Immobilien zum Kaufen in Chavannes-de-Bogis: 5 Treffer

Schönes Durchgangsduplex, renoviert mit Balkonen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien. wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bezaubert dieses Duplex durch seine sorgfältige Renovierung und seinen hervorragenden Pflegezustand. Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. wird zu: Hell, gut geschnitten und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt. Les espaces sont répartis comme suit : wird zu: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Premier étage : wird zu: Erster Stock: - Hall d'entrée mit rangements intégrés wird zu: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Cuisine moderne entièrement équipée mit accès au balcon wird zu: - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Salon / salle à manger mit cheminée und accès au second balcon wird zu: - Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon - Suite parentale mit salle de bain, WC und accès au balcon wird zu: - Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon - WC séparés wird zu: - Separates WC Combles : wird zu: Dachgeschoss: - Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés wird zu: - Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Abstellmöglichkeiten - Deux chambres dont une mit rangements intégrés wird zu: - Zwei Schlafzimmer, von denen eines integrierte Abstellmöglichkeiten hat - Salle de douche mit WC wird zu: - Dusche mit WC Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse mit rangements intégrés. wird zu: Das Duplex verfügt über zwei Keller, von denen einer sehr geräumig mit integrierten Abstellmöglichkeiten ist. Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. wird zu: Ein Garage-Box von 23m2 sowie ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten. Bon à savoir : wird zu: Gut zu wissen: - Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots. wird zu: - Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten. - Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025. wird zu: - Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt. - La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes. wird zu: - Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.

TERRE SAINTE – Eine familienfreundliche Umgebung, ein erschwingliches Luxuswohnen vor den Toren von Genf

Entdecken Sie TERRE SAINTE, eine exklusive Werbung, bestehend aus 1 contemporary Villa und 6 Apartments mit hohem Standard, ideal gelegen in Chavannes-de-Bogis, im Herzen von Terre Sainte.Das Projekt ist darauf ausgelegt, ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten und verbindet eine elegante Architektur, qualitativ hochwertige Leistungen und eine umweltfreundliche Konzeption. Die Wohnungen, zertifiziert mit Minergie und ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen, entsprechen den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Jedes Objekt ist so konzipiert, dass es helle und funktionale Wohnbereiche bietet: • Geräumige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten nach außen geöffnet sind. • Geräumige Terrassen, Balkone oder private Gärten, je nach Objekt. • Contemporary integrierte Küchen in die Wohnbereiche. • Komfortable Schlafzimmer mit großzügigen Raumvolumen. • Private Parkplätze und Garagen, je nach Wohnung. • Barrierefreie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in den Apartments. Die Residenz, die in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen ist, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet ein ideales Ambiente für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen.Eine privilegierte LageTERRE SAINTE profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Busbahnhof « Chavannes Village » nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind schnell erreichbar. • Leichter Zugang zu Nyon, Genf und dem internationalen Flughafen. • Ein erhaltenes Naturumfeld, zwischen Genfer See und Jura. Mit nur sieben Wohnungen bietet TERRE SAINTE ein intimes Wohnambiente, in dem architektonische Qualität, moderner Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Ob Sie eine familienfreundliche Villa oder ein contemporary Apartment suchen, stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu erwerben.Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

Magnifiques Dachgeschoss-Duplex mit 4,5 Zimmern und Galerie in Chavannes-de-Bogis

