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Prächtiges Chalet mit Blick auf die Dents du Midi, mit großem Garten, ohne jede Belästigung. Großes Potenzial für Erweiterung oder Neubau.

DIE LAGE

Südlich gelegen, mit Blick auf die Rhône-Ebene, nur wenige Minuten von Aigle entfernt, bezaubert das charmante Dorf Corbeyrier mit seiner Authentizität, seinem gemütlichen Leben und seiner unberührten Natur. Mit einem atemberaubenden Panorama über die Walliser Region der Dents du Midi bietet dieses typisch schweizerische Dorf eine seltene Kulisse, in der Ruhe und Natur täglich aufeinandertreffen.

Das Chalet profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung. Der Zugang ist das ganze Jahr über einfach, um schnell die Zentren der Ebene wie Aigle, Montreux oder den Genfersee zu erreichen, während man gleichzeitig die unvergleichliche Ruhe eines Bergdorfs genießt. Diese Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen.

Das Dorf Corbeyrier ist bekannt für seine gemütliche und familiäre Atmosphäre. Man findet hier die Authentizität der schweizerischen Alpen-Dörfer, mit einer gesuchten Lebensqualität, fernab von Hektik, aber gleichzeitig nahe bei allem. Nahversorgung, Sportinfrastrukturen und wesentliche Dienstleistungen sind in der Region leicht zugänglich, bieten ein angenehmes Leben, sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

Natur- und Outdoor-Liebhaber werden besonders von den zahlreichen Möglichkeiten in der Umgebung begeistert sein. Vom Chalet aus führen wunderschöne Wanderwege durch Wälder, Almen und spektakuläre Aussichtspunkte. In jeder Jahreszeit lädt die Region zum Entkommen ein: Panoramawanderungen, Mountainbiken, Skifahren in den nahen Skistationen, Alpinwanderungen oder einfach die Betrachtung grandioser Landschaften.

Die freie Sicht ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Zwischen majestätischen Bergen, wechselndem Licht und offener Aussicht auf das Tal bietet das Schauspiel eine permanente und wahre Empfindung von Raum und Entspannung. Hinzu kommt eine bemerkenswerte Ruhe, nur gestört von den Geräuschen der Natur, die ein ruhiges und privilegiertes Wohnen gewährleisten.

Das CHALET UND SEINE ANLAGE

Es handelt sich um ein prächtiges, typisches Chalet mit 2 Wohnungen, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Südterrasse und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit Balkon und Zugang zum Garten. Der Dachboden besteht aus einem geräumigen, einzigartigen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber perfekt in einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden könnte, um beispielsweise mehrere Schlafzimmer zu schaffen und so den Wohnraum des Chalets erheblich zu vergrößern.

Südwestlich des Chalets gelangt man zu einer Garage für ein Auto, unter der sich ein Abstellraum und ein Weinkeller befinden. Diese Anlage stammt aus dem Jahr 2005.

ANLAGE (2005)

• Garage für 1 Fahrzeug (Ebenerdig),
• Abstellraum + Weinkeller (unterer Bereich).

IN DER UMGEBUG

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Aigle, ca. 19 Min. mit dem Auto oder 25 Min. mit dem Bus (Nr. 143)

FREIZEIT UND ENTSPANNUNG:

• Wanderwege direkt vom Chalet aus,
• Skistationen (Leysin, Les Diablerets) ca. 35 Min. mit dem Auto oder 1 Stunde 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Genfersee ca. 25 Min. mit dem Auto (Villeneuve)

BAURECHT - ERWEITERUNG

DAS GRUNDSTÜCK

Bei Beibehaltung des aktuellen Chalets könnte der östliche Teil des Grundstücks für einen Neubau (vorbehaltlich Genehmigung) genutzt werden.

ART DER WOHNUNG

• Das bestehende Chalet kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
• Wenn ein Neubau auf dem Grundstück errichtet wird, kann er nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.

VERFÜGBARKEIT

Sofort, zu vereinbaren.

UNSERE MEINUNG

Dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Wohnen in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft zu genießen, in einer der schönsten Regionen der Westschweiz.

Interessiert?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um einen Besuch zu organisieren!

KONTAKT

Jérôme Demace

Tel. +41 21 535 00 20

Mobil +41 79 248 15 68

E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch