Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Denens: 3 Treffer

Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern und schönem Blick auf den See

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7,5-Zimmer-Haus mit 203 m² begeistern. Die Küche wurde 2023 renoviert. Dieses Haus zeichnet sich durch seine harmonischen Räume und eine überall vorhandene natürliche Helligkeit aus. In der beliebten Gegend von Denens gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, nur 5 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, eine strategische Lage für ein Leben ohne Kompromisse.Das Haus präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss:Ein großzügiger Eingang mit integrierter Garderobe für optimale LagerungEine Küche, die auf eine geräumige Esszimmer und Terrasse führtEin schöner Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse und seinem PanoramaEin Schlafzimmer mit angrenzendem BadEin Gästebad komplettiert dieses Level.Im Obergeschoss:Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadDrei geräumige Schlafzimmer mit mehr als 15 m²Ein Badezimmer mit Whirlpool-BadewanneIm Untergeschoss:Eine WaschkücheZwei ideale Keller für Lagerung oder ein WeinkellerEin PC-conformer SchutzraumEine große, abgeschlossene Garage, die leicht zwei Fahrzeuge aufnehmen kannGenießen Sie eine grüne Umgebung mit vielfältigen Pflanzen, wo ein Teich Ruhe und Frische bringt. Dies ist der ideale Ort, um abzuschalten, zu meditieren oder einfach einen Moment der Entspannung zu genießen. Eine absolute Intimsphäre im Herzen einer erhaltenen NaturDieses Objekt wird durch zwei Innenparkplätze und einen Außenparkplatz ergänzt, der über den Preis hinaus geht und einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Gelegenheit, ein familiäres Lebensumfeld zu genießen, das Praktikabilität und Serenität verbindet.Videolink zur Präsentation: Instagram

Familienvilla mit ruhiger Lage und kleiner Seesicht

Familienvilla mit 5,5 Zimmern (einschließlich Büro im Untergeschoss) mit Garten, Terrasse und schöner Aussicht auf den See.Sie liegt im charmanten Dorf Lussy-sur-Morges und bietet mit ihrer 210m2 Nutzfläche einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Platz und Grün sucht, aber auch in unmittelbarer Nähe zu Morges und seinen zahlreichen Einrichtungen bleiben möchte.Die 1979 erbaute und sehr gut gepflegte Villa bietet eine südöstliche Ausrichtung, die besonders schön ist. Ihr Äußeres ist einer ihrer großen Vorteile: ein schöner Garten mit Obstbäumen, eine schöne Terrasse, auf der man die schönen Tage genießen kann, und eine kleine Seesicht. Ein Gartenhäuschen bietet einen praktischen Stauraum.Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, die zu einem großen Wohnbereich erweitert werden könnte, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum umzäunten Garten, eine Dusche und ein großer Eingangsbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt auf den Balkon zugänglich sind. Der Flur verfügt über eine Einbauspeicher mit einem Tresor. Ein Badezimmer komplettiert dieses Geschoss und bietet eine komfortable Organisation für das Familienleben.Im Untergeschoss gibt es wertvolle zusätzliche Räume. Dazu gehören ein großes Büro, das ideal für das Home-Office oder als Spielzimmer, Freizeitraum, Werkstatt oder Mehrzweckraum ausgebaut werden kann, ein Keller, eine Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor.Ein weiterer Außenparkplatz ist ebenfalls vor dem Grundstück verfügbar.Das Haus ist in sehr gutem Zustand für sein Alter und verfügt derzeit über eine elektrische Heizung mit 23 Photovoltaik-Solarmodulen. Im Rahmen des Verkaufs wird ein Angebot für den Ersatz des Heizungssystems vorgestellt, damit die zukünftigen Eigentümer die verschiedenen Modernisierungsmöglichkeiten direkt bewerten können.Das Grundstück ist außerdem mit einem lokalen Alarmsystem ausgestattet, das mit magnetischen Kontakten funktioniert. Das Haus bietet eine gute Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Generation, wie seine CECB-Bewertung (D, D, A) zeigt.Raumverteilung:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Küche (Zugang zur eigenen Terrasse)- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und zum Garten)- Dusche (WC, Waschbecken, Dusche)1. Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang und 1 mit Seeblick- Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne)- Flur mit Einbauspeicher und TresorUntergeschoss:- Flur mit Elektroverteilung und Stauraum unter der Treppe- Büro (oder andere Nutzung)- Waschküche- Keller- Garage mit elektrischem Tor/AußenparkplatzAußen:- Terrasse Küche/Terrasse Wohnzimmer mit Markisen- Garten mit Seeblick und GartenhäuschenDurchgeführte Arbeiten: • Neue Farbe • 2022: Garagentor mit Fernbedienung • 2021: Dreifachverglasung • 2019: Kanalisation für klare Wasser • 2017: 23 Photovoltaik-Module, 6,79 kW • 2010: Gartenhäuschen • Dielenböden in gutem Zustand, nie geschliffen Geografische Lage 1167 Lussy-sur-Morges:Eine besonders angenehme Lage für eine Familie.Lussy-sur-Morges bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen der Ruhe eines waadtländischen Dorfes und der Nähe zu Morges. Seine Wohn- und grüne Umgebung ermöglicht es, eine friedliche Lebensqualität zu genießen, während man die Vorteile der Nähe zu...

