Balkon / Terrasse Kaufen in Duillier: 4 Treffer

EXKLUSIV MIT INNENSWIMMBAD UND GROSSEM GRUNDSTÜCK

EXKLUSIV MIT INNENSWIMMBAD UND GROSSEM GRUNDSTÜCK Idyllisch gelegen in einem ruhigen und Wohngebiet, bietet diese geräumige Villa von hohem Standard eine Wohnfläche von etwa 350m2 auf zwei Ebenen und verfügt über einen ausgebauten Keller mit Innenpool.Teilweise renoviert im Jahr 2023, besteht dieses exklusive Objekt aus einer modernen Küche, einem Esszimmer, das zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 80m2 mit Kamin führt, einer Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer, einem Zimmer mit eigenem Duschbad, zwei Schlafzimmern, zwei Duschräumen sowie einem Gästetoilette.Der Keller umfasst einen ausbaufähigen Raum als Studio mit Duschbad und eigener Terrasse, einen Weinkeller, einen Technikraum, einen ausbaufähigen Weinkeller sowie eine Waschküche.Ein Doppelgarage sowie fünf Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Am unteren Ende des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1911m2, schön bepflanzt, erstrecken sich schöne Weinberge. Dieser Bauplatz kann ausgebaut werden, da er in einer Villen- und nicht landwirtschaftlichen Zone liegt.Zögern Sie nicht, uns unter 079 644 16 68 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.

PRÄCHTIGES GERÄUMIGES RENOVIERTE OBJEKT MIT FREIER SICHT

Dieses wunderschöne Duplex von 5,5 Zimmern mit etwa 180 m² wird Familien sowie Liebhaber von großen Räumen und Ruhe begeistern. Already beim Betreten entdecken Sie einen großen, hellen Wohnbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie eine einladende Essenecke. Die moderne, offene Küche mit Bar bietet einen funktionalen Bereich, perfekt für den Alltag. Im Hauptgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Im Obergeschoss bietet die helle Elternsuite Intimität und Komfort. Balkon mit Blick auf Felder und Wald, Keller inklusive. Garage und Außenparkplatz zusätzlich (CHF 55'000.-). Ein seltenes Objekt, das Raum, Licht und privilegierte Umgebung vereint.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Räume mit Kamin und Essbereich- moderne, ausgestattete Küche mit Bar, offen zum Essbereich- helle, geräumige Elternsuite im Obergeschoss- 3 komfortable Schlafzimmer- großer Balkon mit unverbauter Sicht auf die Natur und den Wald- 1 Keller- 1 Garage, 1 Außenparkplatz (zusätzlich CHF 60'000.-)- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: in ruhiger Wohngegend Zustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 1 (1 x WC / Dusche / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 270 m Schule: Primarschule, 300 m, Sekundarschule, 1,7 km Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 3,4 km

Wohnung 4.5 Zimmer in Duillier

Neue Promotion in der Nähe von Feldern.Die Wohnung wird wie folgt ausgestattet sein: • Eingangshalle • Gästetoilette • Elternschlafzimmer mit Bad • 2 Schlafzimmer • Bad • offenes Wohnzimmer mit Terrasse von 20m2 Technische Daten • Die Promoter haben beschlossen, 2 Dachseiten mit Solarmodulen abzudecken, um die maximale Energieproduktion zu erzielen. Anlagen • Ein Parkplatz ist im Untergrundgarage zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich zum Preis verfügbar Bemerkungen • Durch den von der BCV eingeführten Grünen Bonus werden die zukünftigen Miteigentümerinnen ein Jahr Zinsen erhalten.

