Zwischen Lausanne und Yverdon? Eine außergewöhnliche Villa auf einem großen Grundstück

In Epautheyres, in der Gemeinde Essertines-sur-Yverdon, wird diese 8-Zimmer-Villa anspruchsvolle Kunden begeistern, die nach Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen und dennoch perfekt an die regionalen Verkehrskorridore angeschlossen sind.

Auf einem 1'225 m² großen, vollständig umzäunten und sorgfältig bepflanzten Grundstück bietet die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt von jeder Störung, im Herzen eines Villenviertels.

Ein großzügiger Raum und eine kohärente Verteilung

Das Haus verfügt über etwa 228 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, mit einer Organisation der Räume, die für ein komfortables und fließendes Familienleben konzipiert ist.

Erdgeschoss
Einladender Eingangsbereich
Großer, heller Wohnbereich mit Kamin (ca. 40 m²)
Geräumige und funktionale Küche
Separater Essbereich
Gästetoilette
Technikraum
Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich zu den Außenbereichen, was eine sehr angenehme Innen-Außen-Kontinuität schafft.

Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
Vier Schlafzimmer mit komfortablen Grundflächen
Zusätzliches Badezimmer
Verteilerflur

Untergeschoss
Abgeschlossene Garage (ca. 24 m²)
Keller
Waschküche
Bügelzimmer
Flur

Außenbereiche: ein wahres Wohngebiet
Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil:
Asphaltierter Zugang mit Eingangstor
Zahlreiche, möblierte Terrassen, Pergola
Überdachter Sommerbereich
Schwimmbad 8 x 4 m
Reich bepflanzter Garten, perfekt gepflegt
Ein ideales Umfeld, um die schönen Tage in völliger Abgeschiedenheit zu genießen.

Ausstattung & technische Daten
Traditioneller Mauerbau
Elektrische Heizung
Solarenergieanlage

Grundstück in Wohngebiet
Einfamilienhaus

Lage & Infrastruktur
Schulbus in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Publicar)
Weniger als 5 Minuten von der Autobahn
Weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains

Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung,
kontaktieren Sie uns:

Fréd Stauffer
079 550 88 68
frederic.stauffer@omnia.ch