Grandvillard - Biens immobiliers à vendre

PENTHOUSE D'EXCEPTION DE 7,5 PIÈCES EN DUPLEX - Entre ciel et terre ? Vue panoramique à 360 au coeur de Bulle

Une propriété rare dominant la ville et les paysages gruériensÀ Bulle, dans une situation privilégiée conjuguant proximité immédiate du centre-ville, excellente accessibilité et panorama exceptionnel, découvrez ce remarquable penthouse de 7,5 pièces en duplex, véritable propriété entre ciel et terre offrant une vue spectaculaire à 360 sur la ville, les Préalpes fribourgeoises et les paysages environnants.Construit en 2014 ce bien de standing se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, la qualité de ses équipements et le soin apporté à ses nombreux aménagements. Sa position dominante lui confère une sensation d'ouverture et de liberté particulièrement appréciable, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du coeur de Bulle.Pensé comme une véritable habitation individuelle sur les toits, ce penthouse bénéficie notamment d'un ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux, de généreux espaces extérieurs, d'un jardin d'hiver, d'une exceptionnelle suite parentale ainsi que de nombreuses dépendances venant compléter harmonieusement la propriété.UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉEL'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien !La propriété se trouve à proximité des principales infrastructures scolaires et de formation de Bulle : écoles, collèges, Cycle d'orientation et École professionnelle sont facilement accessibles. Une situation particulièrement appréciable pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.Le centre-ville de Bulle ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément commerces, restaurants, services, transports publics et nombreuses infrastructures de la capitale gruérienne.L'entrée de l'autoroute A12 se situe également à quelques minutes, facilitant les déplacements en direction de Fribourg, Berne, Lausanne ou Vevey.Cette localisation permet ainsi de conjuguer harmonieusement vie urbaine, mobilité, proximité des établissements scolaires et qualité de vie.LE NIVEAU SUPÉRIEUR ? LA PARTIE JOURDès l'arrivée, la propriété dévoile son caractère exclusif grâce à son ascenseur avec accès privatif, permettant d'arriver directement au coeur du logement.Le hall d'entrée et son dégagement offrent une arrivée élégante et fonctionnelle. Une penderie intégrée permet de disposer d'un espace de rangement pratique dès l'entrée.Un séjour ouvert sur l'horizonLe coeur du penthouse est constitué d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une impressionnante baie vitrée d'angle.Cette ouverture généreuse efface les frontières entre intérieur et extérieur et permet au regard de se prolonger naturellement vers la terrasse et le panorama environnant. La position dominante du penthouse procure une véritable sensation d'évasion et offre des perspectives remarquables sur Bulle et les reliefs environnants.Un WC visiteurs complète harmonieusement cette partie du logement.Cuisine et espace repasLa partie jour accueille une élégante cuisine entièrement agencée et dotée d'équipements de standing, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme au quotidien.Un économat indépendant, équipé d'étagères de rangement et d'un réfrigérateur supplémentaire et d'un micro-onde vient judicieusement compléter la cuisine et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable.Dans son prolongement, l'espace repas constitue un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis.Jardin d'hiverL'espace repas bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin d'hiver non chauffé, équipé de parois coulissantes.Véritable prolongement des espaces intérieurs, il permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama tout en bénéficiant d'un espace protégé. L'ouverture des parois coulissantes permet, à la belle saison, de créer une transition naturelle entre l'intérieur et la terrasse.Une terrasse panoramique exceptionnelleLa propriété bénéficie d'une généreuse terrasse panoramique aménagée sur deux faces, offrant différentes orientations et des perspectives remarquables sur le paysage.Pensée comme un véritable espace de vie extérieur, elle est agrémentée de bacs à plantes intégrés et dispose également