Duplex mit 4,5 Zimmern zu ergattern

Ausschließlich für SieDUO Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne und geräumige Dachgeschoss-Duplex mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 120m2, das Sie mit seinem einzigartigen Charme begeistern wird.Sobald Sie eintreten, werden Sie sofort von einer gemütlichen Atmosphäre und einer herzlichen Begrüßung angezogen, dank der Volumen und des Wohnzimmers mit etwa 25m2, das Zugang zum Balkon bietet.Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Hauptbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit WCDie Galeries mit etwa 40m2 verfügt über einen Kamin, der über eine schöne Holztreppe zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Leseraum oder Gästeschlafzimmer dienen kann.Die großen Fenster und Dachfenster sorgen für eine schöne natürliche Helligkeit und die großzügigen Volumen verleihen dem Ensemble einen authentischen Charme.Die Wohnung bietet auch eine freie Aussicht in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.BESCHREIBUNG:Erdgeschoss:Ein Eingangsbereich Eine voll ausgestattete Küche.Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonZwei Schlafzimmer von 12m2 und 16m2Ein Duschbad und WCEin Badezimmer1. Obergeschoss: Ein Raum, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt, unter dem Dach, etwa 40m2, mit einer wunderschönen Feuerstelle! Darüber hinaus komplettiert eine zusätzliche Keller, zwei Garagenparkplätze sowie ein außenliegender Parkplatz zu einem Preis von CHF 65'000,-- dieses seltene Objekt auf dem Markt.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren! +41 79 436 01 06 Cédric Bovey

Arzier-Le Muids – Einzelvilla, Pool und Panoramablick

Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, privater Pool, voll Süd. Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, 180 m², exklusiv bei La Pierre Immobilier.Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc: auf den Höhen von Arzier-Le Muids, profitiert diese Einzelvilla von 2003 von einer Südausrichtung und Sonnenschein den ganzen Tag, in einem ruhigen und grünen Villenviertel.180 m² Wohnfläche (265 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, umzäuntes Grundstück von 800 m². Im Obergeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zu einer ausgestatteten Küche und einer Terrasse mit Blick auf den See, beheizt von einem Holzofen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Seeblick und ein Schlafzimmer in der Galerie.Ebenerdig mit dem Garten bietet das Untergeschoss einen großen Mehrzweckraum (Büro und Sport), eine Waschküche und viel Stauraum. Keine Spur von Feuchtigkeit, sorgfältig gepflegt.Außerhalb: Pool 9 × 4,5 m, mehrere Terrassen, darunter eine mit Grillplatz, Doppelgarage und Fahrradabstellplatz.Ideale Lage: Bahnhof und Verkehrsmittel 650 m, Autobahnauffahrten von Nyon und Gland 15 Minuten, Flughafen Genf 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar.Objekt exklusiv bei La Pierre Immobilier. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu organisieren.

Echtes Bauernhaus mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Charmantes Bauernhaus im Dorf mit unvergleichlichem Blick auf den See und den Mont BlancIm malerischen Dorf La Rippe, am Fuße des Jura und nur 10 Minuten von Nyon und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, verbindet diese wunderschöne Immobilie den Charme des Alten mit einer außergewöhnlichen Lebensumgebung.Dieses aneinandergebaute Dorf-Bauernhaus, das 1906 erbaut und in eine kleine PPE mit nur zwei Eigentümern integriert wurde, bietet eine Wohnfläche von 186 m². Durch seine südöstliche Ausrichtung profitiert das Haus von einer großzügigen Beleuchtung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden, völlig freien und unverbauten Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc.Die Immobilie besteht aus:•⁠ ⁠4 geräumigen Zimmern•⁠ ⁠2 Badezimmern•⁠ ⁠Schönen, warmen und authentischen Wohnbereichen•⁠ ⁠ÖlheizungAußerhalb lädt ein wunderschöner, 230 m² großer Garten zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein. Er ist mit zwei Terrassen mit hochwertiger Ausführung ausgestattet:•⁠ ⁠Eine 15 m² große Terrasse aus Lärche•⁠ ⁠Eine große, 50 m² große Terrasse aus TravertinDiese seltene Immobilie wird Liebhaber von Charme, Natur und außergewöhnlichen Aussichten begeistern, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen bleibt.Zu besichtigen, ohne zu zögern, garantiertes Herzstück!Verkaufspreis: CHF 1’990’000.–Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zwischen See und Berg zu leben

