Goumoens-le-Jux - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Selten: 2 Häuser mit Solaranlage + Wärmepumpe · Pool · 5 Minuten von Yverdon

🏡 ZWEI UNABHÄNGIGE HÄUSER · GARTEN MIT POOL · 5 MINUTEN VON YVERDON Eine seltene Eigenschaft: zwei separate Häuser auf einem gleichen Grundstück mit Baumgarten und Pool, in der Ruhe eines waadtländischen Dorfes, fünf Minuten von Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ KOMPLETTRENOVIERUNG 2020 — KEINE ARBEITEN VORZUSEHEN ▸ Wärmepumpe installiert im Jahr 2020 ▸ Photovoltaikpanele (9 Paneele) installiert im Jahr 2020 ▸ Heizung über Radiatoren ▸ Kamin in jedem Haus ▸ Gesunde Bauten, hervorragende Instandhaltung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 HAUPTHAUS — 6,5 Zimmer · 124 m² Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC-Bad Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleide, Dusche-WC Keller: Technikraum und Waschküche 🏠 HAUS 2 — 2,5 Zimmer · 60 m² · VÖLLIG UNABHÄNGIG Separater Eingang · Küche · Esszimmer · Wohnzimmer · Dusche-WC Obergeschoss: Schlafzimmer und WC-Bad ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 DER FINANZIELLE VORTEIL — EINE SELTENE GELEGENHEIT Das Haus 2 wird für etwa 1'600 CHF/Monat vermietet, das entspricht etwa 20'000 CHF/Jahr. ▸ OHNE Vermietung: erforderliches Bruttogehalt ~ 220'000 CHF/Jahr ▸ MIT Vermietung Haus 2: erforderliches Bruttogehalt ~ 175'000 CHF/Jahr ⭐ (Berechnung basierend auf der banküblichen Norm: 33 % des Bruttogehalts für Wohnkosten, einschließlich theoretischer Zinsen 5 %, Tilgung 1 %, Instandhaltung 1 % des Wertes.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ DREI MÖGLICHE NUTZUNGEN FÜR DAS HAUS 2 1️⃣ AUFNEHMEN — erweiterte Familie, Gäste, Eltern, unabhängige Jugendliche 2️⃣ VERMIETEN — 1'600 CHF/Monat, ~20'000 CHF/Jahr Einnahmen 3️⃣ ARBEITEN — Büro, Atelier, Kabinett, Studio (separater Eingang + Küche) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 AUßENBEREICHE ▸ 2 separate Terrassen mit Südausrichtung ☀️ VOLLE SÜD (eine davon überdacht) ▸ 🏊 POOL — Metallbecken, Steineinfassung, Pflaster ▸ 🌳 Baumgarten, Weinreben und Brunnen ▸ 🔥 Außenkamin, auf drei Seiten geschlossen ▸ 🅿️ Werkstatt-Lager und mehrere Parkplätze ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 IDEALE LAGE Gressy, ruhiges und grünes Dorf, verwaltungstechnisch mit Yverdon-les-Bains verbunden. 🚗 Yverdon (Schulen, Geschäfte, Bahnhof): 5 MINUTEN mit dem Auto (~4 km) 🛣️ Autobahneinfahrt A1: in wenigen Minuten → Lausanne direkt erreichbar 🚌 Regelmäßige Postbusse nach Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 FLÄCHEN & GRUNDSTÜCK ▸ Gesamtwohnfläche: 184 m² ▸ Volumen: 885 m³ ▸ Grundstücksfläche: 565 m² ▸ Bauart: traditionell ▸ Letzte große Renovierung: 2020 ▸ CECB aktuell — wird mitgeteilt, sobald es vorliegt