d'un local de rangement ainsi que d'un lavabo extérieur, des équipements particulièrement pratiques pour l'entretien et l'aménagement de la terrasse.Un store toile extérieur à commande électrique permet de moduler agréablement l'ensoleillement.La terrasse devient ainsi une véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours : un lieu privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le panorama.LE NIVEAU INFÉRIEUR ? LA PARTIE NUITL'étage inférieur, principalement consacré aux espaces privés, est accessible aussi bien par l'intérieur du duplex que directement par l'ascenseur privatif.Un hall et son dégagement distribuent harmonieusement les différentes chambres et pièces de service.Une suite parentale de 41,50 m²Véritable espace privé au sein de la propriété, la suite parentale développe une superficie généreuse d'environ 41,50 m².Elle se compose d'une agréable chambre à coucher, d'un magnifique dressing entièrement agencé dans les moindres détails ainsi que d'une généreuse salle de bains privative. Cette dernière est équipée de deux lavabos, un WC, une baignoire, une grande douche à l'italienne.Les dimensions généreuses de cette suite et la qualité de ses aménagements en font un véritable espace de détente, offrant confort et intimité.Quatre chambres supplémentairesLa partie nuit accueille également quatre chambres supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.L'une d'entre elles bénéficie d'un agencement de cuisine et d'un accès direct à un remarquable balcon d'angle d'environ 29 m².Cette configuration particulière offre de multiples possibilités d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire pour une grande famille, pour recevoir des proches ou disposer d'un espace bénéficiant d'une certaine indépendance.Un dégagement avec armoire encastrée apporte des possibilités de rangement supplémentaires.Salle de bains et buanderieUne seconde salle de bains dessert les chambres supplémentaires et comprend, une douche, un WC et un lavabo.Un local buanderie indépendant est également prévu avec les machines à laver et un sèche-linge ainsi que soufflerie.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLe penthouse bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.Le chauffage est assuré par un chauffage à distance via thermoréseau, avec une distribution de la chaleur par le sol. Des compteurs individuels permettent une gestion précise des consommations.Parmi les différents équipements et spécificités de la propriété figurent notamment :- ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux- stores électriques- store toile extérieur électrique- système d'alarme- interphone- interrupteurs lumineux dans l'ensemble de l'appartement- spots encastrés- nombreux rangements intégrés- chauffage au sol- compteurs individuelsL'ensemble participe à créer une habitation lumineuse, confortable et de standing, particulièrement agréable à vivre au quotidien.DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTLes dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété et offrent des surfaces particulièrement généreuses.CaveUne cave privative n 12 d'environ 16 m², équipée d'étagères, offre un important volume de rangement.Cave à vinLes amateurs apprécieront également la présence d'une cave à vin d'environ 7,55 m², équipée de casiers à bouteilles.L'espace offre par ailleurs la possibilité d'installer un système de climatisation, permettant d'optimiser les conditions de conservation des vins selon les besoins de son futur propriétaire.Garage doubleLa propriété dispose d'un garage double d'environ 34,70 m², particulièrement confortable et fonctionnel.Celui-ci bénéficie notamment :- d'une porte automatique- de prises électriques- d'un bac à laver- d'un sol entièrement carrelé- d'un accès direct à l'intérieur de l'immeubleCette liaison directe entre le garage et le bâtiment constitue un avantage particulièrement appréciable au quotidien, notamment durant la saison hivernale.Places de parc extérieuresDeux places de parc extérieures n 121 et 122, situées devant le garage, viennent compléter les possibilités de stationnement de la propriété.Au total, le bien permet ainsi de disposer aisément de quatre stationnements, dont deux à l'intérieur du garage double en sus du prix de vente à CHF 100'000...