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser im Angebot Villa 1: Verfügbar Villa 2: Verfügbar Villa 3: Verfügbar Villa 4: Reserviert Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im sehr gefragten Stadtteil Sus-Châtel in Genolier. Das Projekt umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und für CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten und ist auf einem etwa 732 m² großen Grundstück errichtet, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren. Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Heizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet. Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Helligkeit, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 : Offene Küche – Wohnzimmer – Esszimmer Schlafzimmer/Büro 10 m² Gäste-WC Terrasse 45 m² Großer Garten, geeignet für den Bau eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m²) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Eigene Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten) 🛠️ Projektfortschritt Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, mit einer geplanten Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027. 🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Renommierte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Attraktive Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnambiente an der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

Charmantes 3,5-Zimmer-Wohnung in Mont-sur-Rolle

Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung von 60 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE.Die Wohnung umfasst: • Helle Räume: Große Glas-Schiebetüren mit Zugang zum Balkon. Ausgestattete Küche. • Massive Holzfußböden und Einbauschränke in den Zimmern • Balkon und privater Rasen • Abgeschlossene Garage Ausgezeichneter Lebensrahmen: In einem 3-stöckigen Gebäude eingebettet, umgeben von grünen Hecken, Sträuchern und Blumen, profitiert diese Wohnung von einer sonnigen und besonders ruhigen Umgebung. Die Nähe zum See und zum Bahnhof bietet einen idealen Lebensrahmen zwischen Natur und Annehmlichkeiten.Vorteilhafte Lage: Die Bushaltestelle "Bellefontaine" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof Rolle 15 Minuten zu Fuß. Die wichtigsten Geschäfte wie Apotheke und Supermärkte sind leicht zugänglich.Sofort verfügbar, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Gemeinde im Kanton Waadt dar, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Nähe zu den Verkehrsmitteln suchen.Besichtigungen nach Vereinbarung am späten Nachmittag oder am Wochenende möglich.

Prächtige und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung

NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.Vergessen Sie nicht unsere offenen Türen, die auf dem Gelände, Chemin des Plantaz 19-21 in Nyon, am Samstag, den 27. Juni 2026, von 10 bis 15 Uhr und am Mittwoch, den 8. Juli 2026, von 16.30 bis 20 Uhr, stattfinden, um dieses herrliche Projekt in einer friedlichen und ruhigen Umgebung zu entdecken.Die Wohnung ist ideal am Rande eines Waldes und in einer Sackgasse gelegen. Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2 vorzustellen, die Sie durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und modernen Stil, ihre geräumigen Räume, ihre Terrasse und ihren Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40 m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Einheit 1Wohnfläche: 93,05 m2Terrasse: 56,65 m2Garten: 167,55 m2Verkaufsfläche: 111,95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) zu kaufenEin elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit moderner und raffinierter Architektur • Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Rande eines Waldes, in einer Sackgasse. • In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nahe dem Zentrum und dem Bahnhof • Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Spektakuläre Aussicht und moderner Komfort in Genolier

Villa mit spektakulärer Aussicht und modernem Komfort in GenolierAm Gipfel des charmanten Dorfes Genolier gelegen, verbindet diese neu renovierte Doppelvilla harmonisch Komfort, modernen Stil und die Einhaltung aktueller Energiestandards. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See und einer freien Sicht auf den Mont Blanc von ihren drei Ebenen aus, bezaubert sie durch ihre funktionale Ausstattung und ihre großzügigen Räume.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die mit einem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit funktionellem Kamin sowie einer Gästetoilette kommuniziert - ideal für gesellige Momente.In der ersten Etage bietet die Villa drei geräumige Schlafzimmer. Zwei davon teilen sich ein elegantes Duschbad, während das dritte ein Schlafzimmer mit eigener Badewanne ist.Der Dachboden wurde zu einem Entspannungsbereich mit einem TV-Raum, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette ausgebaut.Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, zwei große Keller sowie eine funktionelle Waschküche.Außen lädt der grüne, intime und friedliche Garten zum Entspannen ein, umgeben von einem traditionellen Pizzaofen. Ein Garage sowie vier Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, diese einzigartige Villa zu entdecken!Chloé GononGeschäftsführerin der LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetz Agentur (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Prachtvolles 5.5-Zimmer-Haus in Vich