Einfamilienhaus in Epautheyres

Zwischen Lausanne und Yverdon eine seltene Gelegenheit.Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel der Gemeinde Epautheyres und bietet ihren Bewohnern eine Atmosphäre der Stille.Die Villa zeichnet sich durch ihren unverkennbaren Charme, ihre großen Räume und ihre Helligkeit aus.Mit 5 geräumigen Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und neuer Dusche, einer großen, möblierten Küche mit Granitarbeitsplatte, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit Kamin für unvergessliche Momente, einem Esszimmer, einem schönen Badezimmer, einem separaten WC, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder Personen, die Komfort und Platz suchen.Der große, schön und reich bepflanzte Garten umfasst einen schönen Pool und zahlreiche Terrassen.Der Keller verfügt über viele Abstellräume und im Obergeschoss befindet sich ein Raum, der als "Galetas" bezeichnet wird.Das Grundstück von 1225 m2 in einem Villenviertel mit freier Sicht und angrenzender, nicht bebaubarer landwirtschaftlicher Zone bietet eine zauberhafte Kulisse und atemberaubende Sonnenuntergänge.Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Garage und mehrere Außenparkplätze.Die Autobahnauffahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt. Sie erreichen das Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains in 7 Minuten, Lausanne in 20 Minuten oder den Flughafen Genf in 45 Minuten.Makler bitte enthalten.

Authentische Waadtländer Bauernhof von 1828, in Épautheyres, im Gros-de-Vaud

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie: www.ferme-epautheyres.chDirektverkauf durch die Eigentümer. Wir bitten die Immobilienprofis, keine Vermittlungsaufträge zu beantragen.

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Ein Exklusivangebot von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungseinkommenLageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, direkt neben dem Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Renovierung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen, offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Sie verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnbarer Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglichen.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Suchy - Prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Grundstück bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr wunderschöner, gefliester Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, ein Studio im Anbau zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische, drahtgebundene Rasenmäher • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Großzügiges Anwesen mit 2 Wohnungen und Nebengebäude

Verfügbar sofortMaillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese schöne Villa mit 2 Apartments und 1 Studio, sowie 3 Garagenboxen und einem großen sonnigen Garten.Sie liegt abseits des Dorfes, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF (Strecke Yverdon-Lausanne) und bietet so ein ruhiges und gesuchtes Wohnambiente, ideal für eine Familie oder Investor.Die Villa wurde 1969 mit hochwertigen Materialien gebaut und 1994 erweitert. Sie wurde sorgfältig gepflegt. Renovierungen könnten durchgeführt werden (Küche, Badezimmer, Fassade zu streichen), was ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.Aufteilung:Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) • Unmittelbar bewohnbar • Direkter Zugang zum Garten • Hell und gut ausgerichtet Obergeschoss - Studio (vermietet) • Kleines, unabhängiges Apartment • Erzeugt zusätzliche Mieteinnahmen 1. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) • Könnte ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Fläche, Komfort und Schlafzimmer zu erhalten • Interessante Mieteinnahmen (auf Anfrage) • Stabile Einnahmen Die großen Vorteile: • Vielseitiges Objekt: Hauptwohnsitz + unmittelbare Mieteinnahmen (CHF 25'680.- netto pro Jahr) • Hauptwohnung frei: Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen • Gesuchte Lage: ruhig, nahe an Verkehrsmitteln und Dorf • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten: baumgesäumt, angelegt, mit Pergola und Grillplatz • Umfangreiche Parkmöglichkeiten: 3 Garagenboxen + mehrere Außenparkplätze • Anliegerflächen: Keller mit Weinkeller, Werkstatt, vollständiger Untergeschossbereich Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYAHAUPTWOHNUNG MIT 4,5 ZIMMERN IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus Molière-Stein • Wohnküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Direkter Zugang zum Untergeschoss • Äußerer Zugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen VERFÜGBAR3,5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERGESCHOSS - CA. 63 M² • Gang mit Einbauschränken • Kochnische • Ess-/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss MIETVERTRAG LÄUFTSTUDIO IM OBERGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnbereich mit Einbauküche • Badezimmer MIETVERTRAG LÄUFTUNTERGESCHOSS - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) von ca. 50 m² • Lagerraum von ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüsekeller von ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller von ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen von ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Austausch der Heizung • 2017: Austausch der Fenster und Jalousien • 2019: Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • 2020: Renovierung des Studios • 2021: Erstellung der Pergola und Renovierung der Terrassen • 2023: Erneuerung der Außenholzarbeiten Fassade und Dach -> Renovierung • 2024: Renovierung der 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Eigentum atypisch auf über 6'000 m2 in Renovierung, nicht unterliegt der LDFR