Situé au coeur de la très recherchée région de Terre Sainte, à Chavannes-de-Bogis, ce magnifique duplex en attique de 4,5 pièces offre environ 109 m² habitables, complétés par une mezzanine, un balcon et une place de stationnement privative dans le garage souterrain. Réparti sur deux niveaux, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Régulièrement entretenu et rénové, il permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir à l'intérieur du logement. Un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu Le premier niveau accueille les espaces de vie, dont une cuisine aux façades modernisées, ouverte sur une agréable pièce de séjour. La cheminée confère à l'ensemble une ambiance particulièrement conviviale, tandis que le balcon constitue un prolongement appréciable de l'espace intérieur pendant les beaux jours. Un garde-manger pratique complète ce niveau. L'étage est consacré à la partie nuit et comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains. Une seconde salle de douche, rénovée en 2022, répond aux besoins d'une famille et garantit un excellent confort au quotidien. La mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme. Elle peut être utilisée comme bureau, coin lecture, salle de jeux, espace de détente ou chambre d'appoint. Un meuble réalisé sur mesure sous la pente y restera installé. Certains autres aménagements ? étagères, bureau, placards et éléments de dressing ? pourront être conservés ou retirés selon les souhaits des futurs propriétaires. De nombreuses rénovations déjà réalisées L'appartement a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations importantes : * Fenêtres de l'appartement remplacées par du triple vitrage en 2016 * Salle de bains parentale rénovée en 2021 * Peintures du rez-de-chaussée et de l'escalier refaites en 2021 * Store du Velux de la chambre intermédiaire remplacé en 2021 * Façades des meubles de cuisine rénovées en 2021 * Salle de douche rénovée en 2022 * Trois radiateurs remplacés en 2023 * Toile de tente du balcon remplacée en 2023 * Peintures de l'étage et de l'entrée refaites en 2025 * Compteur et tableau électriques remplacés en 2025 * Réfrigérateur remplacé en 2025 * Vitre et joint de la cheminée remplacés en 2025 La chambre d'enfant dispose actuellement d'un placard encastré, qui pourra être retiré à la demande. Les cadres décoratifs ont été fixés sans percement, au moyen de systèmes adhésifs conçus pour préserver les murs. Eine gut unterhaltene Wohnanlage L'immeuble a également bénéficié de plusieurs interventions récentes : * Isolation des sous-sols réalisée en 2022 * Installation de fenêtres à triple vitrage dans les parties communes en 2026 * Contrôle OIBT effectué en 2025 Le dernier certificat CECB date de 2018 et précède donc ces améliorations énergétiques. Il ne reflète pas l'isolation ultérieure du sous-sol ni le remplacement des fenêtres des parties communes. Aucun nouveau CECB n'ayant été établi depuis ces travaux, la classification énergétique actuelle du bâtiment reste à actualiser. Die monatlichen PPE-Kosten betragen etwa CHF 355 für das kommende Jahr. Parkplatz, Keller und Gemeinschaftsräume Le bien comprend : * Eine private Parkplatz Nr. 7 im Untergeschoss * Ein privater Keller Nr. 7 * Gemeinsame Außenparkplätze vor den Gebäuden, die nach den Regeln der Wohnungseigentümergemeinschaft genutzt werden können, insbesondere für ein zweites Auto oder Besucher * Eine gemeinsame Waschküche mit einem zugewiesenen Tag für jedes Apartment * Ein Platz, um einen zusätzlichen Kühlschrank oder Gefrierschrank in der Nähe der Waschküche zu installieren * Ein angenehmer Gemeinschaftsgarten, der vom linken Seiten des Gebäudes aus zugänglich ist Eine ideale Lage für eine Familie L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement apprécié des familles, tout en restant proche des transports publics, des écoles et des commodités. Die Haltestellen der Buslinien 813 und 814 sind nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Ihre Fahrpläne sind mit den Abfahrten der Züge am Bahnhof Coppet koordiniert, was die Fahrt in Richtung Genf, Nyon und Lausanne erleichtert. In unmittelbarer Nähe: * Großer Spielplatz von Chavannes-de-Bogis, etwa drei Minuten entfernt * Zwei weitere kleine Spielplätze im Viertel * Schule von Chavannes-de-Bogis, leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar * Direkte Verbindung mit dem Bus 813 zum Collège des Rojalets in Coppet * Schneller Zugang zu Coppet, Divonne-les-Bains, Nyon und Genf * Geschäfte und Dienstleistungen der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten entfernt Die wesentlichen Vorteile * Dachgeschoss-Duplex mit 4,5 Zimmern * Etwa 113 m² Wohnfläche * Drei Schlafzimmer * Zwei renovierte Badezimmer * Mehrzweck-Galerie * Kamin * Balkon mit neuer Markise * Dreifachverglasung * Regelmäßig renoviertes Apartment * Erneuerte Elektroinstallation im Jahr 2025 * Private Parkplatz im Untergeschoss * Keller * Gemeinschaftsgarten * Kontrollierte PPE-Kosten * Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Spielplätze in der Nähe * Gesuchte Wohnlage in Chavannes-de-Bogis, im Herzen der Terre Sainte Dieses Dachgeschoss-Duplex bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein geräumiges, gemütliches und sofort bewohnbares Apartment in einer bevorzugten Umgebung in der Nähe von Genf und dem Genfer See sucht. 1 Parkplatz im individuellen Garage für Fr. 35'000 zusätzlich vervollständigt dieses Angebot