Gelegen in der idyllischen und gesuchten Umgebung des Dorfes Vich, zeichnet sich diese bemerkenswerte Einzelvilla mit 5,5 Zimmern durch ihre großzügigen Räume, ihre luftige Architektur und ihre privilegierte natürliche Umgebung aus. Mit einer Wohnfläche von 214 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, verfügt sie auch über einen großen, ausgebauten Keller, der vielfältige Möglichkeiten bietet.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, in dem der Wohnbereich und das Esszimmer harmonisch in eine ausgestattete Küche übergehen. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, beeindruckt mit seiner spektakulären Deckenhöhe, die durch eine Galerie in der Mezzanine-Ebene noch unterstrichen wird. Eine große, offene Kaminanlage vervollständigt diesen Raum und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig grandios und gemütlich ist. Die großen Fensterfronten laden zum Entspannen auf einer 95 m² großen Terrasse ein, die das Leben in einen baumgesäumten Garten von über 1.200 m² erweitert. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette.Die obere Etage ist der Intimität gewidmet. Hier befindet sich eine außergewöhnliche Elternsuite mit einem Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einem Balkon, der einen freien Blick bietet. Die offene Galerie, die über dem Wohnzimmer thront, bildet einen idealen, vielseitigen Raum für ein inspirierendes Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke, die von Licht durchflutet ist. Ergänzend bietet der 74 m² große, beheizte Keller, der von natürlichen Licht durchflutet wird, ein bemerkenswertes Potenzial für ein Atelier oder einen Spielraum.Außerhalb des Hauses ist der 1.280 m² große Garten ein wahrer Friedenshort, der von dem sanften Murmeln der Serine begleitet wird, die das Grundstück begrenzt - ein seltenes Privileg, das absolute Stille garantiert. Das Haus, das mit größter Sorgfalt gepflegt wurde, hat im Laufe der Jahre numerous Renovierungen erfahren und profitiert von modernen, leistungsfähigen Einrichtungen. Es ist unter anderem mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung sowie mit Photovoltaikpaneelen für den Stromverbrauch ausgestattet. Bis zu 5 Fahrzeuge können abgestellt werden. Diese Villa, die Charme, außergewöhnliche Räumlichkeiten und energetischen Komfort vereint, ist der ideale Rückzugsort für eine Familie, die Ruhe sucht.

Eine ideale Lage zwischen See und Weinbergen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.Quatre places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, comprenant deux box fermés ainsi que deux places extérieures. Les box sont proposés à CHF 35'000.- chacun et les places de parc extérieures à CHF 15'000.- chacune.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Prächtige Villa in einer grünen Umgebung

Le Vaud, Gemeinde im Bezirk Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert. Ideal gelegen in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf, bietet das Dorf eine privilegierte Lebensumgebung, mit seiner Gemeindeherberge sowie dem Zoo von La Garenne, der kleine und große Freude bereitet!Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, am Fuße des Jura mit direktem Zugang zu den Wanderwegen, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen Panoramablick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie z.B. ein Sauna, Whirlpool, zentrale Staubsaugeranlage, Wäschetrockner oder auch eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine Rasenmähmaschine und eine Bewässerungsanlage, beides automatisch, erleichtert!Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit von 6 Außenparkplätzen + einer Ladestation für Elektrofahrzeuge komplettiert.Sie möchten Ihrer Familie einen außergewöhnlichen Lebensraum bieten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für einen Besuch der Immobilie!