Eigentum atypisch auf über 6'000 m2 in Renovierung, nicht unterliegt der LDFR Mehr Informationen auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEin magnifizer Raum zu entdecken hinter dem Eigentum mit einer superbem Blick auf die gesamte Jura-Kette, den Suchet, bis zur Dent-de-Vaulion: • ein baumbeplantes Gelände. • ein Pferdehof. • ein Anbau für zwei Pferde. Der Charme eines Herrenhauses mit seiner Fassade zur Straße, bedeckt mit wildem Wein und seinen Fensterrahmen aus Molasse oder dem westlichen Teil, der eher eine Villa und einen bressanischen Stall mit Fachwerkfassade wäre.Dieses außergewöhnliche Eigentum wird die Liebhaber von Orten mit Charakter bezaubern. Seine zahlreichen Räume mit verschiedenen Ambientes, ausgestattet mit Glasfenstern, großen Kaminen, gotischen Elementen und atypischen Räumen, bieten einen einzigartigen Rahmen, der für viele Projekte geeignet ist.Ein wahrer Inspirationsort, entwickelt dieses Eigentum eine singuläre Atmosphäre, in der sich Architektur mit Charakter, großzügige Volumen und Empfangsräume vermischen.Das Eigentum liegt in der Dorfzone und der peripheren Zone, nicht unterliegt der LDFR (Gesetz über das ländliche Grundstücksrecht).Es wurde 1840 erbaut und wurde wahrscheinlich in den 80er Jahren renoviert und umfasst heute 12 Räume und einen großen Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Umbaumaßnahmen wurden bereits im Haus begonnen, aber sie bleiben von den zukünftigen Eigentümern zu beenden.Transformationspotenzial: Laut der kommunalen Regelung könnte man 6 Wohnungen im bestehenden Volumen schaffen.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Alte Waadtländer Bauernhof mit Charakter - zwei separate Wohnungen

Exklusiv bei Bellerive Properties: Diese wunderschöne Waadtländer Bauernhof im Herzen der Wohnsiedlung Cugy.Erstellt im Jahr 1852, verkörpert diese Charaktereigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 80er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und verbessert über die Jahrzehnte, hat sie es geschafft, all den Charme ihrer Geschichte zu bewahren, während sie heute großzügige Wohnräume bietet.Ihre Konfiguration in zwei separate Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst: • eine Hauptwohnung in einem Duplex mit 7 Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet; • eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern, die in den Dachboden eingebaut ist und etwa 150 m² Wohnfläche sowie eine Galerie bietet; • einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat. Letzterer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Insbesondere ermöglicht er die Ausübung einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit direkt innerhalb des Anwesens.Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.Ein Anbau ergänzt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme, überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.Durch ihren Charakter, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch ihre verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!Naturliebhaber, Ihre zukünftige Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in ein malerisches und friedliches Umfeld ein und lassen Sie sich von diesem Haus außerhalb der städtischen Hektik verführen. Dank der Südwest-Ausrichtung bietet diese Villa eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Ort für Ihre FamilieMit über 135 m² Wohnfläche wurde dieses Haus so konzipiert, dass es geräumige und funktionale Räume bietet, die ideal für eine Familie sind, die Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Architektur verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 16 m2Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gästetoilette1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihres zukünftigen Hauses zu wählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplatz:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt ebenes GartengeländeEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe) erreichbarBildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto erreichbarVorschule: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

Haus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großen, baumgesäumten Grundstück!