Promotion de 3 villas contiguës ? Entre lac et montagnes, un cadre de vie d'exception

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de trois villas contiguës bénéficie d'un environnement exceptionnel.Implantées en position dominante, elles offrent une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère ainsi que sur les montagnes environnantes.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce projet allie architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le début des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Chaque villa dispose de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre naturel environnant.Un concept moderne et personnalisableLes villas, de typologie 5.5 pièces, ont été conçues avec soin afin d'offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement équilibrés.Chaque habitation se distingue par sa propre configuration intérieure, garantissant une identité unique à chaque villa. Les plans détaillés sont disponibles dans le dossier technique.Les constructions intègrent des technologies modernes et performantes, assurant confort, efficacité énergétique et durabilité. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon les souhaits des acquéreurs, dans le cadre de budgets définis, permettant de créer un intérieur sur mesure.Présentation des villasVilla A- 5.5 pièces- Surface habitable : 148.80 m²- Surface de parcelle : 446 m²- Réduit : 9.90 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'295'000.?Villa B- 5.5 pièces- Surface habitable : 158.45 m²- Surface de parcelle : 281 m²- Réduit : 10.15 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'195'000.?Villa C- 5.5 pièces- Surface habitable : 155.70 m²- Surface de parcelle : 328 m²- Réduit : 7 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'265'000.?Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec les autorités communales. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés par les acquéreurs selon les budgets prévus.Gros oeuvre- Terrassement et excavation complets- Fondations en radier général ou selon étude d'ingénieur- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique- Dalles en béton armé entre les niveaux- Escaliers en béton armé prêts à recevoir un carrelage- Drainage périphérique complet avec étanchéité des murs enterrésCharpente et toiture- Charpente traditionnelle en bois traité- Isolation performante en laine minérale et panneaux rigides- Sous-toiture étanche et ventilée- Toiture à deux ou quatre pans avec tuiles en terre cuiteEnveloppe du bâtiment- Fenêtres PVC/aluminium à triple vitrage isolant- Stores à lamelles électriques selon plans- Isolation périphérique haute performance- Façades avec crépi de finition 2 mm- Ferblanterie en finition selon choix du promoteur FH- Seuils en pierre naturelleInstallations techniquesChauffage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans les pièces habitables- Régulation individuelle par pièce (chambres et séjour)Électricité- Installation complète selon liste- Stores électriques généralisés- Spots encastrés selon budget- Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique- Installation photovoltaïque (env. 5 panneaux)Sanitaires- Distribution type SANIPEX ou équivalent- 3 salles d'eau (WC visiteurs, douche, baignoire)- Ventilation mécanique dans les locaux sans ouverture- Deux robinets extérieurs antigelCuisine- Cuisine équipée selon budget défini- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieurs- Murs et plafonds prêts à peindre (finition blanche standard)- Crépi intérieur 1mm sur murs habitables- Carrelage dans les salles d'eau, entrée, séjour et cuisine- Parquet dans les chambres et le bureau- Tablettes de fenêtres en MDF peint- Plafond des combles en lambrissage blanc couvrant ou selon choix du clientAménagements extérieurs- Engazonnement et plantations selon projet paysager- Terrasse en grès cérame- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés- Places de parc couvertes avec revêtement en enrobé- Aménagements périphériques avec matériaux drainantsBudgets de finition- Sanitaires : CHF 17'500.? TTC (fourniture)- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)- Armoire d'entrée : CHF 4'000.? TTC (fourniture et pose)Toute modification demandée par les acquéreurs après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire, incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.Les adaptations ou fournitures réalisées par les acquéreurs peuvent entraîner des frais administratifs et techniques supplémentaires.Le constructeur se réserve le droit d'apporter des adaptations techniques en cours de chantier, sans altérer la qualité générale du projet.Les éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment (microfissures, joints, aménagements extérieurs, etc.) relèvent de l'entretien courant.Planning provisoire- Permis de construire septembre 2026- Début des travaux octobre 2026- Livraison été 2028 à confirmerPromoteurCréée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes de Broc, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.La commune dispose d'infrastructures variées : piscine communale, terrains de sport, pumptrack, sociétés locales dynamiques et espaces de loisirs.L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 (environ 10 minutes) garantit une excellente mobilité vers les centres urbains de la région.Opportunité rareCette promotion constitue une opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre naturel d'exception. Elle combine qualité de construction, personnalisation et situation privilégiée, offrant un projet immobilier durable et harmonieux.Intéressé(e) ?Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces villas d'exception.

