Eine außergewöhnliche Wohnung! Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.
Der Charme des Alten, sublimiert durch eine contemporary Renovierung!Im Herzen des Dorfes Épautheyres, entdecken Sie diese großartige Wohnung mit 3,5 Zimmern und 100 m² Wohnfläche, die sich im ersten Stock eines eleganten PPE mit nur sechs Wohnungen befindet.Die Wohnung wurde in einem alten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus alt und neu. Das Projekt hat es geschafft, die Seele und den Charakter des ursprünglichen Gebäudes zu erhalten, während es gleichzeitig den Komfort, die Energieeffizienz und die Ausstattung eines modernen Wohnungsbaus bietet.Flache Dachziegel, Fensterrahmen aus Stein und traditionelle architektonische Elemente zeugen von der Geschichte des Ortes, während die Innenräume mit ihren klaren Linien, der Qualität ihrer Materialien und der Sorgfalt, die in jedes Detail gesteckt wurde, bezaubern.Ein elegantes und großzügiges InterieurSchon bei der Eingangstür setzen maßgefertigte Einbauschränke den Ton: Funktionalität, Eleganz und außergewöhnliche Qualität.Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Geräumig und hell, verbindet er harmonisch das Wohnzimmer, den Essbereich und eine atemberaubende, voll ausgestattete Küche in einer warmen Atmosphäre, die durch schöne Eichenholzfußböden und eine sorgfältig geplante Beleuchtung hervorgehoben wird.Dieser Bereich öffnet sich natürlich zu einer großen Terrasse von 26,67 m², die an schönen Tagen einen echten zusätzlichen Lebensraum bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer von etwa 15 m², das von einem Badezimmer und einem perfekt integrierten Wäscheraum begleitet wird. Ein zweites Zimmer von etwa 13 m² mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen die Einrichtung.Italienische Duschen, Ankleidezimmer, integrierte Spots, maßgefertigte Türen und hochwertige Materialien tragen zur raffinierten Atmosphäre des gesamten Wohnungsbaus bei.Moderner Komfort und exzellente EnergieeffizienzDie Renovierung hat auch besonderes Augenmerk auf den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung sichergestellt, ergänzt durch Raumthermostate in jedem Zimmer. Photovoltaikpanele, die in das Dach integriert sind, tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.Die Wohnung profitiert auch von einer peripheren Isolierung sowie von Fenstern mit dreifacher Verglasung. Aluminium-Klappläden und elektrische oder manuelle Jalousien vervollständigen die Ausstattung.Die Zählung von Heizung, Strom und Wasser ist individualisiert, was eine präzise Kontrolle der Verbrauchswerte ermöglicht.Ein kleines PPE mit sorgfältig gestalteten AusstattungenDie Gemeinschaftsbereiche profitieren auch von sehr schönen Ausstattungen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen und bietet einen angenehmen Komfort im Alltag.Im Untergeschoss befinden sich die Keller sowie die verschiedenen Gemeinschafts- und Technikräume der Wohnungseigentümergemeinschaft: Fahrradraum, der von innen und außen zugänglich ist, Technikräume und Conciergeraum.Ein privater Keller sowie zwei Außenparkplätze (zusätzlich 30'000 CHF) vervollständigen die Wohnung. Die Parkplätze verfügen darüber hinaus über eine Rohrleitung, die die zukünftige Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ermöglicht.Die besonders gut kontrollierten Kosten des PPE stellen einen zusätzlichen Vorteil für ein Gebäude mit diesem Ausstattungsniveau dar.Zusammenfassung • • Wohnung mit 3,5 Zimmern • 100 m² Wohnfläche • Terrasse von 26,67 m² • Gewichtete Fläche: 113,78 m² • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Wäscheraum • Zweites Zimmer von etwa 13 m² • Zwei Badezimmer • Prestigeträchtige, ausgestattete und eingerichtete Küche • Eichenholzfußböden und hochwertige Ausstattungen • Bodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikpanele in das Dach integriert • Dreifache Verglasung und peripherale Isolierung • Aufzug • Privater Keller • Zwei Außenparkplätze (zusätzlich 30'000 CHF) • Vorgerüstet für Elektroladestation • Kleines PPE mit sechs Wohnungen • Ein seltenes Objekt, das den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer aktuellen Renovierung und modernen Ausstattungen von hoher Qualität verbindet. Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert ist, die einen Wohnort mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Ausstattung einzugehen.