Charmantes Doppelhaushälfte für Familien, komplett renoviert im Herzen von Chavannes-de-Bogis

In einer ruhigen und grünen Wohngegend bietet diese charmante Doppelhaushälfte eine besonders angenehme Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen.In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, die Außenräume und die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen sie zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen.Gemütliche und helle Wohnbereiche:Die Hauptebene ist um einen angenehmen Wohnbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone.Dank ihrer Queranordnung und der zwei Außenräume profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über.Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und bietet ebenfalls Zugang nach draußen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent ausgebaut, um ein Büro sowie maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.Besonders wertvolle Zusatzeinrichtungen:Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität in diesem Objekttyp bietet.Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.Ein gut gepflegtes und nachhaltiges Objekt:Die Wohnung profitierte zwischen 2023 und 2026 von bedeutenden Verbesserungen, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerbereichen sowie diversen technischen und ästhetischen Modernisierungen.Die Residenz, die nur fünf Einheiten umfasst, genießt eine ruhige Umgebung und regelmäßige Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedene Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für zukünftige Renovierungen bereits eingerichtet wurde.Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Riviera:Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.Ein Objekt, das durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiengerechte Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität besonders ansprechend ist.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Duplex mit 4,5 Zimmern im oberen Erdgeschoss und im letzten Stock - Volumen, Ruhe und Grün