Vollständiges Dossier auf AnfrageDas Objekt liegt auf einem Grundstück von fast 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet große Möglichkeiten für Renovierung und Erweiterung.Überblick: • Wohnfläche: ca. 150 m², Nutzfläche ca. 200 m² • 5,5 Räume: großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer • Ausrichtung: Südwest, optimale Besonnung • Umgebung: ruhige Sackgasse, nahe bei Schulen • Arbeiten: Komplette Renovierung erforderlich • Erweiterung: Großes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Wohneinheiten Aktuelle Ausstattung:Das Erdgeschoss ist um ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin herum angelegt, das eine offene Küche und einen Essbereich umfasst, sowie zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehrere technische Räume (Waschküche, Abstellraum, Werkstatt).Erweiterungspotenzial und Bauvorschriften:Die Bauvorschriften bieten große Baurechte, die es ermöglichen, das Grundstück erheblich zu valorisieren.Die folgenden Entwicklungen sind unter Vorbehalt der Erteilung einer Baugenehmigung möglich: • Erweiterung der Grundfläche: Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m² auf 198,5 m² zu erhöhen. • Aufstockung: Höheres Bauvolumen durch Hinzufügung eines zusätzlichen Stockwerks und Dachgeschoss. • Verdichtung: Die Vorschriften der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Grundstück. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklungsmaßnahme.Rufen Sie uns noch heute unter 079 573 87 67 an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Renovierte Herrenhaus

Renovierte Herrenhaus im Herzen eines charmanten Dorfes Zum Verkauf im Zentrum von Goumoëns-la-Ville - historisches Herrenhaus mit ca. 575 m2 Nutzfläche (ca. 450 m2 Wohnfläche), komplett renoviert, um Ihnen den Komfort eines Neubaus zu bieten und auf einem wunderschönen, gestalteten Grundstück von über 1'000 m2 gelegen. Der Hauptort des Gros-de-Vaud, Echallens, liegt 4 Minuten mit dem Auto entfernt und Lausanne 30 Minuten.Das Haus verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen. Es bleibt nur noch, Ihre Innenausstattung nach Ihrem Geschmack zu wählen, um Ihnen zu ermöglichen, Ihren maßgeschneiderten Lebensraum zu schaffen (Innenausstattung nicht im Verkauf enthalten, vorläufige Kostenschätzung auf Anfrage erhältlich). Wir betonen, dass die Wände bereits geglättet sind (Q4-Glättung) und die elektrischen und sanitären Anlagen bereit sind, es fehlt nur noch Ihre persönliche Note!Diese große Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Ein geräumiger Eingangsbereich, eine große Küche von ca. 20 m2, die zu einem Wohn-/Esszimmer von ca. 37 m2 führt, ein Salon von ca. 21 m2, in dem eine Cheminée installiert werden kann. Dieser gesellige Wohnbereich, ideal für Empfänge, öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse aus Grès-Cérame und einem paradiesischen Garten. Dieses Level bietet auch ein Büro von ca. 14 m2 und ein Gästebad. Praktisch ist ein Vorratsraum mit der Möglichkeit, eine Waschküche von ca. 18 m2 zu installieren, hinter der Küche, um die Haushaltsarbeiten zu erleichtern. Darüber hinaus bietet ein Studio mit eigenem Zugang die Möglichkeit, Personal unterzubringen oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, während Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Schließlich erleichtert der überdachte Eingang von ca. 10 m2 den Zugang zur Villa bei Regenwetter und ein Abstellraum von ca. 6 m2 stellt sicher, dass Sie Ihre Fahrräder sicher unterstellen können. Dieses Level profitiert vollständig von der Aussicht auf den wunderschönen, gestalteten Garten.1. Obergeschoss:Ein breiter Flur führt zu den 4 Schlafzimmern. Das erste ist das Elternschlafzimmer mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 47 m2, das ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Loggia von ca. 6 m2 umfasst. Es folgen drei schöne Schlafzimmer mit großzügigen Flächen von ca. 19 m2, 18 m2 und 22 m2. Zwei komfortable Badezimmer von ca. 12 und 14 m2 und eine Waschküche vervollständigen dieses Level.Dachgeschoss:Dieses schöne Gebäude wird von einem vielseitigen Raum von ca. 100 m2 mit sichtbaren Dachbalken gekrönt. Diese verleihen diesem Level unverkennbaren Charme, der auch über ein großes Badezimmer verfügt. Obwohl die Villa beeindruckend ist, sind ihre Außenanlagen es ebenso. Eine große Terrasse aus Grès-Cérame mit einer Stoffmarkise ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste willkommen zu heißen und unvergessliche Momente an schönen Tagen zu verbringen. Pflasterwege laden Sie ein, sich in Ihrem Garten zu ergehen und ihn vollständig zu genießen. Alles ist um das Herzstück, die alte Fontäne, herum angeordnet.Den ganzen Tag über können Sie optimalen Sonnenschein genießen, dank der südwestlichen Ausrichtung des Grundstücks. Abends ermöglicht die Beleuchtung des Gartens es Ihnen, unvergessliche Abende zu verbringen.Praktisch ist das Grundstück eben und dank einer Roboter-Rasenmäher und einer automatischen Bewässerung ist die Pflege des Anwesens einfach. Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge verfügt die Liegenschaft über sechs Außenparkplätze.Zusammenfassend handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Liegenschaft im Zentrum eines charmanten Dorfes zu leben, während Sie alle Annehmlichkeiten in 5 Minuten erreichen. Eine Chance, die man nicht verpassen sollte!