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa mit Blick und authentischem Charme in Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO bietet exklusiv diese wunderschöne Villa mit Charakter an, die in der grünen und friedlichen Umgebung von Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, liegt. Die 1961 erbaute und 2021 vollständig renovierte 6.5-Zimmer-Villa verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1'403 m².Die Villa bietet:Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Helles und offenes Wohnzimmer: Ein Wohn- und Essbereich im offenen Raum, der von Licht durchflutet ist, mit wunderschönen Decken und Holzfußböden, großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Natur. • Gemütlicher Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminfeuer in diesem Salon mit unverkennbarem Charme. • Geräumige Wohnfläche: Ca. 145 m² Wohnfläche für insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, auf 2 Ebenen verteilt. • Terrasse: Ein idealer Außenbereich, um die schöne Panoramablick auf die Umgebung zu genießen. • Parkplatz: Mehrere Parkplätze sind inklusive, für Ihren täglichen Komfort. • Familienfreundlich: Ein Haus, das für die ganze Familie konzipiert ist, in einer sicheren und angenehmen Umgebung. • Sonneneinstrahlung: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung im Sommer, damit Sie die Außenbereiche während der schönen Tage voll genießen können. • Lage: In einem grünen Wohnviertel von Arzier-Le Muids gelegen, bietet diese Villa eine privilegierte Lebensumgebung, umgeben von Feldern und Natur. Die Luftaufnahmen zeugen von einer harmonischen Umgebung, mit grünen Wiesen und sogar einem in der Ferne sichtbaren Gewässer. Eine ideale Umgebung für Familien, die Ruhe und Platz suchen, während sie im Kanton Waadt bleiben. • Verfügbarkeit zu vereinbaren; diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung niederzulassen. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine Immobilie zu erwerben, die Authentizität, Platz und Moderne verbindet. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Obergeschoss: • Eingangshalle mit hellem und panoramischem Blick • Offene Küche zum Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Gästetoilette • Dusche (zu vervollständigen) • Garderobe mit separatem Eingang Im ersten Stock: • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Im Untergeschoss: • Ein Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird (nicht bewohnbar) • 1 Dusche mit WC • 1 Raum (mit großer Fensterfront, um einen Spiel- oder Arbeitsbereich zu schaffen) • 1 Keller mit separatem Eingang • 1 Technikraum (für Solarmodule) • 1 Waschküche mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten Außen: • 1 Carport • Viele Parkplätze • Gartenhütte (Boden zu erneuern) • Große Terrasse, die das gesamte Haus umgibt • Garten auf mehreren Ebenen (Rasen und Bäume) • Außenraum (ehemals Pelletsraum) TECHNISCHE DATEN • Verkaufspreis: CHF 1'650'000 • Anzahl der Räume: 6.5 • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Badezimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 3 • Wohnfläche: ca. 145 m2 (nach Mietswert) • Nutzfläche: ca. 200 m2 • Terrasse: um das gesamte Haus herum • Regenwasserspeicher (östlich des ehemaligen Pelletspeichers) • ECA-Volumen (nach Police): ca. 1'153 m3 • ECA-Wert 2023: CHF 1'391'370 • Grundstücksfläche: ca. 1'403 m2 • Außenparkplätze: 4 • Carport: 1 • Großzügige Holzkonstruktion (Isolierung aus Hanf) mit traditioneller Mauerwerk für das Untergeschoss Höhepunkte: • Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Lebenspotenzial • Helligkeit mit Panoramablick • Große Räume und viele Terrassen • Einzelfamilienhaus in der Nähe von Einrichtungen • Ideal für eine Familie • Seeblick und Bergblick • Nutzfläche (mehr als 200 m2) Verkaufsservice und Besichtigung mit:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Duplex von Ausnahme mit 6,5 Zimmern und Blick auf den See und die Weinberge in Mont-sur-Rolle