Situé à Chavannes-de-Bogis, au sein d'une résidence calme et verdoyante, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces offre environ 108 m² habitables. Installé au dernier étage, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis.L'entrée, située au rez-supérieur de la résidence, s'ouvre sur un hall comprenant un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement très pratique. Elle mène directement à une agréable pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.Le séjour, agrémenté d'un poêle, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un balcon. Celui-ci s'ouvre sur un environnement verdoyant, calme et dégagé, offrant un cadre particulièrement reposant.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes caractérisées par une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Une seconde salle de bains complète confortablement cet étage.Un niveau supplémentaire aménagé sous les toits offre une importante capacité de rangement. Cet espace constitue un véritable atout et renforce le caractère fonctionnel de l'appartement.Annexes et espaces communs : • Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement intérieure, toutes deux portant le numéro 7, complètent ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de parc extérieures communes, pratiques pour les visiteurs ou pour un foyer possédant un second véhicule. • La copropriété bénéficie d'une buanderie commune dont l'utilisation est organisée selon un jour attribué à chaque appartement. Un emplacement permettant d'installer un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire est également mis à la disposition de chaque copropriétaire dans un espace situé à proximité de la buanderie. • Les résidents profitent par ailleurs d'un jardin commun, accessible par le côté gauche du bâtiment lorsque l'on se trouve face à son entrée. Eine ideale Lage für Familien und PendlerDie Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage für Menschen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die Haltestellen der Buslinien 813 und 814 sind nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Ihre Fahrpläne gewährleisten eine Verbindung zu den Zügen am Bahnhof Coppet.Während der Hauptverkehrszeiten sind beide Linien in Betrieb, während sie während der Nebenverkehrszeiten abwechselnd verkehren. Sie bedienen das Viertel ungefähr zwischen 6 Uhr und Mitternacht.Familien schätzen auch die Nähe zum großen Spielplatz in Chavannes-de-Bogis, der nur drei Minuten zu Fuß entfernt ist. Zwei weitere kleine Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die Schule in Chavannes-de-Bogis ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Anschließend können die Kinder die Buslinie 813 nehmen, um das Collège des Rojalets in Coppet zu erreichen.Zusätzliche InformationenDas aktuell verfügbare CECB stammt aus dem Jahr 2018. Seit seiner Erstellung wurden mehrere energetische Verbesserungen in der Residenz durchgeführt, insbesondere die Isolierung der Keller und der Austausch der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen durch Dreifachverglasung. Die Wohnung verfügt auch über Fenster mit Dreifachverglasung und es sind keine Kosten in diesem Bereich zu erwarten.Diese Verbesserungen sind noch nicht im aktuellen CECB widerspiegelt, da seit der Durchführung der Arbeiten kein neues Zertifikat erstellt wurde.Laut dem Protokoll der Generalversammlung der PPE von 2026 wurde noch kein neues Projekt für energetische Sanierungen beschlossen. Die Gemeinschaft bevorzugt eine umfassende und kohärente Überlegung zu den tatsächlichen Bedürfnissen des Gebäudes, bevor sie neue Ausgaben eingeht.Schließlich wurde der Elektroverteilungsschrank der Wohnung im Jahr 2025 vollständig ersetzt.Dank ihrer Duplex-Konfiguration, ihrer großzügigen Räume und ihrer grünen Umgebung ohne vis-à-vis stellt diese Wohnung einen idealen Lebensraum für eine Familie dar, die in Chavannes-de-Bogis Ruhe, Komfort und Annehmlichkeiten sucht.Bitte kontaktieren Sie Loïse unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

Ein grüner Schatz vor den Toren von Nyon

Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, zeichnet sich dieses großartige 4.5-Zimmer-Apartment, das 2023 vollständig umgebaut wurde, durch die Qualität seiner Konzeption und die Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet wird, aus.Das in einer Etage gelegene Objekt bietet direkten Zugang zum Außenbereich und bietet großzügige Räume und optimale Helligkeit dank großer Fenster, die auf eine Terrasse und einen sorgfältig angelegten privaten Garten führen. Dieser Außenbereich, der etwa 240 m² zwischen Garten und Terrasse umfasst, ermöglicht es, das privilegierte Lebensumfeld in vollen Zügen zu genießen.Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, beherbergt eine offene Küche mit klaren Linien, die mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet ist und bietet einen optimalen Komfort für den täglichen Gebrauch.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Intimität bietet. Die Räume werden durch zusätzliche Sanitär-Anlagen mit aktuellen Ausführungen ergänzt, die Ästhetik und Funktionalität verbinden.Das Objekt ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung ausgestattet, das einen optimalen Komfort gewährleistet.Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und bieten einen Garten und Entspannungsbereiche, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Zwei Innenparkplätze sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Die Parkplätze werden zusätzlich zum Preis von CHF 35'000.- pro Einheit angeboten.Das Apartment vereint Modernität, Komfort und Qualität der jüngsten Bauweise und stellt eine seltene Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die ein Schlüsselobjekt ohne Kompromisse sucht.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

LOT 5 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eine gewichtete Fläche von 155 m², die für die Verbindung von Eleganz, modernem Komfort und hochwertigen Materialien konzipiert ist.Sie besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche im Freien umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für gesellige Zusammenkünfte.Nur wenige Minuten von Genf entfernt, stellt dieses rare Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional verfügbar, Gesamtpreis CHF 85'000.-

