeitsplatte aus Granit • Bodenheizung • PVC/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung • Begrüntes Dach • Photovoltaik-Panel • Optische Faser • Einzelne Zähler • Vorinstallation für Elektromobilität Eine seltene Gelegenheit in BulleMit nur 6 verfügbaren Villen stellt Les Jardins de Jéricho eine einzigartige Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem gesuchten Wohnviertel zu erwerben, das architektonische Qualität, modernen Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.Leben in Jéricho bedeutet, ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Gruyère zu wählen. • Einzahlung Sie reservieren Ihre Wohnung mit einer einzigen und einzigartigen Zahlung (10%) zum Zeitpunkt der Unterzeichnung. Es werden keine weiteren Zahlungen verlangt, bis zur Übergabe.Eine einzige Zahlung bei der Unterzeichnung und nichts danach. • Saldo bei der Übergabe Der Restbetrag ist erst bei der Übergabe der Schlüssel fällig. Es gibt keine Zwischenzahlungen, keine während der Bauzeit anfallenden Kosten.Sie zahlen den Saldo am Tag, an dem Sie Ihre Schlüssel erhalten. • Festpreis Keine unangenehmen...

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Sublimes Dachgeschoss im Duplex mit atemberaubendem Blick auf den Gruyère-See

Nur 10 Minuten von Bulle entfernt, in einer grünen Oase gelegen, genießt dieses wunderschöne Dachgeschoss im Duplex eine einzigartige Lage im Herzen der Gruyère, mit atemberaubendem Blick auf den See und die Fribourger Voralpen.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung profitiert von hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen.Die Highlights dieses Objekts sind: • Wohnfläche von ca. 170m2 • Geräumiger Balkon von 50m2 • Offene Küche mit sonnigem Wohnzimmer und installiertem Kamin • Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit charmanter Terrasse, Ankleide und Dusche mit Wäscheraum • Wellness-Bereich mit Whirlpool und Sauna • Atemberaubender Blick • Aufzug, der direkt in die Wohnung führt • 2 Innenparkplätze (zusätzlich)Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute