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1 / 12
Zimmer
8
Wohnfläche
215 m2
Verkaufspreis
CHF 1'690'000.–

"Einfamilienhaus in Epautheyres"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Champ-Melon 25, 1417 Epautheyres

Wegzeit

  • > 60 minStation: Ependes

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Epautheyres

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'690'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
215 m2
Nutzfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
1225 m2
Kubatur:
909 m3
Raumhöhe:
260 m
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1985

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Zwischen Lausanne und Yverdon eine seltene Gelegenheit.

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel der Gemeinde Epautheyres und bietet ihren Bewohnern eine Atmosphäre der Stille.

Die Villa zeichnet sich durch ihren unverkennbaren Charme, ihre großen Räume und ihre Helligkeit aus.

Mit 5 geräumigen Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und neuer Dusche, einer großen, möblierten Küche mit Granitarbeitsplatte, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit Kamin für unvergessliche Momente, einem Esszimmer, einem schönen Badezimmer, einem separaten WC, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder Personen, die Komfort und Platz suchen.

Der große, schön und reich bepflanzte Garten umfasst einen schönen Pool und zahlreiche Terrassen.

Der Keller verfügt über viele Abstellräume und im Obergeschoss befindet sich ein Raum, der als "Galetas" bezeichnet wird.

Das Grundstück von 1225 m2 in einem Villenviertel mit freier Sicht und angrenzender, nicht bebaubarer landwirtschaftlicher Zone bietet eine zauberhafte Kulisse und atemberaubende Sonnenuntergänge.

Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Garage und mehrere Außenparkplätze.

Die Autobahnauffahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt. Sie erreichen das Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains in 7 Minuten, Lausanne in 20 Minuten oder den Flughafen Genf in 45 Minuten.

Makler bitte enthalten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4002961216
Objekt-Ref.
iyvu3.1sjfa

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