Prächtiger Erdgeschosswohnung mit bemerkenswerten Außenbereichen

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die ideal in der Nähe des Zentrums von Nyon liegt, in einer eleganten Minergie-Residenz, die nach hohen Qualitätsstandards gebaut wurde.Die Wohnung bietet etwa 142 m² Wohnfläche, etwa 132 m² Nutzfläche und etwa 183 m² gewichtete Fläche und überzeugt durch das bemerkenswerte Gleichgewicht ihrer Räume, die Qualität ihrer Ausstattung und ihre außergewöhnlichen Außenbereiche, die eine wahre Verlängerung der Wohnräume sind. Ein privilegierter Lebensraum zwischen Wohnung und Villa Selten auf dem Markt, genießt diese Wohnung etwa 372 m² private Außenbereiche, darunter einen Garten von etwa 312 m² und eine große Terrasse von über 60 m², die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung bietet.Jeder Raum der Wohnung hat direkten Zugang zu diesen großzügig dimensionierten Außenbereichen, was ein wahres Gefühl des Wohnens in einer Villa vermittelt, während man gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit einer modernen Residenz genießt. Ein helles und nach außen ausgerichtetes Wohnzimmer Already bei der Eingangshalle verteilt sich der große Empfangsbereich harmonisch auf die verschiedenen Räume der Wohnung.Der Tagbereich umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein besonders angenehmes Volumen bietet. Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf die Terrasse und den Garten, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Die Ausstattung, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertigen Verarbeitungen verleihen der Wohnung eine elegante, warme und zeitlose Atmosphäre.Ein privater Wirtschaftsraum / Waschraum bietet einen besonders komfortablen Alltag. Ein komfortabler und perfekt verteilter Schlafbereich Der Schlafbereich, der klug von den Empfangsräumen getrennt ist, umfasst drei schöne Schlafzimmer mit etwa 16,53 m², 16,11 m² und 15,04 m².Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Duschbad mit italienischer Dusche, was einen Schlafbereich schafft, der gleichzeitig komfortabel, intim und perfekt unabhängig ist.Ein zweites separates Badezimmer komplettiert die Wohnung ideal.Alle Schlafzimmer profitieren auch von einem direkten Zugang zu den Außenbereichen, was es ermöglicht, den Garten und die Terrasse von jedem Raum aus voll zu genießen. Technische Ausstattung erster Klasse Die Residenz, die nach dem Minergie-Label gebaut wurde, bietet einen bemerkenswerten Lebenskomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Das Gebäude verfügt über ein CECB BB, was eine kontrollierte Energieverbrauch und ein hohes Komfortniveau über das ganze Jahr gewährleistet.Ein großer privater Keller von über 15 m² komplettiert nützlich diese Wohnung.Ein Innenparkplatz begleitet auch die Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 45'000.-. Eine ideale Lage in der Nähe des Zentrums von Nyon Die Wohnung profitiert von einer besonders gesuchten Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon und aller Annehmlichkeiten.Geschäfte, Schulen, Kindergärten und tägliche Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich weniger als 200 Meter von der Residenz entfernt, während der Bahnhof CFF von Nyon etwa 1 Kilometer entfernt ist, was eine schnelle Verbindung zu Genf, Lausanne und dem gesamten Léman-Arc ermöglicht.Der Zugang zu den Hauptautobahnen ist auch besonders schnell. Die Vorzüge dieser Immobilie ? Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, perfekt ausgewogenen und sehr funktionellen Flächen? Etwa 372 m² private Außenbereiche, mit großer Terrasse und Garten, die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung bieten? Alle Hauptzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen, was eine bemerkenswerte Lebensqualität bietet? Minergie-Residenz mit CECB BB, die modernen Komfort und Energieeffizienz verbindet? Gesuchte Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon, der Annehmlichkeiten und der VerkehrsmittelEine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nyon, die ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Flächen, Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bietet.

Bel appartement de 4,5 pièces au coeur d'un quartier verdoyant à Nyon

Au sein du quartier prisé des "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère paisible, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten des beliebten Stadtviertels ,,Balcons des Fontaines" bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnambiente und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsadern sind in wenigen Minuten erreichbar, während man gleichzeitig eine ruhige und von Bäumen gesäumte Umgebung genießt.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer mit einem Aufzug ausgestatteten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die...