Helles Familienhaus mit Garten und Potenzial für ein Studio

Versteckt in einer friedlichen Umgebung, ist dieses helle Haus ein wahrer Friedenshort für Familien. Mit einem geräumigen und gut gepflegten Garten bietet es einen idealen Lebensraum. Das Innere zeichnet sich durch eine helle Atmosphäre aus, dank einer Südwestausrichtung und unverbaubarer Aussichten, die zur Entspannung einladen. Mit 5,5 Zimmern auf einer Ebene, davon 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die unabhängige Garage fügt eine praktische Note hinzu, während die Nähe zu Einrichtungen wie Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen den Alltag erleichtert. In einem ruhigen und gefragten Viertel, nahe Parks und Spielplätzen, ist es ein großer Vorteil für Familien. Darüber hinaus bietet der Keller die Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen oder einen idealen Raum für Selbstständige zu nutzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von seinem bezaubernden Ambiente verzaubern.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1036-26-2

Prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf das Land

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Komfort, Modernität und ideale Lebensqualität vereint. In excellentem Zustand, bietet dieses Objekt mit einer Grundfläche von 184 m² eine warme Lebensatmosphäre, die für Familien, die Ruhe suchen, konzipiert wurde. Ein von Licht durchfluteter Innenraum Im dritten Stock gelegen, profitiert diese Wohnung von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung im gesamten Wohnbereich während des gesamten Tages. Platz und Funktionalität: • Wohnfläche: 140 m² gewichtet. • Schlafbereich: 4 geräumige, ruhige und komfortable Schlafzimmer. • Badezimmer: 2 Badezimmer in excellentem Zustand. • Zustand: Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. • Keller: Großer Keller von 10m2. • Parkplatz: 2 Plätze mit Elektroladestation. • Verfügbarkeit: Verkauf zum Termin 30.07-08.2027 oder Verhandlung bei sofortiger Verfügbarkeit. Ein praktisches Viertel für den täglichen Bedarf In der Nähe der Bushaltestelle 54 (Linie Bahnhof Renens - Cheseaux-sur-Lausanne - Le-Mont - Epalinges) sowie der LEB-Linie im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, bietet diese Wohnung einen funktionalen Lebensraum mit der Ruhe und dem Frieden des Landlebens. Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1033-26-2

Zweifamilienhaus in Penthéréaz renoviert!