Villa d'exception bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Bulle

Dans un environnement résidentiel privilégié de Riaz, au bout d'une impasse et à quelques minutes seulement du centre de Bulle, cette élégante villa individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.Implantée sur une belle parcelle de 946 m², la propriété développe environ 225 m² habitables et bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, à l'abri des nuisances et des regards. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur le Moléson.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et soigneusement pensés. La pièce de vie offre de beaux volumes et une agréable continuité avec la vaste terrasse extérieure. La cuisine contemporaine, réalisée en Corian et équipée avec des matériaux et appareils de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.À l'étage, les chambres profitent elles aussi d'une belle luminosité et d'accès aux deux balcons couverts, permettant d'apprécier le panorama en toute saison.La propriété se distingue également par son studio indépendant, un véritable atout pouvant répondre à de nombreux usages : accueillir famille ou invités, créer un espace pour un adolescent, aménager un bureau indépendant ou disposer d'un espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires.Des extérieurs pensés comme un véritable espace de vie:La maison s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée et un généreux jardin, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace extérieur accueille actuellement une piscine hors sol chauffée intégrée à un agréable espace lounge. Un permis de construire en force pour la réalisation d'une piscine enterrée offre par ailleurs la possibilité de faire évoluer encore cet environnement.L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le paysage environnant et d'une vue particulièrement agréable sur les Préalpes fribourgeoises.Un niveau d'équipement particulièrement complet:Construite récemment et maintenue dans un excellent état, la villa bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort, technologie et sécurité.Chauffage pilotable à distance, système de vidéosurveillance, dispositif de sécurité complet, éclairage LED intégré, câblage informatique, cave à vin, coffre-fort, adoucisseur deau ainsi quun sous-sol carrelé et chauffé. La villa est par ailleurs déjà pré-équipée pour linstallation de panneaux photovoltaïques, permettant ainsi denvisager facilement une évolution vers une production dénergie solaire.Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par deux places de parc extérieures, vient parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge électrique.Enfin, sa situation permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités, avec commerces, écoles, transports publics et services accessibles rapidement.Une propriété rare dans la région, destinée à celles et ceux qui recherchent une villa contemporaine offrant espace, intimité, prestations de standing et une vue remarquable, à proximité immédiate de Bulle.

Magnifique appartement en attique de 5.5 pièces, avec vue et situation exceptionnelles à quelques minutes du centre-ville !

Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, découvrez ce spacieux appartement en attique, situé au 1er et dernier étage d'une petite PPE intimiste composée de seulement trois logements.Implanté dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle, ce bien offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, idéal pour les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.Dès les premiers instants, la situation séduit par son atmosphère paisible et son beau dégagement sur les paysages environnants. Montagnes, prairies et forêt composent un décor naturel propice à la sérénité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de communication.Le pré situé entre l'immeuble et la forêt étant non constructible, il contribue à préserver durablement le caractère naturel et dégagé des lieux.Un appartement en attique spacieux et lumineuxSitué au 1er et dernier étage, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable ainsi que de l'intimité offerte par une petite copropriété de seulement trois logements.Le coeur du logement s'articule autour d'un généreux espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une conception entièrement ouverte.Cette belle pièce à vivre constitue un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille. Ses ouvertures généreuses apportent une agréable luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse avec l'extérieur.Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse couverte de 17 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur.Protégée des intempéries, celle-ci permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre en admirant le cadre naturel environnant.La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage en famille ou entre amis.Quatre chambres, dont une suite parentaleL'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa distribution généreuse, avec quatre chambres à coucher, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille.La suite parentale bénéficie de ses propres armoires murales, offrant un appréciable espace de rangement directement intégré à la chambre.Elle dispose également de sa salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Cette configuration permet de préserver confort et intimité au quotidien.Trois chambres à coucher supplémentaires complètent l'espace nuit. Elles peuvent naturellement être aménagées selon les besoins des futurs propriétaires : chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau ou espace polyvalent.Cette organisation intérieure offre une réelle flexibilité et permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.Deux salles d'eau pour un confort optimalEn complément de la salle d'eau privative de la suite parentale, l'appartement dispose d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un WC.La présence de deux salles d'eau constitue un avantage particulièrement appréciable pour une famille et contribue au confort quotidien de l'ensemble du logement.Des espaces fonctionnels pensés pour le quotidienL'appartement bénéficie également- d'armoires murales à l'entrée pour ranger les vestes et les chaussures- d'un économat, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique- une buanderie privée- une caveStationnementLe bien est complété par deux places de parc :1 place de parc couverte : CHF 35'000.? en sus (achat obligatoire)1 place de parc extérieure : CHF 15'000.? en sus (achat obligatoire)Une petite PPE à taille humaineAvec seulement trois appartements, cette PPE offre une configuration particulièrement appréciable pour les personnes souhaitant éviter les grandes copropriétés.Le nombre limité de logements favorise une atmosphère plus intime et résidentielle, tout en procurant un agréable sentiment de tranquillité.La situation de l'appartement au 1er et dernier étage, en attique, constitue également un atout supplémentaire en matière d'intimité et de confort.Une situation idéale entre ville et natureLe bien profite d'un emplacement particulièrement agréable, permettant de conjuguer tranquillité, proximité de la nature et accessibilité.Les principaux atouts de la situation :- À seulement quelques minutes du centre de Bulle- Accès rapide à l'autoroute A12- Proximité des transports publics- Accès aisé aux pistes cyclables- À proximité de la forêt de Bouleyres- À quelques minutes du lac de la Gruyère et de la plage de Morlon- Environnement verdoyant et résidentielUn appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente complet ou d'organiser une visite de ce bien !Une Pépite ça se Murith !

