Prächtiges Chalet und großer Grundbesitz - Blick auf die Dents du Midi
-- exklusiv --Prächtiges Chalet mit Blick auf die Dents du Midi, mit großem Garten, ohne jede Belästigung. Großes Potenzial für Erweiterung oder Neubau.DIE LAGESüdlich gelegen, mit Blick auf die Rhône-Ebene, nur wenige Minuten von Aigle entfernt, bezaubert das charmante Dorf Corbeyrier mit seiner Authentizität, seinem angenehmen Leben und seiner unberührten Natur. Mit einem atemberaubenden Panorama über die Walliser Region der Dents du Midi bietet dieses typisch Schweizer Dorf eine seltene Umgebung, in der Ruhe und Natur täglich aufeinandertreffen.Das Chalet profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung. Der Zugang ist das ganze Jahr über einfach, um schnell die Zentren der Ebene wie Aigle, Montreux oder die Ufer des Genfersees zu erreichen, während man gleichzeitig die unvergleichliche Ruhe eines Bergdorfs genießt. Diese Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen.Das Dorf Corbeyrier ist für seine gemütliche und familiäre Atmosphäre geschätzt. Man findet hier die Authentizität der Schweizer Alpendörfer, mit einer gesuchten Lebensqualität, fern von Hektik, aber gleichzeitig nahe bei allem. Nahversorgung, Sportinfrastruktur und wesentliche Dienstleistungen sind in der Region leicht zugänglich, was ein angenehmes Leben sowohl in der Haupt- als auch in der Zweitwohnung bietet.Natur- und Outdoorliebhaber werden besonders von den zahlreichen Möglichkeiten in der Umgebung angezogen. Vom Chalet aus führen wunderschöne Wanderwege durch Wälder, Almen und spektakuläre Aussichtspunkte. In jeder Jahreszeit lädt die Region zum Entkommen ein: Panoramawanderungen, Mountainbiken, Skifahren in den nahen Skistationen, Alpinwanderungen oder einfach die Betrachtung grandioser Landschaften.Die freie Sicht ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Zwischen majestätischen Bergen, wechselndem Licht und offener Aussicht auf das Tal bietet das Schauspiel eine permanente und wahre Empfindung von Raum und Abkopplung. Hinzu kommt eine bemerkenswerte Ruhe, die nur von den Geräuschen der Natur gestört wird, was ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld garantiert.DAS CHALET UND SEINE ANLAGEEs handelt sich um ein prächtiges, typisches Chalet mit 2 Wohnungen, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Südterrasse und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit Balkon und Zugang zum Garten. Die Dachboden sind ein großzügiger, einzigartiger Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber perfekt in einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden könnte, um beispielsweise mehrere Schlafzimmer zu schaffen, was eine sehr bedeutende Erweiterung der Chalet-Flächen ermöglichen würde.Südwestlich des Chalets gelangt man zu einer Garage für ein Auto, unter der sich ein Abstellraum und ein Weinkeller befinden. Diese Anlage stammt aus dem Jahr 2005.ANLAGE (2005) • Garage für 1 Fahrzeug (Ebenerdig), • Abstellraum + Weinkeller (unterer Bereich). IN DER UMGEBUNGEINKÄUFE:< • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Aigle, ca. 19 Min. mit dem Auto oder 25 Min. mit dem Bus (Nr. 143) FREIZEIT UND ENTSPANNUNG: • Wanderwege direkt vom Chalet aus, • Skistationen (Leysin, Les Diablerets) ca. 35 Min. mit dem Auto oder 1 Stunde 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Genfersee ca. 25 Min. mit dem Auto (Villeneuve) BAURECHT - ERWEITERUNGDAS GRUNDSTÜCKBei Beibehaltung des aktuellen Chalets könnte der östliche Teil des Grundstücks für einen Neubau (vorbehaltlich Genehmigung) genutzt werdenART DER WOHNUNG • Das bestehende Chalet kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnung genutzt werden. • Sollte auf dem Grundstück ein Neubau errichtet werden, dürfte dieser nur als Hauptwohnung genutzt werden. VERFÜGBARKEITSofort, zu vereinbaren UNSERE MEINUNGDieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Leben in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft zu genießen, in einer der schönsten Regionen der Westschweiz.Interessiert?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um einen Besuch zu organisieren!KONTAKTJérôme DemaceTel. +41 21 535 00 20Mobil +41 79 248 15 68E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch