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit etwa 300 m² Nutzfläche im charmanten Dorf Mont-sur-Rolle. Erbaut im Jahr 2005 und mehrmals zwischen 2015 und 2024 renoviert, bietet diese 6,5-Zimmer-Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge.Hauptmerkmale: • Geräumige Wohnbereiche: Großes Wohnzimmer mit Holzdecke, großen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Panoramablick • Komfortable Schlafzimmer: Vier helle Schlafzimmer mit Parkett, davon ein Elternschlafzimmer mit Blick, zwei sehr unabhängige, geräumige Schlafzimmer und ein angeschlossenes Badezimmer. • Bibliotheksbereich: In der Mezzanine-Etage • Moderne Küche: Ausgestattet mit allen modernen Geräten, geräumiger Bereich, Bar. • Gemütlicher Essbereich: Mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf die Weinberge • Elegante Badezimmer: Drei Badezimmer, davon eines modernes mit italienischer Dusche und Badewanne, sowie ein separates Badezimmer für ein unabhängiges Schlafzimmer • Außenbereiche: Terrasse mit Blick auf die Landschaft • Garage: Privat, für vier Fahrzeuge (zusätzlich CHF 160'000.-) • Waschküche und Keller: Privat Ausstattung und Annehmlichkeiten: • Unterirdische Garage mit vier Parkplätzen • Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, für einen erleichterten Zugang • Waschküche mit Waschmaschine • Optimale Stauräume • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Familienfreundliche Umgebung Steuersatz: 59,9%Vorzugliche Lage: Mont-sur-Rolle genießt eine ruhige und sonnige Lage. Die Bushaltestellen "Maison de Ville" und "Jeune Suisse" sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Schule ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien.Dieses außergewöhnliche Duplex kombiniert harmonisch den Charme des Holzes, die Modernität der Ausstattung und die Schönheit der waadtländischen Weinlandschaft. Die geräumigen Räume und die nutzbaren Flächen machen es zu einer seltenen Gelegenheit in dieser beliebten Region des Kantons Waadt. • Sie sind ein bisschen weit entfernt oder zu beschäftigt: buchen Sie eine virtuelle Besichtigung (per Videokonferenz mit uns)

Prächtiges Duplex in Prangins

Entdecken Sie diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine mit einer Bruttogeschossfläche von 146 m2 in einem Gebäude im Wohnviertel Les Mélèzes in Prangins.Sehr gut gelegen, bietet das Objekt einen idealen Lebensraum mit herrlicher Aussicht, sonniger und ruhiger Umgebung. Es liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum, seinen Geschäften, Schulen und Schloss entfernt. Die Bushaltestelle "Les Mélèzes" ist in der Nähe und der Bahnhof von Nyon ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar.Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Familienwohnung in einer der begehrtesten Gemeinden der Léman-Region zu erwerben und es einer Familie zu ermöglichen, ruhigen Wohnen und Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verbinden. • Wohnung auf zwei Ebenen • Energieeffizienzklasse C nach CECB • Anzahl der Räume: 4,5 + Mezzanine • WC für Besucher, Badezimmer, Gasheizung mit neuem Brenner, installiert im November 2025 • Baujahr 2005 • PPE-Fläche: 146 m2 • Wohnfläche: 141 m2 • Balkonfläche: 10,5 m2 • PPE-Aufwand für die Wohnung, einschließlich Heizung, Januar 2026: CHF 596 • Renovierungsfonds per 31.12.2025: ca. CHF 50.000 • Keller mit Fenster und Stromanschluss • Klimatisierter Weinkeller, separat Wohnungsaufteilung: Eingangshalle mit vielen Schränken und WC für Besucher, teilweise offene, ausgestattete Küche, Wohn-/Esszimmer mit Südwest-Balkon, 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche und kleinem Balkon, Badezimmer mit Waschmaschine. Mezzanine mit Kamin, TV- und Internetanschluss.Doppelgarage im Untergeschoss für CHF 80.000 zusätzlich zum Wohnungspreis.Wohnungspreis CHF 1.520.000Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter 079 425 99 16 (Makler bitte nicht kontaktieren).