Villa d'exception de 6,5 pièces dans un quartier calme résidentiel avec vue exceptionnelle !

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu coeur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d'exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne?Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s'ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d'une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu'à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d'environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur.Un jardin d'hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l'étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L'accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu'un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d'un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l'entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l'extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d'angle et double vasque.Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente.Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité.Une salle de douche moderne ainsi qu'un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et potentielCette villa séduit par son état d'entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L'environnement résidentiel, l'absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l'attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter? mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d'être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

Spacieux appartement de 5.5 pièces avec terrasse de 100 m²

Au coeur de Château-d'OEx, dans la Résidence Le Lys Blanc , ce généreux appartement de 5.5 pièces séduit par ses volumes, sa distribution familiale et son exceptionnelle terrasse d'environ 100 m².Situé au rez inférieur de la résidence, il bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 155,90 m² et d'une surface pondérée d'environ 189,20 m², calculée en intégrant un tiers de la terrasse. Les deux caves ne sont pas comprises dans ce calcul.De beaux volumes pour toute la familleL'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 55,41 m² comprenant le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse, qui prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet d'aménager plusieurs zones dédiées aux repas, à la détente ou aux loisirs.La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing de 6,58 m². Les autres chambres offrent des surfaces d'environ 15,38 m², 14,84 m² et 10,81 m², permettant de répondre aux besoins d'une famille, de créer un bureau ou d'aménager une chambre d'amis.Deux salles de bains ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC assurent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie privative, un hall d'entrée et plusieurs espaces de rangement complètent la distribution.Une terrasse exceptionnelle d'environ 100 m²Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 100 m² constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Ses dimensions généreuses permettent d'aménager un vaste espace repas, un salon extérieur ainsi que différents espaces de détente pour profiter pleinement du cadre alpin de Château-d'OEx.Un appartement entièrement rénové dans une résidence bien entretenueConstruite en 1983, la Résidence Le Lys Blanc a bénéficié d'importantes rénovations en 2013, portant notamment sur les murs extérieurs, la toiture, les terrasses, le balcon et les fenêtres.L'appartement a quant à lui été entièrement rénové en 2025, offrant aujourd'hui des espaces contemporains et soignés tout en conservant les volumes généreux du bâtiment.La résidence est équipée d'un chauffage central à pellets installé en 2013, assurant également la production d'eau chaude. Les fenêtres disposent d'un triple vitrage et l'immeuble est équipé d'un ascenseur.Le bâtiment présente de très bonnes performances énergétiques, avec une classification CECB B pour l'efficacité de l'enveloppe et B pour l'efficacité énergétique globale.Une PPE disposant d'un fonds de rénovationLa PPE dispose d'un fonds de rénovation de CHF 30'000.- au 31 décembre 2025, auquel une attribution supplémentaire de CHF 10'000.- est prévue en 2026. Le budget 2026 prévoit pour le lot 4, représentant 168 millièmes, des charges PPE d'environ CHF 666.- par mois.La PPE poursuit par ailleurs l'entretien et l'amélioration régulière de l'immeuble.Un potentiel d'agrandissement rareEn complément de l'appartement, il est possible d'acquérir le cabinet médical entièrement rénové et directement attenant. D'une surface d'environ 103,90 m², celui-ci dispose de sa propre entrée et comprend plusieurs cabinets, une salle d'attente, un laboratoire ainsi que des sanitaires.Proposé au prix de CHF 950'000.-, cet espace constitue une opportunité particulièrement intéressante pour exercer une activité professionnelle à proximité immédiate de son domicile. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait également être réuni à l'appartement afin de créer une propriété d'une surface exceptionnelle.Le cabinet bénéficie également de sa propre place de parc.Deux studios loués également disponiblesDeux studios attenants et actuellement loués peuvent également être acquis séparément : • lot 2 : studio d'environ 34,90 m², proposé à CHF 300'000.- ; • lot 3 : studio d'environ 35,80 m², proposé à CHF 300'000.-. Chaque studio...