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Mit einem Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität und liegt strategisch günstig, um wichtige Zentren in der Region schnell zu erreichen.Nyon ist in nur 12 Minuten, das Stadtzentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar.Diese seltene Immobilie auf der zweiten und letzten Etage der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei schöne Balkone mit einer Gesamtlänge von etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.Flächen & AufteilungÜber einen privaten Aufzug (oder Treppen) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), zeichnet sich diese Immobilie bereits bei der Eingangstür durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine hohe Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattungen und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum für den Alltag zu genießen. Er wird von einer schönen zentralen Feuerstelle ergänzt.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dick-Werkstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, darunter ein Dampfgarer mit einem Wärme-Schubladen, einer großen Induktions-Kochplatte, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem separaten Kühlschrank und Gefrierschrank, einem Geschirrspüler sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und Vitrinen-Speicher ergänzt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master-Suite, einen echten privaten Bereich mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinrichtungenEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer.Parkplätze & AnlagenDrei Garagenplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Bereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, darunter einen voll ausgestatteten Weinkeller.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Prachtvolle Seesicht, Chalet mit Pool

Dieses individuelle Chalet unterscheidet sich vor allem durch seine Lage, am Waldrand, voller Süden, mit freier Sicht auf den See und den Mont-Blanc. Gänzlich renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, bei ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.Die Wohnbereiche öffnen sich zu 2 Terrassen von 40 m² each, eine ausgerichtet voller Süden und die 2. im Norden für die heißen Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlich zum landschaftlichen Gelände und das Grundstück ist 690 m² groß. Ein Salzwasserpool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen gänzlich umzäunten Garten, geschützt vor dem Blick der Nachbarn, wo die Natur in jedem Detail bedacht wurde.Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, helles Wohnzimmer und die offene, hochwertige Team7-Küche aus Nussbaumholz, mit zahlreichen Vzug-Geräten, einschließlich einer Vakuummaschine, Combi-Dampfgarer usw...Ein kleiner Bürobereich vervollständigt diesen Raum.Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Verteiler, den Technikraum und die Waschküche, sowie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und es wird durch eine Außenküche ergänzt, die als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist, mit Sommerküche, Kühlschrank, gefliestem Boden und isoliertem Anbau. Zahlreiche Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich ein Petanque-Spielplatz in der Nähe des Pools, um die Landschaft zu bewundern und eine gute Zeit mit Freunden zu verbringen.Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des gesamten Gebäudes, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.Zwischen See und Wald, vor den Toren von Genf, bietet diese Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das den Charme eines renovierten Chalets mit dem Komfort eines Bauwerks mit aktuellen energetischen Standards verbindet.Achtung, Grundstück in DDP - kontaktieren Sie mich für weitere InformationenVerfügbarkeit zu vereinbaren.Preis: CHF 1'750'000.-

Elegantes Duplex mit großzügigen Räumen, umgeben von Natur

Mitten in den Feldern, in einem ländlichen Umfeld, 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen von Nyon oder Coppet, 16 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne, ist dieses Duplex ideal in der Nähe der Gemeinde Borex und Chéserex gelegen. Durch seine Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der freien Natur, entweder in den Feldern oder im Wald.Am Eingang des Dorfes, in einer grünen Umgebung, wird dieses charmante Duplex-Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur 8 Apartments befindet, Sie bezaubern!!Errichtet im Jahr 1992 mit hochwertigen Materialien und komplett renoviert im Jahr 2012, bietet dieses Duplex mit etwa 200 m2 zahlreiche Vorteile, wie z.B. seine drei Schlafzimmer, seine großen, sehr funktionellen Wohnbereiche, eine schöne Helligkeit dank seiner zahlreichen Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie seine Design-Treppe, die das Herzstück dieser Wohnung ist. Der Komfort und die Größe der Wohnung verbreiten ein Gefühl von Wohlbefinden, und die Qualität der Innenraumgestaltung macht sie zu einem raren Objekt.Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche sowie ein Schlafzimmer und eine separate Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit seinen zwei großen Schlafzimmern en suite befindet.Zwei Innen- und Außenparkplätze sowie ein Keller und ein Abstellraum für Skier vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung hat echte Vorzüge und wird Personen gefallen, die mitten in der Natur in einem friedlichen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne jedoch zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Zögern Sie nicht und kommen Sie es besuchen!