Zweifamilienhaus in Bassins

Eine lichtdurchflutete Villa, in der man gerne lebt, mit einer Grundfläche von 64m2, die Wohnfläche beträgt 128 m2 und die Nutzfläche 225m2. Sie wurde regelmäßig gepflegt, mit größeren Renovierungen / Umgestaltungen (Arbeiten und Wartungen auf Anfrage). Das Haus ist auf 4 Ebenen verteilt.Die Wohnbereiche sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss: • Eingang • WC für Besucher • Wohnzimmer mit schwedischem Ofen und Fenstertüren, die auf eine große Terrasse führen • Esszimmer und offene Küche, komplett renoviert im Jahr 2012 1. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • 1 renoviertes Duschbad aus dem Jahr 2013 • 1 Badezimmer. Dachboden: • komplett ausgebaut und beheizt Der Keller verfügt über: • ein großes, ausgebauten Zimmer mit Souterrain • ein Duschbad & WC • ein großes, mehrzweckiges Zimmer mit Souterrain • ein 3. Zimmer für den Technikraum und die Waschküche. Jedes Fenster auf den 4 Ebenen verfügt über Fliegenfenster.Die Heizung wurde 2023 durch ein ökologisches System, das CAD (Fernheizung), sowie durch einen neuen Boiler ersetzt.Ein freier Blick, bei dem die Zähne des Midi und der Mont Blanc bewundert werden können. Jenseits der Höhen der Gemeinde wird eine angenehme Frische durch den baumgesäumten Garten generiert. Die vielfältigen Aspekte dieser Villa werden zum Wohlbefinden und den Bedürfnissen einer Familie beitragen.Der Garten besteht aus 4 Zonen, die alle baumgesäumt, blumenreich und mit Sträuchern sowie einem Gemüsegarten unterhalb des Ziergartens sind.Die Gemeinde Bassins hat das Glück, Anbieter zu haben, die diesem Lebensort einen Mehrwert verleihen:Für die Kinder gibt es auf der Gemeinde eine Krippe, eine UAPE und eine Grundschule, und das Collège ist nur wenige Kilometer entfernt. Die auf der Gemeinde angebotenen Leistungen und Dienstleistungen sind vielfältig, wie z.B.· ein ärztliches Krankenhaus· ein Zahnarzt· eine Bäckerei· ein Friseursalon· eine Garage und eine Tankstelle· verschiedene Vereine· Sportplätze· den "La" Swimmingpool von Bassins und seine Panoramaaussicht· usw.Zwei Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln, nämlich der Carpostal oder der Zug von Nyon-St-Cergues, bedienen die Gemeinde.Dieser Ort ist eine Oase des Lebens. Diese Villa hat sich im Laufe der Zeit entwickelt und braucht nur noch eine Familie, die sich um sie kümmert mit ❤️ und die ihre Seele hier spüren kann 😍

Schönes Durchgangsappartement mit 5,5 Zimmern

Situé au cœur du charmant village de St-Cergue, à 11 km de Nyon, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et bucolique. La commune dispose de commerces de proximité, de services essentiels ainsi que d'un tissu associatif particulièrement actif qui rythme la vie locale.Au cœur du Parc naturel régional du Jura Vaudois, elle est réputée pour sa tranquillité et est facilement accessible par la ligne ferroviaire Nyon - St-Cergue - La Cure.Cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence composée seulement de 4 lots, construite en 2017 et très bien entretenue. Il offre une superficie confortable d'environ 165 m2, deux loggias ainsi qu'une vue dégagée sur le lac Léman.Ce bel appartement est distribué comme suit :Un hall d'entrée avec rangements, une cuisine ouverte avec îlot, un séjour / salle à manger, une pièce actuellement utilisée comme coin TV, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec sa salle de douche attenante, une salle de bains avec wc.A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse loggia exposé ouest accessible depuis le séjour et la chambre parentale, ainsi que d'une seconde loggia accessible depuis le coin TV.Les espaces communs offrent une buanderie, un jardin avec espace grillades et des places de stationnement visiteurs.Une cave et deux places de parc intérieures, au prix de CHF 50'000.-- en sus du prix de vente, en enfilade viennent compléter ce bien coup de cœur.