Belle maison de 2 appartements rénovés avec grands jardins

Idéalement située à 10 min de Bulle, cette charmante maison composée de deux logements et d'un grand jardin a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve un appartement de 3.5 pièces actuellement loué et les étages supérieurs sont composés d'un appartement de 5.5 pièces sur trois niveaux.Les espaces sont répartis comme suit :Logement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur de 74m2 (actuellement loué, le loyer mensuel net est de CHF 1'250.-)- Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et buanderie- Local de stockage- Armoires murales- Grande terrasse et grand jardinLogement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée supérieur, de 150m2 sur trois niveaux (libre de bail)Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestibule- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin- Grande cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Bureau / disponible de 8m2 (possibilité d'ouvrir la cloison coté cuisine)- Salle de douche avec WC- Grande terrasse ombragée / jardin- Garage / atelier traversant et local technique - Réduit avec accès extérieur1er étage :- Deux chambres à coucher dont une avec accès direct au dressing- Salle de bain avec WC et accès au dressing- Dressing- Dégagement d'environ 10m2- Buanderie2eme étage mansardé :- Grand disponible de 45m2- WC (possibilité d'ajouter une douche ou une baignoire) Bon à savoir :- Vue dégagée sur le Moléson et les montagnes environnantes- Le Lac de la Gruyère se situe à 300m. donnant un accès à de magnifiques chemin de randonnée - Les deux logements ont des entrées séparées et des espaces extérieurs indépendants - Le terrain est recouvert de 60cm de terre végétale, idéal pour jardiner- L'efficacité énergétique globale est notée B sur le certificat CECB- Le magasin Coop de Charmey à 8 minutes est ouvert 7 jours sur 7- Structure d'accueil et école primaire à proximité

Propriété d'exception aux portes du centre-ville de Bulle

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bulle, cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses prestations pensées pour un confort de vie privilégié. Des puits de lumière viennent naturellement baigner les intérieurs de luminosité. Un rooftop constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il s'agit d'un véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant la possibilité d'y créer une piscine à débordement. Pour les passionnés d'automobiles ou les familles recherchant un espace de stationnement exceptionnel, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 6 véhicules, une configuration particulièrement rare. • Standing élevé • Garage pour 6 véhicules • Rooftop • Quartier recherché • Terrasse avec vue panoramique • Vue imprenable sur le Moléson et la ville de BulleAu sous-sol se trouve, un grand disponible aménagé en salle de jeux pour les enfants ainsi qu'une cave.La maison bénéficie également d'un système de sécurité et d'un système de domotique.

Propriété au sein d'un quartier prisé de la ville de Bulle

Propriété individuelle au sein d'un quartier recherché de la Ville de Bulle, cette charmante maison individuelle de 5.5 pièces séduit par son atmosphère paisible et accueillante. Offrant une surface habitable d'environ 160 m², elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. • 4 chambres à coucher • Cuisine/séjour entièrement ouvert et lumineux • Partiellement rénovée en 2026 • Proximité immédiate du centre ville et des axes autoroutiers • Environnement calme • Possibilité d'agrandissement

