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1 / 11
Zimmer
8
Wohnfläche
293 m2
Verkaufspreis
CHF 1'260'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Renoviert mit Charme und Authentizität im Herzen eines ruhigen Dorfes"

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Adresse

Route de Boveau 2, 1856 Corbeyrier

Wegzeit

  • 54 min.Station: Roche VD

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    2 min.Epicerie des Robaleux Sàrl
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Corbeyrier

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'260'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Wohnungen:
2
Wohnfläche:
293 m2
Grundstücksfläche:
776 m2
Kubatur:
1294 m3
Raumhöhe:
2.7 m
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1910

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Herrenhaus renoviert mit Eleganz und Authentizität

Errichtet im Jahr 1910, wurde dieses Herrenhaus 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die sorgfältig unter Berücksichtigung der ursprünglichen Materialien und des architektonischen Charakters der Epoche durchgeführt wurde.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen.

Die erste, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, bietet eine Fläche von 71 m² und ist derzeit vermietet.

Die zweite, die sich über den ersten Stock und den Dachboden erstreckt, bietet eine Konfiguration von 5,5 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche, zu denen 45 m² zusätzliche Fläche im Dachboden hinzukommen. Obwohl diese letzte nicht als Wohnfläche gezählt wird, ist sie perfekt für den täglichen Gebrauch geeignet. Das Ensemble zeichnet sich durch großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine Deckenhöhe zwischen 2,70 m und 2,90 m aus.

Ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten verleiht diesem Anwesen einen zusätzlichen Charme. Es verfügt auch über eine Garage, ein Carport und mehrere Außenparkplätze.

Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume, die Waschküche, die Keller und eine Werkstatt.


Verkaufspreis für das Haus und die Parkplätze: CHF 1'390'000.-

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Kevin Rogato

Anbieter

KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
1820Montreux
Inseratenummer
4002833208
Objekt-Ref.
5790806

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Eigenmittel (optional)

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