Gelegen im charmanten Dorf Penthéréaz, bietet dieses renovierte Reihenhaus den idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Platz und Qualität des Landlebens sucht. In excellentem Zustand, benötigt es keine größeren Renovierungen und ermöglicht eine sofortige Einrichtung in aller Ruhe. Hell und gut geschnitten, bezaubert es mit seinen angenehmen Räumen und seiner gemütlichen Atmosphäre, die ein komfortables Familienleben ermöglicht. Das Dorf Penthéréaz zeichnet sich durch seine friedliche und einladende Umgebung aus, bleibt jedoch in vernünftiger Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen, was ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität bietet. Zu beachten ist, dass das derzeitige Heizsystem elektrisch ist (hydraulische Fußbodenheizung). Es kann jedoch leicht durch die Installation einer Wärmepumpe oder anderer Systeme geändert werden, was ein optimales Potenzial für energetische Verbesserung bietet. Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer friedlichen und grünen Umgebung niederlassen möchte. Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1375-26-1

Haus mit Charme und großem Garten und schönen Räumlichkeiten

Erstellt im Jahr 1979, strahlt dieses Haus einen authentischen Charme aus, dank seiner sichtbaren Balken, seiner natürlichen Helligkeit und seines Holzofens. Die Räume sind großzügig und vielseitig, mit einer bewohnbaren Galerie, einem großen Keller und zahlreichen Stauräumen. Der sehr große Garten, der wenig von den Nachbarn einsehbar ist und südwestlich ausgerichtet ist, bietet eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Tag über, ideal für eine Familie. Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung: eine schöne Gelegenheit, Ihr Zuhause maßgeschneidert zu gestalten, während Sie die Seele des Ortes bewahren. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1041-26-2

Seltene Gelegenheit: Neubau-Duplex bereit für Übergabe, mit Blick auf die Alpen

In den Höhen von Vufflens-la-Ville gelegen, bietet diese großzügige Wohnung in einem vollständig renovierten Haus von 2026, das den neuesten Energiestandards entspricht, eine unverbaubare Aussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Mit nur zwei Einheiten im Gebäude bietet es eine seltene Intimität. Die Übergabe ist für Ende Sommer 2026 geplant. Dieses Obergeschoss ist um einen großen Wohn-Essbereich herum angelegt, der von einer überdachten Loggia begleitet wird, ideal, um den Panoramablick zu genießen. Ein erstes Schlafzimmer vervollständigt dieses Lebensniveau. Die Dachbodenetage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer unter weißen Lattenrostdächern, einen verfügbaren Raum nach Ihren Bedürfnissen sowie ein Badezimmer. Die Arbeiten wurden einer renommierten regionalen Firma anvertraut, die eine Arbeit von höchster Qualität garantiert. Das Objekt verfügt über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Photovoltaikpanele. Ein Abstellraum und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt für 40'000 CHF. Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1302-26-3

Einfamilienhaus mit Blick auf die Alpen und separates Wohngebäude

Diese Immobilie liegt in den Höhen von Vufflens-la-Ville und wurde 2026 gemäß den letzten energetischen Normen komplett renoviert. Derzeit ist sie in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet eine sehr schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Übergabe ist für Ende Sommer 2026 geplant.Hauptwohnsitz: Das obere Erdgeschoss ist um einen großen Wohn-Essbereich mit Loggia (Typ überdacht) und einer modernen Küche organisiert. Diese Etage umfasst auch ein erstes Schlafzimmer. Der Dachboden beherbergt den Rest des Schlafbereichs mit zwei zusätzlichen Zimmern unter einer weißen Holzdecke, einem verfügbaren Bereich und einem Badezimmer.Selbstständige Wohnung: Diese Wohnung im unteren Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zu ihrer eigenen Terrasse und einem privaten Garten. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Vermietung (geschätzt auf CHF 2'150.- inklusive Nebenkosten und Parkplatz).Der Keller ist besonders funktional mit einer Garage, die einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses ermöglicht. Die gesamte Immobilie bietet modernen Komfort durch die Installation einer Wärmepumpe, dreifach verglaster Fenster und photovoltaischer Solarmodule. Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1302-26-4