Dachwohnung in Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock einer sorgfältig gepflegten Residenz im Westen von Lausanne bietet diese Dachwohnung in Duplex mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwestausrichtung hell erleuchtet sind.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der durch einen Balkon verlängert wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die von einem separaten Raum mit einer Kochnische begleitet werden - ein modulierbarer Bereich nach Wunsch, sei es ein Gästezimmer, ein Büro oder ein privates Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat dieses Objekt eine Bruttorendite von 5,47 % erwiesen, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist es frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrene Anleger ansprechen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Achsen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in einer Region mit voller Dynamik macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und die Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.

Einzelvilla mit Pool inmitten einer grünen Oase

Villa mit 7,5 Zimmern und PoolIn einer grünen Umgebung in Villars-Sainte-Croix gelegen, begeistert diese großartige Villa mit 7,5 Zimmern durch ihren großen landschaftsgestalteten Garten, ihren schönen Pool und ihren privaten Zufahrtsweg.Mitten in einer luxuriösen Vegetation gelegen, bietet die Immobilie Ruhe, Intimität und Serenität, während sie nur wenige Minuten von Crissier, Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt ist.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten im Freien ein, machen diese Villa zu einem friedlichen Zufluchtsort, an dem sich Natur und Komfort perfekt harmonisieren.AUFTEILUNG:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEin großer WohnbereichEin EsszimmerEine voll ausgestattete KücheEin Gästetoilette1. Obergeschoss:Ein Verteilerbereich3 SchlafzimmerEin AnkleidezimmerEin BadezimmerKeller:Ein verfügbarer RaumEin PC-UnterschlupfEine WaschkücheEin BadezimmerEin Technikraum/HeizraumAußenbereiche:Eine große TerrasseEin schöner PoolEin baumgesäumter GartenParkmöglichkeiten:Eine Garage im Keller, die ein Fahrzeug aufnehmen kannMöglichkeit, mehrere Autos außerhalb entlang des privaten Zufahrtswegs zu parken.Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29!

Außergewöhnliche neue Villa, nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine außergewöhnliche Reihenvilla Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Préverenges gelegen, bietet diese außergewöhnliche Reihenvilla einen privilegierten Lebensraum, der täglichen Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom See und den Schulen entfernt. Diese Immobilie profitiert von einer gesuchten Lage, die Süße des Lebens und Alltagspraktikabilität verbindet. Mit 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bezaubert diese Villa durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre klaren Linien und ihre großzügigen Räume. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, sublimieren das umgebende Panorama. Verteilung: Keller: o Ein idealer Raum für Fahrräder und Ausrüstung o Eine Garage für ein Auto o Eine geräumige Waschküche o Ein technischer Raum / Keller Erdgeschoss: o Ein eleganter Eingangsbereich o Ein Abstellraum o Ein Gästetoilette o Eine offene Küche mit zentralem Insel, perfekt ausgestattet o Ein Esszimmer, das auf einen großen, hellen Wohnbereich öffnet o Eine großartige Terrasse von 44 m², perfekt für private Empfänge. Obergeschoss: o Ein modulierbarer Verteilbereich o Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer o Zwei Schlafzimmer o Ein Badezimmer Technische Daten: Photovoltaik-Solarmodule Luft/Wasser-Wärmepumpe Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, bieten jedem Käufer die Möglichkeit, ein Interieur nach seinem Bild zu schaffen, im Rahmen der höchsten Qualitäts- und Raffinessestandards. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29.