Traumhaftes Apartment mit viel Licht

BARNES | La Côte hat die Ehre, Ihnen dieses seltene Objekt vorzustellen, das ideal im Herzen des charmanten Dorfes Crans gelegen ist.In einem 17. Jahrhundert Gebäude (ohne Aufzug) im 1. Stock, wird Sie diese wunderschöne Durchgangswohnung mit ihrem Charme und modernem Komfort begeistern. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet sie eine funktionale Ausstattung und sorgfältige Leistungen. Der alte Parkettboden auf dem Boden fügt der Gesamtheit der Räume Wärme und Kontinuität hinzu.Mit einer Fläche von etwa 157 m², einschließlich Terrasse, bietet dieses Objekt schöne, lichtdurchflutete Räume sowie eine wunderschöne, perfekt ausgestattete Terrasse, um in aller Ruhe Entspannungsmomente zu genießen.Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Gäste-WC und Waschküche. Das geräumige, gemütliche und helle Wohnzimmer kommuniziert harmonisch mit dem Rest der Wohnung und der Terrasse.Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnbereich und schafft eine warme und moderne Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie zwei Badezimmern, einem Duschbad mit WC und einem Badezimmer mit Dusche und WC.Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt und bietet zusätzliche Stauraum.Ein Charakterobjekt, selten auf dem Markt, das Liebhaber einzigartiger Orte im Herzen einer privilegierten Umgebung begeistern wird.

Charmantes Wohnung - Chambésy

Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem der begehrtesten Viertel von Chambésy, befindet sich dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern in einer kleinen Wohnanlage und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, großzügige Räume und Helligkeit vereint.Die etwa 160 m² große Wohnung begeistert bereits bei der Ankunft mit ihrem angenehmen Außenbereich, der als echter Sommer-Salon gestaltet ist und ideal ist, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.Die Wohnung öffnet sich dann auf einen Eingang, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich und geht harmonisch in ein großes Esszimmer über, das sich ideal für gesellige Abendessen eignet, sowie eine offene Küche, die perfekt in den Empfangsbereich integriert ist. Dieser Bereich bietet Zugang zu einem Balkon, der eine schöne Intimität und keine vis-à-vis bietet.Esta Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum, der einen praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine schöne Elternsuite, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen Technikraum, der auch als Waschküche dient.Ursprünglich als 6-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, leicht zusätzliche Schlafzimmer nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu schaffen.Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Wohnung.Diese wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung wird Personen ansprechen, die nach einer geräumigen, hellen und ideal gelegenen Familienwohnung in einer bevorzugten Wohngegend suchen, in unmittelbarer Nähe zum See, internationalen Organisationen und dem Stadtzentrum von Genf.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.- 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt- Keine vis-à-vis- Freie Sicht- Südorientierung

Charmantes Villa - Genthod

Diese charmante Doppelvilla bietet eine ideale Lage im Herzen von Genthod. Durch ihre bevorzugte Lage bietet sie ein ruhiges Lebensumfeld vor den Toren von Genf.Errichtet auf einem sonnigen Grundstück, verfügt sie über einen grünen, abgeschirmten Garten und eine gemütliche Terrasse.Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn- / Esszimmer, eine voll ausgestattete offene Küche und einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten.Die Etage umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Untergeschoss bietet sich ein großer, beheizter Raum mit einem ausbaufähigen Souterrain, ein zusätzliches Badezimmer und eine Waschküche.Das Haus verfügt auch über eine angebaute Garage und zwei Außenparkplätze.- Südorientierung- Lichtdurchflutet- Beheiztes Untergeschoss- Umgrenzter Garten- 1 Außenparkplatz und eine Garage- Fußbodenheizung