Villa A3 - 5.5 pièces -Les Jardins de Jericho

LES JARDINS DE JERICHOUne adresse privilégiée au coeur de BulleDans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville de Bulle, le projet Les Jardins de Jéricho propose un ensemble exclusif de 6 villas contemporaines conçues pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort, d'élégance et de qualité de vie.Pensé dans un esprit familial et résidentiel, ce projet bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives, transports publics et principaux axes routiers. Il offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien.Un cadre de vie privilégié.Le quartier de Jéricho est reconnu pour son atmosphère résidentielle, sa faible densité bâtie et ses espaces verts. Apprécié des familles comme des actifs, il permet de profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant de tous les avantages qu'offre la capitale gruérienne.Ville dynamique et en pleine expansion, Bulle séduit par son attractivité économique, sa qualité de vie remarquable et sa situation stratégique entre Fribourg, Lausanne, Vevey et les Préalpes fribourgeoises.Une promotion de standing.Les villas ont été conçues avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité naturelle et aux performances énergétiques.Les futurs propriétaires bénéficieront notamment : • Certification énergétique CECB B • Pompe à chaleur air-eau individuelle • Panneaux photovoltaïques en toiture • Triple vitrage isolant • Chauffage au sol • Stores motorisés • Pré-équipement pour bornes de recharge électrique • Garages fermés privatifs • Terrasses et jardins privatifs généreux Les acquéreurs auront également la possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement des travaux, notamment les cuisines, revêtements de sols, sanitaires et finitions intérieures.Les villas 5.5 piècesSpacieuses et parfaitement adaptées à la vie familiale, les villas A offrent de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, complétés par de grandes terrasses, deux balcons et un garage fermé privatif.Villa A3 • Surface habitable : 177 m² • Surface de vente pondérée : 229.13 m² • Jardin privatif : 229 m² • Garage fermé : 29.68 m² Des prestations de qualitéChaque villa bénéficie d'une conception moderne répondant aux standards actuels de confort et d'efficience énergétique : • Cuisine équipée avec budget de CHF 30'000.- TTC • Plan de travail en granit • Chauffage au sol • Fenêtres PVC/alu à triple vitrage • Toiture végétalisée • Panneaux photovoltaïques • Fibre optique • Compteurs individuels • Pré-équipement pour mobilité électrique Une opportunité rare à BulleAvec seulement 6 villas disponibles, Les Jardins de Jéricho représentent une occasion unique d'acquérir un bien neuf dans un environnement résidentiel recherché, alliant qualité architecturale, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités.Vivre à Jéricho, c'est choisir un cadre de vie privilégié au coeur de la Gruyère. • Acompte unique Vous réservez votre appartement avec un seul et unique acompte (10%) au moment de la signature. Aucun autre versement ne vous sera demandé jusqu'à la livraison.Un seul versement à la signature, et rien ensuite. • Solde à la livraison Le reste du montant est dû uniquement au moment de la remise des clés. Pas d'appels de fonds intermédiaires, aucune charge à porter pendant la construction.Vous payez le solde le jour où vous recevez vos clés. • Prix garanti Aucune mauvaise...

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Prestations haut de gamme et panorama unique sur le Moléson

Idéalement située au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété de haut standing est à saisir. Son emplacement privilégié offre une intimité rare ainsi qu'une vue panoramique sur le Moléson. • Magnifique vue sur le Moléson • 6 pièces et un studio indépendant • Construction récente (2019) en état neuf, vendue entièrement meublée • Immense terrasse, deux balcons couverts, piscine hors sol chauffée et permis de construire en force pour une piscine enterrée • Prestations haut de gamme : cuisine en Corian, chauffage à distance, vidéosurveillance et système de sécurité complet • Grand garage fermé pour deux véhicules, deux places de parc extérieures et prééquipement pour borne de recharge électrique

Belle propriété de caractère avec vue imprenable à 5min de Bulle

Sur les hauteurs du quartier de Champotey, en pleine campagne à seulement 5 minutes de Bulle, cette magnifique bâtisse jouit d'une situation dominante avec sa parcelle de 1'700m² sans aucun vis-à-vis.La vue est imprenable sur le lac de la Gruyère et une grande partie des Préalpes fribourgeoises, de la Berra jusqu'aux Vanils, avec le Moléson en toile de fond.Orientée sud-est, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et sa terrasse délimitée par un muret crée un espace parfaitement plat.Dès l'entrée, le hall distribue une chambre et une spacieuse salle de bains avec douche et WC, puis un petit salon avec bibliothèque ouvrant sur la salle à manger et le séjour, avec la cuisine en face.Un escalier mène directement au jardin.À l'étage se trouve des combles aménageables sous la charpente de 84m² et de deux chambres dans l'esprit atypique.Le rez-de-jardin, avec ses deux accès directs sur l'extérieur, abrite une chambre ainsi qu'un bureau/séjour où est mis en valeur une cheminée en pierre à molasse datant de 1795, véritable témoin de l'histoire des lieux.Vous trouverez une salle de bains avec baignoire qui complète cet étage ainsi que la cave à vin.Entre le charme de l'ancien, la générosité des volumes et un panorama d'exception, cette demeure offre un cadre de vie unique, à deux pas de la ville.