Sublimes Dachgeschoss mit Blick auf den See

Sublimes Dachgeschoss mit Blick auf den See HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen folgendes anzubieten:Seeblick - Ausnahmewohnung im Herzen des DorfesIm Zentrum des Dorfes Saint-Sulpice befindet sich diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines modernen Wohnhauses im Dorfstil. Über einen privaten Aufzug erreichbar, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Raffinesse, Komfort und Serenität perfekt kombiniert sind, nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Seeufer entfernt.Ein helles und distinguiertes Wohnzimmer:Das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster hell ist, öffnet sich auf einen 24 m² großen Balkon mit Seeblick und lädt ein, jeden Moment mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen.Die offene Küche mit zentralem Insel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien, verbindet Design und Funktionalität.Der Schlafbereich verfügt über ein Duschbad, vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad.Außenbereich und privilegierte Umgebung:Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird zu einem wahren Freiluftsalon, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen des natürlichen Lichts und der atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Residenz, die perfekt in das Dorfzentrum integriert ist, gewährleistet Ruhe und Diskretion.Moderner Komfort und Anlagen:Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen diesen prächtigen Wohnraum, dessen Helligkeit nur von seiner Aussicht übertroffen wird.Dieses außergewöhnliche Objekt wird die Liebhaber von Prestige und Raffinesse begeistern, die nach einer einzigartigen Wohnung suchen, die Helligkeit, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattung in einem idyllischen Lebensraum bietet.Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, liegt Ihre zukünftige Adresse 15 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, nur wenige Schritte von den Stränden, dem Genfersee und seinen nautischen und touristischen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, die UNIL und die EPFL sind auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.Wohnungspreis: CHF 2'710'000.-Zwei Innenparkplätze: CHF 80'000.-Gesamtpreis: CHF 2'790'000.-

Wohngefühl für dieses wunderschöne 4-Zimmer-Dreifamilienhaus in Yens

Situé dans la charmante et sehr beliebten Gemeinde Yens, in einer kleinen, intimen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, bietet diese wunderschöne 175 m² große Dreifamilienhaus-Wohnung den perfekten Kompromiss zwischen dem Komfort eines Hauses und der Praktikabilität einer Wohnung.Die gesamte Einrichtung wurde 2010 mit hochwertigen Materialien erstellt und befindet sich in einem absolut tadellosen Zustand. Die großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die einzigartige Konfiguration machen dieses Objekt zu einem seltenen Fund auf dem Markt, ideal für eine Familie. Darüber hinaus ist das Gebäude mit Solarmodulen für die Warmwassererzeugung ausgestattet, was ein nicht zu vernachlässigender ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil ist.Beim Betreten des Erdgeschosses befindet man sich in einem einladenden Eingangsbereich, der schöne Möglichkeiten für die Einrichtung von Schränken und Garderoben bietet. Diese Ebene bietet auch einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen, dem Technikraum und einer großen, etwa 16 m² großen, privaten Keller.Wenn man die Treppe zum ersten Obergeschoss hinaufsteigt, gelangt man in einen spektakulären Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit über 50 m², ein gemütliches Kaminfeuer und eine große Esszimmer sowie eine schöne, mit Granit ausgestattete Küche umfasst. Die Küche verfügt über eine großzügige Inselmitte mit integrierter Weinkühlung. Diese Ebene verfügt auch über ein erstes Badezimmer, große Einbauschränke und einen etwa 9 m² großen Balkon, der als offene Terrasse konzipiert ist und das Wohnzimmer wunderschön verlängert.Das zweite Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet, um eine perfekte Privatsphäre zu gewährleisten. Es besteht aus einem großen Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privater Toilette sowie drei weiteren hellen Zimmern. Ein drittes Badezimmer vervollständigt diese Ebene mit einem Waschraum, der mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.Außerhalb des Gebäudes profitiert die Immobilie von zwei privaten Parkplätzen, die durch zwei Besucherparkplätze der Wohnanlage ergänzt werden. Die Schule bis zur 8. Klasse ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, sowie ein Kindergarten und die UAPE sind im Dorf. Es handelt sich um ein wahres Herzstück, das sofort zum Verkauf steht und nur auf Ihre Koffer wartet.CHF 30'000.- für 2 ParkplätzeVerfügbarkeit zum frühesten Ende Juli 2027