Ein familienfreundliches Appartement in Echallens

Entdecken Sie diese große, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 135 m2, die über einen vollständig unabhängigen Eingang verfügt und ein Leben bietet, das sowohl komfortabel, funktional als auch ruhig ist. Nur wenige Minuten zu Fuß vom LEB und allen Geschäften entfernt, im erhöhten Erdgeschoss gelegen, präsentiert sich das Ensemble mit qualitativ hochwertigen Ausführungen. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, ist diese Wohnung sofort bewohnbar und benötigt keine größeren Renovierungsarbeiten. Der großzügige Hauptwohnraum öffnet sich zu einem 20 m² großen Balkon, der es Ihnen ermöglicht, den unverbauten Blick auf die umliegenden Felder zu genießen und bietet Ihnen ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Ruhe. Das Objekt umfasst vier Schlafzimmer mit schönen Dimensionen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Zugang, bietet somit die Möglichkeit eines autonomen Gästezimmers oder eines perfekt für Teenager geeigneten Raums. Die Wohnung entspricht darüber hinaus den höchsten Anforderungen in Sachen Energieeffizienz: sie ist mit photovoltaischen und thermischen Solarpaneelen, einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe (Geocooling), Dreifachverglasung sowie einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge (Parkplatz zusätzlich - CHF 20'000) ausgestattet. Ein zusätzlicher Parkplatz kann bei Bedarf gemietet werden.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1040-25-6

Prächtige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern in Bofflens

Entdecken Sie diesen idealen Friedenshort!Sie liegt im charmanten und friedlichen Dorf Bofflens, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Orbe, und diese geräumige Einzelvilla (ca. 162 m²) aus dem Jahr 2017 verbindet Modernität und angenehmes Wohnen.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'394 m², genießt diese Immobilie eine freie und panoramische Aussicht auf die umliegenden Felder und die Jura-Kette.Seltene finanzielle Gelegenheit: Profitieren Sie von einem festen Hypothekenzinssatz, der bis 2030 auf einem sehr niedrigen Niveau eingefroren ist! Neben dem Erwerb einer charmanten Immobilie können Sie durch die Übernahme der aktuellen Hypothek eine erhebliche Ersparnis bei Ihren monatlichen Raten erzielen. Eine Sicherheit und Kaufkraft sind für die kommenden Jahre garantiert.Diese prächtige Villa präsentiert sich wie folgt:Innen:Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich mit Schränken; • Ein Duschbad mit WC; • Ein geräumiger Wohnbereich; • Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist; • Ein Kaminanschluss ist installiert (es besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren); • Eine Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Obergeschoss: • Vier Schlafzimmer; • Ein Badezimmer mit WC; • Ein Zugang zum Dachboden. • Ein nicht ausgebauter Dachboden. Keller - Fotos folgen bald: • Ein großer Keller; • Ein Technikraum und eine Waschküche, • Ein großer, unheizbarer Raum. Außen und Extras: • Große Terrassen; • Eine private Zufahrt; • Ein separates Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge; • Mehrere Parkplätze; • Ein großer, baumgesäumter Garten; • Ein Husqvarna-Rasenmäher • Verschiedene Obstbäume; • Ein Gemüsegarten; • Ruhe und idyllische Umgebung Technik: • Heizung: Gaskessel und thermische Solarkollektoren auf dem Dach der Villa. Die Wärme wird über die Fußböden verteilt. • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Garage. • PVC-Fenster: Isolierverglasung; • Das Haus ist mit einem Emipuls-Wasseraufbereitungssystem ausgestattet, das eine effektive und umweltfreundliche Schutz vor Kalk und Rost bietet; • Alle Räume sind mit Ethernet-Anschlüssen (RJ45) ausgestattet - ein einzelner Router reicht aus, um die gesamte Unterkunft zu versorgen. Vorzugssituation: Diese Villa bietet eine ruhige und sonnige Umgebung, die besonders für Familien geeignet ist.Verkehr und Kommunikation:Die Bushaltestellen "Bofflens Laiterie" und "Bofflens Chaumy" sind in der Nähe und erleichtern die Fortbewegung.Bahnhof Arnex-sur-Orbe: 3 KilometerBahnhof Croy-Romaimôtier: 2,5 KilometerAutobahnzubringer Orbe: 6,5 KilometerZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses wunderschönen Hauses zu entdecken!