Maison de 5.5 pièces au Pâquier !

Route du Carmel 16a - Le PâquierMagnifique maison contiguë de 5.5 pièces située à proximité du centre du village et de ses commodités.Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le Château de Gruyères.La maison se compose de la manière suivante :Sous-sol :- 1 hall d'entrée- 1 bureau- 1 cave- 1 local technique- 1 réduit- 1 garage doubleRez-de-chaussée :- 1 cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse et ouverte sur la salle à manger- 1 salle à manger avec accès sur la terrasse- 1 séjour avec accès sur la terrasse- 1 WC visiteurs- 2 terrasses Etage :- 1 hall de distribution- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains/douches- 1 salle de douches- 2 chambresExtérieurs :- surface engazonnée et arborisée- places de parc extérieuresLe garage double est facturé au prix de CHF 60'000.00, en sus du prix de vente.Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !Route du Carmel 16a - Le PâquierWunderschöne, angrenzende 5.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Dorfzentrums und der Dorfinfrastruktur.Dieses Objekt bietet einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen und das Schloss von Gruyères.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss:- 1 Eingangshalle- 1 Büro- 1 Weinkeller- 1 Technikraum- 1 Abstellraum- 1 DoppelgarageErdgeschoss:- 1 komplett eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und zur Essecke- 1 Essecke zur Terrasse- 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- 1 Gäste-WC- 2 Terrassen Obergeschoss:- 1 Eingangshalle- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche- 1 Duschraum- 2 SchlafzimmerAussenanlagen:- Rasenfläche mit Bäumen- AussenparkplätzeDie Doppelgarage wird zum Verkaufspreis von CHF 60 000.00 zusätzlich berechnet.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Les Sciernes-d'Albeuve - Chalets contemporains

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE ! Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve.Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad. La résidence Champ de la Vuille se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes.Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet. [BUILDING PERMIT OBTAINED - SECONDARY RESIDENCE AUTHORIZED ! Discover this new development: "La résidence Champ de la Vuille". Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Les Sciernes d'Albeuve.This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment.The village lies on a picturesque plateau at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, offering a haven of tranquillity. Thanks to its orientation and openness to the Intyamon valley, you'll enjoy optimum sunshine all year round.What's more, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad valley."The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Comprising 3 superb contemporary-style chalets, it will be built using only the highest quality materials and in collaboration with reputable craftsmen.Each chalet offers spacious living areas, bathed in light thanks to large bay windows, allowing you to enjoy pleasant views of the surrounding area. What's more, each chalet has its own private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains.So why not settle down in this natural setting and enjoy an exceptional lifestyle, while remaining close to the conveniences of civilization?Contact us today to find out more about this opportunity.We'd be delighted to show you this exceptional place and help you with your project

Une demeure historique au coeur de Charmey

Construite vers 1850 sur une parcelle de 678 m², cette charmante maison villageoise jumelée a su traverser les époques tout en bénéficiant d'un entretien constant et de rénovations régulières. Répartie sur trois niveaux, elle développe près de 302 m² habitables offrant de beaux volumes, une dizaine de chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son cachet authentique s'exprime à travers des éléments architecturaux typiques de la région, tels que les boiseries d'origine, la façade en tavillons, la toiture en demi-croupe ou encore l'ancien fourneau à bois, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin intimiste et d'espaces aménagés à l'abri des regards, orientés à l'ouest afin de profiter pleinement de l'ensoleillement en fin de journée. L'environnement, particulièrement paisible, s'allie à une situation pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des autres commodités du village. Les volumes existants ainsi que la configuration de la maison offrent par ailleurs un intéressant potentiel d'évolution, permettant d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires.Alliant patrimoine, authenticité et qualité de vie, cette demeure constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Elle fait l'objet d'un recensement en valeur B et d'une protection de catégorie 2, témoignant de son intérêt patrimonial tout en permettant sa préservation. Enfin, ce bien peut être acquis aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, un atout supplémentaire pour un projet familial ou une résidence de charme.