Schöne Ausflugsroute auf den See für dieses Eckhaus in Mont-sur-Rolle

Dieses wunderschöne, moderne Eckhaus, ideal in Mont-sur-Rolle gelegen, bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer schönen Aussicht auf den Genfer See. Es wurde 2009 auf einem etwa 270 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über etwa 175 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche, die auf vier Halbetagen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, das als Zone mit geringer Dichte eingestuft ist, verteilt sind.Already beim Eingang bietet ein herzlicher Empfangsbereich Zugang zu den verschiedenen Lebensräumen. Das Erdgeschoss ist um eine schöne, offene Küche und ein helles Wohnzimmer herum angelegt, das direkt Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und eine Aussicht auf den See bereits im Erdgeschoss bietet. Dieser großzügige und von natürlichen Licht durchflutete Raum bildet das eigentliche Herz des Hauses, ideal für Familienmomente und Empfänge. Auf der mittleren Etage profitiert das Hauptschlafzimmer ebenfalls von der Aussicht auf den See, ergänzt durch ein privates Badezimmer mit Badewanne und einem etwa 5 m² großen Balkon. Die nächste Etage bietet ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Jura, mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus verfügt ein drittes Schlafzimmer mit Blick auf den See über ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne, während ein viertes Schlafzimmer auf der Jura-Seite, mit einer Galerie ausgestattet, diese Etage vervollständigt.Der Keller bietet einen großzügigen und vielseitigen Raum, mit einem Spielzimmer von etwa 20 m², einem Technikraum, einem Weinkeller und einem separaten WC - ein echter Vorteil für Familien, die nach zusätzlichem Platz suchen.Das Haus hat 2024 eine Außenrenovierung erfahren, die eine frische und gut gepflegte Fassade gewährleistet. Es verfügt auch über zwei überdachte Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Due zu seiner privilegierten geografischen Lage, seiner guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sowie seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen stellt dieses Haus eine sichere Investition in einem Bereich mit hoher Nachfrage dar. Da es den ganzen Tag über sonnig ist, verfügt es über einen großen Dachboden und einen geräumigen Keller und bietet einen idealen Außenbereich für Kinder sowie einen Garten mit großem Potenzial für landschaftliche Gestaltung. Die Aussicht auf den See und die besonders ruhige Umgebung machen es zu einer raren Adresse, die sowohl für eine Familienresidenz als auch für eine attraktive Vermietung geeignet ist. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, im Herzen einer friedlichen und prestigeträchtigen Umgebung in Mont-sur-Rolle.Verfügbarkeit: Vereinbarung2 überdachte Parkplätze zusätzlich: CHF 40'000.-

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit 6,5 Zimmern und Garten

Versteckt im Herzen des Dorfes Lavigny, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses wunderschöne Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensumgebung, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskreuzungen leicht zugänglich bleiben.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'120 m², profitiert die Immobilie von einer besonders wertvollen Lage. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über und unterstreicht die freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Entspannungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, geflieste Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Weinbauernhaus mit seinen komfortablen Räumen und seiner idealen Aufteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre bewahrt wird.Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all seine Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen historischem Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Immobilie eine einzigartige und zeitlose Identität.Zwei Badezimmer komplettieren die Wohnung. Die Nebengebäude bieten einen wahren Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet.Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Küste suchen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70