Der Charme eines Dorfes, die Nähe zur Stadt Nyon

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex verleiht diese einzigartige Entwicklung neuen Lebensalters den alten Dorfgebäuden, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt bietet 14 Wohnungen sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen.In weniger als 5 Minuten Entfernung von Nyon profitiert es von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, verfügbare Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um Ihnen eine Personalisierung der Oberflächen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 9'812.-/m², stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Appartement-terrasse de 4 pièces à Divonne-les-Bains – 92m2 - terrasse (76m2), parking, box fermé

Découvrez ce superbe appartement-terrasse de 4 pièces d'une superficie de 92 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains, au sein d'une copropriété crée en 2007. Disponible immédiatement, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de confort et de calme.Appartement spacieux, de caractère au cœur du centre-ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports TPN & TER, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif.Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure en espaliers (76m2), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie conviviale (45m2) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d ‘eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et/ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien.Espace extérieur soigné : avec jardin moderne en gazon artificiel partiellement clos par des murs en gabions alliée à une terrasse vitrée en dalles sur plots avec espace de stockage, éclairage et robinet extérieur.Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine (11 lots) très bien entretenue.Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique de 4 pièces, idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied !Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide). DPE (2026) : E/E. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel tout inclus : chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, FT) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.4-room terrace flat in Divonne-les-Bains – 92m² - terrace (76m²), parking space, locked garage. Discover this superb four-room terrace flat with a floor area of 92 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains, within a block of flats built in 2007. Available immediately, this exceptional property offers a peaceful living environment, ideal for families and couples alike seeking comfort and tranquillity. A spacious, characterful flat in the heart of the town centre, yet in a quiet, leafy setting, just a stone’s throw from Crassier customs, Lake Divonne and its cultural, sporting and leisure facilities. Close to all amenities within walking distance (entertainment, shops, TPN and TER transport links, schools, etc.). Sold with a garage and a private parking space. Bathed in light thanks to its large windows opening onto the south-facing, outdoor terrace with trellises (76m²), this property will charm you with its unique layout centred around the spacious and welcoming central living area (45m²) ! It also comprises two master suites with walk-in wardrobes, one with an en-suite bathroom and the other with a shower room. An additional room that could serve as a bedroom and/or study, as well as a guest toilet with a washbasin, complete this property. Well-maintained outdoor area : featuring a modern garden with artificial grass, partially enclosed by gabion walls, combined with a glazed terrace laid with slabs on pedestals, complete with storage space, lighting and an outdoor tap. Other features include : double glazing, motorised shutters, underfloor heating, fibre-optic broadband, ample storage space – including a storage area under the terrace fitted with lighting and a water supply – and a small, intimate block of flats (11 flats) that is very well maintained. Unique to Divonne, do come and discover this unusual 4-room property, ideal for entertaining family and friends, just a stone’s throw from all the local amenities on foot ! Central heating with individual meters (heating, hot and cold water). Energy Performance Certificate (2026) : E/E Number of units in the block : 11. Average annual service charge (all-inclusive provisional budget: heating, hot and cold water, service charges, maintenance fund): €5,040, or €420 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Notary fees not included.

Wohnung mit 4.5 Zimmern und 97.3 m² Wohnfläche mit 3 Loggias

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung mit 4.5 Zimmern im 2. Stock, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Moderne Wohnungen mit hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Normen befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97.3 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einer Elternsuite mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmern und einem Bad. Drei Loggias mit einer Gesamtfläche von 21.90 m² vervollständigen dieses Objekt.Jede Wohnung wird über eine innere Parkplatz für CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze mit ausschließlichem Nutzungsrecht verfügen.Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer qualitativ hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet. Offene Türen -Mittwoch, 2. September von 16:00 bis 19:00 -Samstag, 5. September von 10:00 bis 14:00 Chemin des Saules 6a, 1260 Nyon Präsentation des Projekts durch unsere Makler Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch!